初めまして。知人が現在住んでいるマンションを直接買うことはできますでしょうか。
現在私は賃貸住まいで、知人は近所のマンション住まいですが、新居が決まり次第引っ越す予定です。
不動産業者を入れると双方ともに手数料を取られると思い、法的にまたは現実的に、可能なものなのかどうか教えてください。
可能な場合、自分ですべき事と、リスク・デメリットも知りたいです。
不動産業者の方への質問としては甚だ失礼と恐縮いたします。
が、やっぱりよろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2007-11-19 00:33:00
『譲渡価格』はもう折り合ってるだろうし。
『管理費修繕積立金の額、修繕積立金の積立額、修繕履歴、竣工図面のコピー、管理規約、使用細則、駐車場や駐輪場の規定』は必ず確認する必要もないし。
『土地面積、土地権利（所有権か借地権か）、土地持ち分、建ぺい率、容積率、用途地区、専有部分面積、専有部分内の設備状況、その他登記簿情報（抵当権など）』は司法書士が確認するし。
『契約に際しては、ローンを使うので有れば』司法書士や銀行の指示に従うだけ。契約〜決済の段取りも同様。
業者の６％の報酬のほとんどは、売り手買い手を見つけたことに対する対価です。物件調査のみを依頼するとしても１０万〜２０万が相当でしょう。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
