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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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マンションは絶対に今が買い時PART7
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122
匿名さん
マンション業界は供給競争になったので、
まともに買える客にはもうあらかた売り尽くした。
だから、本来買えないような低レベルの客に売るため、
手を抜き価格を下げ、煽りで売ることにした。
そして・・・・こんな事件が発覚した。
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123
匿名さん
あほが多い。何か問題があるとすべてがだめだとなる。あほが多いとこういう世論になる。
ごく少数の医者の医療過誤、隠蔽があるとすべての医者がだめだとなる。
ひとりの弁護士が悪いとすべての弁護士が悪くみえる。
それなら世の中の職業、企業がすべておかしくなるよね。
世の中の経済活動はこのままいったら停止になっちゃうよ。大変だぁ〜。
マンション業界総つぶれだぁ〜。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
たとえ、大手デベのマンションであっても
実際に工事をするのは下請け孫請けであるわけで
彼らがどんな手抜きをしてるか。それは誰にも分からない。
そういった不信感がぬぐえるまで、需要は冷え込むだろう。
毎年1万戸が売れ残ると言われている現在のマンション業界は
危機的状況と言えるでしょう。
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126
匿名さん
ゼネコンの建築現場では
職人さんと若手のデベの監督者が将棋を指したり和気藹々の雰囲気
夜は接待
どれだけ監視が機能してるのかよくわからん
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127
匿名さん
コンクリートが水で薄めれているかどうかなんて
分かるわけないじゃん。
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128
匿名さん
ほんとは強度なんか二の次
購入後の資産価値がゼロになるのが怖いのであって
すなわちマンションだろうが、戸建だろうが
欠陥がわかれば保証してもらえる大手から買えって事
ヒューザーみたいな中小から買ってはダメ
三菱地所は土壌汚染マンションを購入金額の120%で買い取ってる
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129
匿名さん
マンションはクレーム商売です。クレームは今に始まったことではない。
ゆえに実績が重要になります。長い間商売をやっているところはそれだけ信用があるので
老舗とよばれます。信用を失うと損をする会社のマンションがやはりいいのでしょう。
そんなことは今も昔もかわらない。ですので姉歯問題もこれにて終了。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
関東のトップ板で、投稿レス更新の流れを読んでいると 各マンション板の
今回の事件に対する雰囲気に 余りの温度差があるのに驚くね。
シュンとしているものあり、ノホホンとしているものあり。
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132
匿名さん
今回のことは本当に気の毒に思いますがこれを反省の材料にして消費者が物の価値にたいして
正当な評価をしていいものにはお金をきちっと払う。そういう流れに持っていかなければ嘘でしょ。
食品にしてもあまりにもスーパーでの安売りに飛びつく**がいますがやはりどこの野菜かわからないものよりか
生産者がしっかりしているところから多少高くても購入する。
そういう信頼関係をつくれば問題なし。今後マンション価格は上昇してもらわなくてはいけないでしょう。
どうしたって建設コストは上がるんですから。
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133
匿名さん
姉歯問題は、購入検討者には、マンションやめようかという打撃を与えていると思うが、
購入先が決定したor契約してしまった人には、もはや他人事である。
自分には関係ないと思わないとやっていけないし、そういうふうに思い込むものだ
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134
匿名さん
>>どうしたって建設コストは上がるんですから。
それならまず土地が下がってもらいましょう。
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135
匿名さん
野菜すら保障されないとわからない世の中になったか。。。おっちゃんは悲しいよ。
確かに最近スーパーじゃイキのいいキュウリなんて見れないねぇ。。
さてさて、スレタイに戻ると、叩かれて厳しい眼で見られている今からの物件は買い時
のように見えるがどうだろう?
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136
匿名さん
建築資材の高騰ばかりが言われるが、一番大きいのは日本が誇る
世界一高い人件費だよ。移民でも入れて人件費を下げてマンションを
作らなければ、もうどうにもならない。建築資材や土地代なんて
人件費に比べたら屁のようなもんだからね。
マンションが今以上値上がりしたら、需要は冷え込む。
この国を根幹から考え直さなければ何も解決しないよ。
でも、これで大手であろうが中小であろうが
マンションの売れゆきが落ち込むのは目に見えている。
下がったところで、ましなところを買うと言う意味では
来年あたり買い時かもしれない。ただししっかりした目を
持っていればの話だけれど、、、
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137
匿名さん
>>どうしたって建設コストは上がるんですから。
で、あがったメーカーは、それ以前は欠陥マンションを作っていた、ということでよろしいでしょうか?
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138
匿名さん
博士に逆らっちゃだめだ!
また一晩中、武勇伝(妄想)を読まされるはめに!
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139
匿名さん
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140
匿名さん
>>138
大丈夫、博士のアドテックスぼろぼろだから。
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141
匿名さん
また**おどりをしているいつもの連中がでてきたから2005年3月暴落説を同じ結果になるな。
こういう逆の意味でのリトマス試験紙のような人間も役に立つな。
あとアドテックスは長期ホールドだからぜんぜん気にしてません。アドテックスの技術はすばらしいものがあるんだよ。
ただ技術を開発するときには大きなお金がかかる。バックアップしてくれるところがでてくれば
長期でみれば格安なんだよ。貧乏人に何を言ってもわからないだろうけどな。だからアパート暮らし
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142
匿名さん
>博士
アドテックスの罫線は金融支援がないと、最悪の事態も覚悟しなきゃならない罫線になってますよ。
三洋電機と同じです。
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143
匿名さん
142
でてこないと思ってるの?さぁ〜どーなるでことでしょうか?
俺も楽しみだよ。
141より
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144
匿名さん
アドテックスもマンションも買わないやつは貧乏人
買った俺だけが勝ち組
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145
匿名さん
144
あいかわらず小児大人がいるよ。そんな分析力だからパラサイトなんだよ。図星だろ。
大人はリスクも考えて行動するということなんだよ。誰かにならわなかったのか?
リスクをとろうとしないからみんな人のせいにして、最後はバガおどりだもんなぁ〜。
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146
匿名さん
博士のアドテックスも妄想だから、もっと遊んであげて。
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147
匿名さん
人件費が高いのは確かだね 資材なんざ買い叩いてる
それから原価の内訳と販売価格に占める原価の割合
これがわかれば議論は面白い
仮に原価が販売価格の3割なら資材の値上がりはたかが知れている
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148
匿名さん
政府が発表しました。
新築はもちろんのこと、年代別に全てのマンションの強度を調べるそうです。
購入者の補償に関しては、政府の財政負担が巨大になりうるので
消極的だそうです。欠陥マンションがまだまだ出てくるのを
政治家は知っているのですよ。汚い奴らだ。
まあ、当然のことだけど、マンションの購入は検査が済んでからだね。
いくら値下げされたって手を出してはいけない。
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149
匿名さん
『欠陥マンションがまだまだ出てくるのを
政治家は知っているのですよ。汚い奴らだ。』
・・・まだいましたか。なんでもお上に押し付けようとするのが。
「汚い奴ら」なのは、欠陥品を黙って売って「完売御礼」してきた人たちでしょ?
数あるマンションの中からどれを選ぶのかは、民民の契約問題では?
それともこのマンションを買えと政府が指示したとでも?
購入者はお気の毒だし、低利融資などの面倒を見るのはよいと思うけれど、
欠陥品の購入を、全くなかったことにするまで政府に求めていては、
いつまで経ったって「小さな政府」「民でできることは民に」は
実現できませんよ。
ついこのまえの選挙で示された「民意」は、いったいなんだったのでしょうか?
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150
匿名さん
149
これはこれは不動さん、早朝から見回りですか
毎日、ご苦労さまです。
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151
匿名さん
>>149
建前はいい、本音をきかせてくれ。どれぐらいドロドロだ?
金の流れはサラサラのような気はするがね。
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152
匿名さん
民営化していいものと悪い物がある。
だいたいお金もをもらって検査するというのはおかしい。
お客さんを検査するわけだからね。
日弁連もこの民営化には反対していた。
ただ、マクロから見て民営化は必要なわけで、
今回のことで小さな政府に反対するほど国民は**じゃない。
そう思っている、お00さんが一人いるけどね。
<「民意」は、いったいなんだったのでしょうか?だって(笑)
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153
匿名さん
くだらないこんな小さなことで日本の経済が変わるわけじゃない。中小のマンション業者がつぶれようが
ぜんぜん問題ない。ただそれだけだよ。
ノープロブレム。
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154
匿名さん
まあ、149の言うこともわからないでもない。
ただ、これを機に内外の便乗告発が国交省に上がってきてるだろうと思うんだけど
補償論議を恐れて
それらをもみ消すようなことのないよう、願うばかりだね。
全棟検査(笑)はぜひ実施して欲しい。
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155
匿名さん
全棟検査って、何処までやるんだかね。全額政府負担ってのは納得できないな。
戸建てはやらないの?1棟に数戸しかないマンションとかどうするの?
検査を民間でやった物件だけ30%負担とかくらいでいいんじゃないの?
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156
匿名さん
役所の検査も素通りしたからね。
やはり両方やらなきゃだめなんじゃないの。
しかし、全棟検査したら、どえらい金かかるよな。
またまた財政赤字が増えるね。
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157
匿名さん
検査して一番儲けるのは誰かを考えるのが、賢い国民じゃないだろうか。
すべて利権がらみでしょ。
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158
匿名さん
でも今後のデベがこの事件を
コストアップの言い訳にして高い物件をラインナップされても困るな。
「あの事件をきっかけにより耐震強度の強い設計でコストかかってます」
って感じでさ。
結局見えないところのコストだからどうとでも言えてしまうしな。
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159
匿名さん
「じゃ、いままでちゃんとやってなかったのかよ」って、つっこみましょう。
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160
匿名さん
供給過剰だからデベもこれ以上値段はあげられないよ。
一時的に需要が急落するから、値下げがあるかもよ。
そう言う意味では買い時かもしれないけど、
でも、欠陥があったら怖いなー。
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161
匿名さん
冷静に考えると、ちゃんとやってなかったんだから、無償でやり直しが
当たり前でしょ。
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162
匿名さん
欧米のように保険会社にチェックさせるようにすれば、安心感が増すんだけどなあ。
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163
匿名さん
162
それほんとう?
だとしたら、それが一番いいのでは。
保険会社が厳しく調べるだろうし。
日本にそういう保険が無いということは、、、
つまりまともなマンションが無いということでないの?
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164
匿名さん
>>163
ほんとうかどうかわかりませんが、昨日ラジオで宮崎哲也(?)がいってました。
アメリカでは、映画でも最終的なGOは保険会社が出すらしいですから、たぶんほんとうでしょう。
日本で保険会社がやらないのは、護送船団の文化だからでしょう。
民間の検査機関にしても、結局は天下り先なわけだし。
信用ベースの社会のほうが平和で効率がよいということなんでしょうが、
今回の事件のようなことが起こると。
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165
匿名さん
こりゃもうあかんわ。(日経新聞より)
<耐震強度偽装問題で、民間確認検査機関最大手の日本ERI(東京)は30日、
姉歯建築設計事務所による構造計算書の偽造11件を見逃していたと発表した。
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166
匿名さん
ほんどといっていいくらいERIだよね。
売り出し中物件の建築確認番号見ると。
うちの近所も急にMR閉鎖しちゃった。
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167
匿名さん
もうしょうがない。ここまで来たらマンション業界が壊滅的打撃を受けようが
日本の景気が少々おかしくなろうが膿を出し切るまでやるしかない。
これは郵政民営化に続く構造改革かもしれない。
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168
匿名さん
なんかさ、安からろう悪かろうどころじゃなくなってきたよね。
高いから安心、というわけでもなさそうだ。
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169
匿名さん
ここらへんの姉歯踊りの投稿も後で見て見ましょう。いかに現実を見ていない連中が自分がマンションを購入
できない理由を探しているかのちのちわかりますのであとで読み返しましょう。ほんと気の毒(笑)
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170
匿名さん
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171
“
アメリカはなーんでもみんな保険会社が査定します。金出すのは保険会社ですからね。
医療もそうです。あなたの医療保険で受けられる医療はここまでですから、あきらめて
死んでください、と平気でいいます。
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