こんにちは。現在マンション購入を検討中で、同一棟内の２部屋で迷っています。
自分は最上階の開放感と上階からの騒音リスクがない１３階８５平米、妻は少しでも広い部屋がよいということで８階９２平米を希望しています。ちなみに価格は同一で間取りは３ＬＤＫ、レイアウトも同一、中住戸、駅徒歩５分という物件です。
将来売ることになった場合、人気があり高く売れるのはどちらの部屋か？という議論になり、自分は「最上階」が、妻は「９０平米超」がセールスポイントになると主張し議論は平行線のままです。
実際中古として売り出した場合、一般的にどちらの部屋の方が人気があるのかアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2007-08-11 02:39:00
>>115さん
そうですね、レアケースかもしれませんが、目の前に建物が建つという事で
上層階に移った人を知っています。
人それぞれという事で済ましてしまうと、こういう掲示板自体の存在意義が
なくなってしまうので、あまり議論したくはないのですが
このようなケースで上に行く人もいれば、地震で怖い経験をして下に行くとか
狭いから広い部屋に行くとか、どのケースでも有り得ますよね。
ただ賃貸でなければ狭い部屋に行くのはあまりないかも！？
>>116
そうかな？
上階の音に耐え切れなくて最上階に住み替える人が結構いますよ。
私も以前の賃貸住まいで上階の音に悩まされたので、今回新築マンションの最上階を購入しました。
様々な事情があると思うし、売れる売れないはタイミングだと思います。
どんなに予想したって、売りたい時にその部屋を希望する人が現れなければ売れないですしね。
上の方でどなたか言っていたけど、投資用でないなら自分達のライフスタイルで決めれば良い事で、あるか分からない売却を今から考える自体おかしい話しですね。
>>115
みんな判ってるから、謝る事無いよ。
＞自分の場合、最優先事項は価格でしたので・・・。
仰るとおり、中古マンションの場合、立地と価格が最優先事項で、その次が景観とか角部屋とか部屋の周辺環境・構造・設備。広さは「最低限〜以上(実際の希望よりは狭い)」というような足切り条件扱いの方が多いだろうね。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
