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かも [更新日時] 2007-11-06 14:42:00

キャンセル住居を契約しました。キャンセル住居のキャンセル理由はデベの方、どういう理由でしたか?

[スレ作成日時]2005-07-12 13:48:00

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キャンセル住居を契約した人おられますか?

  1. 2 匿名さん

    別に聞いてない。契約後しってどうすんの?

  2. 3 匿名さん

    キャンセルされるには何かしら理由があるもの。
    聞いておいて損はありません。

  3. 4 匿名さん

    急な転勤とか病気になっちゃったとか、仮審査が通らなかったとか。

  4. 5 匿名さん

    実は売れてないだけです。。。

  5. 6 匿名さん

    ローンが通らなかったみたいですね。デベのかたはとおらないことだいたいわかっていたみたいで,
    何曜日かに(具体的な曜日は忘れましたが)銀行から連絡があるはずなので,という予言どおり
    通らなかった旨の連絡があり,私が契約しました。

  6. 7 匿名さん

    内覧の段階でトラブルになったとか、図面の訂正が受け入れられなかったとか
    物件そのものに起因するキャンセルも有るには有りますが
    殆どの場合は資金調達困難か、何らかの事情で入居ができなくなったかの
    どちらかだと思います。
    オプション選択や間取り変更に制約が有る一方、余程の人気物件でも無い限り
    基本的に「買い手主導」になる事が多いので、立地や仕様などの条件が合えば
    お買い得だと思います。
    ウチのも買って〜(笑)

  7. 8 匿名さん

    或る物件を見にMRに行ったときに営業さんが間取り図を見て
    「この階はキャンセルになったのでキャンセル住戸としてご案内させていただきます」
    と言われました。
    結局もう少し高い部屋を希望してそこより3階上の部屋の契約に至りました。
    その部屋はその後すぐに別の方が契約されたようですが、キャンセル住戸の商談では
    何か値引き(例えば前の人が支払った手付金分安くなる)のようなものがあるのでしょうか。
    そのときの担当さんは別のエリアに変わったようで今は聞くことができません。
    他の物件でキャンセル住戸を勧められた方がいたら教えて下さい。

  8. 9 匿名さん
  9. 10 匿名さん

    >09
    「おとり広告」の話は、微妙にスレ違いかも。

  10. 11 匿名さん

    08
    それは京都のマンションですか?

  11. 12 匿名さん

    ありましたよ、念書かかされますけど

  12. 13 匿名さん

    キャンセル住居って、別に気にしたことなかったのですが、良くないんですか?

  13. 14 匿名さん

    >09
    バ○だね。

  14. 15 匿名さん

    狙ってていた住居があったのですが、先を越されて仮契約をされてしまいました。
    まあ、しょうがない・・・ということで別の間取りで商談をしていたら、しばらくしたある日「花」がはずされました。
    ラッキー!
    某メーカー勤務で、早期退職制度で退職したら、今までの審査がボツになって融資受けられなくなったそうです。

  15. 16 匿名さん

    そういう審査個人情報を漏らすかなー、しょうがないデベだな
    金消前に退職する人もどうか思うけど。

  16. 17 匿名さん

    15後日談
    商談中も、こんな人とこんな商談してる。ある人はこんな資金繰りをしてるとか・・親切に?教えてくれましたよ。
    まあ、当時はそれでよかったのかな?もちろん固有名詞は出しませんでしたけど。
    で、入居したら、その営業は転職していました・・・・・

    ま、デベなんて建てて売ったら終わりだし、縁も切れるから関係ないけどね。

    とりあえず、キャンセル住居で後ろ指をさされているってことは無いと思うんですけど。
    それより、最後まで残った住居に入る住民に興味津々でした。

  17. 18 匿名さん

    キャンセル住戸を契約しました。
    粘りに粘って、8000万だったのを1割引いてもらいました。
    3月下旬に、「今月中に契約するから」と交渉しました。
    営業の方は最初 態度保留、数日後OKとのこと。
    世間では、「ここは絶対に値引きしない」と評判のマンションでした。
    しかも契約時には、まだマンション完成までに半年ありました。
    しかし営業サイドの目標達成などの事情にうまくのれれば、値引きは可能です。
    駄目もとで、やってみることです。

  18. 19 匿名さん

    人気物件で、抽選はずれまくったので、キャンセルがでただけでありがたい。
    値引きどころではありませんでしたよ

  19. 20 匿名さん

    キャンセル待ちしてるがキャンセルでてこ無いぞ〜!
    値引き無くても買うから早く出て来い。

  20. 21 匿名さん

    キャンセルって必ず出てくるから、それだけを狙っている人がいました。
    利点は既に建っているので部屋のカンジから眺望まで、間違いなく分かる…との
    事でしたが。
    でもそれって運もあるからかなりのチャレンジャーだよね?

  21. 22 匿名さん

    キャンセルって結構出るんですか?
    私たちもキャンセル待ちしている物件があります。
    しかし、他に良い物件が出てきて、キャンセルを待っていると後悔しそうなので、
    購入してしまいました。
    今では購入して良かったと思っています。
    でも、キャンセルが出るかみたいので、連絡しないでいますが、まだですね。

  22. 23 匿名

    こちらのデベさんは、キャンセルが出ると思ってるようです。

    http://www.grandcity.co.jp/tmp/asakusabashi2/
    http://www.grandcity.co.jp/tmp/kotake/
    http://www.grandcity.co.jp/tmp/oyama/

  23. 24 匿名さん

    >>23
    日綜の客は、ローンキャンセルとか多いよ。

  24. 25 匿名さん

    私はキャンセル待ちではなく契約したものです。
    物件がなくなりそうだったので契約を急いでいたときに
    営業の人が言っていたのですがどんな物件でもローンが通らないとか急な転勤とかで
    キャンセルが一件は出るといっていました。
    とりあえず押さえておくからもう1日考えてから結論を出し他方が良いのではと
    やけに人のいい(のん気な)営業さんでした。
    少しスレの趣旨に外れてしまいましたすみません。

  25. 26 匿名さん

              ┌┬┬┬┐
        ———┴┴┴┴┴—————、
    .  . / ‾‾‾//.‾‾| ||‾‾‾|||‾ ||    __________
      ./    ∧// ∧ ∧| ||      |||   ||  /
     [/____(゜_//[ ].゜Д゜,,) ||___|||   || <  るりかを迎えに来ました
    . ||_. *  _|_|‾‾ ∪|.|.       |ヽ.__||  \__________
    . lO|o—o|O゜.|二二 |.|    救済病院 ||
     .| ∈口∋‾_l__l⌒l_|___|_l⌒l._||
      ‾‾`ー'‾   `ー'  `ー'   `ー'

  26. 28 匿名さん

    「キャンセル住戸」が発生するのは、次のようなケース。
    ---
    ・ローンが成立せずに契約を解除するケース
    ・それまで住んでいたマンションが予定の期日までに売却できずに契約を解除するケース
    ・売れ残り住戸をキャンセル住戸と偽って販売しているケース
    ---
    キャンセル住戸に飛びつく前に、単なる売れ残り住戸の読み替えだけなのか否か、確認が必要でしょう。

  27. 29 ご近所さん

    >キャンセル住居を契約した人「おられます」か?

    とりあえず日本語がヘンあるよ!

  28. 30 入居済み住民さん

    私は1期2次販売のときに1次のキャンセル住戸に登録して
    抽選ののち購入となりました。

    インテリアOPのときに契約した部屋番号が前の方の名前で
    一瞬驚きましたが、担当者さんは
    「きっと諸事情でキャンセルされたんでしょうね」といっただけ
    でした。

    完売後にこちらの掲示板でもキャンセル待ちがかなり
    出ていると書かれていましたが、金消会も終わりキャンセル者が
    1人もなく入居となりました。

  29. 31 匿名さん

    大田区のマンションで今年、
    契約後にマルボー様と分かり、
    デべが解約して頂いて、
    こっそりとキャンセル住戸として営業した。
    って、某スレに書いてありました。

  30. 32 入居済み住民さん

    竣工済み物件のキャンセル住戸を買いました。
    物件の存在に気が付くのが遅くて、最終期近くにMRに行ったら
    気に入った部屋がなかったのであきらめていたのですが、
    それからしばらく経ってから営業さんの電話がありました。
    すでに出来上がってる状態の部屋で眺望等確認できたので、
    満足できる買い物ができたと思っています。

    キャンセル理由をそれとなく聞いてみたのですが、
    その部屋に関する情報そのものははぐらかされてしまいました。
    が、物件全体では

    ・ローンキャンセル
    ・買い替え失敗
    ・転勤
    ・離婚(これが案外多いらしい)

    ということでした。

  31. 33 購入検討中さん

    >>32
    ぅお、そっか契約してから入居までに半年や1年以上あるケースでは離婚もあるのか・・・。
    住んで数年でマンションを売る理由として「離婚」ってのはよくあるけど新築のキャンセル理由としては考えてもみなかったw

  32. 34 匿名さん

    100戸あれば契約から引渡しまで1年としても100年分の結婚生活がある計算になりますからね。うちも100年内に離婚しない自信はありません(笑)

  33. 35 匿名さん

    最近キャンセル住戸が増えている。

    住宅の動きが鈍化したことにより、自己所有物件が売れないことによるキャンセルが多い。

    自己所有物件による頭金があるために、角住戸や上階の部屋がよくキャンセルされる。

    売り方はいろいろ。竣工していた場合は、値引きで対応しかない。

    手数料なし、*%引きなど。
    内覧会とオプションがないので当然であるが、中には30万円引きくらいで感謝する奇特な人もいらっしゃる。

  34. 36 匿名さん

    昔は家を買う時には、年回りを気にしたものでした。家族が死亡したり不和になったり離婚したり・・・家を買うとそういうことって割と多いもんだって聞いたことがあります。

  35. 37 匿名さん

    うちもキャンセル住戸かいました。
    以前契約されていた方が、
    ローン審査が通らなかったそうです。
    おかげで完成済みの部屋を見てから購入できたので
    ラッキーでした。

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