賃貸マンション「公団(都市機構)か分譲賃貸か」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 賃貸マンション
  4. 公団(都市機構)か分譲賃貸か

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2024-02-09 23:35:00

都内で公団(光が丘など)賃貸に住むのと、分譲賃貸に住むのと、どちらが快適でしょうか?
特に階上室、隣室韓の騒音が心配です。

[スレ作成日時]2005-06-01 22:11:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

公団(都市機構)か分譲賃貸か

  1. 75 匿名さん

    たしかに管理・対応はいいとはいえませんね。
       しかし、千葉のUR賃貸に決めました。 
      団地内にはほんとに緑もおおく公園や学校もあり、よい環境だと感じたからです。
      都市機構のこういった住環境づくりにも目をむけてみると、設備は悪いが、、
      なかなかよい選択だった思います

  2. 76 匿名

    都市機構の賃貸、都心部を除けば当然キッチンの面材が分譲より安かったり、コンロは持ち込みだったり安くするためにはあたりまえですよ。分譲住宅は都市機構の実験的な間取りや民間では供給できないアイディアのある間取りを供給し、多くの方に喜ばれています。民間の分譲マンションはそれらをいいとこでりしているだけです。民間だろうとなんだろうと笑い声をあげているのは一部の高額所得者か特権者です。民間も国もありません。色眼鏡で見ると大切なもっと後ろにある大きなものを見落としますよ。小泉ブームで盲目になっていた国民が今スット出てきて困っているものはなんです?年金と高齢者医療でしょう。あの時表向き郵政の民営化の大きな旗を振っていました。今公務員改革、独立行政法人改革、公益法人改革、年金改革、医療改革いっぱい旗を振って向こうがよく見えませんね。こういう時にそっと執務室で大臣たちはサインしているんですよ、何かに。あまりマスコミに踊らされないように

  3. 77 匿名さん

    今、公団の物件を購入しようか検討中です。
    皆様の言っている騒音は、賃貸に限らず、分譲物件(公団)も同じなのでしょうか?

  4. 78 匿名さん

    >>77
    管理室へ行って図面を見せてもらったらどうですか。
    うちなんか古い分譲なので床のコンクリが13〜15センチしかありません。
    上階がフローリングに張り替えたら、今どこにいるか足音でわかります。

  5. 79 77

    確認してみます。
    さすがに、ボイトスラブは望みませんが、、13センチは、、20センチは欲しいです。
    下の階の人に悪い気がしますね。
    LL45でも煩そうですね。
    有難うございました。

  6. 80 匿名さん

    平成3年築の公団分譲に賃貸で住んでいます
    床っていうかフローリングが駄目
    例えば着替えでズボンを脱ぐのにベルトのバックルが軽く床に当たっただけでゴーン…
    上の住民が夜遅くに活動するので生活音が気になります
    歩く音、椅子の音、洗濯機の脱水時の音、掃除機の音…
    また椅子やソファーから飛び降りてるのかドスンと凄い音と共に我が家の灯具がビビって揺れる
    数組知人が遊びに来たが皆口を揃えて
    「何今の音!」
    階段も女性のヒールだとすぐにわかる程響きます
    我が家は3階ですが1階の集合ポストを明け閉めするだけで音が響いて来ます
    以前非フローリングの賃貸マンションに住んでいたときや戸建ての実家に住んでる時は全く音を気にしなかったのですが…
    そのうちマイホームを考えているのですが戸建てに気持ちが傾いています

  7. 81 匿名さん

    URに住んでいます。
    床はシート(フローリング模様)が貼ってあるLDKと畳6帖です。
    昭和50年代築で、外装の大規模工事をして、オートロック含め、エントランスは新築ビル並み。

    しかし、風俗勤めフィリピーナ世帯が多く、禁止されている犬を飼ったり、夜10時から朝の5時半まで子供と犬が大暴れ。
    なので管理への苦情もかなりあるらしいのですが、張り紙(日本語、英語)と訪問をしたのに、未だに止まないです。
    問題のフィリピーナ世帯はチンピラが出入りしており、嫌がらせを受けたりしました。
    何故か、自室玄関の前に停めておいた新品自転車に画鋲が打ち込まれていて、タイヤは破損。
    フィリピーナの子供らが関わっているらしいこともわかりました。
    自分はUR側にしか報告したことがなく、チンピラが出入りしているために直接は関わらないようにしています。

    他の部屋から聞こえる生活音はまだかわいいものです。

    内覧したときには「隣がどういう人かは教えません。」と訊いてもいないのにUR営業から言われて、疑問に思いましたが入居してわかりました。
    自分の携帯が鳴ったりすると必ず、フィリピーナの子供がその音に合わせて叫んだりして、かなり他世帯にも嫌がらせをしているみたいです。
    フィリピン人は反社会的とよく聞きますが、反省せず、仕返しするなんて低能なんだなと呆れています。

    110番したのですが、音が一時的に鳴り止み、警察が踏み込めずじまい。

    構造的にはエレベーターを囲むように階段があり、その空間を取り囲むように接している部屋の音はかなりよく聞こえます。
    入居しないとわからないことだらけだと痛感しました。
    契約する前に側に問題世帯ありと分かれば、今の部屋は入居しませんでした。

    URも平成18年築ぐらいから一つ一つの部屋を防音材か何かで区切るレベルの棟も建ててきていますが高額です。

    知人が築3年の中古マンションを購入したのですが、上階が真夜中に掃除機、洗濯機を長時間利用するために体調を崩しています。

    分譲賃貸もピンキリで、URもピンキリ。

    管理側もあまり強く動こうとしません。

    本気で自治会を立ち上げようかと思案しています。

    建物構造より、住民の資質に問題の割合が大きく関わってきそうです。

  8. 83 うま子

    もう 上階の騒音が辛くて辛くてどうしたらいいのか分かりません。引っ越しするしか無いのでしょうか? 旦那さんが子供を 追い回したり サッカー したり、夜ですよ。絶えられません。

  9. 84 匿名さん

    分譲を買ってみたら、右隣は資産確保で未入居のまま、左隣はジジイだけで静か。
    上からの音は、日曜の昼間くらいかな。
    まともな物件を買ったほうがいい。

  10. 85 賃貸住まいさん

    URに入れたら良いなと思って、色々と調べている者です。
    現在は、都内の分譲賃貸に住んでいます。

    以前は騒音等のトラブルもありましたが、現在は平穏に暮らせており不満は
    ないのですが、更新料や自身の連帯保証人の高齢化などの件もあり、問題の
    起きる前に早めに情報を得ておきたいとURを調べていました。

    ここまでヒドイとは想像していませんでした。外国人も入居可能だったとは
    思い至らず。もちろん外国人も様々なのでしょうが、民間から敬遠されるよ
    うな人達が自分の隣人等だったりする可能性も大という事ですか。
    あと、管理会社の対応も民間ではありえないですね・・・

    URの物件は単身者には安価とも言えず、広さも無駄にというか広い物件が
    多く、高め家賃でもシェアする分には最適なのでしょうけど。

    昔と違って最近は礼金を取らなかったり、敷金も一ヶ月程度で保証会社制度を
    使えば連帯保証人は不要という民間物件も多くありますので、URに拘る必要
    もないのかなあと、こちらを拝見して思っている次第です。

  11. 86 匿名さん

    UR賃貸住宅の一つであるコンフォート浦安弁天を管理している会社は、改善意欲がない。住民が駐車場代を渋って、敷地内に、無断駐車していることも取り締まることができないと、この会社の責任者は言っている。更に、ここの住民は、敷地外への路上駐車も多い。管理会社として、大きな問題さえ起こらなければ、多少の苦情や課題は解決しなくても良いと思っているようだ。すぐに、..が限界ですと言う感じです。一般の会社では考えられない。UR賃貸住宅に住んでいる人は、そんな会社に管理費用を支払っているのですね。

  12. 87 匿名

    上の部屋の騒音に悩まされています。 今、さっき帰って来て ドタバタしています。しょっちゅう夜中に帰ってきて、子供がバタバタしています。うるさくて眠れません。若い夫婦です。困ったものです

  13. 88 検討中



    現在、数十万もする民間の高級タワーマンション(築二年)に住んでいますが、上階騒音に本当に悩んでます。上階の人に申し出たところ、なんと! その方も上階の足音に悩んでおられました。

    UR賃貸に住んでいる知人に騒音に関して聞いてみると、「全く気にならないし、静かで快適」
    というではないですか。 

    URなんていくらでも空いてるかとおもったら、いい物件は、瞬時に契約が決まってしまうようです。
    意外だったのが、URの築浅の物件は、同じレベルの民間の分譲賃貸マンションより割高だと感じました。まぁ、礼金が無い分相対的には割安になるのかもしれませんが。


    やはり、建物自体の構造や材質等に大きく影響されるので、分譲だからとかURだからとかより、その建物によるというのが答えではないでしょうか? 

    色々と情報を拾って吟味してみると、築浅のUR物件なら、検討する余地はありそうですよ。




  14. 89 入居済み住民さん

    築13年の東京近郊のURに住んでいます。駅近だし、間取りも広く、新築マンションのような外見・内装で非常に気に入っていますが、上の階の騒音がひどく、不眠症におちいっています。 入浴時の音が雷のようで、耳栓は無力です。 しかも毎日のように真夜中・早朝に数回づつ入浴。 何度か手紙を入れて訴えましたが、改善してもほとぼりが冷めると再開します。 謝罪等は一切ありません。 管理会社にも何度か訴えましたが、天下りのような人が責任者で全く役に立ちません。 あまりひどい時は訴訟も考えましたが、トラブルが大きくなると住み難くなるので悩んでいます。 隣接する住民の質の問題ですが、左右下の住民は全く問題ありません。 運に頼るしかないようです。 すこしでもリスクを減らすのであれば、なるべく住民の質が良い地域の最上階の角部屋にすべきだと思いますが、いい物件はなかなか空きがありませんし、非常に高価です。 組合でも作って住民を徹底的に啓蒙したい位です。

  15. 90 匿名さん

    URに住むなら、「普通」の人間なら、近所トラブルは覚悟した方がいい。
    階上の足音、水商売、アジア系外国人(不法入国・滞在)の壮絶な嫌がらせ。

    それを、「全てないこと」にする、センター、管理事務所、警察、自治会。
    URと警察は、犯罪者と癒着してる感がある。

    大昔は、中流家庭の象徴が、「保証人不要・礼金ナシ・先着順」にしたことで、「低所得ワケあり・怪しい外人」の**になってる。

    こないだTVで、URのこと、「限界団地」ってやってた。

  16. 91 周辺住民さん

    東京足立区・江北6丁目団地のURと西新井警察も非道。

    ちょっと前、足立区で死体を隠し、100歳越えの住民票を残して年金詐欺して捕まった、ってニュース覚えてます?

    それより、1年も前に同じようなことが発覚してたのに、URは「生きてること」にして、世帯主不在のまま、得体の知れないヤツを入居させ続けたんだけど。これって、法律・契約違反じゃねえの?

    その家には、何年も老人が1人暮らししてることになってたらしいけど、老人夫婦?が突然消え、数ヶ月空き家になった後、老人はどこにもいなく、どこにいるか誰も知らず、名字も全く違う「自称義理の息子」と、連れの、名前も国籍も住所も不明の得体の知れない、すんごい風貌した水商売のオバサンが現れ、住みついたんだけど。しかもこの家、老人控除で、家賃が激安になってるらしい?

    っつてゆーか、世帯主の方、妻?が葬式して、「世帯主は死んだ。」って話してたんだけど・・・?
    なのに、自治会の人が敬老の日の祝儀配る為に、70歳以上の老人のリストを作りに、足立区役所に住民票閲覧しに行ったら、住民票、あるんだけど。

    で、UR城北センターの管理のチーフリーダーとかゆうのが、「一応」住人が違うのはどうゆうことか確かめに訪問したら、自称「義理の息子」がわめきちらしてさ。それにビビったのかグルなのか、その後あいつらがやることは何でもOKの庇いまくり。

    こいつらが「変なこと」したから、それがきっかけで住民が違う査証入居がバレたクセに、逆恨みして、ドアにガムはりつけたり、深夜に「コノヤロウ!」だの何だのほざいて暴力振るってくるから、西新井警察に言うしかないじゃん。

    2009年11月12日。イヤイヤ来た生活防犯安全課のKKR ∞ 刑事+Oneがあの家に入ったら、やっぱり老人なんかいなかったって。

    それから更に嫌がらせが酷くなって、玄関や階段に立ちションしたり、油の混じった尿?を2日に1回のペースでぶっかけてきてさぁ。今も続いてんだけど。

    こうなればURにも、警察にもまた言うに決まってるじゃん。

    したら、警察のクセに(そーゆーのが仕事だろ!)やりたくないもんだから、「あの男がそんなことするわけない!気のせいだ!オマエのことなんか相手にしていない!いちいちここに来ないで、110番でもしろ。オマエには全く判断能力がない。」とか侮辱してきたんだけど。

    とにかく、住民が違うわけだから、KKR ∞ に「世帯主はいるのか」問い詰めたら、「あの家には老人なんていません。立派な仏壇があって、位牌もありました。2人で住んでるんだって!立派な仏壇だったな~★」とかウットリしてんだけど。

    なら、あの住民票は何?火葬や埋葬って、「死亡届け」出さなきゃ、許可降りないんじゃなかったっけ?死体はどうすんの?死因は???

    これって、URも警察も年金機構も、放ったらかしておくもんなの?

    朝から晩まで、いっつも家にいて、まともな職に就いてる様子なかったから、最初から怪しかった。

    それから何ヶ月も油小便かけが続くから、何で放っておくのかと西新井警察署に行く。したら、受付にいた「ワシは刑事課の刑事じゃ!」とかゆう、名前も名乗らない、ズーズー弁の、20代後半~30代の坊主が、「話にならない、ワシに言うな!」とかキレてパンチしてきてさ、顔面で寸止めしてニヤニヤして、「これじゃあ、罪にならないんだよ。」とか、カッコつけてさぁ。
    周りに何人も警察官いるのに、全員知らん顔。

    あげくの果てに、呼び出されてイヤイヤ出てきたKKR ∞ は、まだ大イバリで「2人がやったって、何で(かけてる)ってわかるんだ!(自分は)忙しいんだから!」
    が、ブッかけてん
    両方がブッかけてんのと、自作自演してんの見たんだけど!

    老人のことは、一番最初に目の前でフルネーム、ノートにかいてたくせに、「自分は、(その老人の)名前すら知らないんだから!」位牌のことも、自分がキチンと確かめなかったクセに、「戒名だってわからないし、先祖代々のかもしれないでしょ~!」とか、いい加減なことばっかり言って、放ったらかしにして逃げてる。

    警察は、本当にヤバそうなのには、ヘーコラしてるか、癒着してて、何にもしてない一般人には、暴言と暴力とモラハラの超高圧的態度。

    あーゆーのが「自分は偉くなった!」カン違いして、税金でメシ食ってると思うとさぁ!!!

    あれだけのことやってんだから、UR城北センターの管理課のに「世帯主出せ!」って言っても、(自分達もどこにいるか、知らないもんだから)「それは出来ません×3」。管理事務所の主任は、「ウチは警察じゃないんだから!」と逆ギレ。
    電話をパソコンに繋いで、全部自分の所に回るようにして、(<自分で言ってた!)センター長は絶対に出さない。
    変なのブッかけてんのも、「やってるのは猫だから、掃除婦が掃除することじゃない。」
    猫が砂もないコンクリートに、ジュースや油の混じった小便?、バケツ1杯位もある、1mもの高さから小便するか?

    次は、深夜に他人の玄関ドアに携帯持って張り付いて、家の中を録音して「おまわりさ~ん!きいてきいてっ!」

    深夜にベランダから、盗聴器たらしてきたから、即呼んで、「現行犯」で逮捕させようとしても、また生活安全防犯課が、「寝てるだろうから、こんな時間に訪問できない!」とさっさと帰る。
    写真もってるから、本当は載せたいんだけど!

    その後、夜逃げしたんだか、いなくなったんだけどさ。

    いた時、大声でベラベラくっちゃべってるから、「病院と、替え玉が必要だ」とか変な会話が、丸ぎこえしてきたりさ。

    100歳越えの老人・年金詐欺がニュースになっちゃったから、足立区役所が「その老人が生きてるか、追跡調査した。老人のことは全部わかった。」って、言ってたけどさ。

    本当にわかったのかね・・・。

    URと警察は、あれらと仲間じゃないかと疑うくらい、ほったらかしてたけど。

    老人行方不明に、小便がけ、盗聴!






  17. 92 デベにお勤めさん

    豊洲のURのタワーに住んでいます。
    隣が最悪だった。借主は別にいてたまに来るだけ。これは郵便物をチェックにくる。
    住んでいるのは水商売の女数人。部屋の玄関先にまで布団をひいて寝ていた。
    掃除なんてしないし、住人も日替わりのように変わる。忘れ物をしたのかそのまま靴のまま探し物をしている。どたどたとヒールで歩き回る音が丸聞え。
    引っ越してきたときは10数本の傘を外に出しっぱなし。髪の毛やラメの粉が部屋の外に
    散乱。エステの看板も出していたがそのうち消滅。住宅塔なんだから商売はダメだよ。
    完全に水商売の女の寮だったのか、売春の置屋だったのか。夜の出入りが多かった。

    震災後は数人いた女をばたりと見かけなくなった。
    部屋代もきつくなったのか下の階に自分たちで自力で引っ越しをしていった。
    こんなのが隣だったんだから最悪です。
    管理に行って言っても改善はなし。ガキがいてこいつが壁を蹴ってうるさくて最悪。
    マンションに管理事務所があるんだけど申し送りの一つもできない。
    たまに責任者らしき男も来るが全く天下り丸出しの給料泥棒。

    とどめは、周りに比べて家賃が2割ほど高いね。

  18. 93 賃貸住まいさん

    >>90 同意!

    新板橋駅近くの板●ビュータワーも最悪!!
    自転車置き場に砂がいっぱい溜まってるのに管理人は絶対に掃除しない。
    東南アジア人、東アジア人がわりと多くてエレベーター内やエントランスにツバを吐き捨ててあったり、エレベーターで首から手首までイレズミをしたフィリピン人みたいな男がものすごい大声でケータイで喋ってたりする(香水臭かった)
    建て付けも悪く、足音や引き戸が閉まる音が大きい。
    隣人は水商売でペット禁止なマンションなのに犬を平気で鳴かせてる。
    1階のロビーみたいな部屋はたまに誰かが使ってて楽器の音が聞こえるときがあるのに管理人に聞いても「知りません」←多分URの関係者が練習してるんだろう
    あとドアの鍵穴が1コのところとダブルのところが数部屋あるがダブルは多分URの関係者(管理人?)の部屋だと思う。
    ココのマンションは埼京線沿いにあって線路と反対側の一番音が聞こえない部屋がダブルロック。
    内廊下で夏の廊下の暑さ湿度は異常(1階だけはエアコンが付けられているから2階は繋がっててまだマシ)
    分譲のちゃんとした部屋見つけて早く引っ越したい!!

  19. 94 ビギナーさん

    >>No.81
    >URも平成18年築ぐらいから一つ一つの部屋を防音材か何かで区切るレベルの棟も建ててきていますが高額です

    どこのことだろ??

  20. 95 分譲複数貸してUR住まいの家主

    URも分譲も、ピンキリ。構造も、住民もそうです。でもURは、2週間ごとに引っ越しOK、違約金なしがで、好きなところに住み替えできるし、これまで分譲を買って住んでは貸しで、全て貸してしまい、今は結局、UR2戸賃貸で、好きなところにいろいろ住みかえてます。結構なお金持ちの知り合いが経費を社宅扱いでUR住まいしてますがこのパターン激増中です。分譲賃貸はワンルーム投資用おしゃれな物件いっぱいありますが脱糞、エレベータボタン連打で破壊、落書き、管理員へのいやがらせ、引きこもり、汚物投棄、部屋はごみ屋敷に加えて、築後10年未満なのに、明らかに裏から見ると外壁ヒビだらけ、ピロティー部分のコンクリートに木屑や発泡スチロール食い込んでたり、パラペットが爆裂だらけのズサンなコンクリート工事など、ワンルームのこの5-6年林立した物件ははっきり言って、分譲を複数持つ自分が見ても、将来どうなるか分からずやばすぎる。でもエントランスだけすげえきれい。あんな分譲賃貸に数千万投資している人は要注意でしょう。やはり分譲では賃貸にするにしても、住む人、住んだことのある人が管理組合構成員であることは必須です。URは隣や上下がいやなら即刻退去か団地内移動できる点は一番のメリットです。事務手続きだけで普通の不動産屋みたいにねちっこく嫌味言われませんし、出るなら2週間後からですと念押しされるのみで、無茶苦茶楽です。

  21. 96 入居済み住民さん

    最近

    変質者の被害が
    頻繁に起こってます

    自治会及び公団側は

    どうゆう対応策をして下さるのか

    見物です

    イチイチ警察を呼んでも

    解決しませんね

    家賃及び駐車場の
    値上げを
    するならば

    他にする事がありますよね?


    改善出来ないなら


    納得できる

    言い訳聞かせて下さいね。

  22. 98 匿名さん

    下に住む住人は、南米系らしいのですが…
    真夜中デカイ声で話してるは、音楽のボリュームもガンガン鳴らすし
    我慢出来なくて、管理人事務所に相談しに行きました。
    ですが、本人同士で話して下さい。と、言われました。
    それから、しばらくして
    やはり、下に住む住人がうるさくて
    夜中2時ぐらいに、行きました!
    出て来た女性は、『すいません』と言ってましたが…
    後ろに居た、男性からは『ウルサイだ!?このヤロー!』と、言われました。そのことを、管理人事務所の方へ言いに行きましたら
    管理人事務所の方からも、言ってみます。と言ってくれましたが…
    未だに、ウルサイ時があります。すごく嫌です!この間は、明け方まで騒いでいました… もう…最悪

  23. 99 匿名さん

    >>95に同感です。

    自分は長く民間の賃貸マンションで暮らしていましたが、少し前から初のUR賃貸暮らしです。
    運が良かったのか、初のUR賃貸暮らしは想像していた以上に快適です。

    外国人を見かけた事もありますが、ハーフ顔の子供連れだったので国際結婚の女性かなと思った位で
    その女性以外には外国人も見た事がありません、言葉を交わさなければ外見での判断となりますが。
    他にも、奇声を発するような非常識な人間などは今のところ見た事がないという事です。

    基本的に騒音等のトラブルに管理事務所は関知しないというのは内覧時に聞いていたのでどうかなと思った
    のですが、幸いにも静かな近隣住人に恵まれました。

    建物も古めかしい団地という印象ではなく、近所にある分譲マンションよりセンスが良いような気がします。
    部屋も綺麗にリニューアルされており、古めかしさはそれほどありません。

    保証人や礼金や仲介手数料や更新料その他の費用が必要ないという事も含めて、自分的には大満足しています。
    書き込みを見ると中にはヒドイ物件もあるようで、最初からここに住めたのは強運だったと思っています。

    投資用として売られている賃貸マンションも借りた事がありますが、その部屋は造りが安っぽくて酷かったです。
    築年数が経てば借りている住人の質も変化します、個人的に築年数の経過した投資用賃貸マンションを借りる事は
    勧めません。やむなく投資用分譲賃貸を借りる場合は、できるだけ築浅の物件を借りる事をお勧めします。

    家賃その他の必要経費を考えると、民間の分譲賃貸と比べUR賃貸はコストパフォーマンスに優れていると感じています。










  24. 100 まじウケるんですけど

    お前バカか?人によって生活サイクルはマチマチだし、いつ風呂に入ろうが勝手だろう。世の中の人全員が9時〜18時で働いてるとでも思ってるの?謝罪?ふざけんな!文句言うなら公団にだけ言え!それが嫌なら山奥にでも引っ越せ!

  25. 101 匿名さん

    初めてのUR賃貸生活だけど想像以上に快適だ。

    掃除も清掃担当の人が毎日のようにやってるの見るし、外出時に顔をあわせれば
    お互い挨拶したり差し障りない短い会話もしたりする。

    自転車置き場には「これ動かないだろ?」みたいなゴミみたいな自転車もあったりして
    鉄くず業者に引き取ってもらえばいいのになと思う事もあるが、仕方ないのかな。

    住人を見ているとイマドキ風な男女は見ない&基本的に年齢層が高そうなので、騒音
    その他のトラブルにも遭遇しないですんでいるんだろうなと思ってる。

    ここ入る前は民間賃貸で**の騒音問題その他が沢山あったから、今は快適すぎるわ。

    **外国人の**になっている所もあるみたいだから、ここは運が良かったのかなー。





  26. 104 匿名さん

    URの入居を考え中の方へ
    住んでみて(5階建て団地です)わかったことですが、借りるとなったら5階が無難です。
    上階に入って来る人によっては、騒音に耐えなくてはならない状況になるからです。
    頭上からの音は相当なストレスになります。
    現在、子供の走る回る音(とにかくうるさい)ドスドスと歩く足癖の悪い人が住んでおり、毎日憂鬱です。
    外国人(足音や深夜うるさい)は聞くところによれば必ず苦情がでるようですし、
    楽器(ピアノなど)夜遅くまで弾いている人もいるという近所の方からのお話。
    また社宅として借りている所なども遅くまで騒いでいるという所もあったそうです。
    どうしても建物の造りが薄っぺらなのです。
    お箸一本落としても聞こえる位ですから。
    10年以上住んでいる方は、相当に我慢強い方ばかりです。
    この薄っぺらな住居以外でいえば、緑は多く、公園、スーパーなど揃っていて良い所と言えるのですが…。
    掃除は階段などの共用部分は居住者が掃除をすることとなっています。
    場所によってはホコリだらけのところも…。
    外回りはきれいです。
    5階は比較的空きが多いので借りやすいでしょう。
    階段の上りがけっこうキツイ事は覚悟の上。
    少しでも参考になればと投稿いたしました。

  27. 105 匿名

    都営か都民住宅の、セレッソ幡ヶ谷の外側の変な公園みたいな敷地に 夜な夜なクソガキがたむろって騒ぐ まじめーわく

  28. 106 匿名

    都営は共同部分以外の破損は ドアだろうが便所だろうが 修理は借り主持ち。
    管理費余りまくってるくせに。

  29. 107 働く女子さん

    下の階の子連れ家族、上の階の成人した子供がいる家族、横の公園。
    約1年2ヶ月トリプル騒音に悩まされました。
    上階の方に嫌がらせで2回警察を呼ばれ夜中に起こされました。
    公団には脅迫されました。
    引っ越すお金があればすでに出ていってますがまだまだです。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  30. 108 我慢さん

    ダブル鍵住民に住んでいる方の、夜間中に仕事の騒音を立てられ、睡眠障害になってます!警察や管理センターには住民方が何人も相談していますが、改善されず、本当に寝れずに困惑しています! 尚且つ、仕事騒音のみならず、住民女性に対し猥褻発言や、色々とやりたい放題です、女性が住める場所では無いと思ってます!

  31. 109 匿名さん

    >>107
    公団からどう言われたりしているのか、具体的に教えてください。

  32. 110 我慢さん

    公団は鉄筋二重構造になっている為に地震にはかなり強いと思ってます震度4でも、そんなに揺れませんが、分譲マンションでも二重構造鉄筋が増えてきているそうで、騒音障害による不眠症が増えているそうです、建築の国対策がおかしいのではないでしょうか。公団に関しては、嫌なら出ていけって感じがします。
    睡眠障害は、危険です! 契約時には、防音もしっかりしているとか防犯カメラも付いていますなどのことでしたが、住んでみたら、逆でした、外部からの出入りが夜中でも激しく、エレベーターの音や廊下を歩き回る音、非常階段の非常識なデカい声での会話は全て筒抜けで毎日睡眠障害です!
    住居として入居している訳ですから
    住居での仕事の騒音は、度重なる疲労になり、まったく、改善されません、他の公団などの知人からの情報ですと、まだ、現在住んでいる公団の方がましかなとは思いますが、地震対策強化による
    悲惨な公団と分譲マンションって感じがしますね!

  33. 111 働く女子さん

    >>109

    遅くなりまして申し訳ございませんm(__)m


    公団に1年以上相談しました。

    運良く10月末に下の階の方はお引っ越しされ子どもが走る音は一切なくなりました。

    下から上に響くのは公団も認めています。

    聞いたことのない音はまだ、聞こえるので上階で確実に確定です。

    今までいろいろありすぎて辛いので書けませんが
    本日、公団側から退去しろと言われました。

    騒音問題は解決できないくせにやらしいです。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  34. 112 匿名さん

    公団の役目は終わっています。
    早急に廃止を望みます。

  35. 115 我慢さん

    騒音被害は、
    一戸建ても同じだそうです、
    私は、耳栓などを利用し、自分なりに対策しています!
    地震対策の被害だと思ってます!
    騒音被害には関してはそう理解しています! 一戸建て住宅の騒音被害は、公団よりも酷いですよ!

  36. 116 匿名

    夫婦とかカップルで、越してきたときに片方しか挨拶にこないパターンあるけど、挨拶にこないほう(男でも女でも)は大抵**

    他人の家の前に平気でゴミを捨てる

  37. 117 我慢さん

    玄関前にゴミ捨ては、外部持ち込みの方が多い、住んでいる住民も非常識なんだろうが、生ゴミを捨てらるとか、ありえない! それにしても、公団は、防犯対策弱いから、色々と日常的に意味不明なことが多すぎる、
    嫌なら、自力で住宅購入し固定資産税を納めろが国対策なんだろうが(笑)
    それにしても、
    誰が住んでいるのかわからないという、表札にも問題ある感じがする!

  38. 118 匿名さん

    公団って帰化人法人ですか?

  39. 120 匿名さん

    千葉西エリアの賃貸だけは契約しない方が利口。
    このエリアのURコミニュティ社員は傲慢で上から目線、騒音苦情も一切対応してくれないから!
    だから!某団地なんて殺人事件が2件も起きている異常団地。
    生活保護、児童扶養手当の不正受給者ばかりだから!

  40. 121 匿名さん

    >>120千葉西じゃなくて稲毛の千葉エリアの間違いでした。
    津田沼の千葉西エリアは対応が丁寧なのでごめんなさい

  41. 122 匿名さん

    >>120

    確かに!前に稲毛のセンターに電話した時に対応した女性の傲慢で失礼な口調に腹が立ってここの物件に契約するのをやめました。URは解体して民間に委託した方が良い!
    税金の無駄遣い!!

  42. 123 助さん格さん

    うちは練馬と板橋の境目にある築40年を越えたURの高優賃に、介護認定を受けた親と暮らしていますが、
    上階に住む中年の独りぐらしの男による執拗な騒音に(特に夜9時から夜中の0時すぎにかけて)もう3年近く悩まされています。
    しかも騒音だけでなく、ベランダにタバコの灰を落とされ危うく火事になりかけたこともこれまで何十回もあったのです!
    それだというのに、管理事務所、池袋のすまいセンター、警視庁⚫️が丘警察署、団地自治会。
    もうドイツもコイツも日光東照宮のサル状態。
    命を落とす危険を覚悟でこの男と直接相対するしかないのか。
    現在冗談抜きでそんな覚悟が固まりつつあるのを感じます。
    しかし、遺書を書いてまで年老いた親を残すのは忍びないのでなんとか踏みとどまっています。
    それに結局、小倉やミヤネなんかの格好の餌食になってしまうわけで、それも全くバカらしいと思うことで、己の精神状態を維持しているところです。

  43. 124 匿名

    まず夜中12時半帰ってきてドアを思いっきり閉める隣 朝6時半に20回以上ベランダ窓開閉する馬鹿の衝撃音 たぶん逆隣はペット飼ってるしもうすぐ前払い終わるので引っ越しする 不眠症なったので毎日記録とっていて部屋出る時 報告する

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5198万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67m2~65.62m2

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6998万円~8278万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

53.76m2・62.04m2

総戸数 65戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4790万円~9780万円

1LDK・3LDK

33.79m2・65.14m2

総戸数 34戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

7798万円~1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2~71.49m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2・70.20m2

総戸数 19戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

未定

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草1-21-2

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31m2~53.83m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.18m2~81.53m2

総戸数 8戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸