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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セキスイハイムの評判ってどうですか? (総合スレ)
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12514
LANの人
万が一、この掲示板を担当者が見ていても分からないように、相談時は年数を適当にしていました。
年数が重要な内容でもなかったので)^o^(
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12515
マンション掲示板さん
そんなレアケース本当にあるならぼやかしてもバレるやろ
不思議だね
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12516
LANの人
やることやったらバレたなら仕方ないのでは?
あなたの思考が不思議だよ)^o^(
話は変わるけど、一条の基礎が1番不安に感じる
ライオン製品入れるのはどうなんだろうね。
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12517
名無しさん
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12518
匿名さん
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12519
名無しさん
はじめまして。
完全分離二世帯の戸建を検討しているものです。
土地はあります。
延床面積約50坪の2階建で、ヘーベルハウスで総額8000万でした。
特にオプションも入れてません。
ハイムでは同じ坪数でオプションはエアリー1階のみで約6400万でした。
両社とも値引きもされた金額です。
今はこれくらいするのが当たり前なのでしょうか?
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12520
名無しさん
>>12519 名無しさん
詳しい設備書いてないからなんとも言えないけど
どノーマルなら高いかと
太陽光、蓄電池、タイル外壁
風呂×2、洗面×2、キッチン×2、トイレ×2
の設備変更で7,000くらいになるとみた
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12521
検討板ユーザーさん
>>12520 名無しさん
ありがとうございます。
すみません書き忘れていましたが、タイル外壁つけてました。レジデンスを入れています。
他はおそらく全てノーマルグレードです。
値引き無しだと7200万くらいでした。
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12522
LANの人
参考程度に、生コンの値段はここ5年で12,000円から20,000円に上がってます。地域にもよりますが、建材の値段も上昇しているみたいですね(´-`)
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12523
匿名さん
生コンの何が12000円なのか、それを説明しないと。
基礎の300マイクロもそうだが、必要な情報や単位が抜けすぎだぞ。
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12524
匿名さん
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12525
検討板ユーザーさん
>>12524 匿名さん
外構とインテリア合わせて450万ほど見ています!
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12526
匿名さん
延床50の家を建てるっていうと土地もそれなりに広いと思うんだが、450万では足りないんじゃない?
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12527
匿名さん
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12528
LANの人
かけ方にもよるけど、外構だけでも400~って気がします。駐車場を砂利敷きのみ、カーポート無し、化粧ブロックの段数や境界の柵なども削れば安く済ませられるかな?
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12529
名無しさん
>>12525 検討板ユーザーさん
外構とインテリアなんてハイムなどのハウスメーカーに頼んだらすべて定価、中抜きだぞ
高いと思うならそういうとこから検討しなおした方がいい
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12530
匿名さん
ハイムを建てる人でカッコ良い外構にした人みたことない
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12531
通りがかりさん
>>12519
大手30坪4500万円くらいだから、二世帯で水回りが二倍になるならそんなもんだと思います。ただ、金額が大きい分値引きののりしろは大きいので、木造ローコストと値引き合戦させてみては?
ところで、建坪が大きい2階建てで、鉄骨にする意味あります??木造でも十分耐震を取れると思いますが、、、
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12532
評判気になるさん
>>12530 匿名さん
こういう変な奴増えてないか?
お前の観測範囲なんて知れてるだろ…
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12533
名無しさん
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12534
通りがかりさん
外構を気にするような人はハイムで建てないからって結論でてなかったか
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12535
LANの人
そもそも、外構をハイレベルで気にする人って少数派なんじゃないかな?
外構を綺麗にする人は、ホワイトセメントっていう珍しいセメントを使うんですが、滅多に売れませんよ。
ここ最近、一軒だけ見たことありますが、スウェーデンハウスでしたね(´-`)
参考までに、うちは110坪の敷地で外構費300万円(税込)でした。
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12536
eマンションさん
>>12531 通りがかりさん
ありがとうございます。
やはりこのくらいはするってことなんですね。
値引きはすでに限界値のようです。
今建っている家が鉄骨なので、また鉄骨をと思っています。耐震は確かに3であれば鉄骨も木造も変わらないと思いますが、気持ちの問題だと思います。
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12537
名無しさん
>>12535 LANの人さん
その坪数で外構300万は安いですね!
ちなみに、家の建坪と総価格はいくらでしょうか??
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12538
名無しさん
>>12535 LANの人さん
その坪数で外構300万は安いですね!
ちなみに、家の建坪と総価格はいくらでしょうか??
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12539
戸建て検討中さん
>>12538 名無しさん
1階20坪、2階20坪の約40坪の総2階
キッチンと洗面はグレード上げて3000万強だった気がします。
5年以上前なので今と値段は異なると思います。
どのメーカーも、値引などを適当に行い、粗利20%程に落ち着けるよう教育されてるはずです。
例外もありますが、相見積もりを取っていれば驚くほど割高にされることは無いと思います。
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12540
匿名さん
ハイムで外構にふんだんに金掛けられるなら、そもそもハイムより上のHMを選ぶって話じゃないのかな
ハイム建てる人って、必要最低限で良いって考えじゃない?
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12541
e戸建てファンさん
なんでいちいち他人の家づくりの考えを気にするのやら
好きにすればいいじゃないおかしな奴だな
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12542
ご近所さん
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12543
LANの人
ハイムより上のハウスメーカーって何なんだろ?
よく分からない)^o^(
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12544
検討板ユーザーさん
うち総支払額5600万
内
土地1000
外構350
残りが建物と諸経費
38坪だったよ
外構は最低限欲しい物しかしなかったけど、そこそこカッコイイんじゃないかと気に入ってる
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12545
LANの人
350出せば結構良い外構できますね!
綺麗な外構を維持するのが大変(´-`)
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12546
マンション検討中さん
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12547
匿名さん
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12548
LANの人
ヘーベルが格上は少し分かるけど
他は微妙に感じるかな。
あくまで基礎コンクリートでの比較だけど
住友林業は補正遅いし、管理もあまり良くないし。
積水ハウスも似たり寄ったりかなー。
ハイムの方が基礎コンクリートの品質は高かった。
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12549
匿名さん
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12550
匿名さん
そもそも高級路線じゃないからな。他のHMと比べると意匠性は特に劣る。
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12551
評判気になるさん
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12552
匿名さん
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12553
匿名さん
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12554
評判気になるさん
>>12550 匿名さん
比較的コスパ路線だよね
でもコスパ路線の割には目に見えたコスパは微妙で
カタログとかだけで行くと、タマホームとか一条の方が性能いいんじゃ?って思っちゃうくらいの感じ
住むと結構いいのは分かるんだけどね
ところでみんなの家のUA値ってどのくらい?
うちは0.46だったんだけど、ハイムはどこも同じような数値なのか気になる
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12555
LANの人
基礎コンクリートだけで比較するなって言うけど
それすらハイムに劣るハウスメーカーがハイムより格上っていうのが、よく分からないって感想)^o^(
基礎コンクリートは特に闇が多いのに(ーー;)
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12556
匿名さん
値段が高いのが勝ちみたいな発想なんでしょ。
意匠性とか大量生産が嫌なら建築家に頼めばいいんだから。
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12557
マンコミュファンさん
皆さんは総額いくらで家を建てましたか?土地を含まずです
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12558
匿名さん
個人的HM競合イメージ
・パターン①「高いは正義」
→住林、積水、ヘーベル、三井
・パターン②「見た目重視和風」
→住林、積水
・パターン③「見た目重視洋風、モダン」
→三井、ヘーベル
・パターン④「耐震」
→ヘーベル、ハイム、トヨタ、パナ
・パターン⑤「断熱、気密」
→一条、スェーデン、スーパー工務店
・パターン⑥「安いの正義」
→大和、ミサワ、ハイム、トヨタ、タマ
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12559
匿名さん
>>12556 匿名さん
意匠性が他より劣るって話しただけなのに何故建築家が出てくる
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12560
匿名さん
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12561
匿名さん
他社も同じくらいの提示だったよ
ヘーベル0.46
トヨタ0.48
パナソニック、ダイワ教えてくれず
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12562
マンコミュファンさん
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12563
名無しさん
>>12555 LANの人さん
聞きたいんだけどハイムの基礎コンクリートの性能が良いってなんかに書いてあるの?