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内覧会が終わり入居まで1カ月を切りましたが、デベは内覧会にも立ち会いをせず施工主に丸投げです。
有り得ない対応に戸惑っています。
やはりデベの方が強いのでしょうか?
[スレ作成日時]2007-07-18 22:30:00
内覧会が終わり入居まで1カ月を切りましたが、デベは内覧会にも立ち会いをせず施工主に丸投げです。
有り得ない対応に戸惑っています。
やはりデベの方が強いのでしょうか?
[スレ作成日時]2007-07-18 22:30:00
>>11
>付き合わないと欠席裁判になりますので、デベばかりが悪者になることが
>多いのですが、かまわないということでしょうか?
内覧の仕切り方がどうであれ、検査で拾われた不具合をどう扱うかという事を
決めるにあたって「欠席裁判」などというものは有り得ません。
施工者・発注者・購入者それぞれには明確な立場というものがあり
瑕疵に関しても、それぞれの立場において臨む「契約」に沿って処理されます。
その場に居れば扱いが変わる、などというものでは本来あるべきではない筈。
逆に、現場が手を動かせばすぐに済んでしまうような事であれば
責任がデベにあるような事でも、その場で施工者の判断において処理されて
しまうような事も多々あります。
財閥系の大手デベでも、デベ職員・記録係(販売委託業者)・ゼネコン職員が
一緒になって内覧対応しているところは有ります。
それって、良識的かつ合理的な対応だと思いますよ。
10さんがおっしゃっている「チェックをしてくれた」というのも、何も本来の竣工検査を
その場でやられてしまったという事ではなく、あくまで購入者が行う検査において
デベ職員が立会った上で、状況説明をしてくれたりゼネコンへの具体的な
是正指示を(その場で)してくれたという事だと思うのですが。