レクセル武蔵野の杜ってどうですか？

ははは♪
迷っている人への常套句なのでしょうかね？

今日、営業さんから連絡がありました。
「駐車場の締め切りが２月５日なので、都合の良い時に申し込みをお願いします。」と。
ん〜、早く決めなくちゃ。

鍵の引き渡しまで後２ヶ月ですね。
これから、色々とあわただしくなりそうです。

こんにちは。
ローン、悩みますよね。
我が家は提携ローンにしました。
営業さんの経験談（マンションのローンを支払い中ということです）と
せっかくの低金利を利用しよう、ということで
超短期固定の繰り返しで行く予定です。
金利が上がってきたら、その時点で長期固定にします。
その代わり、最初の10年でバンバン繰り上げをする予定。
35年で借りますが、20年以内で返してしまいたいです。
収入に占めるローンの割合にもよると思いますが、返済に余裕があるなら
短期固定も狙い目ではないでしょうか？
今は確かに低金利なので、今のうちに長期固定（35年）やフラットが一般的なようですが
いくら低金利とは言っても、３％弱くらいですよね。
金利は低ければ低いほど、元本の減りが早くなるので
私は短期固定にしました。

私も駐車場の申し込みしてきました。
平置きと機械式の１階を申し込みました。
やっぱり倍率は厳しそうですね。
ただ、営業さんが駐車場の申し込み自体がまだ半分くらいしか済んでない、と言っていました。
間に合わなくても、５日でいったん締め切るそうです。
７日抽選で、郵送で結果が来るそうなので、来週末にはわかるかしら？
外れたら、敷地外の駐車場を探さなくてはいけないです。

内覧会は、正式に決まっているのかわかりませんが
３月11（土）・12（日）になりそうだ、ということです。
その日に都合が悪ければ、個別に対応してくれるそうです。

入居が待ちどうしい毎日ですが、レクセルプラザ久米川のチラシが入ってきました。
内容を見ると「管理費と駐車場代５年間無料・オーダー家具付き」で売主が変わって３戸募集しています。
もう１年前くらいに完成していて、この条件だど既に住んでいる人たちは耐えられませんね。
武蔵野の杜も二の舞にならないよう、すべて完売してほしいものです。どのくらい残っているんでしょうか？
ただ、久米川の場合、リビング南側目の前に大きなマンションが建設中なのが原因で、武蔵野の杜は問題ないと
思っていますが。

久米川のＨＰ見てみました。
ＨＰでは７戸販売、となっていますね。

私は自分の契約した物件なので、満足しているのですが
レクセルのマンションって派手さはないですね。
というか、割と地味な方に入るかも。
目玉がないというか・・・
あと２ヶ月ですが、営業さんには頑張ってもらってなるべく早く完売して欲しいですね。
先日ＭＲに行った時には、営業さんが既に棟内モデルルームの話をしていました。
たぶん、竣工後も販売を続けることになるという見通しなのでしょう。
自分はその部屋が良くて契約したので、他の部屋が特典付きで売ることになっても
あまり気にしないかもしれません。
見学にいらした方には、ニッコリ笑顔で挨拶して良い印象を与えなくては。
って、入居前に完売してくれればこんなこと考えなくても良いのですけどね。
２ヶ月で２０戸は、素人の私からしても厳しいだろうことはわかりますけど。

小川東町住民です。

街の活気・賑わいを求めるならこの街に住まない方がいいですね。私のような人ごみ嫌いで田舎っぽい所が好きな人にはいいかもしれません。
環境は結構静かでいいと思います。

一番のいい点は西武線と武蔵野線が使える事ですかね。大型スーパーはやや遠いので車は必要かな・・・。
参考になれば幸いですが。

こんばんは。
日曜日はＭＲ混んでいたんですねぇ。
うれしいですね。
私も今日、西側の外壁を観察できました。
いよいよ、という感じですね。
夜６時過ぎだったので、東側の部屋の中も見ることができました。（作業中で電気がついていました）
わくわくしますね。

私は身内で一緒に行ってくれる人がいないかもしれないので、業者さんを頼むつもりです。
でも、きちんと日程が決まらないと（通知が来ると言っていましたが、まだ来ません）頼めないので
早く正式な日程を決めて欲しいです。
業者さんは、↓の人が良いかと思っているのですが、人気がありそうで
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
３月なんて一番の繁忙期に頼めるかどうか不安です。
内覧会は、頼んだ業者さんを含めて共用部もしっかり見るつもりです。
でも、どれだけ見られるかは自信がありません・・・

担当の（大京流通の）営業さんが、配置換えで浦安の物件に異動になってしまいました。
電話があって「○○さん（私）の担当は外れませんから、何かあったら言って下さい。でも、もうＭＲにはいません」と言われました。
なんだか、悲しいです。
売れ行きが好調で、新しい物件に人を配置する必要があるのだとは思いますが
なんだかとても良い方で、色々とお話ししやすい方だったので。
しかも、他の方とはほとんど話をしたことがありません。
まぁ、仕方がないですが。

明日はいよいよ駐車場の抽選がありますね。
希望の平置きが当たりますように。
でも、私の車は小さめなので不利になるのかしら？

駐車場の抽選の結果は郵送だそうです。
なので、早くても今週末かと思っています。
来週中には分かると思うのですが。

家電の安売り、私もチャレンジして見事外れました。
営業さんにも「たぶん買わない人に当たると思います」
と言われていましたが・・・
仰るとおり、客寄せでしょうね。

東側のシートもとれてきましたね。
自分の契約した部屋が早く見たいです。

昨日、駐車場の抽選結果が届きました。
一応希望通りの場所が当たったので、ホットしています。

タイルの色は確かに少し白っぽい気がします。
でも、面積の大きい南側がまだ見えないので、そこが現れると
印象が変わるかもしれませんね。

そうですね、営業の方にも「外れた方も結構いらっしゃるので、運が良かったですね」と言われました。

入居説明会は、私も気になったので聞いてみたら
「特にそのような機会は設けていない」
ということでした。
大規模物件ではないので、というのが理由のようです。
ただ、私の担当営業さんはもうこの物件から外れてしまったので詳しくはわかりません。

内覧会の日程のお知らせは、３月上旬に郵送されるようです。
３月11・12日なのに、はっきりとしたお知らせが遅すぎると思います。
日程が確定しないと、内覧業者を頼めません。
この時期なので、もう↑の方に頼むのはあきらめようかと思っています。
他に良い業者を探さないと・・・
再内覧がないのもどうかと思います。
それほど自信があるということなのでしょうか？
うやむやにされて判子を押すのだけは避けないと、と思っています。

今週金曜日までに引越しの希望日をダックに出さないといけませんね。
我が家は鍵の引渡しと同時に、少し内装工事を入れるかもしれないので
４月に入ってからの入居になるかもしれません。
昨日、ベッドだけ注文をしてきました。
少し、引っ越すのだというのが実感されてきました。

こんばんは。
ワックスは賛否両論ですね。
我が家は未就学児がいるのと、足の悪い祖母がいるので
汚れ防止ではなく、滑り止めとしてワックスかコーティングをしようと思っています。
リビングとキッチン、廊下のみですけど。
もしワックスをかけるなら、絶対入居前でないと大変ですよ。
家具が搬入されてしまったら、動かしながらやることになるからです。

私は鍵の引渡しと同時に、ちょっとしたリフォームとワックスなどに入ってもらい
それが終了してから本格的に引越しをしようかと思っています。
現在の住まいも近いので、引越し前に運べる小物は自分で運ぼうと思っていますが。

引越しは、この時期の一斉入居なので
もしかしたら幹事会社以外は見積もりにも来てもらえないかもしれません。
別の掲示板で、実際に断られた人たちの話がありました。
まぁ、３・４月は断っても、他でいっぱい引越しの依頼があるのでしょうね。
あまり遠方でないなら、地元の小さな引越し屋さんとかだと
見積もりしてくれるかもしれませんけど。
仕事も忙しくてなんだか面倒になってきたので
あまりにも高額、というのでないならダックに頼んでしまおうか、とも思っています。

マンションは初めてということですが、おそらくすごーく違うことはあまりないと思います。
上下左右に他人が住んでいるということぐらいでしょうか？
何階を契約されているかにもよると思いますが、引越しのピークが過ぎるまでは
エレベーターが使いにくい、とかはあるかもしれません。
そうそう、エレベーターといえば、引越しだけではなく
大型家電や家具の搬入の時期にも気をつけたほうがいいと思います。
自分の引越しとずれると、他の入居者の方の引越しと重なるかもしれませんし
そうすると、エレベーターが使いにくい状況が発生するかもしれませんね。
このあたりは、幹事会社である「ダック」に問い合わせるのが一番いいと思います。

今日は南面のシートも一部外されていました。
ただ、前の道路からはマンションが大きすぎて見にくいため
全体的な印象派今ひとつわかりにくかったです。
もう少し遠くから眺めてみたいです。

こんばんは☆
引越しの準備、始められたのですか？
私も、やらなくちゃ、と思いつつ今日まできてしまいました。
いらないものも、今から少しずつでもゴミ出ししておけば後から楽ですよね。
普段は仕事なのでなかなか暇をみつけられません・・・
今日、ダックへの引越し希望日と、見積もり希望日を出しました。
他社も、何社かは見積もりをしてもらおうと思っているのですが
見積もりも、自宅に来てもらうのが面倒で。
以前に引っ越したときも、４社くらいに見積もりをお願いしましたが
時間がかぶらないように、午前中１社・午後１社という感じで見積もりに来てもらいました。
会社によってこんなに値段が違うのか、というほど差がありましたよ。
１０万以上違いましたから。
その時も、確か３月でした。上旬でしたけど。

内覧会まで１ヶ月をきりましたね。
シートも全部外されました。
最近は、暗くなってからしか眺めることができないので
全体の印象派まだまだわからないでいます。
明日は仕事が午前中までなので、午後ちょっと眺めに行こうかな？
内装工事がちゃくちゃくと進んでいるようです。
結構な数の部屋の明かりがついていました。
ん〜、わくわくしちゃいますね。

明日は、仕事の後にリフォーム業者との打ち合わせです。
予算にも限界があるので、何を頼むかよくよく考えなくては。
一応コーティングの見積もりも頼んであるので。

現場のこと、何かわかったらまた書き込みますね。

本当ですね。
他の方は見ていらっしゃらないのでしょうか？

リフォームと言っても、キッチンパネルをつけるくらいです。
あと、コンセントの増設を頼みました。
ガスの配管は、かなり大掛かりな工事になるみたいです。
現場見学会のときに、どなたかが質問していましたが
床を一度はがして・・・となるようです。
１階でなければ、底冷えもなく結構暖かいですよ。
私が戸建てでなくマンションを選んだ理由のひとつに「光熱費」もあります。
実家でマンションも戸建ても経験しましたが、快適さはマンションに軍配が上がりました。

引越しは、私もなるべく安く済ませたいので
他にも見積もりを取ろうかと思っています。
見積もりに来てくれるかどうか、忙しい時期ですしね。
ダックが安く見積もってくれると話が早いのですが。

内覧会のお知らせ、届きましたね。
大京の話では、３月上旬に郵送、と言っていたので
大分早く届きました。
我が家は12日でした。
子供たちがいるので、大変になりそうです。
これから内覧業者を探す予定です。

内覧会、以前書き込みした人に頼んでみましたが、やはり予定がいっぱいということで断られてしまいました。
なので、ネットで調べて「住まいの調査団」というところに昨晩依頼を出してみました。
断られないといいのですが・・・

マンションの外壁、確かに白っぽいですね。
でも、いまは埃などでかなり汚れているらしいです。
工事が終わる頃には、外壁もきちんときれいにしてくれるので
見た目の印象は変わるらしいですよ．

キッチンパネルは、私もタイルの目地の汚れが気になると思うのでパネルをつけることにしました。
なんとも間抜けな事に、オプションのクリアボード（？）を標準装備だと思っていたので
実際はあそこまでタイルだという事に気がついたのは、契約後けっこう経ってからなのです。
それで、「掃除が大変！！」と慌ててしまって、キッチンパネルにしようと決心しました。
リフォームの業者さんの話だと，掃除はキッチンパネルだとかなり楽みたいです。
油汚れも、サッと落とせると言っていました。

毎日仕事で忙しいので、最初の設備投資にある程度お金がかかっても
日頃の手入れの楽さが優先です。
そのために、フローリングのコーティングも頼む事にしました．
結構お金がかかります・・・

引っ越しの見積もりは、今週末にダックが来る予定です。
いくらになるのか、ドキドキします。
頑張って値切ってみますね。

金消契約の書類が届きました。
まずは銀行に出向いて、口座を作らなければなりません。
合併に合併を繰り返した銀行なので、以前住んでいた事のある名古屋の
支店の口座なら持っているんですけどね。
ダメみたいです。
平日は仕事なのに。
仕方がないので、１日有給をもらう事としました。
銀行口座を作るために有給を使うなんて。

見積もり結果、また報告しますね。

金消契約は、ローンの契約のことです。
そういえば、私もローンの本審査のときに火災保険の見積もりを出したはずです。
でも、それ以降火災保険の話が出ていません。
あれ？どうしちゃったんだろう。
担当の営業さんも、もういないのでこういう時は本当に困ります。
今度、銀行に聞いてみます。

今日、現在の住まい（賃貸）のポストに武蔵野の杜のパンフレット（ちらしの豪華版）が入っていました。
２月２０日現在で、売り出し戸数が「１７戸」となっていました。
結構残っていますね・・・
毎日、夜遅くまで現場は灯りが点いていますが、突貫工事とならないよう
しっかりと、責任もって丁寧に仕上げて欲しいと思います。
夜は２２時過ぎまで、朝は７時くらいから作業をしていますから。

明日はいよいよ引越しの見積もりです。
どこまで安くできるか、がんばります！！

こんにちは。
昨日、ダックに見積もりを出してもらいました。
結果は、3トン1台に作業員3人、途中に立ち寄り有り（実家に運ぶ荷物有り）で15万弱といったところでした。
まあ、こんなものかな？と思っていたので、頼んでしまいました。
私の希望日は「お日柄も良いそうで、混んでいるんですよね」と言われたので
その前日（仏滅)で見積もりを出しなおしてもらったら結局1万円しか安くならず
「この日にずらす人が多いんですよ」だって。
じゃぁ結局お日柄とか関係ないじゃん、って思いました。
普段は仕事もあるし、見積もりを今から他に頼むのも面倒なので決めてしまいましたが
他だともっと安くなるのかしら？
5万くらい安くなるなら、見積もる価値もあるんですが・・・

今日は今の賃貸の解約手続きに行って来ました。
いよいよ、あと1ヶ月で鍵の引渡しですね！
ダックの話だと、27日の引越しが結構多いそうですよ。

以前投稿（16）しました購入者です。
掲示板盛り上がっていて驚きました（^^）　プラス1さんはじめまして。

さて、引越し屋さんは悩みますよねー。
幹事会社に頼むのが無難かな・・・と私も思っていましたが、
幹事会社と他２社から見積もりを取って、結局安かった別の会社に決めました。

マンションの近くに住んでいる方は、同じく近所に営業所がある会社に見積もりを頼めば、
もしかしたら条件次第では結構安くやってくれるかもしれませんよ。

荷物の数にもよると思いますが、他2社は2.5〜3t車で１０万以下でした。
但し、他2社とも幹事会社ではないので、待ち時間が計算できないということで、
　引越し日の前日の夕方以降に荷物搬出、
　　　　　→　一晩荷物はトラックでお泊り、
　　　　　　　　　　→　 翌日、早朝からマンション搬入　のプラン。
人間は、近所に実家があるならそこに泊まるか、
布団だけ残して、後から車で運ぶかしなくてはならず、
少し時間に余裕がある方以外は無理かもしれません・・・・。

ちなみに・・・１社は引越し専門でない会社で、
3月下旬の平日でも、4月1日、2日の土日でも
金額は変わらないそうです。
しかも超格安でした。

はじめまして。私もレクセル購入者です(^^)
もう少し早くこのレス見つけたかったです！
私も近くに住んでいるので早くできないかな〜と思ってよく通っています。
以前、ガスストーブを使いたくてガス栓を増やしたいと営業の人に言ったら、
「マンションは基本的にガスストーブはダメですよ。」って言われてしまって断念してました。
ガス栓引いても良いと思いますか？ご意見お願いしますm(__)m

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

こんばんは。
入居まで残すところ1ヶ月となって、こちらもちょっと活気づいてきましたね。
入居前からこうして皆様とお話できるのは、本当にうれしいです。
購入者（I)さん、お久しぶりです。
しばらく書き込みがなかったので、引越しの手続きなどで忙しいのだと思っていました。
引越しは、もうダックで契約してしまったので残念ながらあきらめます。
もう少し自分にバイタリティが欲しい・・・

さて、ガスストーブについてですが、管理規約を見てみましたが
私が見落としていなければ「ガスストーブはダメ」とはありませんでした。
石油ストーブはダメみたいですね。
ただ以前も書き込んだのですが、ガスの配管工事は床を一度はがさないとできないようで
結構おおがかりな工事になるみたいです。
そのため、管理規約には「工事の1ヶ月以上前に理事会の承認が必要」とありました。
ちなみに、ストーブなど用のガス栓は元々ないようです。

内覧会、無事に終わるといいですね。
設計上の問題などで、全戸に何らかの問題が生じる場合は
指摘した住戸だけ改善すると言うことはないと思います。
が、ちょっとしたことだと指摘したもん勝ち、ということはあると思っています。
共用部も内覧会ではしっかり見ないといけないので（後からの修繕に関わりますしね）
時間が果たして足りるかどうか、不安です。
私は以前に営業さんに確認しましたが、水道や電気など、当日通してもらえるように頼まないといけないですね。
お風呂なども、一回ためて流してみないといけないと言われました。

今週はお天気が悪い日が続きます。
工事の日程に遅れがある感じがするので、なんとか良い天気で工事が順調に進むといいのですが。

マンション近くに営業所がある会社は、ズバリ猫！！
ドラえもんと黒猫！

こんばんわ
引越し業者はハンコ押して契約していないのなら、まだまだやれると思いますよ。
担当の営業さんでなくて、本部に電話して「もっと安い業者がいるので・・・」と言えば
もう少し負けるのではないでしょうか！？
結局、営業担当は本部に確認とって値段を決めるのですから！
口約束なら全然拘束力ないし、ダメもとで電話するのも手、ハッタリで交渉するのも手
つまりは、全てダメもとで・・・。
＞69さんのとおり、うちは猫系です（笑）　黒は8万台　ドラは9万台　アヒルは12万台

購入者１５さん　ご返答ありがとうございます。ガスの暖房器具は工事の事を考えると、止めた方が正解そうですね。

引越しは、我が家はもうダックから段ボールまでもらってしまったのであきらめます。

火災保険は、ネットで色々と調べてみました。
プラス1さんのは、銀行の見積もりはローン期間分で、共済は1年分の掛け金ではないですか？
そうでなくて、それだけの開きがあるとちょっと検討するのも困りますよね。
私は金消契約時に銀行側から3パターンくらい見積もりを見せてもらうことになっています。
銀行の提携（？）の保険ですけど。
あと自分で調べた範囲では、セコムの保険がよさそうでした。
武蔵野の杜はセコムが入っているので、その分割引になりますし
上のほうの階だと、水害の保障を削れるのでまたその分安くなります。
もともと、この辺りで水害が起きるのは「新小平駅」くらいですが・・・
（10数年前の駅の浸水被害はひどかったですね。ご存知の方いらっしゃいますか？当時私は高校生でした）
銀行でもらう資料と、セコムを比べてみようと思っています。

こんばんわ

駅の浸水・・・・
新小平駅の伝説ですね^^私も知っています。

地震保険についてですが、「入る方、入らない方と半々くらいですよ」
とローンを申し込んだ所の営業さんは言ってました・・・
保険に入れるのは自分の部屋の分だけなので、
地震で被害にあった時は保険金は出ますが
当然、全壊してしまったら元には戻りません・・・
そこ辺がマンションの地震保険の難しい所と営業さんが言っていました。
万が一のときは保険金でとりあえず別の所に住むための資金が得られると
割り切って考えた方がいいのではないでしょうか。

因みに、火災保険はローンに元々組み込まれて入っていました。
別の火災保険に入っても良いということですが、金額が変わるわけでもないので
そのままです。

こんにちは。
新しくできた「東京市部」板に新しいスレがあったので、そちらにレスしています。
こちらは見にくいので、移りませんか？