クラストテクトピアってどうですか？？

屋上への点検口が作られていないのも事実です。屋上の状態をどうやって点検しますか？　たとえば防水の状態とか、ＴＶアンテナとか・・・。

古い建物なら屋上点検口が無いところは結構あります。設置義務は無かったみたいですから無いことが手抜きとは必ずしもならないかもしれません。もし最近の物件でしたら言わなくても付けるでしょうから無いならどうかと思いますが。3?4階くらいなら高所作業車でなんとかなります。最近では点検口が無い物件はドローンを使って確認することもありますよ。

宅配ボックス設置して欲しいです( ；∀；)

新築で入ったのにキズや汚れがあった

>>349 匿名さん
そりゃどこでもあるよ。
賃貸なんだろ？

>>349 匿名さん
自分の所有物ではないので、文句はダメ。
その分家賃安いんだろ。

入居直後に写真撮影して、会社に報告すること。
引っ越し業者は作業前に傷の確認を行います。

8年住んでいます。
家はとてもよいのですが退去時が問題です。
タバコを吸うと50万とられます。
全面新品にさせられます。
契約書に書いてある一点張り。
65000円の家でした。
この対応なのでお勧めしません。

>>353 マンション掲示板さん

タバコ吸うのが悪いのよ。それだけ。

タバコの臭いは壁紙張り替えたくらいじゃ無くなりません。タバコ吸わない人なら玄関開けただけで前の人のタバコの臭いに気づきます。建具や設備にも臭いが染み付いているので本当タバコは迷惑です。

ここは比較的綺麗な物件が多くて、間取りも使いやすい物件が多い気がする

4年前住んでました。
三年住みました。
たばこも吸わず、めちゃめちゃキレイに使いました。
退去時、冷蔵庫焼け（うっすら）、ベッドやけ？(分からない程度）と言うことで壁紙張り替えるので～と10万請求されました。交渉しましたが、一切だめでしたね。
家賃63000のところです。

住んでる間は良かったですよ、建物しっかりしてるし。
三口コンロとか、キーレスとか。
ウォシュレットじゃないところ、お風呂が狭くて追い炊きがないところが不満だったかな。
でも最後はもやっとしましたね。

退去時修繕の見積書をもらえず電話でこのくらいになりますと言われた後にそのまま精算されてしまいました。今時見積りの明細を出さないなんて有り得ない。
他の人にもあるように建物は及第点ですかね。担当にもよるのかもしれないが管理会社の対応が雑

過去の投稿を見たところ、ほかの方も指摘されていますが、
営業の方の態度が、社会的にあり得ないほど悪いです。
話もよく聞かず、こちらに対し終始、高圧的・威圧的・喧嘩腰でした。
挙句、話をすげ替えて、言い分の主張。

自分が働いている環境では、あまり見受けられません。

応対の態度、口のきき方などから、その程度（低度）の人が働いている証拠かと思いましたが、
みなさんおっしゃるように、「企業体質」なのか。
まさか、そういう「会社方針」なんでしょうか。

みなさんの書き込みをみていたら、退去が恐ろしくなりました…。

>>341 マンション検討中さん
電話の応対もすごく悪いですよね。
人を馬鹿にしたような話し方します。
特に厚木の女性とか。
本当オススメしません。

宅配便や清掃業者、親が来た時に車を少しだけ駐車するのに不便なので、マンションに業者とか来客用のフリー駐車場を作って欲しい(´・д・｀)

来客用駐車場を作ると自分の駐車場のように使う良からぬ入居者が出てくるんですよね。注意してもしばらくしたらまたやるし。

とにかく壁が薄くて質が安っぽい。
となりからの声が毎日聞こえてくるし、こちらも気を使って大きい声を出せなく、肩身の狭い生活だった。ここがつくったマンションはレオパレスと同じようなもので誰に聞いても評判が悪い。二度と住みたくない。どんなコンクリート使ったらこんなに音漏れするのか逆に聞きたい

>>359 名無しさん
テクトピアは昔、自社管理物件のアパートに住んでいた、当時、医大生の部屋に社員が侵入して殺人事件おこしてますからね、そういう会社だと思いますよ。

まあこれから超少子化で空き部屋だらけになるから賃貸マンションなんか建てたら借金だけふくらんで恐ろしいことになる。無料管理、無料管理って言って家に来るが、タダほど怖いものはない。無料の裏には必ずからくりがある。ここのホームページ見たらわかるけどすでに空き部屋だらけ10年後は干からびて錆びたゴースト物件になり人生終了が目に見えている。

クラストの営業に騙されないためにもオーナーさんはこれをしっかり読んだ方がいいです。
無料管理だと空室が出たらなにも金が入らず、ローンだけを払い続ける地獄に落ちますよ。
もうこれ以上犠牲者を出さないために必ず読んでください。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/sumaiweb.jp/articles/106889%3Famp%26u...

クラスト・テクトピアはオーナーとトラブルが多い会社。
1990年の合鍵殺人事件を起こしてから社名を変え今に至っている。
この凶悪事件を後で知ったオーナーは被害者のご遺族に申し訳ないと言ってテクトピアから管理会社を変更している。
また管理費無料と言いながら高額なリフォームをオーナーに持ち掛け、断ると法的根拠もなく管理契約を解約するしますよ、住人には退去してもらうと脅しを掛ける。無知なオーナーは騙されてしまう。
これで5％の管理費など問題にならない利益を得ている。
とどのつまり事件を起こした30年前の社員体制と何ら変わらない。

退去時のクリーニング請求額が高額な上、異議を伝える為担当者に電話したところ、大人な会話すら出来ないほどの乱暴な口調でした。1k賃貸物件に7年住みクロス張り替え代金30万とか請求してきますから気をつけて下さい。大家のクロス張り替え義務の話しなどは、こちらが言わなければ丸々請求してくるので、正直、悪質な管理会社だと思います。とにかく乱暴な口調ですから気をつけてください。

>>376 eマンションさん

大家のクロス張り替え義務？
そんなの無いですよ？
きちんと原状回復義務を果たしなさい！

ここのマンションって安っぽいよね。

客を客とも思っていない態度、口調ですね。テクトピア本社と見た。

https://diamond.jp/articles/amp/214374?display=b

超少子化、供給過度、空き家
2030年にゴースト化されほとんどのオーナーが破綻すると予想されているなか、これでもアパート経営をやりたい人ってまだいるのだろうか？？

アパート経営は危険だと思います。マンション経営、アパート経営うまいことばかりいって儲かると業者はいっていますが、儲かるなら業者がしているはずです。
地主にうまいこといって騙してリスクを負わせて業者は利益を搾り取っているのです。騙されて地獄に落ちた人間もたくさんいます。騙しあいの世の中です。騙されてはいけません。賃貸住宅は供給過剰でマンションが氾濫しているうえに、さらに建設ラッシュは続いているのに、賃貸経営なんて自殺行為です。

>>376 eマンションさん
支払わなければならない退去負担の範囲は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によって定められています。
経年劣化、自然損耗は大家負担です。タバコによる変色は
店子負担です。訳の分かってない投稿に注意しましょう。