マンションの理想と現実

１４も１５もイタいけど
１５が１４のマンションを田舎と決め付けてるのもどうかと思う。
都内でも富士山見えるし。

↑確かに、自分もそう思ったよ。
富士山って都内や横浜でもけっこう見えるんだよね。
ただ広大なスーパーってことで郊外かと思ったのかもしれないけどね。

14です。
23区内ですが、私鉄沿線です（汗）田舎と言われればそうかもしれませんね。
六本木、赤坂、松涛、目黒・・・そんな都会の高級マンションには金銭的に
住めません。でも、天国みたいなマンションで幸せですよ。

価値観は人それぞれ。

富士山が見えて、裏にスーパーがあることが天国だと思う人もいるってこと。

自分の場合は、渋谷に会社を作ったので、
・乗り換えなしで渋谷まで行けるＪＲの駅に歩いて行けること
・深夜に帰宅するときのタクシー代金が3000円程度ですむこと
・車で行けるスーパーが近所にあること
・コンビニが近所にあること

しか、条件ではありませんでした。
日当たりも景色も、全然良いとは言えませんけど自分は満足しました。

ちなみに『こんなはずじゃ』ってのは、近所が次々にマンションに変わってしまって、自分のマンションが割りとその地域では大きいと思っていたのが、今じゃ小さめになってしまったこと。

14さんはただ単純に、素直に喜んでるだけだと思う。
その気持ちはよーくわかりますよ。自分も同じだから（笑）

それにひきかえ15は、ただの欲求不満の貧しいオバサンだねえ。
可哀想に。

あ、18もね。わざわざそんなイヤミ書き込んで、楽しいかい？
可哀想に。

うちのマンションからも富士山見えます。
マンションの南側がスーパー。
これが高さ制限１５ｍで、将来もそれ以上の高さには出来ないので、日当たりは抜群です。
駅まで歩いても行けますが、始発バスが朝は７分おきに出ています。
スーパーの所まで３分ほど歩くと、平均１分３０秒おきにバスが来ます。

公園は４万平米のがすぐ北側にあります。
東京２３区内、最寄り駅はＪＲで徒歩１５分と２０分です。

昔はこの地域では大地からも富士山見えましたが、
今はマンションの高い場所やＪＲの高架線を走る電車の中からしか、
富士山が見えなくなってしまいました。

入居から２年になりますが、カミサン中住戸の不満を時々こぼしています。
東南角は高い木の落葉と隣接ＵＲ賃貸マンションから丸見え、
西南角は西側窓がスリガラスと、
両端はあまり良くないのにな。

>>28

インザパークにそっくりなマンションですね。
「富士山みえる」っていってもね...orz

ちなみに、クイーンズは商業地ですから、高さ制限ないのでは？

MMのタワーを最後まで、迷ったけど
耐震性に疑問を感じたので、諦めました
湾岸のタワーマンが、震度６強の地震に
耐えられないと、直感的（動物的）に
感じましたので、今は中層の１２Ｆから
小さめの富士山を眺めながら、満足して
暮らしております

騒音が無いですね　上下左右とも　小さい子が居ないためかも
収納スペースが少ない　こんなものかな　要らないものは捨てるしかないです
エレベーターが速い速い　今の機械は凄い　がたが来るの早い？
新居なら掃除すると言ってた神さんが掃除しない
立体駐車場の建て替えって一台１００万とか　数十年後オソロシヤ
スーパー、コンビニ　近い
近隣にマンションが建ってきた
よく眠れて快適ですよ

>>29
地役権が設定されているので、商業地であっても高さ制限１５ｍは守られます。
期限は永久となっています。

街道沿いの商業地ですが、ここは元々が第三種高度地区で、
商業地を外れた土地（道路から３０ｍ外れた部分）に対しては、日影規制もあります。

同じ道路沿いで昨年ビルを建てましたが、
このあたりの制約は道路の北側では結構厳しいですよ。

１４は豊洲？

理想のマンションはセキュリティ万全で高級ホテルみたいな内廊下。
エレベーターとかは二戸一エレベータで、玄関外も静か。
窓からの眺めは庭園と青空。日当たり良好。室内の設備はドイツ製。
住民も優雅な暮らしを楽しむ方ばかり。
現実はすべて当てはまってません。

都内とは全く条件が違う北国の田舎ですが．．．

○最寄り駅までカバードウォーク＆空中歩廊で雨雪知らずの徒歩５分（別ルートは３分）
◎駅前には大型スーパー（もちろん空中歩廊で接続）
◎駅前再開発なので敷地内に商業棟も一緒に竣工
（ツタヤ、スタバ、ローソン、温泉ありフィットネス、ＡＶＥＤＡサロン、各種飲食店
無料足湯コーナー等々）
△ＭＳ周辺は種種雑多な繁華街
◎リビングから見える景色は四季の変化が楽しめる山並み
○二戸１台エレベータで内廊下なし
◎住戸内に１．５畳程度の納戸や居室クローゼット以外に複数の収納棚、玄関脇（外側）
に専用ストックルーム、１階にはトランクルーム、４階建駐車場には専用タイヤ収納室
○２４時間ゴミ出し可能な専用施設（ルールを守らない方も居ますが．．．）
○一戸２台分の屋内駐輪場
◎再開発事業で補助金対象のため２桁階１００㎡超で分譲価格が３千万円台の前半
◎住宅性能評価（設計／建築）あり、耐震等級２級
○住戸から約１００メートル先の隣接再開発区画には更に大型スーパーの入居予定
（もちろん空中歩廊で接続）
○住戸内はシンプルな造りで妙な飾りッ気なし
△住戸内設備は極々標準的な仕様
（食洗機、ＩＨクッキング、住棟内線通話可能なＷＥＢ対応カラーカメラドアホン、
１６２０サイズの浴室＋乾燥機、住棟セントラルパネルヒーター、ディンプルキー
ロック等）
×隣接区画には大型遊戯（いわゆる嫌悪）施設
×大型遊戯施設には広大な駐車場＆立体駐車場があるもののＭＳとの境の市道での路駐
が多く冬期間の除雪に影響あり
×高架鉄道沿線で走行音がある程度覚悟していたものの想像以上に響く
（ペアガラス３層２重の窓を開ければ．．．ですが）
×２００戸以上の物件の割には駐車場が住戸の８０％しかなく、来客用の駐車場が無い

契約するまで２０ケ所近くのモデルルームを必死で見て回りましたが、私たち家族が
求める条件をクリアできる物件は、ここしかありませんでした。
入居後も他物件のチラシを見てますが、ここまでクリアできる物件は殆どありません。
（特に、立地や設備面と分譲価格との対比で）

住戸内の一部には梁が出ているところもあり、完璧なスッキリ感はありませんが、許容
できる範囲です。

入居まで懸念していた上下階・隣との生活音問題も全く無いと言って良いぐらいです。
上階の方は音楽鑑賞が趣味で、奥様曰く休日には大音響で聞いているそうですが、こちら
が静かにしていて微かに聞こえるぐらいで、クラシックを聞いているのかな〜と感じる
ぐらいです。（足音や生活水の音は殆ど聞こえません）

欲を言えば、住棟セントラルでパネルヒーターやキッチン・洗面台の熱源を供給している
ので灯油価格高騰の煽りをモロに受けているのが予想外でした。
（一般住宅や賃貸ＭＳよりも灯油代が確実に安くなるハズだったのに．．．）

敷地内の構内道路が各棟のエントランスにつながっておりドア to ドアで便利だと思っていたのが裏目に出た事が…。
一部の住民に大規模小売店の立体駐車場と勘違いして規制速度10km/hを守らない、止まれの標識を無視する、しまいにはその大人を見ているのが影響されたのが小さな子供が問題行動を起こすとした風な。
こんな筈じゃ人と車は分離している一般的なすぐ敷地外へ出られる駐車場の方が良かった…と。
敷地外に出るのに他車や歩行者に気を使うなど一苦労したりしています。

土地自体の値段が違いすぎるから田舎の物件とは比較は無理。最低条件は都心にあって億ションであること。まあ実際には高級マンションの住人とかここのスレなど見ない人たちだと思うけど。一般人の想像を超える優雅な生活をしているんでしょうね。うらやましい。

>自宅から富士山が見えると、なんか得した気分。

結構富士山って見えますよね。
うちは品川（品川駅ではなく、品川区）ですが、晴れた日は富士山見えますよ。

富士山は一年中見えるわけじゃないし天気とか時間次第。理想の景色は自分のリビングとかバルコニーから見えるマンション敷地内のきれいな庭園。いろんな植物が窓から毎日眺められたら最高の贅沢だと思う。まあ都内では非常に難しいと思うけど。

せ、狭かった…
想像していたより部屋もＬＤも狭くてビックリ。
感覚的に今の部屋とそんなに変わらないような？
こんなもののために生涯ローンを組んだのかと思うとちょっと後悔。。