購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART61】

マンション派は、もう少し世間一般常識と経済の原則を勉強してから書き込みしましょう。

マンションは建築前の販売だから設備は型落ちじゃない！と言ってた方々は前スレの1086さんの説明に論破出来ず黙りかな？
マンションは建具一つにしても選べない（選べてもオプション位）のもネックでした。
今は家について勉強するのも楽しいです。

サービスの良いマンションって警察署の留置所か、何処かの刑務所に良く似てるね、
造りもサービスも、警備も完備？（笑）

マンション派は建蔽率とか北側斜線制限とか法律や経済学を無視した思いつきの書き込みが多いですね。
マンション設備は戸建てに比べると圧倒的に型遅れ、大量発注品で良いのでは？
マンションの方が暖かい等のメリットを強調した方がいいのでは？
何でもかんでもマンションが有利って主張するのが滑稽すぎる。

ちなみにマンションが暖かいのは上下左右から騒音と暖気がだだ漏れになっているって、
マンション派が認めていますからデメリットの裏返しでもあります。

で、自由度の高い戸建てで、どのレベルの戸建が建てられますか？

「５０００万」の予算で「３０坪＆新宿まで電車で２０分以内の東京都＆駅徒歩１５分以内」で。

マンションはそれなりの物件（７０㎡・南向き）があります。

戸建でありますか？私は知りません。

戸建の良さを羅列するのは結構ですが、庶民に買えますか？買えなければ、意味ないよね。

あらら、とうとうマンション派が認めてしまいましたね。
「希望の戸建が買えないから仕方なくマンションを購入する。」
仕方ないよ、鉄則には勝てませんから。
あ、ちなみに東京限定の話なら以前作成された別スレに行って下さい。

>6
能書きは良いから、戸建ては>5の問いに答えて見ろよ。
話はそれからだ。

>>5
戸建てで30坪は狭すぎるので、お勧めできないと思います。
戸建てであれば、土地は70坪以上、述べ床50坪以上、建ぺい率は30/60程度に抑えたいところです。

>6はド田舎住まい？(笑)

東京の話をしたがらない。
何故か？

要はそういうことですわ(笑)

やっぱ戸建ては空気がうまいわ。通勤も車だからストレスゼロ。最新式の電化製品を都度購入。戸建てに限るよ。

車通勤でメタボ（笑）　from　ど田舎戸建
チャリ通勤で細マッチョ（笑）　from 都心マンション

それぞれ求めてるものが違うのに優劣つけたがるのはどうしてだろうね
犬派と猫派の戦いみたいだ

6

そもそも、東京都心と大阪都心以外に、マンションの必要性はない。そんなこともわからないのか？

大型集合住宅（日本ではマンションという）は、都市国家である欧州で開発された、人口密度が高いエリアの居住形態。

だからこそ、住まうのである。田舎のマンションの提供公園に子供がいないのは、他に公園や遊ぶエリアがあるからである。

田舎で格好の良さとか利便性で住むものではない。田舎には、快適な戸建てが庶民に財政的に十分購入できる。

逆に、庶民が都心でマッチ箱のような戸建てを望んでもならないのである。蓋然性の問題であって嗜好の問題ではない。

そう、優劣の問題ではない。

都内で家を持ちたいのに予算が5000万しか設定できない時点でマンションは終わってるな。

既に荒れてるけど、例のコピペ貼っておきますね。
特に◆の前提にご注意。 
これは以前のスレでどっち派も認めたやつな。

高級戸建て（庭付き・４０坪以上・注文住宅） ＞ 大規模（共用施設充実・１００平米以上）マンション　＞＞　普通戸建て（９０平米未満・建売）　＞＞＞＞＞　ミニ戸建（２０坪とか・３階建） ＞　ミニマンション（100戸未満・付帯設備に乏しい） 

◆議論余地無し 
・庭が欲しい人には戸建て一択 
・眺望が欲しい人にはマンション一択 
・充実した共用施設欲しい人にはマンション一択 
・大型犬飼いたい人には戸建て一択（小型犬はマンション可） 
・車２台持ちたい人には戸建て一択（全戸駐車場付きマンションは２台目可能だが可能性低い） 
・バイクいじりたい人には戸建て一択（たまに大型バイク置き場付きマンション有り） 
・ご近所とワイワイやりたい人には大規模マンション一択 

◆大差ないこと／物件次第／個人次第 
・セキュリティ 
・寒さ 
・騒音 
・広さ 
・人付き合いの濃さ 

◆議論不要 
・都心じゃないと意味なしとか（ここは全国スレ） 
・通勤時間３０分以内とか（サラリーマンの平均通勤時間は６０分） 


これを踏まえて議論スタート！！

↑
異論無しだが、そうなっちゃうとスレが盛り上がらない（笑）

◆議論余地無し
・太陽光発電やエネファーム、エコワン等の最新式エコ××機器の設置は一戸建て一択

親の転勤と自身の進学・転勤で10回近く引越しをし、様々な家を経験しました。築40年の団地、戸建賃貸、戸建二世帯住宅、100坪超の注文住宅、ワンルームマンション、ワンルームアパート、ファミリー向け賃貸マンションです。
最終、親は100坪超の7LDK注文住宅に住み、私は駅直結タワーマンションを選びました。予算的に戸建が難しかったこともありますが、今となってはお金があってもマンションかなぁ、と。親が全室の網戸洗いや庭木の手入れをしているのを見ると、面倒そうで、とてもじゃないけど…という感じです。お庭はマンション内に住民専用のガーデンがあるので、それで良いです。
今後、老夫婦2人での家の維持が益々大変になるだろうなぁ、と心配です。でも、注文住宅はなかなか離れられないものですよね。現実問題として、転売も難しい。

>>18

～設置“をしたい人” が抜けてる。
興味ない人には意味無し。