構造偽装問題について

>79さんへ
そっか？かわす時の表情見りゃわかるだろ？
こんな素朴な質問する客普通いないだろ？
だから余計動揺すんだよ。
営業マンの俺が言ってんだから、まずやってみなって。
かわされて気が付かないんだったら知り合いに営業マン紹介してもらいな。
それが無難だろ。

＞79さんへ
営業マンと勝負モードで迫ったら、先方もそれなりに反応するよ。
お客様は営業マンの鏡、営業マンはお客様の鏡。
こちとら契約件数三桁のバリバリの営業マンだよ。
ほんとにこういうとこに来るやつって他人の批判するだけで、しかも誰よりも言い物件にあたりたい
ってそんなのばっかだな。かわいそうな衆生だよ。一生迷いな。

売れてる営業マンほど、口ベタ、どもり、なまり、しゃべるの遅いんだよなあ。
でもこっちの話辛抱してんのか最後までよく聞いてくれるよ。
マメさんだしな。営業マンをペテン師かなんかと思ってたら様子に出るしょ。
人間関係だよ。応えの内容じゃなくて、応え方だよ大事なのは。

＞８４
甘い！！私は人相手の仕事をしているのでごまかしや適当なかわしの返答はすぐ見破れる。
事実を話す時とごまかす時では決定的な差がある。
７８さんのスレは役に立つと思います。
ここを読んでいるみなさんだまされないようにごまかされない方法を教えます。７８スレの③、④で
うそは見抜けます。あやしいと思ったら具体的な例をあげてもらう。そして、また数週間後に同じ質
問をする。その返答が全く同じなら（③は何階の部屋の担当か聞いておくとか、）本当のことを言っ
ている全く違うようであれば嘘。肝心なのはもし、前回と全く違う答えをしても絶対指摘しないこ
と。話を合わせ話を盛り上げてあげましょう。

８７です。
↑は８４に対してでは無く７９に対してです。それから、相手を調子に乗らせると必ず適当にうそを
つく程度の人間ならボロは出してくるはずです。

わからないことを聞かれたとき、「わかりませんので、すぐ調べます」「いいよいいよそこまでしな
くても」って返答してみてください。それでも調べて夜電話入れてきたり、訪問して来たりする営業
マンがいい営業マンだって。いい営業マンはお客様が大好きだから、買うとか買わないとか二の次な
んだって。一期一会を大事にする素質は営業経験に関係ないんだって。だから1年生営業でも年配者
に異常にかわいがられる奴いるんだって。共通点はお客様を罠にかけるようなセールス本トークを全
く言わない子だって。

89です。ちょっと文章を校正します。
まず営業マンにわかりずらそうな質問してください。
それでその営業マンが適当な一般論言わないで「わかりませんのですぐ調べます」って言ったら、
「そこまでしなくていいよ」って返答してください。そっから分かれ道。①真に受けてほんとに調べ
もしない奴②そんなやりとりしたことすら三歩歩いたらわすれる奴③メモしている奴④メモしておい
てほんとにびっくりするほど詳しく調べて報告してくる奴。④のような行動みせる子いたらかわいが
りな。こういうやつはどんどん勉強して伸びるから。自分が見込んで契約した子が将来、偉くなって
るのみるとこれまたうれしいんだな。不動産の営業マンとお客様は縁が深いんだよね。

>>83の書き込みが真夜中の精力的なな営業談義に
埋もれているのですが、これって気になりますね。

90・91へ

>営業マンはお客様が大好きだから、買うとか買わないとか二の次

あほか
買ってもらうためにそこまでやるんだろ
こっちは暇じゃねーんだぞ
仕事なんだから

>91さん
それって↓ここの
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45681/
429以降に出ている件じゃないかな

>92
あんた売れてねえだろ。
売れてる営業マンは買うとか買わないとか二の次のような熱心さで、実は結果出してんだよ。
修行足りねえな。０社員さん！早くそういう境地に到達しなさい。

＞92さんへ
他人の言葉尻つかんでいる暇あったら、チラシまけ、見込み客訪問しろ、テレコール1日２００件し
てるか？買う客来るの待ってタバコ吸ってるだけじゃねえのか？おまえはいつまでたっても畜生界か
ら這い上がれねえよ。可哀想に。おでこに売れないって浮き出てないか？

うちのマンションの構造計算が総研という所なのですが大丈夫な会社なのでしょうか？

横レス失礼。

いかん、いかん、ケンカなら外でやってくれ！
ケンカしてる場合じゃないぞ
あちこちの物件で事が起きてるのに。

あのね95さん畜生界って言葉怖いわ。
ついでに、おでこに浮き上がるとかも怖い。
そういう事、書いたらいかんよ

＞97さん
ご忠告痛み入ります。他の方に不快な思いをさせたのはあやまります。
ちなみにいい営業さんは菩薩界の雰囲気かもし出してます。（自分の数字よりお客様の幸せのためな
ら、何でもするぞって。）さっきの人そういう営業さんじゃないから、たくさんそういう営業みてる
から。だいたいわかるんですよ。きっと昨日あたり上司につめられたんでしょう。それをこんなとこ
で顔もわからないからって当たるなって。小人やのお。売り言葉に買い言葉。売られたけんかは買う
のが男。つい熱くなってしまいました。今後は無視します。ありがとね。

いい営業マンは売らんかな売らんかなって態度じゃないね。お客様の疑問、不安、無理難題、ひとつ
ひとつハードルを一緒に越えるようにゆっくり相談にのってくれますよ。特に住宅のような一生物の
買い物の場合。甲斐性なんだね。「買ってください」なんて初対面でいきなり土下座する営業も見た
ことあるよ。お客様の事情全く無視だね。一連の騒動は建築業界が自分で蒔いたタネだからね。自分
で刈り取るでしょう。

97さん
謝まれる素直さがあるっていいじゃないですか
謝るってできるようで出来ない人多いんだよね
スルーできる匿名掲示板で、わざわざ謝るんだから
あなたは良い人だと私は思う。

あなたも菩薩様の域？
だとしたら先頭立ってそういう人増やしてよ
期待してるよ！
頑張って

で、熱血なあなたにあえて聞きたい！
今この状況の中、どうすれば不安なく購入できると思いますか？
営業方法ではなく
【購入したい物件が安全である事を素人である客が
確認するにはどうすればいいのでしょうか？】
これ聞きたいわ。
頼むね。

間違えました。97じゃなく
98さんへのコメントでした。

＞101さんへ
私ね、駅北口でタワーマンション建てている某ハウスメーカーで15年以上営業マンやってました（専
門はマンションじゃありません。）マンション部門を横から見てて、成績の良い営業とそうでない営
業の差ってわかるんですよ。さっき怒っているどこかの営業マンの焦り・苛立ちわかりますけどね、
売れてる奴ほど営業マンっていうよりコンサルタントなんですよ。でね、参考までにお前なんでそん
なに売れるのって聞いたら、前のお客さんがたまにお客さん紹介してくれるんですよねって、やっぱ
セールス色ないからお客さんが心開きやすいのだなってそのときわかった。この男ほんとにお客さん
が大好き！かわいいんだってさ！私より年下だったけど見習ったよその姿勢。今はある事情ではなれ
たけどねその会社。ちなみに私も自分の会社のマンション買ったよ。それでも不具合あるよやっぱ。
こんな時代になっちまったからこれから建つ者に関して、構造的なものはどこのデベもおかしなこと
出来ないでしょ。青田買いが常識のマンションの販売方法が変わればいいんだけど、土地購入資金を
銀行から借入してて急いで売らなきゃいけないんだよねデベさんは。何か質問の答えになってないけ
ど。ちょっといろいろ聞いてみるわ。東京のジャーナリストにも知り合いいるし。マスコミにも知り
合いいるから、もうちょっと時間をください。