パークタワー東戸塚について（３）

すっかり　盛り上がらなくなりましたが、
引越しも近くなり　忙しいのでしょうか？
こちらは　ようやく　引越し会社が決定している状況です。
王様は　高かったので　パンダさんにしました。
幹事会社使っていない人の割合はどのくらいになるのでしょうか？
案外　半分ほどは別の会社なのでは　と思っています。
当日　無事に引越ししたいですねぇ。

建築事務所が書類偽造した事件をあっちこっちと読んでいたら、
こんな時間になってしまいました。
購入者の方は、本当にかわいそう。。

０２さん、こちらは、ドラさんにしました。

０３さん　こちらも　建築事務所の事件を読んでいました。
入居間際でこんな問題つきつけられた人々は大変ですよね。

ちなみに、　パンダは　王様の　三分の１の金額でした。
幹事は　どこも強気のようです。

まもなく、火災保険料の引き落としがありますが、
今さらですが、地震保険は、どうされました？

公庫を利用している人は　火災保険料　引き落としでしたっけ？
民間ローンを使用したので　そちらについているので意識していませんでし。
ちなみに、地震保険は　評価額の○％　しか　といわれても
なんとなく　気になったので　入りました。

また、引越し業者の話題・・・しつこい奴。
人のことなんかどうでもいいじゃん。

都内ではマンション価格が上昇している物件があるそうです。
東戸塚はどうかな？

オーロラシティがクリスマスの準備を始めましたね。

もともと、この物件を選んだ方の多くは、永住を考えているらしいですね。永住希望者にはあまり価格の変動は感心ないのではないでしょうか？

資産の大きな部分を不動産で所有してしまった以上、資産価値はみんなの関心事。
永住を考える（希望）＝永住する（確定）　じゃないから。

マンションなどの資産価値は基本的には下がりますよね。
私も資産価値が下がって欲しくはないのですがそれは仕方ないと受け止めています。
自分が住めなくても賃貸で貸せる物件なのでまだいい物件でしょう。
いずれにせよ、最悪売っても残債を支払えるようにリスクヘッジを考えること（貯蓄含め）は必要ですね。

引渡前ですが、賃貸物件として出ているのを見つけました。資産価値に興味がある方はどうぞ。
www.l-777.co.jp/15000/15000-2.html

13です。訂正します。
http://www.l-777.co.jp/15000/15000-2.html

ビータワーで、以前、７５㎡２３万というのをみました。
こちらは、８５㎡あるので、もう少し高くてもいいような気がします。
まあ、その時期の需要と供給で変わってくるのだとは思いますが。

訂正
こちらは→１３の賃貸物件は、

やっぱり、新築南向きの80m2台でも、東戸塚じゃあ、それくらいしか取れないんだね。
賃貸は、やっぱり東京に近くないとだめか。

１７　東京へ行ったらいかがですか？

客観的事実を受け止められない洗剤屋さんですか？

東京と神奈川で家賃を比較して、「やっぱり東京」とこのサイトでおっしゃる目的は何ですか？そんなことは誰もが承知している事実です。それを承知で皆さんは東戸塚を選び購入なさったのです。そうしたサイトの中でやっぱり東京だとおっしゃるのは無意味ではないですか。皆さん分かっていますよ。東京の方が家賃が高いことは。でもここでわざわざそのようなことをおっしゃるのは東戸塚を気に入って購入された方に失礼ではないでしょうか？またこのサイトはパークタワー以外の東戸塚の住人の方々もご覧になっておます。東京がお好きな方はそちらでご活躍なさったらいかがですか？仲間が見つかりますよ。

これは最初から賃貸に回す前提での購入ということか。
そういう部屋は他にもあるのかな。
賃貸部屋があんまり多いようだといろいろ問題が出て来そうだが。

当該物件に関して言えば管理費を別に取るところがせこいところで
230,000+(管)15,000=245,000 が本当の家賃と見るべきだな。
Beタワー, 88平米, \235,000
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=14&ln=...
あたりとの比較になるだろうが、まあ金額的にはこんな相場なんだろうね。
問題はどういう人がこの家賃を払って東戸塚に借りるかというところだろう。
パークヒルズや南の街あたりだと80平米台で150,000〜160,000といったところで
自社の転勤族のために一定数押さえている企業があるらしいが。