姫路クオホーム

私もクオホームが気になりますが，情報が見当たりません。

コストのかからない家づくりを重視しており，さまざまな豆知識を発信しており，好感が持てます。

気になるのはまだ４年ほどしか経っていない会社で，所在地も明らかに賃貸と思われますので，長期的にお付き合いを考えた時に大丈夫か？と心配になります。

実際に建てられた方などお話しを聞かせて下さい。

公式HP貼っておきますね♪

http://quohome.com/

安くて長持ちってなし得ることなんでしょうか。
良い建材を使うから長持ちする。
そういう建材は基本的には高い。
良い大工さんも単価は高い。
そう考えると、難しいのではと思います。
どういう理由があって安くなっているのでしょう？

>>2
そりゃ予算次第でしょう。

こちらの会社だと坪単価いくらくらいになるんでしょう？
坪70～80万は高すぎる、30万ではダメってことですから
単純に考えて50万ほどってことで良いんでしょうか。
正直言ってその位出すとなると選択肢はかなり増えるような気がしますので
ここの会社にしか出来ないってことをよく知りたいですね。
サイトでは若干漠然としているのでもう少し詳しくお願いしたい時は
小冊子の請求になるってことでしょうか。

>>4
http://quohome.com/bbs/2013/02/15/坪単価/

先日、構造見学会へ行ってきました。

長持ちするポイントについて分かりやすく説明してくれました。

費用対効果を重視されてますので、気になる坪単価も人それぞれだそうです。

その土地、施主に応じてのプランや設計、それぞれの材料を効果的に発揮させ、かつ無駄なランニングコストがかからない（費用が掛からない設計若しくは同じ材料でも長持ちする製品を使う）ように考えられているようでした。

詳しくはホームページの日記等を参考にして下さい。

ここでグダグダ単価がどうこう質問されるよりも、気になる事はほぼ記載されています。
おそらくここまで詳しく情報を発信している所は無いでしょう。

その甲斐あってか、県外者の見学者もいらっしゃいました。

私としては好印象なので、いずれはクオホームさんでお話しさせてもらいたいなと思います。

確かにプランや設計等しっかりしているようでしたが、実際に住まわれている方のご感想を聞かせて頂ければ幸いです。

安くて長持ちするというコンセプトは良いと思います。
費用がかからない設計と言うのはどういうことなのでしょう。
設計って1軒1軒行っているのであればそれぞれに設計料というのがかかると思いますが、
規格住宅ということなのでしょうか。
どの程度の自由度があるのかなというのは感じました。
ただただやすい建材を使っているから低価格なのではなくて、何かしらの理由があればそれはそれで安心材料だなという印象を受けます。

安くて長持ちの理由を知りたいなと思ってホームページを見ているのですけど
さらっと簡単にはわかり辛いです。
ちゃんとしっかり読んでみないことにはなんとも。
ただ、メンテナンスに余分な費用がかからないような、ちゃんとした作りにすることで
結果的にお金がかからないということなのかなと思ったりもしました。

他の会社のブログだとグルメや街の話題が多かったりしますけど
6さんもおっしゃっているように、こちらの会社のブログは
家づくりに関する情報が豊富なようですので読んだらかなり勉強になると思います。

コンセプト自体は良いと思います。長持ちする家。すごく良い。ということで長期優良住宅の仕様にもしてもらえるということなのかしら。その辺りは特に気になるなと思います。コストはかかるにしても、第三者の目が入ることと、金利などの特典があるということですから、メリットはとても大きくなって来るのではないかと感じられまして。

新住協に加盟している工務店さんです。

構造見学会に参加させてもらいました。
住宅性能とメンテナンスと、コストパフォーマンスをよく考えています。

施主さんの要望によりけりなので、いわゆる坪単価は、かなり上下できるようです。
平均的には坪単価６０万ほどだそうです。（営業の方に直接聞きました。）

ボード気密という新住協の建築方法で断熱性能が高く、
施工技術が求められるＣ値が１以下で、全棟で気密測定を行っているそうです。

初期にかかる費用だけでなく、将来的にかかるメンテナンス費のこともしっかり考えてくれています。

例えば、バルコニー。

一般的な住宅でバルコニーは（ベランダ）、ＦＲＰ防水という工法が標準的です。
が、１０年ほどしてくると、劣化で雨漏りの危険性が高まるため、そのたびにメンテナンスが必要になります。

そこで、クオホームさんでは、金属防水工法を推奨しています。

他にも、劣化が懸念される外壁。その中でも劣化が早いのがシーリング。
クオホームさんの推奨は、そのシーリングがない外壁のガーディナル（旭トステム）です。

また、床下エアコンは快適性や省エネ性、メンテナンス性においてすばらしいシステムです。

以上、べたほめですが、本当にすばらしい工務店です。
兵庫県にお住いの方にはぜひすすめたいです。

自分は大阪に住んでいるため、施工範囲外ということで断念しました。(>_<)

専門的なことは、クオホームさんのブログや建築に関する動画が
充実して用意してくれているのでぜひ、参考にされてください。

また、構造見学会や完成見学会をよくされているので、ぜひ足を運ばれてはいかがでしょうか。

今現在、ぼくは、新住協に加盟しているダイシンビルドという大阪の工務店を検討しているところです。
（これも、クオホームさんの営業さんに教えてもらった工務店です。）

ではでは、みなさん。良い住宅を建ててくださいね！

外壁のメンテナンスで特に手がかかるのはシーリングで、数年おきに施工しなければならないと聞きますのでそのシーリングをなくしてしまうのは画期的なアイデアだと思います。
バルコニーの金属防水工法について調べてみましたら、やはりノーメンテナンスという事でコストを大幅に削減することができそうです。

１０　改め　くろーばー

以前、参加した構造見学会のお家の
完成見学会に行ってきました。

クオホームなど、新住協の工務店さんが取り入れている床下エアコンがありました。

床下エアコンは、
床暖房と同じで寒い冬に足元から温めてくれてる快適性と、
床暖房にはない、エネルギー効率の良さとイニシャルコストの良さ、メンテナンス性や汎用性において
素晴らしいものだと思います。

床下エアコンを取り入れるには、断熱の仕方や通気や換気など、
色々な事をクリアする必要があるので、これまでにない知識が必要です。

現在では、暑い季節にぴったりな「屋根裏エアコン」に試験的に取り組まれているそうです。

向上心がすごい工務店さんだなと本当に思います。

１１さんが言われた、旭トステムさんの外壁「ガーディナル」についてです。

劣化が最も早いシーリングがない、ガーディナルなんですが、
出隅や入隅と呼ばれるお家の角にあたる部分には、シーリングが用いられるそうです。

で、その部分に改良が加えられた、新しいガーディナルが発売されたらしいです。

保証期間は、旧のガーディナルで１５年、
新しいガーディナルが１０年（？）と保証期間が短くなっているそうです。

たぶん、実際に使われて耐久性が実証されていけば、
保証期間も伸びていくのだと思います。

ニチハというメーカーにも同じくシーリングレスのヒュージュ（ヒュージェ？）という外壁があるらしいのですが、
ガーディナルの模倣品で性能的には落ちるということだそうです。
（ぼくは旭トステムさんの社員ではありません。念のため。）

安くて長持ちする家とは、建ててからお金をかけてメンテナンスをマメにやることなのか？とホームページを読んでいて思ったのですが、そうではなくて、メンテナンスをしなくても大丈夫な家という意味だったのですか。最初はローコストのように安くはないけど、将来のメンテナンス代が浮くから結果的には安かったということになるという理解でいいのかな。

素人だと専門家じゃないから修繕をしながら、というふうに思っても、
なかなか難しい。

メンテナンスフリーじゃないけれど、
メンテナンスが少なくて住むのならそれはいいのかな。

それから、定期的に検査してくれないと困るなぁと思いますが
そのようにしてくれるのか。

どこが悪いとか専門家が見ないと難しいですよ。

つい最近一戸建てにかかる修繕費用をまとめたコラムを読みましたが、
約30年間で500～600万円は必要なんだそうです。
内容は屋根葺き替え、雨樋交換、クロス張替え、バス・便器交換、
サッシ交換、玄関・勝手口ドア交換など。
恐らくメンテナンスフリーは外壁や屋根だと思いますが、どれくらいの
節約になるのでしょうね。

公式HPでメンテナンスフリーの詳細を確認してみましたが、外壁のコーキングメンテナンスが不要、屋根はセラミックで葺き替え不要、バルコニーを鉄板防水にする事でメンテナンスコスト削減、防蟻処理は加圧注入でシロアリ駆除の心配なし、照明はLEDで取替不要、水回りは樹脂システム配管を標準推奨で漏水の心配なしなんだそうです。

モデルハウスの構造見学会、2月には完成見学会に行きました。結論から言うと、高気密、高断熱の高性能の家でした。内装もシンプルで、自分達が住むイメージが湧きました。坪単価も良心的でした。ただ一つ残念なことが、、、。接客態度です。私は、モデルハウスの構造見学会、完成見学会に2回参加したのですが、自分達は契約は急がず、じっくり検討したい旨を伝えると、非常にそっけない、冷たい態度に変わりました。同じ人がこんなにも対応変わる？というくらいの変わり方で、私の質問にも 面倒くさそうに答える有様、、、。同行していた主人もびっくりしていました。他社の完成見学会にも参加しましたが、こんなことは初めてで不信感を持ちました。営業の方は接客態度が変わることはなく、丁寧に教えてくれました。完成見学会当日は、女性の方が小さい子供の相手をずっとしてくれて、笑顔の素敵な優しい方でした。2回目の完成見学会は、帰ってから グッタリ疲れました。小さい子供を連れて往復2時間かけて行ったのに、こんな思いをするとは、、。

見学会に行きましたが対応がすごく悪い。高飛車な態度でした。聞きたいことも教えてくれない。時間を使ったのにすごく嫌な気分です。
断熱材も標準がないとか言ってましたがすごく胡散臭いです。予算に合わせて仕様を勧められる芯のない会社のような印象を受けました。
他者の批判も多く自分たちの考えが最高というような言い方をされてげんなり。。。

この会社前言ったときはモデルハウスをもっていると経費が掛かってもったいない。
無駄ですよと言ってましたが最近モデルハウスを堂々とオープンさせてましたね(笑)
経費が無駄じゃなかったんですかね？
断熱も宗教的な感じでうさん臭かったです。。。