マンションなのに寒い

周りの部屋は空き部屋ではないですか？
また、外に面した壁には断熱材は入っていますか？
コンクリートに壁紙が直張りになっているとかではないですか？

１２度って場所はどこですか？
北海道なら普通ですよ。

築１２年のマンションで神奈川に住んでいますが、すごく寒い日は９度とかになりますよ。窓際ですけど。
西日があたるとか、下や隣の住人の有り無しで違うかもしれませんが、
吸気口を閉めるとか、カーテン（もちろんレース＋カーテン）を長めにして冷気が入るのを防ぐとか全室ドアを閉めるとかしてみては？

足元ファンヒーターをお奨めします。
これだけでずいぶんと寒さが違いますよ。

３階建ての最上階の角部屋

上記の条件であれば、寒くても普通では？
この時期で12度だと地域は関西より東の地域かな？
別に寒い温度でもないと思いますよ。

それに気になるのが、３階建てマンション。
分譲マンションなのかな？
高級分譲であれば断熱などもしっかりしていると思いますが
一般的なマンションで３階建てはあまり経済効率（建築の）が良くないですが
断熱材などは確認する必要がありそうですね。

ちなみに、神戸の賃貸マンション
気密は良すぎで、朝になると窓ガラス（６面）が結露で洗面器１杯分の水が溜まるけど（サッシには雑巾を寝る前に常に常備）室内気温は15度ですよ

築17年、3階建。
07さんの言う高級分譲のわけないでしょう。

スレ主さんは、どうやら自分の買った中古マンション自体にご不満があるようです。
でも、それは今更仕方ないので、
「スースー寒いマンション買ったのですが、寒くないようにするにはどうすれば？」
と、スレ立てれば良かったのではないでしょうか？

樹脂製の内窓取り付けて、二重にしたら？
効果大ですよ。

前の持ち主だって不満だから手放すのが中古です。
新築以上に、中古にはリスクが付き物。
買ったら我慢が必要。

足もとが寒くて嫌なんですよね。

フローリングなら、床暖を追加でつけてみたらいかがですか？
「マンション　床暖」で検索すれば何件かリフォーム業者が出てきます
良いか悪いかは、リフォーム経験者にお伺いしたいですが

電気式の床暖であれば、施工費もメンテナンス代もそれほどではないように思います。

マンションも冬になれば寒いですよ。それも最上階の角部屋、上の階に行けばいくほど、風が強くなってきますよ。なので、欠陥とかじゃないでしょ。

最上階角部屋はやはり寒いですよ！（関東)
窓が多い、風を直接受ける、周りを囲まれていない
中部屋だと、ガスヒーター1機で60㎡をカバーできましたが
今現在床暖房、ガスヒーターだけだと80㎡をカバー出来ないです。

1階角部屋も寒いと聞いた事ある！
最近のＭＳは床暖があるからそんな事ないでしょうけど
10年以上前のＭＳだと地表の冷気を感じるとか！
逆に中部屋は、暖房をしなくても暖かいとか！
密閉度の影響なのかな？

地面(地熱がある)より吹きさらしの壁のほうが冷えるよ(空冷)
だから、角部屋はどこも冷えるみたい。

新築の中住居って冬暖かく夏涼しくって本当？

スレ主さん、まず、どこから冷えているのか場所を特定してください。十中八九サッシだと思います。２枚の戸の間や戸とレールの間から冷気が入ってきていませんか？
>>09さんの言うように二重サッシにするのがもっとも効果大です。我が家（東京）は二重サッシにしたところ、真冬でもほとんど暖房不要になりました。

スレ主さん、

スレ立てっ放しで、どこかへ行ってしまいました。

08ですが、図星でしたか。

失礼致しました。

>新築の中住居って冬暖かく夏涼しくって本当？

角部屋、最上階よりは、冬暖かく夏暑くない！