マンションなんでも質問「二重天井、二重床は必要?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-05-19 17:12:11

子供が小さいので、二重天井、二重床は必要と考えいますが、直床、直天井とは遮音面で相当違うのでしょうか?また、マンションの構造上でこれは外せないと思っている点はなんでしょうか?教えて下さい!


[スムログ 関連記事]
直床は二重床より遮音性が劣るか? 【はるぶー お便り返し15】
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[スレ作成日時]2008-01-17 10:30:00

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二重天井、二重床は必要?

  1. 122 匿名さん

    新築で直床と言うマンションが「最高最良マンション」って事だな。
    そんな貴重なマンションに住もうじゃないか。

  2. 123 匿名さん

    そんなに素晴らしいなら、売り手ももっと直床をアピールすればいいのに。

    チラシにおっきな文字で「人気の直床物件!」とかね。

  3. 124 匿名さん

    建築費用を安く抑えられ、尚且つ、高性能の直床や直天井が採用されないわけはどうしてなのでしょう?

    本当に、もっと、「最高の物件は、直天井・直床です!」ってアピールすれば良いのに。

  4. 125 匿名さん

    直床さんは直床を否定する専門家をぼろくそに言うけど、
    直床を肯定する専門家を見つけてくるのが先だよね。

     高なんとかだの碓なんとかだのの言うことはあてにならない。
     知識が古い。業界のイヌetcetc

    そういわれれば確かに、別にそいつらの知り合いでもなんでもないから否定も肯定もできんけど、
    だからといって、

     お前(=匿名の直床さん)の言い分が信じられるかといえばもっと信じられねえよ、
     まともな代弁者を探してこい

    とは思う。

  5. 126 匿名さん

    結局直床の最大のメリットであるコスト削減を活かすとなると色んな所がケチられるからね。
    その最大の被害が階高。
    直床仕様だと必然的に階高が低くなる(高い階高だと直床にする意味が無い)。

    別に直床だから即NGとは思わないけど、
    コスト削減のために直床にせざるを得なかった物件はNGの物が多いよね。

  6. 127 匿名さん

    直床の方が、将来性が明るい事はわかった!
    あとは、直床を推奨している専門家は誰だ!と言うことだね。

  7. 128 匿名さん

    http://sumaibbs.com/bbs/thread/326969/24

    ここで直床の素晴らしさが語られている

  8. 129 購入経験者さん

    >109
    正しい!です。

  9. 130 匿名さん

    ソースは?

    だれか

  10. 131 匿名さん

    >>128
    つまり、直床さんの心の支えは匿名掲示板だけって言いたいの?

  11. 132 匿名さん

    結局、どっちが良いの?

    直床?二重床?

  12. 133 購入経験者さん

    なんで「さん」づけするの?
    嫌味ですか?

  13. 134 匿名さん

    >132

    性能面では直床。

    精神面では二重床。

  14. 135 匿名さん

    ここまで、実名で直床の総合的な優位性を主張する専門家がいないのは何故?って問いへの答えなし。
    今後も出ないと思われる。

  15. 136 匿名さん

    >>132

    首都圏では二重床。
    それ以外では直床。

  16. 137 匿名さん

    >>134>>136 なるほど、納得です。

  17. 138 匿名さん

    実になるなんたらかんたらという中居の番組で、専門家が揃いも揃って「直床は良くない」と言ってたらしいな。

    どんな専門家だ??

  18. 139 匿名さん

    将来性を買うなら二重床マンションをおすすめします。
    長期間住めるマンションを作るべき現代においては二重床マンションを作るデベこそが正義です。

  19. 140 匿名さん

    直床仕様の首都圏新築マンションは買わない方が良いの?

  20. 141 匿名さん

    野村不動産の物件は分かりやすいですよ。

    高級を売りにしているプラウドのほとんどは二重床。

    プラウドシティ新川崎のように、高さ制限ギリギリのところは床暖房なしの直床。

    安さを売りにしているオハナになると、長谷工仕様の直床。

  21. 142 匿名さん

    とりあえず「二重床・二重天井のマンション」にしておけば安心。

  22. 143 匿名さん

    とりあえず二重床にしたらなんちゃって二重床でした(>_<)

  23. 144 匿名さん

    二重床がらみのスレって、必ず「二重床は高級」「直床は低級」という議論になるのね。
    スレチじゃない?
    バカみたい。

  24. 145 匿名さん

    確かにそうだな。

    素晴らしいことに専用スレッドが既にあるからそっちでするべき。

    二重床物件は高級マンション
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339979/

  25. 146 匿名さん

    これからは 直床の時代!ですから!

  26. 147 匿名さん

    >>144
    ・二重床は高級
    →そうとも言えない。

    ・直床は低級
    →だいたいそう言える。

  27. 148 匿名さん

    ↑まだやってる。

  28. 149 匿名さん

    >>147

    >直床の方が遮音性が高いとか言っても都心の高級マンションは二重床ばかりという事実があります。コストパフォーマンスなんて考えた時点で低レベル。コストをかけてスラブを厚くすれば二重床の遮音性のマイナスなんてうち消せます。ここでは床のことだけではなくレベルの高い二重床マンションの話をしていきましょう。

    というあなたにピッタリなスレッドがありますよ。
    荒らしはやめてこちらに移動してください。

    二重床物件は高級マンション
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339979/

  29. 150 匿名さん

    ここは直床を支持する人ばかりなの?

  30. 151 匿名さん

    参加者割合なんて誰にもわからないが、機能や性能面で理論的に二重床を推せる人がいないことは事実。

  31. 152 匿名さん

    直床を支持する人ばかりということです。

  32. 153 匿名さん

    二重床支持者はいなくなったのですか。

    昔はたくさんいたのに。

  33. 154 匿名さん

    二重床のシェアは高いでしょう。なくなってはいませんよ。
    直床は安価な物件にある程度でしょうか。

  34. 155 匿名さん

    まあ二重床のお住まいのほとんどの方は直床との比較なんて興味無いですよ。
    だから書き込みが少ないんです。
    買ったマンションがたまたま二重床だっただけですから。それだけです。

    逆に安物の直床マンションしか買えなかった人はそのコンプレックスから比較したくてしょうがないですね。
    「どうだ!直床の方が遮音性が高いんだぞ!えらいだろ!」ってねw

    笑えます。

  35. 156 匿名さん

    実名で二重床<直床って主張する建築/不動産の専門家がでてこない謎が解けるまでは、
    直床が優れてるっていわれても眉唾。
    ハセコの営業とかハセコの御用専門家すら言わない。

  36. 157 匿名さん

    現代の新築マンションにおける遮音性評価は、おおよそ以下のようになります。

    一流設計の二重床マンション > 二流設計の直床マンション > 三流設計の二重床マンション

    なお、一流設計の直床マンションは首都圏にはほぼ存在しません。

  37. 158 匿名さん

    直床に満足しているなら、それだけでいいと思うのw

  38. 159 匿名さん

    遮音性は一般的な直床がΔLL-4 ΔLH-3なのに対してライオンズマンションなどで採用されている一般的な二重床はΔLH-3ΔLH-2となりワンランク落ちる。
    ΔLH-2ってのはドスンという重量衝撃音に対しては遮音性能がマイナス数値(すなわち音を増幅させている)なのでコンクリート打ちっぱなしの床のほうがましという微妙な性能。

  39. 160 匿名さん

    マジで?

  40. 161 匿名さん

    >159
    その手の話は以下のブログで存分と語ってくださいね。

    http://mansionnavigate.blog.fc2.com/

    ブログ主さんがお喜びになりますw

  41. 162 匿名さん

    二重床は必要じゃないけど、わざわざ直床を選ぶ理由もないんだよね。
    結局のところ床の仕上げなんてどうでもいい。

    立地・価格・ブランド・間取りで選ぶことになるんだから。
    直床・二重床っていうのは上記の次に考えることで、キッチン天板が天然石かどうかぐらいの違いしか無いよね。

  42. 163 匿名さん

    >159
    それは床の単体スペックね。
    遮音性の設計は構造も大きいから、単体スペックで比較してもしゃあない。

  43. 164 匿名さん

    一流設計の二重床マンション > 二流設計の直床マンション > 三流設計の二重床マンション

    なお、一流設計の直床マンションは首都圏にはほぼ存在しません。

    ○直床派の視点
    (二流設計の)直床マンション > (三流設計の)二重床マンション

    ○二重床派の視点
    (一流設計の)二重床マンション > (二流設計の)直床マンション


  44. 165 匿名さん

    >>162
    まともなフローリングとフワフワフローリングの差が、
    キッチン天板の差と同じかといわれれば違うと思う。
    毎日踏むことになる床ですから。

    まあ、世の中には、例えばガソリンスタンドの臭いがとても好きって変人が一定数いるのと同じで、
    あのフワフワが、「買ってしまったから」という心理学ではなく、
    心の底から好きな人も一定数いるのかもしれないけど。

  45. 166 匿名さん

    直床で天井高2400㎜です。首都圏新築です。一応、大手の物件です。
    ダメですかあ~?

  46. 167 匿名さん

    直床で天井高2400㎜です。首都圏新築です。一応、大手の物件です。
    ダメですかあ~?

  47. 168 匿名さん

    直床で天井高2400㎜です。首都圏新築です。一応、大手の物件です。
    ダメですかあ~?

  48. 169 購入検討中さん

    リノベーションまで考えると
    二重床

  49. 171 サラリーマンさん

    とりあえず2重床派の主張についての意見です

    > 実名で二重床<直床って主張する建築/不動産の専門家がでてこない謎が解けるまでは、

    建設業界では、あまりにの常識すぎて、今更主張する必要がないからです。
    逆に2重床を主張するのは、かなり特定の人だけなので、名前が売れているのです

    >一流設計の二重床マンション > 二流設計の直床マンション > 三流設計の二重床マンション
    > なお、一流設計の直床マンションは首都圏にはほぼ存在しません。

    何を持って一流と言っているかはわかりませんが、十分なスラブ厚を持ったマンションの場合、2重床のデメリットが少なくなるので別に2重床でもいいとうだけで、2重床の利点に関しての説明になっていません

    さらに本当の意味で一流の物件の場合、床の仕様もふくめて、公開されていないため、比較のしようがないですけどね

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