眺望に恵まれないタワマンの高層階って

真実も何も他人がどう思うかしらんが、タワマン高層階を買う理由といったら
それぐらいしかないだろ。

タワマン高層階だが眺望に恵まれないとは。
一体、どこのタワマンなんだ？

「眺望」といっても人それぞれで好みがあるからなぁ．．．
ベランダからの景色が全て他建物で妨げられるような部屋は、高層でなくても嫌だと思うんだが・・・

タワマンでも低層は必ず有って、それを意図的に買う人もいるから、しっかり「なぜタワマン買うのか？」を考えてくださいね？

>ベランダからの景色が全て他建物で妨げられるような部屋は、高層でなくても嫌だと思うんだが・・・
高層だから嫌なんだと思うよ。

>02 〜タワマン高層階を買う理由といったらそれぐらいしかないだろ。

そうでしょうか？

①広い間取りが高層階にしかない。
②内装のグレードが違う。
③天井が高い。
④駐車場の優先権が付いている。

など、他にも理由はあります。

>06
最上階かそれに近い階の部屋はそうだろうね。

へんな性癖なしに、夜間でもカーテンなしで過ごせるのが、タワマン高層階のいいとこと考えています。眺望は個人的に考えがさまざまと思いますが、スレ主の私はとなりのマンションとこんにちわしてしまうのは眺望が悪いと考えています。投稿者の方々は実際に住んでいなさそうで、予想の域で物言っている気がします。実際に住んでいらっしゃる方意見ください。そんなことないですよ！こんないいとこありますとか。小さなことと思いますが、手紙の住所に3405など4桁の数字を書けるなど、何でもいいです。ぜひ聞かせてください。

眺望が死んでる高層は・・・
価値を見出せないんだけど。

よっぽどそのマンション特有の
共有施設が充実してるとか
爆安だったとかかな？

マンション内で、高い部屋に住んでいる
というささやかな優越感？

同じ金額と平米数なら、回数が下がっても
前が開放感がある別物件がいいな。

立地が希望通りなら良いのでは。
リビング真正面は眺望悪くても斜めとか、他の部屋から
楽しめるならまだ納得出来るかも。

ただ妥協した部分って必ず後で気になるものだから、
何を優先して物件を探しているかじっくり考えた方が良いね。

ちょっとスレ主、失礼でわがままでは。レスあるだけでもありがたいと思うべき。ここまでの内容で基本的には荒しの内容もないし。大体タワマンに住んでる
人間から話聞いて何がしたいのか。単に誰かに背中を押して欲しいだけだろ。
＞となりのマンションとこんにちわしてしまうのは眺望が悪いと考えています
そう考えているなら、そんな物件はやめればいいだろ。自分で判断しなよ。

眺望に恵まれないタワマンの高層階とは、ずばり、お見合い状態にあるタワマンです。うちのマンションがそうです。

いくら３０階フロアでも、前に３０階の別の別のタワマンがあれば、眺望が大きくそがれます。

タワマンは敷地面積も大きいので、目の前に隣のビルがくることはないのですが、ある程度距離があっても邪魔なものは邪魔です。

眺望以外にも、タワマンの魅力はあると思うのですが、皆さんの意見を読むと正直へこみます。

ちなみに私は、３０階を買っても上記のような状況ですので、あえて低層を買いました。実際のところ、低層でも３０階でも前をさえぎるものが同じなので
眺望に差はありません。販売価格差もそれほどなかったと記憶しています。

後で建ったタワマンを買った人は最初から覚悟しているんだろうからいいよ。
問題なのは、眺望抜群と思って買ったら、後から目の前にタワマンが建った場合だね。

12です。実際に眺望のないタワマン住民なのですが、自分の物件は、販売時はかなり人気があり、即売でした。自分が買った部屋も低層ですが、4倍以上の人気があり、自分はつみたて君の優先倍率があったから無事買えました。

眺望は正直、マイナスしかない物件ですが、駅徒歩すぐの立地のよさ、高層マンション故のしっかりした建物構造（免震マンションです）小規模マンションではありえない共用施設の豪華さ（ただし住民数が多いので、管理費は高くない。規模の経済が働いています）、敷地面積が広く、マンション敷地に公園のような緑など他のマンションにはない魅力があったから人気物件になったと思います。これで眺望が良かったら最高だったのですが、全てを満たすマンションというものはないものですね。

12さん、ありがとうございます。

眺望がなくても割安なら人気になります。
また管理費は規模に関係なく掛かるものは掛かります。
管理は幾らでも高級に出来ますから。

というのも、私、横浜にあるみなとみらいというところのタワマンを検討しているのですが、売りに出ている物件は高層階でもほとんど、お向かいさんとこんにちわになってしまいます。前のマンションとマンションの間からわずかに海が臨めたり、ランドマークタワーが望めたりがやっとなんです。タワマンの意味あるのかな〜って思ってしまってみなさまにお聞きした次第です。無理して高層を買う意味はあんまりなさそうですね。ただ、実際に住んでいる方の意見が少ないのが気がかりです、高層階は眺望以外にこんなにいいところあるのよっていう方いらっしゃいませんか？私は小さい人間ですから、住所にみなとみらい４丁目って書けるうれしさで満足した方がいいのかもしれませんね。

>17
住所に「みなとみらい４丁目」って書くのが、どうしてうれしいのですか？
前の部分にあまり良いことが書かれていないので、こことどうしてもつながらないのですが。

スレ主さんは、眺望が悪くても「みなとみらい4丁目/タワマン」というシチュエーションにステイタスを感じてるわけでしょ、意地悪な書き方やめたげなさいな。

うちはタワマンじゃないけど、高層階を選んだ理由は眺望だけですよ。個人的な意見ですが、眺望が悪い高層階にはお金は出せませんでした。日当たりが悪くてもせめて眺望が良くなければ、低層階でいいじゃない？

>>20
（別に喧嘩うるつもりではないよ。）
初めてのタワマン買うのに「ステータス」っというのは理解できるが、
それは結局は「自己満足」か「見せびらかし」でしょ？＜言葉悪いけど。

スレ主が目的の物件で問題の部屋を買って、そのステータスが維持できるなら買えば良いだけ。

スレ主が悩んでる（？）のはわかるけど、押してほしいのか？引いてほしいのか？もわからん。

>>21
（別に喧嘩うるつもりではないよ。）
了解、こちらこそ失礼。
買いたいんだけど、止めて欲しいのではないでしょうか（私の勝手な想像）。まあ「自己満足」「見せびらかし」は確かに言葉が悪いけど、的を射てるのではないかと私も思う。

だからこそやめた方がいいのでは・・・と私は勝手に思ってる。
質実が伴ってないならあまり意味がないかと。

お二人のやりとり良くわかりました。
別に意地悪を言うつもりはなかったのです。「みなとみらい4丁目/タワマン」というシチュエーションにステイタスを感じる人がいるということが、私の想像のほかでした。

だからさ、前にも書いたけどこのスレ主は誰かに背中押してもらいたいだけ
なんだよ。自分で判断できないわけよ。自分で判断できないうちは買わない
ほうがいい。長期間ローン組んでその間も家族を養い、厳しい状況になる
かもわからない。それでも大人は自分の責任において持ち家するということ
が現実のものとして理解できるようになってからだな。住所表示とタワマン
にあこがれてなんてミーハーというか、子供。

みなとみらいのマンションはもう完売です。
スレヌシは中古狙いですかね。

>私、横浜にあるみなとみらいというところのタワマンを検討しているのですが、売りに出ている物件は高層階でもほとんど、お向かいさんとこんにちわになってしまいます。

スレ主さんに『検討対象がこの物件になった理由』を
お聞きしたいです。
例えば・・・立地環境とか、通勤に便利とか、仕様とか、
色々あると思うのですが？

スレ主です。20さん経験に沿ったご意見ありがとうございます。皆様のご指摘のようにミーハーであることは間違いありません。小さい人間ですから。みなとみらいのタワーはミーハーにとっては一度は住んでみたいところが検討理由です。でも、中身を考えたときに、眺望に恵まれなくてもやっぱり高層がいいのか（２０さんにはないと教えていただきましたが）。このスレ、評論家さんばかりで、実際に高層階に住んでいる方にはなかなか見ていただけないのですね。

＞みなとみらいのタワーはミーハーにとっては
＞一度は住んでみたいところが検討理由です。

夏に花火を観賞するために買っておくというのなら
素晴らしいと思いますが、日常生活でいうと
むしろ不便なところです。
立地優先でないのならＯＫだと思います。

花火が見れるお部屋はほとんど中古に出ていないのです。
本当に不便なんですか？29さんは居住者ですか？評論家の方ですか？

みなとみらいじゃないけど高層階に住んでいますが、
日常生活は不便ですね。

展望が悪いなら高層に住む意味はないですね。

不便なのは高層に住んでいないスレ主さんでも想像つくでしょ？
資金があってホームヘルパー雇えばそこそこ快適に過ごせますよ。

せっかちな人には向かないです。

フォレシススレで聞けば？

住民スレでは、スレ主のことが嫌われているよ。
住民からみれば、むかつくタイトルをつけやがって。

>32
スレの黒子さん、ご苦労様です。

だからさ、ビフォーにも書いたけどこのスレオーナーはフーかにバックプッシュしてもらいたいだけ
なんだよ。マイセルフでデシジョンできないわけよ。マイセルフでデシジョンできないうちは買わない
ほうがいい。長期間ローン組んでその間もファミリーを養い、厳しい状況になる
かもわからない。それでもアダルトはマイセルフのデューティーにおいて持ち家するということ
が現実のものとしてアンダースタンディングできるようになってからだな。アドレス表示とタワマン
にあこがれてなんてミーハーというか、チャイルド。

>>34
ルー大柴さんですか？

つまり、チャイルドなスレオーナーが、フーリシュな質問を、エブリバディーにしてるわけ。ツーバッドだね。
立派なアダルトは、コンフィデンスをもって、デシジョンすることがマストでしょう。

>>36
ルー大柴さんですか？

＞＞３４

ヤマダく〜〜〜ん　　座布団２枚！！

ここまで引っ張ったスレ主さんに座布団３枚！！

ここまでお付き合いしてくれている皆さんにスレ主からも、座布団4枚差し上げます。ありがとうございます。

でも、私思うんですが、こんなに引っ張っても、参加者は実際たぶん5人に満たないと思うんです。

>>30

スレ主さん、私が日常生活が不便と言ったのは高層階だから
という意味ではなく、みなとみらいが不便という意味です。
だからスレから少しずれてごめんなさい。

私は評論家ではありませんが、地元で生まれ育ち、
中区、西区等をよく知る者です。
タワマンは大好きですが、横浜の別の場所で買いました。
高層階の良さは、私にとっては眺望と開放感のみなので
それが欠ければ、そのタワーは買いません。

住所にこだわっているようですが、高層階に住んでも
精神的にもっと地に足をつけた生活をなさいますよう。

>>42

お呼びじゃないよ。
タワーには他にもたくさん魅力がある。
君には見えないだけ。考えが浅いようだ。

>>43
＞タワーには他にもたくさん魅力がある。

はぁ？私は高層階のメリットというか魅力に思う部分を
書いたんですが・・・。
他にもあるなら挙げてみて。

それとタワーは大好きだと初めに言ってるんですがね。
トンチンカンなレスしないでください。

＜高層階の良さは、私にとっては眺望と開放感のみ＞と書いているだろ。


考えが浅い。

>>44

君は考えが浅いから、一晩よく考えてから、レスしな。
他人から教えてもらうのではなく、自分の脳みそを使いなさい。
そしたら、相手にしてあげるよ。

>>43
>タワーには他にもたくさん魅力がある。

もったいぶらないで、教えてよ。

>>45

スレ主さんの
「眺望に恵まれないタワマンでもやっぱり高層階がいいの？」
に対して、

自分はこう思うという個人の価値観に対して
「考えが浅い」などと言われるとは
思ってもみませんでした。
変わった人（45＝46ですね？）がここには居るんですね。

>>46
＞他人から教えてもらうのではなく、自分の脳みそを使いなさい。

どうせくだらない理由でしかないから、
ここで披露できないのでしょう。
でもそれも個人の価値観だからいいですよ。
私はあなたのように、考えが浅いとは言わないことにします。

それを読んで、スレ主さんが「なるほど！」と思えば
眺望に恵まれないタワマンの高層階をお買いになるのに
参考になると思います。

>>43
眺望に恵まれないタワマンでもやっぱり高層階はこんなにいい！
ってスレ主さんに教えてあげてよ。
たとえば優越感とか？（笑

タワマンに住んでいるとよく人から何階？って聞かれます。
うちは高層階なので階数を言うとすごいと言われるのですが・・・
実際我が家に遊びに来る人は少なからず眺望を期待していると思います。
今のところ眺望は開けていますがこの先はわかりません。
もし目の前に建物が建ったとしたらがっかりするだろうなとも思います。

低層階とそれほど価格差がないのでしたら購入も良いと思いますが
高いけど高層という優越感に浸りたい！と無理をされるならやめたほうが賢明かと思います。
周囲からは高層階でもあの景色じゃね・・と思われるのがオチだと思います。

私は前のレスで眺望＝高層階の魅力のような書き込みをしましたが、
実際にはタワマンには住んでいないので（タワマンではないが眺望に期待して高層階を購入）、仕事の合間にヨタ話としてタワマンに住んでいる知人に魅力について聞いて見ました。以下、彼のコメント。

すべて物件によるところが大きいので、参考程度で捉えてくださいね、スレ主さん。

メリット
①眺望
　眺望が悪ければ買わなかっただろう。
　購入してから結構周りに他物件が建ってきているが、
　高さ的にも眺望を阻害されていないのでおおむね満足。
②管理
　管理費は高いが、共用部分の衛生管理、治安管理がしっかりしている。
　人件費がかなりかかっていそうなので、管理が高いと思われる。
③ゴミ出し
　ゴミ出しが楽（部屋の前に出すだけで片してくれる）。
④コンシェルジュ
　美人。しかし長年住んでると、管理会社が質を下げたのか、
　最近はいま一つな人が多い。でもよく働く。
⑤駅近
　駅徒歩二分。陸橋直結。

デメリット
①値段
　専有部分の出来は悪くないが、割高感はある。
②地震
　大地震に見舞われたことがあるがかなり揺れた。
　高層階の住民の40％はそれで出て行った。
③風
　風がかなり強い。状況によっては困る。
④管理費
　メリットにも書いたが高い。

>>51さんのレスにもあるように
やはり高層階としての魅力は「眺望と開放感」に尽きる、
逆にそれが欠ければ高層階に住む理由は自分にはないと
思っています。
タワマンの一般的な魅力は他にもいろいろ感じているのは
言うまでもありません。

43,45,46は、早く高層階のその他のメリットを披露してね。
そこがスレ主さんの一番聞きたがってるところなんだから。
脳内住民ならレスは不要、もう絡まないでね。

by 42,44,48

予想通り、やはり実際にタワマンの高層に住んで実感して書いているレスはないな。笑える。

俺のようなタワマン住民の直接の声がないのなら意味がないね。
残念ながら俺のことろは眺望がいいのだが、眺望以外にもこのマンションを選んだ理由はいっぱいあるよ。
もう少し脳みそを使ってみな。あと一日まってやるよ。

>>53
ご教示期待しております。

眺望は評価要素のひとつでしょうが。
知恵が浅いといういっているのは、不動産のような多面的な価値体系で評価されるべきものを、むりやりに眺望に集約している評価することが愚かしいということです。


あなた方が主張していることを数式にあらわすと、

タワーマンションの高層階の価値総体−眺望の価値＝ゼロ
タワーマンション中層（眺望良し）＞タワーマンション高層（眺望悪し）
ということですか？
かなり頭の悪い主張ですな。
もう少し理論武装が必要かな。
一日待ってあげるよ。

↑の人は随分と粘着質ですね。
まさに眺望のないタワマン高層階を買っちゃったのでしょうか（笑）
ご愁傷様です。

>>56

＞不動産のような多面的な価値体系で評価されるべきものを、
＞むりやりに眺望に集約している評価することが愚かしい
＞ということです。

あなたが高層階をどんなに多面的に評価しようが、
それはただの自己満足であり、個人的な価値観に過ぎません。
売却できなければ実際にプラスの資産価値にもなりません。

そして私のような、
高層階については、眺望と開放感にしか価値を見出せない
人間は、その部分の欠如した高層階は買いません。
なぜなら高層階にはデメリットと感じる部分も多くあり、
それを補えるほどの魅力がなければ、と思うから。
ま、これも主観であり個人的な価値観ですが。

高層階至上主義＊＊って居るものなんですね。
私はそんなことに脳ミソを使って丸一日考える気などありません。
眺望に恵まれず、諸々のデメリットも覆すほどの高層階の
魅力とやらを楽しみにしていますね。
それでスレ主さんが前向きに検討できれば
こんなに良いことはないですからね。

＊＊（しんじゃ）という言葉はＮＧワードなのですか？
59で＊＊表記されてしまいました。

>ま、これも主観であり個人的な価値観ですが。

自分から論理の欠如を認めたな。
不動産のような多面的な価値体系で評価されるから、君のような
カ　タ　ワ　は別にして、正常な価値判断をできる人は、
眺望以外にも当然価値を認めるよ。
ま、売却にもこまらないな。

まだ考えが浅いようだから、もう少し勉強しな。

>>58

負けを認めなさいよ。

皮肉で書いたのに、真に受けるなよ。
こんなわけないでしょ（わらい）
↓
タワーマンションの高層階の価値総体−眺望の価値＝ゼロ
タワーマンション中層（眺望良し）＞タワーマンション高層（眺望悪し）

>>61

主人は不動産業界にいますが、
高層階の価値って？って訊いたら
「う〜ん・・・眺めぐらいなもんかな、
それも人によっては飽きるんだけどな。
プレミアム住戸が好きなヤツもいるけど
そんなの高層階に限らず作れるしな。」って言ってました。

さらに
「こっち（業界）にはメリット大アリなんだけどさ・・・（笑」
とも言ってました。
この意味、わかりますよね？(~o~)

スレ主はタワーにステイタスを感じてるみたいだが、
タワーに住んでも、つまんない連中もたくさん住んでるということがこれでわかりましたね。住民層が必ずしも物件に見合ってるわけではないということだ。ステイタスを取り違えて、43=45,46のようにタワー住民＝上からモノ言う住民になってしまわないようにしてくださいね、スレ主さん。まあ物理的には高い所からモノを言ってるから仕方がないか・・・

スレ主です。返す返すも活発な御討論ありがとうございました。とても参考になりました。とげとげしい投稿はやめにして、もうひとつ聞きたいのですが、高層階に住んだ場合慣れもあると思いますが、エレベーターの速度が気になるのですが、今検討している物件が27階ですが、不動産やさんはエレベーターの速度は分速120メートルだといいます。27階90メートル程度でしょうから、加速減速をあわせて直接行ったとしても1分程度かかることになります。その前に見学に行ったマンションは32階でしたが30秒程度で着いた感じで、もっと速かった気がするのですが、いかがなものでしょうか？高層階に住んでいる方でエレベータに関してストレスをお感じの方、速度など詳しく教えていただけませんか？こちらもできれば評論家の方はお控えください。

もう終了だよ。
スレ主は自分で物件も見に行かないのか

見に行けばエレベーターの速度も判るだろ。

自分でやれ

高層階にすんでいますが、部屋や廊下が明るいのがいいですね。
意外なほど気分いいです

エレベーターは最近の物件なら心配することないです。

しかし朝はイライラするのも現実です。

スレ主さん

もうあなたは、フォレシス掲示板で嫌われものです

私のマンションの高層階用のエレベーターは250ｍ/分です。

そうですよね！やっぱり120メートル/分は遅いですよね。実は見に行ったマンションというのはナビューレ横浜というマンションなのですが、ここは三菱のエレベーターで不動産やさんに高層住宅では最速と聞いたのですが、ナビューレ横浜の速度はわかりませんが、正直びっくりしました。外が見えたら逆に降りるときに怖いだろうなとさえ思ってしまいました。

スレ主よ。

フォレシスではあんたを歓迎しない。
できれば、他の眺望の良いマンションを買ってくれ。
横浜なら、公社が眺望抜群のタワーを販売しているぞ。
そこ買えよ。

そんなこと言わないでください。小さい人間にとってみなとみらいは憧れですから。
エレベーター速度のスレ立ち上げました。高層階のいいところについてはみなさまにいろいろと教えていただき本当にありがとうございました。できれば新しいスレで、エレベーターに関しても教えてくださればありがたいです。

スレ主よ。

フォレシスはこないでくれ。
他にも、みなとみらいでもMMTとかブリリアとか眺望抜群のマンションはある。
前になにもないから、低層から眺望抜群だよ。
そっちにしてくれ。MMTなら中古もあるし、ブリリアもそのうち出るだろ。

・・・フォレシスって眺望に恵まれないタワマンなんですか？

>>77

スレ主がそう書いているわけ。だからむかつく。
勿論、全部の部屋が眺望が悪いわけではないよ。

スレ主は、中古狙い野郎だから、中古に出ている部屋について言っているだけです。眺望がない部屋だから、売れ残りを誰かが買って、転売しているのだと思うよ。眺望のいい部屋の高層階は売りに出されないよ。

>>77

スレ主がそう書いているわけ。だからむかつく。
勿論、全部の部屋が眺望が悪いわけではないよ。

スレ主は、中古狙い野郎だから、中古に出ている部屋について言っているだけです。眺望がない部屋だから、売れ残りを誰かが買って、転売しているのだと思うよ。眺望のいい部屋の高層階は中古に出されないよ。

なるほど。レスありがとうございます。

笑　もう許してあげましょうよ。
というか
忘れてあげましょうよ、彼のことは。

しかし、こうして考えてみると、高層階の魅力が「眺望」ぐらい
しか思いつかない、というのは思いがけない事実ですね。

「値段が高いから庶民は住めないんだっ！」なんていうことで
必死に自分の選択の正当性を主張（自分で満足していればそれで
いいのにね）していた人たちも、つまるところ、なんで選んだの？
と訊かれたら
「眺めがいいから」
ってことだけでしょ？

スレ主さんの問題提起に対する回答は出た、ってことで
めでたく終了かな。

>>88
＞釣られまくり

は、スルーされず、未だに話題に出てることが
すでに釣られてると言いたいのでは？
でもそんなのは本人以外にはわからない。
だから>>86も>>88も、あのご本人だと判断させて頂きます。

でも実際、高層階の眺望以外の魅力について
聞きたかったなあ・・・。

おっとっと、積極的に釣られてみよう。

高層選ぶ理由は、９０％は眺望や景観でしょうね。
残りの１０％は、やっぱ自己満足。

でも住居や車などは、自己満足するのが一番大切だから、それも有りかと。
だから眺望に難がある居室でも、そんなに凹む必要ないと思うんだけどね。
本人にとっては大きなストレスなんでしょうね。考え変えられないなら無理せず引越しすればいいのにっとも思う。

高層階を選ぶ理由、既にほかの人も言ってたかもしれませんが、
高層階専用ＥＶが有る場合は、日常の生活を考えると直通階はメリットかもしれません。もちろん価格しだいですけど。

眺望悪い高層階って気の毒なだけだと思うんだがなぁ。
せっかくのタワマンなのに・・・ってずっと後悔するだろ。

このスレ未だ継続してんだ。
だんだん哀れになってきた

タワマンという狭い世界での話。最上階のボタンを押したあとのエレベーター内での優越感。最上階で降りた後の劣等感。確かに友達に、３０階ってすごいじゃん！といわれるときはうれしいけど、いざ、今度遊びに行かせてよって言われるとなぜか急に引いてしまう。なんだろう、私って…。

なんか一日見ないうちに削除されまくってるな。
どんな内容だったのか気になる。

高層階用EVはすいていていいな、と思う。（低層階住民より）