シャトルバス付のマンションてどうですか？【3】

ここのスレは特定のマンションを語るものではない。（スレタイをよく見るように）
一般論で言ってる正しい事をレアなケースで反論しても仕方ないし、又、東京の特定エリア限定でもない。
駅に近けりゃバスは不要だし、遠けりゃバスは有り難いだろ。それだけのことではないか。

ここでのバス擁護派の言い分は無理筋だな。

そもそも一般論が成り立つようなトピックでないでしょう。

シャトルバスなんて、そもそも大規模物件かそれこそリゾート地とかマリーナとかの駅遠物件しかないのだから。

都心の物件は駅遠とはあまり関係ないようですね。

首都圏のシャトルバス物件列挙すれば簡単にわかるでしょう。

ほとんどが人気優良大規模物件でしょうね。

バスの必要ない大規模の方がいいよね。

必要なくてもあれば便利って、ネガさん、以前書いていましたよね。宗旨替えですか?

歩かずに駅に行けるほうが良いに決まってませんか?

そもそも、必要か便利だから用意されているものを、個々の事情も考慮せずに、ない方が良いと言うのは、正気ではないでしょう。

「必要なくとも」と「あれば便利」を勝手に繋げないで。

詐欺師の口上だよ、それ。

マンション買う気もないのが何を書こうが許してやれよ。気の毒過ぎて見てられないがね。

WCT関係者が騒げば騒ぐほど、徒歩14分が周知されちゃうね。
これまで、バスで誤魔化していたのに。

＞＞１２７５
一人のネガのみが書きこんでいると思い込む、その単純な頭をなんとかしろよ。

>1280
WCT関係者が書きこんでいると思い込む、その単純な頭をなんとかしろよ。

一般論として言うならば、シャトルバスの有無はマンションの本質とは関わりないので、他のファクター、立地、規模、利便性、管理体制、品質などを考慮して検討すること、で終わりでしょう。それ以外に何かある？

WTC関係者とは言ってないし、思ってもないのに、決めつけ、思い込みの酷い、
軽薄な返しをする、その単純な頭をなんとかしろと言ってるのだが・・ね。

シャトルバスが有ってもいいんだけど、
駅近で管理費負担無しのマンションを教えて！
シャトルバス推しの人、ないの？
やっぱり駅遠・管理費負担のマンションしかないの？

環境も重要だね。

駅徒歩4分だと駅近でしょうね。

駅徒歩13分でも駅徒歩圏でしょう。駅遠と言うのは、それこそバス停が最寄りじゃないの？

ネガさん主張が普通じゃないですね。

>>1286
駅近は環境悪いってバス自慢さんが言ってましたよ。

>>1287
13分ではなく14分です!

14分って道路改良工事の前でしょう。よくご存知のくせに大変ですね。

知っていて嘘をつくのを詐欺師って言うんじゃないの。詐欺師にならないように気をつけましょうね。

道路は改良されるは、大きな公園はできるは、このマンションはラッキーだったのですね。

>>1290
そちらが提示したページが14分ってなってましたよ。

駅の環境は当然個々の駅によるよね。

ホテルや劇場、遊歩道、クルーザーの発着場があり、映画やドラマのロケ地になるような希少な駅前もあれば、一般的には、風俗店やパチンコ、居酒屋が多くて、パトカーや救急車が頻繁に来るような駅前もあるからね。

>1293
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%8...

これが正しいでしょう。

>>1294
首都高速で陰鬱な駅前もあるよね。

ここにＷＣＴに住んでいる人いるの？
住んでもないのにＷＣＴネタで必死にシャトルバス推しで惨めだね。
自分の住んでいるマンションネタで話して欲しいよ。

駅近は個人的には１０分までだな。

4分ならば当然OKでしょう。

>>1296
意外と距離のある超高層から首都高を眺めると結構ロマンチックらしいよ。

シャトルバス物件なんて稀少物件だからね。居住者は少ないでしょう。だからって苛めることもないでしょう。実際に人気らしいし。

>>1298
4分でもバスが必要な立地って最悪じゃないですか!

住んでいない物件の例をあげて現実に目をつぶる、虚しい人生だね。
駅遠いシャトルバスマンションなんてお金がある人は住まない。

>1301
4分以上かかってもシャトルバスがないマンションの方が多いのにね。

現実に目をつぶってください。

WCTはかなり妬まれているようね。気の毒に。

品川のマンションの平均値上がり率が２ねんで18%なのに、WCTは1年半で41%らしい。それでだろう。

>>1303
他のマンションはバスなんて必要ないですから。

そうかシャトルバス人気なんだ。

必要がないのではなく、規模が小さいってことね。

値上がりの理由がよく分かりました。

WCTは騰落率マイナスですが。。

どうやらネガさんの必要ないと言うのは、規模が小さくて採算が取れないって意味のようですね。



納得です。

規模が大きいからバスがあるって、団地行きバスみたいだね。
昭和のかおりがします。

シャトルバスの話しだから、それでいいでしょう。


ショボいマンションには所詮無理です。

>1308
そう一人で信じてください。

規模の大きいマンションは損しないってことですか?

そこまでねじ曲げないとバスを正当化できないなんて。。

事実でしょう。

バス付きマンションは不便な立地にしかないけどね。

それが何か？
大丈夫？

シャトルバスが運営できるマンションは別格ということでよろしいようで。

同じ規模同士で比べないと弱小マンションは気の毒でしょうね。

シャトルバスのないマンションが普通ですから、特に卑下する必要はありません。シャトルバス付きは不便な立地のマンションとお経のように唱えて下さい。

バス付き団地マンションはWCTだけ!
大人気!!

>>1318
それで気が済んだかい?

何年もネガられ続けて御愁傷様です。

ＷＣＴや品川エリアに住んでないのに必死だね。

中二病みたいに空想の世界で満足してね。

シャトルバス自身に問題なし。
シャトルバスが必要な立地に問題あり。

管理費負担をするシャトルバスはパス。

駅遠マンションもパス。

駅近で管理費負担無しのシャトルバス付マンションはなさそうだね。

よほど口惜しいみたいね。気の毒。

>1320
小規模マンションを買うと何年も大規模マンションをネガるらしい。

だったら、最初から少し高くても大規模を買うことですね。

WCTのシャトルバスの成功例をネガっても仕方がないだろう。名実共に大規模マンションの成功例なんだから。

晴海タワーズも含めてシャトルバス物件は大規模で色々サービスがあって便利です。

おまけに管理費が安かったりするからね。

シャトルバスがある大規模マンションはむしろお勧めのようですね。

>1319
団地マンションって結構坪単価高いようですね。何で？

画像は、
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?rt=nocn...
より借用。本文記事もお読みください。

現実にノムコムの人気上位の常連がWCTらしいよ。

別にシャトルバスが無いからといっていじけることもねがすることもないです。なくて当たり前だからね。

>1326
少し高くても駅近Ｖタワーの方がおススメ。
結局、予算次第だけどね。

＞１３２９
駅近のＶタワーが別格って書いてあるんだけど。

＞1329
これしか芸がないのか？

駅近が資産価値高いとの例だね。

>1332
>1333
>1334
そういうこと。でも他は天王洲アイルに近いほうが高いようですね。

シャトルバスがあるから悪いと言うような評価はありません。


悪しからず。

シャトルバスは悪くない。
シャトルバスが必要な立地に問題がある。

>1335
Vタワー（駅近シャトルバスなし）＞ＷＣＴ（シャトルバスあり）
を理解されたってことね。

WCTが頭一つって書いてなかたっけ?

駅砥堀は十分駅近だよ。

＞１３３５
だから、結論はこうなる。
駅近シャトルバス不要（Ｖタワー）（別格）＞＞＞駅遠シャトルバスあり（ＷＣＴ）≧シャトルバスなし駅遠（ＷＣＴ以外？）

何年もネガされるマンションに住む住人と何年もネガし続ける性格異常者。どちらが幸せだろうか。いい加減に卒業し給え。3月は卒業シーズンだよ。

ベイクレと比較だね。

＞１３３８
駅遠マンションの中での話でしょ。

>1340
何も意見言わないのが一番無駄なレスだと思う。

私は、駅近でシャトルバス不要のマンションの方が良いと思う。
そのぶん、高いけどね。

>1343
駅近で、別の駅にシャトルバスがあるマンションはどうなの?


管理費負担なしならば、利便以外の何ものでもないと思いますが。

最寄り駅が不便だからでしょ。

>1345
それは君の主観でしょう。

例の地図にあるVタワー以外のマンションの多くの最寄り駅が天王洲アイルだよね。実際8時3分の天王洲アイルから東京駅は僅か16分だが。

おかしな奴だね。

この時刻表を見て不便だと言えますか?

http://www.tokyo-monorail.co.jp/timetable/0220.html

浜松町で乗り換えだしね。不便でしょうに。
不動産屋みたいなセールストークしてんじゃねーよ。

ネガさん一人で頑張ってるが、無理ありすぎだよ。

例えば、学芸大学8時4分発だと東京駅まで27分。乗り換えありですが。

でも、バスがなくても生活できるよ!

不便だから、シャトルバス出してるんでしょ。

気の毒ですね。

どうぞお経を唱えてシャトルバスが無い事は忘れてください。

そうです。大規模マンションは不便だから、シャトルバスがあり、24時間スーパーがあり、クリニックや歯科医があり、プールやシアターやラウンジがあり、朝食サービスがあるのです。

ああ不便だ。

良かったね。

便利なところで何も要らなくて。

欲しがりません勝つまでは。

品川駅徒歩13分シャトルバス4分、天王洲アイル駅徒歩4分のマンション、どえりゃ大規模で不便だから24時間スーパーやプール、ジムまであるらしい。

便利なマンションがいいね。

みっともない書き込みはやめようよ

デベがバスを付けないと売れないと判断したということだよね。
不便だからでしょう。

バスをつけないと売れないなんて判断して大規模物件開発しますかね?

「便利なところ」に住んでいるので頭ユルユルじゃないの?

ねがさん、みっともない主張はやめようよ。

つまり、バスは売り文句にはならないと?

言っている事が変わってきているね

＞＞１３５８
バスを付けないと売れない様な立地で、且つ広大な土地なら安く手に入る。
（広大地の減価と云う事）
安く手に入れて、大規模物件にすれば売り手側のスケールメリットがある。
そして、少し安い目のマンション価格にして庶民に売りつけるのだよ。

概して庶民は資産家に比べて不動産知識に乏しいから、
バス付きと云う立地の悪さを度外視して買ってしまう。

完全実需で他人の評価は関係ないなら、又、別の話。

シャトルバスはどうでも良いって最初から最後まで申し上げておりますよ。

管理費負担なしの民間バス業者の独立採算ならば、誰の腹も痛みませんし、大きな投資も必要ありません。

一般的に、シャトルバスが管理費負担なしで長年に渡って運用できるようなマンションは、規模が大きいので、他の利便性も高いはずだと申し上げております。

シャトルバスがなくて普通ですから、シャトルバスのないマンションの方は、気にせずに、シャトルバス付きマンションは、不便なマンションだと思っておけば良いでしょうね。

>1361
それが開発ってものでしょう。

製品ならば付加価値って奴でしょう。

成城も昔は原野、江戸自体もそうでしょう。

>>1362
あなた一人だけですよ。デタラメな事を言っているの。

１３６３は何を言ってるの？

早朝から熱いですね
不便なマンションはどう頑張っても嫌われますから

まあお経を唱えてください。シャトルバス付きは不便なマンションってね。救われますよ。

正確には
シャトルバス付きマンションは立地が悪い、です。
お経のように唱えなくても皆知っている事なので、心配はいりません。

天王洲アイル徒歩4分、品川駅徒歩13分って無茶苦茶立地が悪いですものね。

皆んな知ってます。常識です。南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏。