キャンセル住居を契約した人おられますか？

キャンセルされるには何かしら理由があるもの。
聞いておいて損はありません。

急な転勤とか病気になっちゃったとか、仮審査が通らなかったとか。

実は売れてないだけです。。。

ローンが通らなかったみたいですね。デベのかたはとおらないことだいたいわかっていたみたいで，
何曜日かに（具体的な曜日は忘れましたが）銀行から連絡があるはずなので，という予言どおり
通らなかった旨の連絡があり，私が契約しました。

内覧の段階でトラブルになったとか、図面の訂正が受け入れられなかったとか
物件そのものに起因するキャンセルも有るには有りますが
殆どの場合は資金調達困難か、何らかの事情で入居ができなくなったかの
どちらかだと思います。
オプション選択や間取り変更に制約が有る一方、余程の人気物件でも無い限り
基本的に「買い手主導」になる事が多いので、立地や仕様などの条件が合えば
お買い得だと思います。
ウチのも買って〜（笑）

或る物件を見にＭＲに行ったときに営業さんが間取り図を見て
「この階はキャンセルになったのでキャンセル住戸としてご案内させていただきます」
と言われました。
結局もう少し高い部屋を希望してそこより３階上の部屋の契約に至りました。
その部屋はその後すぐに別の方が契約されたようですが、キャンセル住戸の商談では
何か値引き（例えば前の人が支払った手付金分安くなる）のようなものがあるのでしょうか。
そのときの担当さんは別のエリアに変わったようで今は聞くことができません。
他の物件でキャンセル住戸を勧められた方がいたら教えて下さい。

キャンル住戸の真実
http://d.hatena.ne.jp/flats/20041119
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050318

>09
「おとり広告」の話は、微妙にスレ違いかも。

08
それは京都のマンションですか？

ありましたよ、念書かかされますけど

キャンセル住居って、別に気にしたことなかったのですが、良くないんですか？

>09
バ○だね。

狙ってていた住居があったのですが、先を越されて仮契約をされてしまいました。
まあ、しょうがない・・・ということで別の間取りで商談をしていたら、しばらくしたある日「花」がはずされました。
ラッキー！
某メーカー勤務で、早期退職制度で退職したら、今までの審査がボツになって融資受けられなくなったそうです。

15後日談
商談中も、こんな人とこんな商談してる。ある人はこんな資金繰りをしてるとか・・親切に？教えてくれましたよ。
まあ、当時はそれでよかったのかな？もちろん固有名詞は出しませんでしたけど。
で、入居したら、その営業は転職していました・・・・・

ま、デベなんて建てて売ったら終わりだし、縁も切れるから関係ないけどね。

とりあえず、キャンセル住居で後ろ指をさされているってことは無いと思うんですけど。
それより、最後まで残った住居に入る住民に興味津々でした。

キャンセル住戸を契約しました。
粘りに粘って、8000万だったのを1割引いてもらいました。
3月下旬に、「今月中に契約するから」と交渉しました。
営業の方は最初 態度保留、数日後OKとのこと。
世間では、「ここは絶対に値引きしない」と評判のマンションでした。
しかも契約時には、まだマンション完成までに半年ありました。
しかし営業サイドの目標達成などの事情にうまくのれれば、値引きは可能です。
駄目もとで、やってみることです。

人気物件で、抽選はずれまくったので、キャンセルがでただけでありがたい。
値引きどころではありませんでしたよ

キャンセル待ちしてるがキャンセルでてこ無いぞ〜！
値引き無くても買うから早く出て来い。

キャンセルって必ず出てくるから、それだけを狙っている人がいました。
利点は既に建っているので部屋のカンジから眺望まで、間違いなく分かる…との
事でしたが。
でもそれって運もあるからかなりのチャレンジャーだよね？