トヨタホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

トヨタとパナで建売の購入を迷っています。
パナ掲示板を除きましたが悪評がすごくてげんなりしてしまいました。

パナの方が600万ほど安いのですが
営業担当との相性もトヨタの方が好感が持てました。

営業担当との付き合いは購入したらすぐ終わるのかもしれませんが…

トヨタの金額は頑張れば出せるというレベルで、
パナで購入すれば金額面で生活が楽なのでかなり迷います。

みなさんは何かご意見ありますか？

>>4039 戸建て検討中さん
一般的にはパナの方が高かったような気がする。
トヨタに盛られているのでは？

パナホーム の方が高いはず
また、建売の場合、立地が大きいからね
駅から30分とかになると、一年売れずに500-800万ぐらい値下げする

>>4040 通りがかりさん
>>4041 e戸建てファンさん

ご意見ありがとうございます。

検討している物件ですがパナの方はキラテックではなく、中の装備も自社のものではなくリクシル製のもの中心です(リクシルに関してはマイナスポイントではないかもしれませんが)。
あと初期補保証は20年(防水15年)と他のパナの高級住宅より短い期間です。
トヨタに関しては初期保証は30年(防水15年)、モデルハウスを見に行った感じだと内装も標準でも豪華に感じられ、エネファーム・太陽光発電付きでした。敷地面積はトヨタの方が10㎡ほど大きいです。

立地も駅からの徒歩距離はほぼ変わりません。

物件的に考えたらパナもトヨタも同等で、トヨタは土地と設備の分上乗せしているという認識でいいのでしょうか。

正直太陽光に関しては最近の売電価格も下がってきていますし、15年ほどの寿命であればメンテや撤去費用を考えてもいらないかなと思ってます。

無駄な装備込みで高い値段出すよりもアフターサービスが悪いのを覚悟してパナにしたほうがいいでしょうか。

こういう詳細情報先に書けよという感じですみません…

>>4042 名無しさん
こんにちは。トヨタホームに住んでいる者です。注文住宅です。同じようにパナソニックホームズとどちらにするか迷って、トヨタホームにしました。
決め手は他の方もおっしゃっているようにトヨタホームの方が安かったからです。

どちらも地震には強い構造だと思いますので、その点はどちらも良いと思いますね。
ハザードマップは調べられましたか？　両社の物件が極近い場所なら同じ条件かもしれませんが、地震に強くても水害、液状化等は、いくら鉄骨造でも耐えられないと思います。基礎がしっかりしていれば耐えるかもしれませんが、杭？表層改良？等、そのあたりも確認された方が良いと思います。

太陽光は賛否両論ですが、私は４．５ｋｗほど積んでいます。当初３ｋｗの予定でしたが、最後に値引きというか＋１．５ｋｗを無償で増設してくれたので。家族４人でこの春の季節は、電気代はほぼゼロでした。ありがたいです。
売電価格は今年度は１９円／ｋｗでしたか。確かにどんどん下がってきていますが、逆に買電価格は今後も上がっていくのではないかと思いますし、新築購入価格の内として検討できるなら、電力料金自己防衛策として購入してもいいと思います（日当たりが良い場合）。

思いついたことを書いてみました。悔いのないご選択を。

>>4042 名無しさん
値段差が大き過ぎるので、私ならパナにする
内装なんて、年数経過した際にリフォームすればいいので。そこに値段差の価値あるなら別だけど

あと、保証は20年も30年も大差ない
20年も経過していきなり筐体壊れるのなんて考えにくく、自然災害な場合ぐらい。自然災害は保証の対象外。
また、外壁の張り替えなどの数百万かかるものは保証ではどこもやってくれず、20年も経過した後の保証は、実質無料点検のところぐらいしか価値がない

あと、確認したいのは、サッシや断熱材の厚さなどの断熱性能
断熱材がペラペラだとちょっと躊躇する

>>4042 名無しさん
>>4043 匿名さん

私も注文住宅ですが、８社ほどの検討からはじめ、最後パナソニックホームズとの二択になり、トヨタホームに決めました。私の場合も、他の方と同じく、トヨタホームの方が安かったです。

ただし、「常にトヨタホームが安い」のかはわかりません！！トヨタホームはエスパシオ、パナソニックは重量鉄骨NS構法で比較しましたが、パナソニックをHS、F構法にすれば、価格は安くなったはずです。

トヨタの営業さんも、パナソニック等他社に負けないように頑張ってお値引きしてくださいました。いつも、余裕でパナソニックより安いなら、そんな値引きはいらないでしょう。パナソニックさんも、トヨタの金額に「え～」と、驚いていたので、このあたりは、ケースバイケース。金額的に拮抗することもあるのだろうと思っています。
パナソニック、トヨタホーム、それぞれ、どの構法によるのか、という事も含めて比較する必要があると思います。

ちなみに、パナソニックの見積もりをした際、キラテックの有無で壁面の平米1万円DOWNぐらいで変化しました。建物の大きさ次第と思いますが、200~300万ほど安くなっていると思います。

耐震については、トヨタホームは何も言わなければ耐震等級３で設計しているらしい？！ですが、パナソニックは、必ずしも耐震等級（倒壊・損傷）３ではありませんでした。少なくとも、私のケースでは、パナソニックは、当初３３２ではなく、トヨタが３３２でした。このあたりは、しっかりと確認された方が良いと思います。

ついでに、どこに柱が入っているのかも確認して、将来のライフスタイルの変化とリフォームにどのように対応できるのか、検討しておきたいところですね。

私自身、トヨタホームに決めたので、トヨタ贔屓目線で「トヨタがいいですよ！」と言いたいですが、600万は正直、大きいですね。
太陽光載せても、200万程度。トイレをタンクレスにしたい！とか、造り付け家具を入れたい、おしゃれな照明器具をつけたい！高級なカーテンに変えたい、等のことは、やりたいだけやっても、埋められない差。サッシの断熱上げたければ、二重サッシにしてしまえOKでしょう。壁の断熱材は難しいけど。

とはいえ、価格だけで比較できない差を感じていらっしゃるからこそ、お悩みの事なのだと思います。これからずっと住まわれるご自宅になるのですから、納得のいく結論を導いて、気持ちよく決められるといいですね！

ハウスメーカーの建売で耐震等級３以外なんてあるの？
ローコストの飯田産業ですら、耐震等級３で売っている家多いのに
注文住宅なら、間取りの制約外すために耐震等級諦めることはあると思うけど

皆様ご意見ありがとうございます、大変助かります。

＞＞4043　匿名さん
ハザードマップ的には近くに川もなく地盤も頑丈でとても強い場所です。
電気代ほぼゼロは助かりますね！
うちは2人家族なのであまり電気ガスを使わない世帯には不向きという情報も見かけたので迷います。無償で増設とありますが、やはりトヨタは購入の際のサービスや割引がいい場合が多いのでしょうか。

＞＞4044　検討者さん
確かに内装はそこまでお金かからなそうですし、購入後にどうしてもほしかったらその時に付ければよさそうですね。
住宅メーカーの保証なんて延長せず捨ててもいいみたいなこともどこかで見ました。自分の買った家に初期で大きな欠陥が見つからなければと願うばかりです。

＞＞4045　検討者さん
パナは断熱性がトヨタより劣っているのでそこは必ず確認するようにします。
サッシについても、見学した際トヨタは窓の厚さをしっかりアピールしてくれましたが、パナの営業は私たちが見学している間その辺でフラフラしてばかりでした。
そんな営業からはなるべく買いたくないのですが同じ地区で他に選択肢がなく…。トヨタの営業さんがパナだったら即決でした。

＞＞4046　エスパ施主さん

貴重なご意見をたくさんありがとうございます。
パナはF構法です、安い理由の一つかと思います。
トヨタの方はまだ建築が着手されておらず、大体の価格でしか案内されてませんので、現状を伝え、金額面でどうにか頑張ってもらえないか相談してみようと思います。
トヨタは資料に耐震3と明記ありましたが、今確認したところパナは等級の記載がありません。当たり前に3だと思っていたのですが念のため確認します。
金額はすごく大事ですが、人生に一回の買い物を頼りなくて売る気もあまり感じられない営業から買うのが本当に嫌で頭が痛いです…。

>>4047 e戸建てファンさん
鉄骨は耐震等級1で木造の耐震等級3位だって説明している

5分辺りから

>>4050 名無しさん

それ、マンションの話ではないの？

>>4049 名無しさん
建築中の建売は割高だから、やめた方がいいよ
ハウスメーカーの建売色々見ていたけど、半年も売れなかったら数百万は値下がりしているか、家具などのオプション付けている

>>4051 e戸建てファンさん
住宅の話ですね

>>4050 名無しさん

そんなYouTuberをソースにされても。。。

>>4053 匿名さん
公的な根拠はないの？

>>4052 e戸建てファンさん
売れ残ってディスカウントされてる建売は間取りや立地が良くない微妙な物件ばかりから、こだわりなくて住めればどこでも良い人におすすめ

>>4048 名無しさん
こんにちは。
無償増設の件、私が契約したのはちょうど昨年の今頃、今よりも世間がコロナに対して慎重で、展示場にも人がこなくてガラガラの時期でした。
その時はパナソニックホームズの方が少し高かったけど、トヨタホームの担当者に正直にその旨も話した上で、担当者の前で「う～んどうしよう…」的に悩んでいたら、上司の課長が出てきて、「ではキャンチルーフ（軒を深く出す屋根）にして太陽光増設しますよ！」と提案されて、じゃあ決めましょう、となりました。
その時はたまたま受注減の時期でいいタイミングだったのかもしれません。
ちなみにパナソニックホームズ断ろうと訪問した時に、さらなる値引き提案されましたが、トヨタホームには届かず正式にお断りしました。

別の方が書かれている断熱、サッシの件、私の印象は、断熱は特に優秀とは思いません。床が少し冷たいですが困るレベルでもなく。安いシート材だからかもしれません。使用する材料や厚みなんかを確認するといいかもしれません。仮に性能が低い断熱材でも相応の厚みがあれば問題ないです。

サッシはどちらも「アルミ樹脂複合のペアガラス」だと思いますがいかがですか？　アルゴンガス入りでスペーサもアルミかな？　我が家はこの仕様で、設計さんに聞いたら三協立山のアレジオという商品のようです。これも単体の性能的には同じ仕様のＹＫＫやＬＩＸＩＬの物に比べていまいちみたいです。でも断熱含めて家全体のＵＡ値（外皮平均熱貫流率）は０．５くらいだったと記憶しています。比較的温暖な６地域だと０．８７が基準のよう（厳しい評論家さんは０．２とか０．３狙いみたいですけど）なので、一度ＵＡ値はどれぐらい？　と聞いてみてはいかがでしょうか。これは設計が済んでいれば建築前でも計算できるはずです。

耐震等級は３はキープしたいですね。鉄骨造なら許容応力度計算をしなければならなかったと思うので、その上で３なら間違いないです。１、２だと地震で即潰れるかといえばそんなことはないと思いますが、続けて住めるかにおいて違いがでてくると思います。私は東南海地震対象地域なので、かなり重視しました。

＞＞4057　匿名さん

やはり競合がいると営業も頑張ってくれますかね。今のパナの担当がやる気なさすぎて期待薄ですが(笑)　売り出し直後の物件は値引きしにくいかと思いますが頑張ってみます。
トヨタのサッシはおっしゃっていただいたアルミ樹脂複合ペアガラスでパナもおそらく同じです。トヨタは断熱材がグラスウール100mmでした。

こちらも地盤が強めとはいえ大きい地震が多いところに近い場所なので耐震性はかなり重視しています。

契約前に細かいところまでしっかり情報を得てしっかり比較したいと思います！詳細なご意見をありがとうございました。