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私も最近アンケートの付いたちらしを見ましたが、少し気になる物件ではあると思ってます。
まだ資料請求はしておりませんが・・。「第一種低層住居専用地域」というのはいいんですよね？
6月中旬販売開始のお知らせが届きました。
でも・・・間取りが微妙なものばかりな気がします。
事前案内会行って参りました。なかなか良かったですよ。
人も結構来てました。また抽選かな…。
当たらないんですよ、私。
私は南向きの間取り狙いだったんですけど、モデルルームを見たら西向きの線も有りかなぁなんて思いました。結構悩みそうです。。
05ですけど、立地は良かったですよ。
246は渡るんですけど、住環境がいいんですよね。今日も建設地に行って来ました。
確かに05さんのおっしゃるように西か南か迷いますね。
価格から言えば東も…。
間取りで悩んでいます。西側のバスルームが道路側にあるタイプと、東側の独立したタイプです。
東側は隣に部屋が無く、完全に独立しているので、気を使うのが少ないかな？なんて。
西側はお風呂に大きな窓があるので風通しが良さそうで、マンションには少ない間取りだし…。
でも、ここのマンションは個性的な間取りが多く、大きなテラス付きの部屋も含めてどれを選べば
いいのか、まだまだ考えなきゃ。お考えの方、いかがですか？
現地を見たんですけど南向き住戸の前には、3階建て？の既存住宅が・・・う〜ん残念だけどしかたないですかね。周辺環境はみなさんのおっしゃる通り良いですね。07さんのおっしゃる「西か南か迷う
」という気持ちが本当の意味でわかりました。そして、確かに東向きもありかも・・・。
私は西側のモデルルームタイプか、バスルームが道路側にあるタイプが気に入りました。
モデルルームタイプの８畳＋の部屋が気に入ったのですが、ちょっとくせのある間取りですよね。
将来の資産価値（売りやすさ、貸し易さ）を考えると難しいカナとも思います。
以前、もうひとつのパークハウス用賀（グレーヌ）のモデルルームでテラスつき住戸に一目ぼれして以来、
地下一階のテラス付きに興味津々なのですが、周りの誰もかれもが日が当たらないから止めたほうがいいと言っています。
今週末には日照図のようなものを見せてもらえるということなので、それで判断しようと思っています。
テラス付きのお部屋は確かに直接の日当たりはそんなに望めないかな…とは思うものの、
やはりあの広さは魅力です。それで考えちゃってるんですよ〜。
全く当たらないわけでは無さそうなので。前考えていたマンションもそうなんですが、
結論出しても抽選ではずれると、何かむなしいですよねｗ。
メニュープラン発表会ですが、行かれた方如何でしたか？私達は後日なので
気になってます。
私も知りたいです
今日、モデルルームに行ってきました。メニュープラン集もいただいたのですが、
もともとくせのある間取りのものは他のプランでもくせを抜ききれていない感じもしました。
ただ、環境といい予定価格といいとても魅力的な物件なので、前向きに検討したいと思っています。
まだまだ悩んでいます。結構来ている方は皆さん熱心に話し込まれていましたね〜。
また抽選になるのかな…。席も一杯でしたし。間取りが決めきれないんですよ〜。
皆さんどのタイプを検討されているんですかね〜？でも、いいと思うお部屋は皆さんも
そうでしょうし、倍率上がりそうですね。
我が家も間取りを決めかねています。階数は1階にしようと思っているんです。
子供がまだ小さいので少々日当たりは悪くてもバルコニーで遊ばせてあげれたらな〜と。
下の人への騒音も気にせずに済みそうですしね。
ただ抽選になると我が家も誰一人くじ運がないので・・・。
間取り自体はほぼ決めたのですが、微妙に金額が高めに感じられます。
私が用賀近辺にそれほど思い入れが無いからでしょうが・・・。
あと500万くらい安ければ間違いなく買うんですけど。
とはいえ、最近見た物件の中ではもっとも自分の暮らしがイメージできるものだったので、かなり捨てがたいです。
申し込むだけ申し込もうかなぁ。
今有る田園都市線の都内のマンションではいい物件だと思います。
第一種低層の場所に立つマンション自体が少ないですし、やはり先々環境が変わりにくい
（周辺の建物が立て変っても３階まで）というのが安心です。
いよいよ今週末は価格発表ですよ、皆さん！
間取りが絞られてきました。とは言ってもまだ悩んではいるんですが…。
皆さんはいかがですか？価格を見て再度考えようとは思うものの、段々時間も無くなって来ている
のでそんなことも言ってられないですけど（笑）。
モデルルームに行ったものです
スケジュールもらいましたが７月中に締め切るスケジュールです
なんか、西側の部屋が人気らしいです
高倍率になるって営業の人に言われました
ほんとかなあ
明日から価格が発表になるらしいので、それで決めようかなあって思ってます
みなさんは南側とかどう思います？
実はねらい目かなって思うんですけど
22さん
南側はやっぱり高いです。
予定価格では7〜8000万台中心で、近隣の相場から考えると、ちょっと割高感が否めません。
西側の低層階は6000万円台前半で、まだ手が出しやすいです。
ただ、1Fって事実上地下なのが気掛かりです。
価格きましたが、モデルルームで聞いたのとほぼ同じ、数十万円の違いでした。
私にとっては、多少無理すれば届くけど・・・・という感じでまだ高いという感覚が抜けません・・・。
やっぱり抽選になりそうですね。西側、東側は特に。ほぼ部屋は決まったんですが、担当の方から
「おそらく何人かの人は同じお部屋を希望しそうです」とのことでした。
当たって欲しいけど…。南側も値段は少し落ちましたが、私達の予算じゃチョット無理だし。
登録始まりましたね。
もう全部売れてしまったのでしょうか？ホームページでは「全ての住戸に
登録をいただきました」となってますが…。環境良かったしな…。
キャンセル待ちしたらどうですか？もしかしたら出るかもしれませんよ？
まだあるんですか？
検討してますが、まだありますかね？登録までに行けなかったのですが…。
キャンセルも出るかもしれないし。
場所はわかりませんが、２部屋ぐらい・・・という話は聞きました。
キャンセル出たみたいですね。３つくらい。
お考えの方どうですか？
二子玉川にモリモトさんの新規物件が出ますね。ここをまだ考えてはいるんですが、
アプローチ、住環境的にはこちらの方が良いような気もします。あちらはいつ見れるのでしょう？
なかなか決めきれないので…。
三丁目の方も見てみようかな…。
見て、比べてみたらどうですか？
キャンセル５件に増えてますね・・・大丈夫？
キャンセル出ないとは言えませんよ、ローン審査や買い換えの状況次第では。それに契約者の浮気によるどたキャン（内金没収）も結構ありますし。
今どこも中古マンションが売れずにキャンセルって多いみたいですね。
実を言えば私もそうだったので…。今は何とか売れて賃貸住まいです。
このマンションも気になってます。知人が見に行って良かったというので、
一度行こうかと思います。知人は予算が合わず断念した（もう少し狭くてやすいの
が良かったそうです）みたいです。
<<40さん
手付金放棄ですか…。何百万というお金が無くなるのは大変ですね。
でも、じっくり選んでもそんなことがあるんですね。戻ってくるケースって
あるんでしょうか？
それにしても、この戸数で５件のキャンセルは比率が高すぎると思うよ
たまたま、っていうのもあるでしょうし、実際にはキャンセルと残ったお部屋を販売というのも
あるんじゃないですか？ま、その辺はいちいち気にしても仕方ないのでは？
完売した、ってところでも再販売なんて良くある話ですよね。
ここキャンセルで出た物件がぜんぜん売れてませんね。
一度完売ということで締め切ったときに入れなかった人たちは
もう戻ってきてはくれないものなのでしょうか。
それとも何か理由があるんですかね。。
他を買ってしまったとかもあるんでしょうね。１倍住戸でキャンセルが出れば、高い部屋は
厳しいでしょうね。広告も余りやってませんし。これから秋の住宅シーズンですから、ある程度
（テラス付きのお部屋や、比較的安いところ）は売れるんじゃないですかね。私も考えてる１人
なんですが（笑）。
45さんも検討しているんですか？
45さんではありませんが、キャンセルがでたのでうちも検討しています。
とはいえ、1Ｆの採光と湿気がどうしても気になって二の足を踏んでいます。
営業の方は両方とも大丈夫!!とはおっしゃるのですが…。
もし「標準的な採光と湿気」を求めるのなら、地下（１F)はやめといたほうが良いです。
地下なのに標準的な通風を期待できるわけがありませんから。どうやって風が流れるのでしょうか？
湿気はどうもがいても下におりてきます。
ただそれでもテラスが魅力的というなら個人の好みではあります。
上階に住んでも下への気遣いが必要（賃貸では３階に住んでいたので）だし、どこに住んでも悩みはあります。
私は同じ地所の近くのマンションでテラス付きに住んでいますが、採光はちょっと弱い（冬とか日に低い時期）
部分はありますが、湿気とかは余り気にならないです。通風もそれなりにあります。別にコンクリートに屋根まで？
囲まれているわけではないし。
それよりも、広いテラスで色々出来るのが選んで良かったと思うし、子供がニコニコ笑ってプールで
はしゃいでるのを見るととても嬉しくなります。
