「パークハウス四谷」ってどうですか？

品が良くていい物件だと思いますよ。
どれくらいの広さのものを検討されているのですか？

>02
80平米程度です。
ＨＰを見ると、価格は8,000万円台のようですね。
ちょっと値が張りますが…。
この辺りの地くらいってどうなんでしょうか。
近くに学習院や迎賓館もあるので、特に問題ないとは思いますが、
坂の下はゴミゴミしているような気がします。

上智です。

完成して全ての部屋が観られるようになっているようです。
私は西側の棟の３ＬＤＫを中心に内見しましたが、何というか全体に質感が高くて感心しました。
結局、２回現地に足を運んで申込みを入れました。
>03　四谷若葉の「坂の上」はスポット的にかなり地くらい高いですよ。
迎賓館・学習院・ミクニが街の雰囲気を作っていると思います。
このごく狭域の高級住宅地でこれほどまとまった出物は今後なかなか出ないのではないかと勝手に思っています。

私も今公開されている部屋を見て検討中なのですが、
質感が高いとの感じは同感です。三菱地所って評判良いのですか？
あるいは大成建設のせい？それともこのクラスの物件だから、ということで
きちんとしたクオリティを特に発注する側が求めたから？と考えてしまいました。
ちなみに
＞03　四谷若葉の「坂の上」はスポット的にかなり地くらい高いですよ。
地くらいって、どんな感じの意味ですか？

三菱地所は良いと思います。
私はマンション探しにあたって地所・三井をまずチェックしました。
地所の営業の方の話では、同じパークハウスでも「場所」によって
物件のクオリティはかなり差がつくそうです。
「四谷」のクオリティは見ていただければご納得していただける、と
言っていました。
とても上品かつ上質なマンションという感想を持っています。

W棟購入者です
内覧会も済み非常に満足
良い買い物をしたと思う

ここのマンションは、二重床、二重天井ということはわかるのですが、
遮音性能が４５、と表示されてました。これは、どんな程度のことなのかも
一応ギャラリーに言った時に書いてはありました。でも実感上どうなのかな、と疑問です。
（こんなこと書いてすみません。当然人の満足する欲求はみな違うはずですしね。でも
楽器を弾くもので、迷惑はかけたくないし、と思いますので。）

＞06　私もはっきり分かってないのかも知れませんが、「地くらい」は、
その土地の「品格」のような意味合いで使われている言葉と思います。

＞09遮音性能４５はマンションとして十分な部類ではないでしょうか。私が何物件か検討した中では、
これ以上の数値の物件はなかったと思います。
ただ遮音については、測定すると一定レベル以下のノイズであっても、一旦それが気になって
しまった人にはうるさく感じるという微妙な問題だそうです。
この物件では管理規約で演奏時間が決まっていたと思いますので、その時間内であれば
普通に演奏しても良いのではないでしょうか。
どうしてもガンガンに演奏されたいのであれば、たまに賃貸では音楽家向きマンションというのが
あるみたいですよ。

>09
楽器の音に関係するのは空気伝播音対策ではないでしょうか。
こちらの物件では戸境壁の躯体コンクリート厚は２３０ｍｍ以上、
また、サッシュの等級はＴ−２です。

ところで音の問題と言えば、地所の「生活散歩」でこの記事
http://www.mecsumai.com/sampo/55/checkeyes-p1.html
に大変感銘を受けました。(^_^)

１０さん、１１さん、ありがとうございます！
当然ですが、私の生活の心地よさと他の方の生活の心地よさは、違いますね。
それを、どう思いやりながら過ごすか、ということが意義のある暮らし方である、、、
ということですよね。
きっと、その気持ちをきちんと持つかどうかで
快適かどうかが決まるのですね。
今わたしが過ごしているこの生活と、同じ事であるということがわかりました。
（遮音性能は違っても、です。）
音の「音量」「音質」は、聞く人によって違う事、、
それですね。
出来れば、きちんと遮音して欲しいのでそう言う意味では１０さんのおっしゃることを
信じればよいと思いますし、
絶対なんていうものは無いというのも１１さんのいうことで信じられる気がします。
更に前向きになれました。ありがとうございました。

同じパークハウスでも場所によって違うというのは本当ですね。
パークハウス池田山公園は、場所柄質が高いかと思ってたのですが、作り、内装共にがっかりしました。
ここは質がよさそうなので要チェックですよ！！

しかも「良い場所のパークハウスは、良い」とは限らないところが難しいですね。
超一等地にあるパークハウスを見に行って、残念に思った事がありました。
四谷のクオリティにはほど遠かったです。
とにかく足を運んで実体験することですね。

同じパークハウスでも違うものなんですね。
私も最近では（なんちゃって）池田山の物件を見に行きましたが
ＭＲはダサかったし、建物の作りも平凡でしたね。
便利な場所というのと、価格帯の安さで人気のようですけど。
四谷の方がずっといいと思います。
そうそう、プラウドも同じブランドでぜんぜん違う物件を出しますよね、現地に足を運ばなくては
デベのブランドだけでは信用できませんね。