眺望に恵まれないタワマンの高層階って

タワマンに住んでいるとよく人から何階？って聞かれます。
うちは高層階なので階数を言うとすごいと言われるのですが・・・
実際我が家に遊びに来る人は少なからず眺望を期待していると思います。
今のところ眺望は開けていますがこの先はわかりません。
もし目の前に建物が建ったとしたらがっかりするだろうなとも思います。

低層階とそれほど価格差がないのでしたら購入も良いと思いますが
高いけど高層という優越感に浸りたい！と無理をされるならやめたほうが賢明かと思います。
周囲からは高層階でもあの景色じゃね・・と思われるのがオチだと思います。

私は前のレスで眺望＝高層階の魅力のような書き込みをしましたが、
実際にはタワマンには住んでいないので（タワマンではないが眺望に期待して高層階を購入）、仕事の合間にヨタ話としてタワマンに住んでいる知人に魅力について聞いて見ました。以下、彼のコメント。

すべて物件によるところが大きいので、参考程度で捉えてくださいね、スレ主さん。

メリット
①眺望
　眺望が悪ければ買わなかっただろう。
　購入してから結構周りに他物件が建ってきているが、
　高さ的にも眺望を阻害されていないのでおおむね満足。
②管理
　管理費は高いが、共用部分の衛生管理、治安管理がしっかりしている。
　人件費がかなりかかっていそうなので、管理が高いと思われる。
③ゴミ出し
　ゴミ出しが楽（部屋の前に出すだけで片してくれる）。
④コンシェルジュ
　美人。しかし長年住んでると、管理会社が質を下げたのか、
　最近はいま一つな人が多い。でもよく働く。
⑤駅近
　駅徒歩二分。陸橋直結。

デメリット
①値段
　専有部分の出来は悪くないが、割高感はある。
②地震
　大地震に見舞われたことがあるがかなり揺れた。
　高層階の住民の40％はそれで出て行った。
③風
　風がかなり強い。状況によっては困る。
④管理費
　メリットにも書いたが高い。

>>51さんのレスにもあるように
やはり高層階としての魅力は「眺望と開放感」に尽きる、
逆にそれが欠ければ高層階に住む理由は自分にはないと
思っています。
タワマンの一般的な魅力は他にもいろいろ感じているのは
言うまでもありません。

43,45,46は、早く高層階のその他のメリットを披露してね。
そこがスレ主さんの一番聞きたがってるところなんだから。
脳内住民ならレスは不要、もう絡まないでね。

by 42,44,48

予想通り、やはり実際にタワマンの高層に住んで実感して書いているレスはないな。笑える。

俺のようなタワマン住民の直接の声がないのなら意味がないね。
残念ながら俺のことろは眺望がいいのだが、眺望以外にもこのマンションを選んだ理由はいっぱいあるよ。
もう少し脳みそを使ってみな。あと一日まってやるよ。

>>53
ご教示期待しております。

眺望は評価要素のひとつでしょうが。
知恵が浅いといういっているのは、不動産のような多面的な価値体系で評価されるべきものを、むりやりに眺望に集約している評価することが愚かしいということです。


あなた方が主張していることを数式にあらわすと、

タワーマンションの高層階の価値総体−眺望の価値＝ゼロ
タワーマンション中層（眺望良し）＞タワーマンション高層（眺望悪し）
ということですか？
かなり頭の悪い主張ですな。
もう少し理論武装が必要かな。
一日待ってあげるよ。

↑の人は随分と粘着質ですね。
まさに眺望のないタワマン高層階を買っちゃったのでしょうか（笑）
ご愁傷様です。

>>56

＞不動産のような多面的な価値体系で評価されるべきものを、
＞むりやりに眺望に集約している評価することが愚かしい
＞ということです。

あなたが高層階をどんなに多面的に評価しようが、
それはただの自己満足であり、個人的な価値観に過ぎません。
売却できなければ実際にプラスの資産価値にもなりません。

そして私のような、
高層階については、眺望と開放感にしか価値を見出せない
人間は、その部分の欠如した高層階は買いません。
なぜなら高層階にはデメリットと感じる部分も多くあり、
それを補えるほどの魅力がなければ、と思うから。
ま、これも主観であり個人的な価値観ですが。

高層階至上主義＊＊って居るものなんですね。
私はそんなことに脳ミソを使って丸一日考える気などありません。
眺望に恵まれず、諸々のデメリットも覆すほどの高層階の
魅力とやらを楽しみにしていますね。
それでスレ主さんが前向きに検討できれば
こんなに良いことはないですからね。

＊＊（しんじゃ）という言葉はＮＧワードなのですか？
59で＊＊表記されてしまいました。

>ま、これも主観であり個人的な価値観ですが。

自分から論理の欠如を認めたな。
不動産のような多面的な価値体系で評価されるから、君のような
カ　タ　ワ　は別にして、正常な価値判断をできる人は、
眺望以外にも当然価値を認めるよ。
ま、売却にもこまらないな。

まだ考えが浅いようだから、もう少し勉強しな。

>>58

負けを認めなさいよ。

皮肉で書いたのに、真に受けるなよ。
こんなわけないでしょ（わらい）
↓
タワーマンションの高層階の価値総体−眺望の価値＝ゼロ
タワーマンション中層（眺望良し）＞タワーマンション高層（眺望悪し）

>>61

主人は不動産業界にいますが、
高層階の価値って？って訊いたら
「う〜ん・・・眺めぐらいなもんかな、
それも人によっては飽きるんだけどな。
プレミアム住戸が好きなヤツもいるけど
そんなの高層階に限らず作れるしな。」って言ってました。

さらに
「こっち（業界）にはメリット大アリなんだけどさ・・・（笑」
とも言ってました。
この意味、わかりますよね？(~o~)

スレ主はタワーにステイタスを感じてるみたいだが、
タワーに住んでも、つまんない連中もたくさん住んでるということがこれでわかりましたね。住民層が必ずしも物件に見合ってるわけではないということだ。ステイタスを取り違えて、43=45,46のようにタワー住民＝上からモノ言う住民になってしまわないようにしてくださいね、スレ主さん。まあ物理的には高い所からモノを言ってるから仕方がないか・・・

スレ主です。返す返すも活発な御討論ありがとうございました。とても参考になりました。とげとげしい投稿はやめにして、もうひとつ聞きたいのですが、高層階に住んだ場合慣れもあると思いますが、エレベーターの速度が気になるのですが、今検討している物件が27階ですが、不動産やさんはエレベーターの速度は分速120メートルだといいます。27階90メートル程度でしょうから、加速減速をあわせて直接行ったとしても1分程度かかることになります。その前に見学に行ったマンションは32階でしたが30秒程度で着いた感じで、もっと速かった気がするのですが、いかがなものでしょうか？高層階に住んでいる方でエレベータに関してストレスをお感じの方、速度など詳しく教えていただけませんか？こちらもできれば評論家の方はお控えください。

もう終了だよ。
スレ主は自分で物件も見に行かないのか

見に行けばエレベーターの速度も判るだろ。

自分でやれ

高層階にすんでいますが、部屋や廊下が明るいのがいいですね。
意外なほど気分いいです

エレベーターは最近の物件なら心配することないです。

しかし朝はイライラするのも現実です。

スレ主さん

もうあなたは、フォレシス掲示板で嫌われものです

私のマンションの高層階用のエレベーターは250ｍ/分です。

そうですよね！やっぱり120メートル/分は遅いですよね。実は見に行ったマンションというのはナビューレ横浜というマンションなのですが、ここは三菱のエレベーターで不動産やさんに高層住宅では最速と聞いたのですが、ナビューレ横浜の速度はわかりませんが、正直びっくりしました。外が見えたら逆に降りるときに怖いだろうなとさえ思ってしまいました。

スレ主よ。

フォレシスではあんたを歓迎しない。
できれば、他の眺望の良いマンションを買ってくれ。
横浜なら、公社が眺望抜群のタワーを販売しているぞ。
そこ買えよ。

そんなこと言わないでください。小さい人間にとってみなとみらいは憧れですから。
エレベーター速度のスレ立ち上げました。高層階のいいところについてはみなさまにいろいろと教えていただき本当にありがとうございました。できれば新しいスレで、エレベーターに関しても教えてくださればありがたいです。

スレ主よ。

フォレシスはこないでくれ。
他にも、みなとみらいでもMMTとかブリリアとか眺望抜群のマンションはある。
前になにもないから、低層から眺望抜群だよ。
そっちにしてくれ。MMTなら中古もあるし、ブリリアもそのうち出るだろ。

・・・フォレシスって眺望に恵まれないタワマンなんですか？

>>77

スレ主がそう書いているわけ。だからむかつく。
勿論、全部の部屋が眺望が悪いわけではないよ。

スレ主は、中古狙い野郎だから、中古に出ている部屋について言っているだけです。眺望がない部屋だから、売れ残りを誰かが買って、転売しているのだと思うよ。眺望のいい部屋の高層階は売りに出されないよ。

>>77

スレ主がそう書いているわけ。だからむかつく。
勿論、全部の部屋が眺望が悪いわけではないよ。

スレ主は、中古狙い野郎だから、中古に出ている部屋について言っているだけです。眺望がない部屋だから、売れ残りを誰かが買って、転売しているのだと思うよ。眺望のいい部屋の高層階は中古に出されないよ。

なるほど。レスありがとうございます。

笑　もう許してあげましょうよ。
というか
忘れてあげましょうよ、彼のことは。

しかし、こうして考えてみると、高層階の魅力が「眺望」ぐらい
しか思いつかない、というのは思いがけない事実ですね。

「値段が高いから庶民は住めないんだっ！」なんていうことで
必死に自分の選択の正当性を主張（自分で満足していればそれで
いいのにね）していた人たちも、つまるところ、なんで選んだの？
と訊かれたら
「眺めがいいから」
ってことだけでしょ？

スレ主さんの問題提起に対する回答は出た、ってことで
めでたく終了かな。

>>88
＞釣られまくり

は、スルーされず、未だに話題に出てることが
すでに釣られてると言いたいのでは？
でもそんなのは本人以外にはわからない。
だから>>86も>>88も、あのご本人だと判断させて頂きます。

でも実際、高層階の眺望以外の魅力について
聞きたかったなあ・・・。

おっとっと、積極的に釣られてみよう。

高層選ぶ理由は、９０％は眺望や景観でしょうね。
残りの１０％は、やっぱ自己満足。

でも住居や車などは、自己満足するのが一番大切だから、それも有りかと。
だから眺望に難がある居室でも、そんなに凹む必要ないと思うんだけどね。
本人にとっては大きなストレスなんでしょうね。考え変えられないなら無理せず引越しすればいいのにっとも思う。

高層階を選ぶ理由、既にほかの人も言ってたかもしれませんが、
高層階専用ＥＶが有る場合は、日常の生活を考えると直通階はメリットかもしれません。もちろん価格しだいですけど。

眺望悪い高層階って気の毒なだけだと思うんだがなぁ。
せっかくのタワマンなのに・・・ってずっと後悔するだろ。

このスレ未だ継続してんだ。
だんだん哀れになってきた

タワマンという狭い世界での話。最上階のボタンを押したあとのエレベーター内での優越感。最上階で降りた後の劣等感。確かに友達に、３０階ってすごいじゃん！といわれるときはうれしいけど、いざ、今度遊びに行かせてよって言われるとなぜか急に引いてしまう。なんだろう、私って…。

なんか一日見ないうちに削除されまくってるな。
どんな内容だったのか気になる。

高層階用EVはすいていていいな、と思う。（低層階住民より）