二重天井、二重床は必要？

現在、販売中、もしくは、販売予定の都内物件がありましたら教えて下さい。

>子供が小さいので、二重天井、二重床は必要と考えいますが、直床、直天井とは遮音面で相当違うのでしょうか？
遮音性は直床の方がワンランク上です。

>また、マンションの構造上でこれは外せないと思っている点はなんでしょうか？教えて下さい！
耐震性。

以上、終了。

それの何処が説明なんでしょう？

>>252　そんな言いがかりレベルのカキコミなんて拡散できないよ。

直床って冷たくないの？

床暖の直床なら暖かいのでは？

床暖が必要なのか。あまり快適な感じがしないね。

ま、両方に一定期間住んでみれば自分の好みがわかるんじゃない?
買うのはそれからでも遅くはない。

今のマンション、床暖房がある所が増えているよ。
リビングが床暖房とかさ。

気に入ったマンションが、たまたま二重床でも直床でも、それでいいんじゃない?

本当の設備上での意味の二重床は、スラブと床の間に人が中腰で入れる程の懐があって、点検口からいつでもメンテや交換できるものなので、マンション程度の二重床だったら別にどっちだろうと気にしない。
なんか前スレで二重床だからスケルトンインフィルって言ってた人いるけど、スケルトンインフィルって共用排水菅まで専有部から独立させたマルチコアシステムを持たないとそう言わないんだけど、知っているのかな？
スケルトンインフィル物件なんてまだ日本にそんなに無いと思うよ。

訂正

前スレ→前レス

フローリングがいい人は二重床で良いんですよね？

直床も普通にフローリングですよ。
緩衝材のフニフニ感やコンクリートからの直冷えがお嫌いでしたら二重床必須です。
今は建材が進化していて、直床でも無垢材が使えたり、断熱材一体型緩衝材があるそうです。
将来床張り替えの時にやろうかなと思ってます。

なるほど。フニフニと直冷が気にならないなら直床でも良いっと。

。。。。。やだよどっちも。

直床でも1階住戸なら床コンクリートの下に断熱材をとりつけてあるので、地面の熱や冷たさは伝わってきません。
もしも冷え冷えの床だったら夏場は便利なんでしょうけどね(笑)

2階でも3階でも冷たさなんて伝わらんよ。
マンションの上下階は冷暖設備の付いた巨大な断熱空気層だ。

壮大な感性ですね　笑

結局、好みの問題か！

そうですね。
スロップシンクがあるかないか位の差だと思います。
見るべきは、躯体構造の耐震性、雑壁が二重配筋になっているか、壁の内側が遮音、断熱に強いか、給水系はさや菅ヘッダー工法になっているか、排水配管に適切か遮音措置がとられているか等の方がよほど重要です。

直床にはそれなりに利点はあるが

直床物件にはなんのメリットもない

↑何いってんだ。安いのが最大のメリットだろう。

んだんだ

二重天井　必須
二重床　スレ主さんは遮音性が大切なようなのでむしろ害あり

安物の２重床が遮音性悪い

が正解

んだんだ

億ションも含めて安物の二重床しか使われていない。

都心３区の新築超高級億ションは直床がほとんどなのですか？

超高級マンションの床は石貼りのイメージ。
直床で石貼りにできるのかなぁ？
あからさまにフニャッてる普通の直床は論外だよね。

直床の石貼りも一応あるようだね。
しかし、超高級マンションがコストダウン工法では興ざめする。

知り合いの高級億ションは、大理石の床に床暖房だけど、直床なのかなあ？
度々行くけど、上の階の音は全く感じないよ。

>超高級マンションの床は石貼りのイメージ。
自分では買えない物件のイメージで勝負されてもね。

だれも勝負などしていないと思うが…。

直床で床暖房って良いよね～

>>284
何が？
断熱性が悪いだけじゃないか？

二重床では床暖は不可能なんですか？

ん？
うちは二重床で床暖だけど。

結論がでました。
超高級マンションならば二重床は必須。
普通のマンションならば二重床は害悪。

そしてこのスレには下の人しかいない。

二重床にするなら最低限2億から。
それ以下のマンションなら二重床は百害あって一利なし。
ただしスケルトンマンションを除く。

無知

確かに二重床の方が遮音性が低いという事実を知らない無知な人が多い。
専門家にすら無知が多い。

二重床、二重天井でないマンションってファミリー向けのマンションじゃないの？

たまにチラシが入っているけど　「2900万円～！！」　値段がデカデカと書いてあるよね。
安さ勝負なんでしょう（笑）

デカイ梁とフワフワ床、若いファミリーには直床マンションで十分ですよ。

もう少し稼げるようになったら、二重天井・二重床、一軒家でもなんでも好きな物件に買い換えればいい。

二重床のメリットは高級マンションと同じというステイタス性。
遮音性が悪くても無駄にコストが高くても、そこが良い。
理解できないならやめておけ。

「二重床 太鼓現象」で検索すると二重床の遮音性が低いことがよくわかりますよ。

余裕が無いとステイタスに金を払えないのは事実だな。
高級車に乗れる人はそれなりの収入がないと無理なんだし。

ビッツに乗っている人が高級車に対してありもしない難癖をつけているようなものだ（笑）

＞ビッツに乗っている人が高級車に対してありもしない難癖をつけているようなものだ（笑）

ビッツ→ヴィッツって書くらしい。失礼（笑）

いまのマンションの二重床は性能が悪い 。
なんちゃって二重でも憧れの高級マンションと同じになりたい。
だから軽自動車にメルセデスのエンブレムをつけているようなものです。

>>高級マンションと同じステイタス
高級マンションって普通は階高はオフィスビル並にあり、スラブ厚さは30㎝、さらに重量衝撃音を防ぐためにスラブ内に鉛板を内蔵し重量をかさ上げし、それを支持する太い梁は天井裏に格納し、それでも下がり天井部分などはまったくなく、二重床部分もキッチンに戸建てと同じ深さの床下収納を設置できるほど懐があり、それでも高い天井高を確保出来るのが高級マンションです。
高々10㎝かさ上げした床で高級マンションと同じステイタスと言い切る勇気は私にはありません。

>だから軽自動車にメルセデスのエンブレムをつけているようなものです。
直床を自作で二重床化してるようなものか(笑)