プレジデンスヒルズ 須磨離宮公園前

全て建て売りです。
最初は建築条件つきの自由設計の予定が
全て建て売りに変更になったようです。
もう全ての土地、間取りが決まってるようです。
建て売りにしては値段高すぎでしょう。

この辺り土地はなかなかないですよ。
あってもすぐ建て売りです。
私も長いこと探しましたが、少し離れますが妙法寺の桜の杜に決めました。（スレ違いですいません）

団地内は、きれいなお家がたちつつありますね、
離宮道のバイパスが完成すれば、天井川付近の交通量も落ち着くし、住環境も良さそう。

バイパス工事やっているんですか？周辺住民の反対があるとか。
いつ完成するんですか？

未着工だが、用地は９８％買収済み・・・

という事はその２％が買収できれば、工事が始まっていくという感じなんでしょうか。
周辺住民の反対があるという事ですけれども
ここまで準備が出来てしまっていると、阻止すること自体難しいんじゃないですかね。
できることで全体的な車の流れは改善されるかと思いますけれども・・・。

これから交渉してって感じなんでしょうかね。
完成まではだいぶ長く掛かるのかな。今は資材も人件費も高騰してるので
なかなか先が見えませんが、この辺りの方にとっては開通は大きなメリットになりますね。
うまく行くといいですね。
ところでモデルハウスの分譲が始まってますね。販売もそろそろ終わりなのでしょうか。

>>40さん
ここ年明けに見学に行きました。見学というか、スタッフ？の男性に声をかけられて、(値段が高いことは散々入ってくるチラシで知っていたので)「買えないけどそれでも見てもいいんですか？」と聞くと構いませんよ、との事で。
綺麗なんだけど階段が急で狭かったように思います。一軒しか見ていないので他の建物は間取りの関係などでまた違うのかもしれませんが…。
あと、まだ建っていない部分の事もちょうどその時に聞いたのですが、(土地のみor注文住宅か)違うようで、奥から順番に建てていってるだけだと言われましたよ。

奥のほうもいつのまにやら建ってますね。モデルハウス5980万→5480万で販売だって。

そんなにディスカウントされているのですか。
お得な感じがしますね。
モデルハウスで色々と人の出入りがあったから、なのかな。
高かったというのがあったのかなぁ、もともと、ね。

なかなか売れずに売れ残っているからでしょうか

いろいろな事情はあるんでしょう。
１つの理由ではなくて。
モデルハウスは５００万円値下げされているのでかなり大胆という感じ。
皆さん見て回ったお宅ということなのでなんとなく・・というのが大きいのではないかと考えられます。
お得はお得ですが。

ＨＰで新価格発表ってかなり値下げしているんでしょうか？
売れ残っているのでしょうか、５００万円の値引きはすごいですね。

お疲れ様です。

折り込みチラシに書いていた新価格が気になります。
見学会へ行かれた方いますか？

気になりますね
誰か教えてください。
ＨＰで公表すればいいのにね。

電話で問い合わせし、行かないと教えてくれないとの事で行きましたが、ホームページでもともと価格変更と公表してるところのみしか変更はないとの事。騙されました。時間の無駄でした。軽くあしらわれた感じで気分悪く帰りました。

５００万円ダウンの新価格すごいですね。
離宮公園のすぐそばだし、駅から近いし徐々に売れていくのでしょうね。

マンションの方はあと残り少なくなりましたね。

新価格発表会は、どんな感じなんですか？
新価格はいくらぐらいなんですか？