ジェイパーク三鷹ってどうですか？

たしかに。ジェイパークとパークハウスじゃあ名前は似てるが雲泥の差だしなぁ。
じゃあ○和のディ○プレイスだ！ビンゴ！？

もったいぶってないで早く教えてください。

う〜ん、もったいぶってるんじゃないけど
物件名はかけません。
グランスイートの営業マンだと思われたくなくて
書いただけだったのに。
こんな事になるとは、、。
さようなら〜。

いろいろ参考になりました。モデルルームのフローリングのことなんて全然気がつきませんでした。
というより、そこまで注意して見ていませんでした。私など、まだまだ修行が足りませんね。
一生に一度の大きな買い物だし、大借金を背負うことになるのですから、もうちょっと慎重にならないと、と気を引き締めた次第です。
いい物件にめぐりあえて良かったですね。私も後悔することのないよう、他の物件もいろいろ検討してみます。
でも、ジェイパーク、確かに立地は魅力的なんですよね・・・。

>124さん
こちらこそなんだか最後とんでもない方向へ向かってしまい、
どうしようかと思いました。
でもまだ契約前なら、これからたくさん色々な所を見てみてください。
そして、日影図だけでなく、長期修繕計画（案）とか見せてもらって、
途中の一時金は無いか修繕費、管理費の徴収の推移なども
見せてもらってください。
物件によって本当に違います。
各部屋選びもエレベータ前は機械の声や話声がうるさいとか、
駐輪場や駐車場にいくまでにどこを通るか、遠くないか、など、
動線を確かめてください。
窓ガラスも本当は全室ペアガラスがいいと思います。（結露対策）
もしくは北側のみでも。
オプションは台所関係だけはやってもらって後は自分で電気屋で購入
した方がいいですよ。
それでは、、。１２４さんもいい物件にめぐり逢えますよう、祈ってます！

内装よりも重要なスケルトンの善し悪しは
何で判断したらよいのでしょうか？

二重床、二重天井、全室ペアガラスは妥協したくないですね！
建物で値切られている所って見えにくいから、、、
青田買いの文化って、マンションのみならでは。図面とカタログだけで部屋を
買うってものすごい危険なことなのよ〜
内覧会のときに「こんなはずじゃなかった〜！」と頭を掻き毟っても遅いのです。
だから本当は、出来上がった物件を自分の目で見て納得して買うのが理想的。
その物件が気に入ればの話だけどね。

モデルルームは最もいい部屋をモデルにしている場合が多いので、
間取り図だけで、自分の買う部屋を想像するのは難しいですね。

嘘にみんな踊らされてますねーー

公庫の融資額が低いということはどういう意味か分かりますよね！？
それだけ第三者評価機関の介入が少ないということです。つまり手を抜きやすいとうことです。
機械式駐車場なのに駐車料金が８００円がどういう末路をたどるかも分かりますよね！
自走式で８００円ってのとは訳が違う。

＞１３０
そのとおり！
＞１２９
なにが嘘？

三鷹駅でお姉さんからチラシをもらいました。
モデルルームにいくとなんかもらえるみたいよ

このデベにいろいろ問題があるのは百も承知ですが立地だけは
後から修繕がきかないので立地最優先でこの物件に決めました。
この近辺の他の物件もいろいろと見てみましたが全て立地に？ありでした。
（幼少のころからこの近辺にお住まいの方には分かると思います）
あとは職人さんがきちんと作ってくれるのを願うばかりです。

今、契約すると、オプション５０万円つくらしい。もっと下がるかも？！

133さん
ここの掲示板を見ていながら購入された意思は素晴らしいと思います。
いや、皮肉ではなくて、ほんと、、敬意を賞します。あなたはすごい！
ところで、差し支えなければ教えて下さい。
値引きはあったんですか？１００万？２００万？

あと、余計なおせっかいかもしれませんが、ほんとフローリングは注意されて
おいた方がよいですよ！！
直床の幅広フローリングは、トラブルの種です。あと、結露も。
公庫融資が低くて、住宅評価システムも入っていないんじゃ
購入者がしっかりしないと手抜きの歯止めが利きませんからね！

＞１３５、１３６さん
最近は三鷹も治安が悪くなってきました。
立地最優先で決定してのはこのような事情からです。
事実、先日も近くの高校生がこの団地の１階に靴とカバンを置いて
最上階までを往復するという不穏な行動をしていましたし
下連雀４に住む友人宅は外国人風の人間にピッキングされそう
になりました（親父さんと鉢合わせになり相手は逃走したようです）
駅前の薬局の事件は皆さんご存知だと思います。
また、痴漢や変な人も多くなったような気がします。
この物件に関しては値引きは０のようですよ（Ａ棟はほとんど完売らしいです）
フローリングは気にしてません、どのみち１５年もすれば張り替えることになる
でしょうしその時は防音にするつもりですので（不良の２重床よりはマシかな？）
公庫融資は低くないと思います（私はほとんど公庫融資です、笑）

治安、立地、健康、価格何れかを妥協しなければ
これからの大規模マンションは購入できないと思います。
全てに完璧はありえないと思います。
あとは住民全体でしっかりした管理をして
抗議すべき事は抗議するようにして行かないと
だめでしょうね。

ジョイントさん、施工会社さん覚悟してください（笑）

同感！マンションの購入において妥協点は重要。いい所と同時に悪い所も納得出来るかです。
近くの送電線（変電所）物件等（名前は出しませんが）
健康を妥協する様な選択だけはしたくないですね。あなたの判断は正しいとは言い切りませんが
まあ間違ってはいませんよ。
私は第一期で予約してものの、他に縁があって買いませんでしたが。
私もこの辺のマンション全部見ましたが、最後の最後まで良いとは思いましたよ。正直。
騒がれているだけデベも下手なことは出来んでしょう。

139>
そっか、あなたがジークレフの板を荒らしてたんですね。