新宮中央・ししぶという街

Q電さんはその分、月収が半端ないから。
ボーナスなくても中流サラリーマンより貰ってる。

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確かに土地が安いのは魅力的だし、その分、建物にお金をかけてるので、
物件としてはレベルもそこそこ高い。
美明やフルールコモンより博多に近く、利便性も高いのに土地が安いのは
NTTさんの価格設定のおかげですかね。

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戸建もいい所が多いんですね。

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なんだかんだ、値段安いのは一番です。
戸建てもマンションも最重要要素。
商業施設だって出店し易いし、維持し易いだろうから、根付いてくれるはず。

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値段が最重要要素なら新宮中央や美明に
こだわらないほうが良いのでは。
戸建なら久山町や宇美町が断然安い。
マンションも福津など安い地域はあります。

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福津のマンションは付近で仕事をしてるか地元でない限り厳しいかもね。

博多、天神方面へ通勤するのに時間が掛かりそう。

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福間は快速、ライナーがとまるから、まだマシ？
福津のマンションの価格はわかりませんが、戸建てならフルールコモンより杜の宮のほうがお手頃です。管理費も杜の宮のほうが安いです。地場ＨＭでも、フルールコモン内は4000万超えますね。
駅から遠いですが、ポコタウン明日花なら3500万くらいで建てれそうですよ～。いかが？

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快速に拘るなら福津もアリの人は居るのかな。
仕事かレジャーで福津へ出かける人以外は検討しづらいのでは？

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>戸建てならフルールコモンより杜の宮のほうがお手頃です

明日花より杜の宮のほうがお手頃なのはなんでだろう。
杜の宮は、大和ハウス、住友林業、トヨタホーム、ミサワホームなど大手限定なのにね。

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杜の宮は土地が安いからですよ。
フルールコモンは電柱もなく、植栽も種類を厳しく決められています。管理費も高いです。
同じ大手なら、杜の宮のほうがお得ですよ。

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単純に考えると福岡市に近い杜の宮のほうが土地高そうだけど、明日花さんのほうが高いんだね。

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大手の仕業でしょう。わざわざあんなに区画数も減らして、電柱もうめて。外溝の予算も土地によってそれぞれ決められてます。なんせ、管理費も高い。フルールコモンは金持ちの街にしたいんだろうね。

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そうなんですね。でも杜の宮も明日花も一戸あたりの土地の広さは、そんなに変わらないですよね。明日花も220㎡前後がメインのようだし。管理費が高いというのは、具体的に何に使用しているのでしょうか？

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新宮は割安路線の売りが成功してるから、福間が高くても気にする必要はないよ。
福間より利便性が良いのは明らか。
市内に買えない人も取り込めるし、少子化時代に生き残れる町です！

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第５期２次も残り数軒ですね。
戸建でこれだけ売上早いのはすごい。

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売上早いね。
駅近くの積和さんや西鉄さんは長期間苦労しているみたいだけど
杜の宮は何か惹きつけるものがあるんですかね。

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新しい町なので気持ちいいね。

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大手オンリーなのでクオリティが高いね。

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ししぶにはなぜお店ができないのでしょうか。今後予定はないでしょうか。

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個性的な雑貨屋さんみたいなのが、ローソン横にできましたよ。

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そうなんですね。おしゃれな感じだとうれしいな。

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活気づいてきましたね。

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古賀市は外来医療費助成を小学生未満から中学生未満へ拡大するのですか？

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杜の宮の一帯もこの半年でずいぶん変わりましたね。あともう少しかな。

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ししぶもがんばれ

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意外とみんな電車使うんですね。
学生以来電車乗ってないから
快速だろうが鈍行だろうがどうでもいい…
そんなことより新宮は本屋さんできないのかな？
焼肉屋とマッサージ屋はもういらない。

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ここの掲示板で駅からの距離が話題になっているのはJRばかりですが、
森の宮が西鉄新宮に近いことをメリットに感じておられる方はいないのでしょうか？
西鉄は貝塚での乗り換えが面倒くさいのでJRばかりが人気？
あまり利用しないとまた廃止になるかもしれませんよ。

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杜の宮の方はきっと西鉄新宮駅徒歩をメリットに感じて購入を決めてると思いますよ。
ただ、マンションの方はほとんどがJRでしょう。
ここはマンションの掲示板なので、西鉄新宮が話題にならないのでしょう。

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ししぶ駅前は何か商業施設が入るって噂ありますが何ができるのかな？古賀市のもっている美明側にも興味。コンビニくらいは早く誘致して欲しいが。スーパー、交番、クリーニングなども希望。古賀のゾウさんなんとか頼ますよ。仕事してね

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ししぶ駅前って北西はJR、南西は工場群、南東は3号線で囲まれてて、地図的に閉鎖的だから商業施設が入りにくいのかも。
象さんは自然保護、開発反対を掲げてますからねえ。

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新宮中央も同じように工場とJRと3号線の町です。
それでも商業施設があるのは市内に近いからというだけかな。

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ゾウの自然保護は形だけですね。必要としている市民がいるのに動かないのは怠慢で業務放棄。誰も無謀に海や川や山を壊せと言ってるのではない。もう宅地化している場所の改善なんだけど。私は仕事しているとでも思っているのか勘違い甚だしいです。

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古賀市は前市長もアレだったし

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美明分譲内もしくはししぶ駅前に塾くらい欲しいが。せめて文教に力入れて。

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文教（塾）に関しては新宮中央も一緒だよ。
壮の宮狙いの立地に1つあるけど、あとは市内か古賀まで電車で来てねと。
裏を返せば、駅近の利点生かして電車使えばすぐとも言える。

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ししぶ駅前に駐在交番置こうよ。物騒な世の中。近くに警察署がないのがオカシイでしょ。

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犯罪が多くないと新規に交番作ってくれないよ。
ししぶ駅前が繁華街になって事件事故が増えたら設置されるかも。

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>>936
軽いわ～。
全然仕事のない平和な住宅地に交番置くことが正しいと思いますか？
警官の給料から交番の維持費まで全部税金ですよ！
オカシイのは・・（略）

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防犯という意味ご存知？そして市なのに警察署がない？今時あり得ない。何かあったらでは遅いんだよ。平和な町なら尚更維持してもっと住み良い場所にしたい。それくらいしか古賀市の魅力なし。税金を他のしょうもない事に使うくらいならいいんじゃ。

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>>939
平成の大合併で珍しいことではないですよ。
お隣の福津市にも警察署はありません。

今は無人の交番が問題になってます。
役立たずの交番ならない方がいい。

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福津は、宗像の交通安全協会で優良は免許更新出来るけど、古賀の痛いとこは市内と同じとこでしか更新できないことですよね。市内からめっちゃ遠いのに。

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福津市もないから仕方ないでしょって言ってる人がいるから改善開発がない？古賀市。魅力なく人も集まって来なければ税収がないのです。市外からも移り住み良い治安良い市が一番と思う。

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福間は快速が止まるし、駅前に交番もあります。徒歩圏内にスーパーもあるし、どうせ市内から遠いなら絶対福間のほうがいいと思いますよ。古賀は平日も久保あたりの渋滞は激しいし、495号も毎度のことだし。

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むしろ警察署は統廃合が行われてるのに警察署建てろとか

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>>939=>>942
あなたや古賀市民の税金だけで維持してくわけじゃないんですよ？
防犯のために、費用対効果の薄いけど自分が住んでる場所に建てろなんて、自己中心的な発言としか言えません。

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古賀市はお金の使い方が？だから皆さん言ってるのでは。大根川でごぼう～でも書いてますね。それなら警察くらいは置いて欲しい。市なんだから。

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ししぶ駅の美明側の古賀市の所有してる土地って 何ができるのでしょうか？駅前のテナント募集中の場所も気になります。何が誘致されたのかな？

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照葉みたいにタウンセキュリティ契約して警備員が１日数回巡回したほうが軽犯罪抑止力があると思うけど。
安全にはお金が必要です。

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ししぶ駅周辺のお子さんたちは塾はどこに行ってらっしゃいますか？お薦めの塾ありましたら教えてください。

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年収がどうだとか、どうでもいい。見栄!?何??偏見か!!低所得とは付き合えないのか?!アホらしい。超金持ちでボロボロの家に住んでたら付き合いするんだろうか?
結局自慢か!!
家買うとそうなるのか??

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>>950
何カ月前のレスにコメントしてんだかね。

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まあ利便性はいいですよね。博多まですぐだし。

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普通電車しか止まらず博多まですぐと言えるのは箱崎まで。
新宮中央駅周辺は利便性良いと言えるかもしれないが、他は・・・

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鹿児島本線の駅がある。
それが唯一無二のアピールポイント。
他には何もない。

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快速が停まらない。

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>>953
新宮中央はIKEAが「百害あって五利あり」なところがね。
好みもあると思いますけど、ししぶの方が閑静な住居向きエリアと考える人もいるでしょう。
それでも一つくらいスーパー欲しいね。

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ししぶは確かに静かなんだけど、心地よい音、例えば川のせせらぎや葉の擦れ合う音、小鳥のさえずり、許容範囲の子どもの遊び声なども殆どしないので、静か過ぎるんだよな。
なので、たまに電車や車の音が聞こえる以外、無音の町という印象。

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ボンラパスからハローデイに格下げは珍しいですね

株式会社ハローデイ(新宮中央店オープニングスタッフ)

勤務地
新規オープンの新宮中央店
　勤務地●糟屋郡新宮町中央駅前1-5-1
　☆ボンラパス新宮中央店跡地

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高級品がほとんど売れずに苦戦してたらしい

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ハローデイになってもスーパー過多だからキツいかも。
他の近隣スーパーも客入り微妙。
住人にとっては残念だけど、相互繁栄を考えるならば、一つ減るくらいがちょうど良い。

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なんか最近身の回りで軽犯罪が多い。
パークシティ近くの戸建に住む友人は空き缶やペットボトルなどのゴミが詰まった段ボールを玄関前に投棄されたというし、IKEA周辺のマンションに住む友人は駐車中の車にコインで傷つけられたという。IKEAの駐車場でもいたずら被害はちょこちょこあるらしい。
夜はなんか怪しい人がうろついてるし、日が落ちるのも早くなってきたので、皆さんご用心を。

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>>961
整ってないとこに住んでる奴のひがみスレじゃん

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郊外だから多少のイタズラ坊主はいて当たり前。
中高生の悪ガキ対策でバイクや自転車の防犯は必須。

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ししぶ駅周辺もう少し発展したら魅力的なのに。
閑静なのは良いけど、それなりの価格なのに利便性が･･･。これからですかね？

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新宮来てるね。

2015年の国勢調査では人口増加率が22.9%を記録し、全国の市町村で1位を記録した。だって。

これから行政の手腕が問われて、良い方にも悪い方にも大きく変化していく可能性が高いな。

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>>966
2010年に新駅開業して再開発したんだから、2010年～2015年の増加率は高いでしょう。
今は伸び悩んでるので2020年の国勢調査では今回みたいな増加率はまず望めません。

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>>966
お前に何ができる・・・

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>>967
1番でないとだめですか？
2番じゃだめなんですか？
その街を受け入れれる人が住んだらいいじゃん。

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>>965
それなりの価格だからそれなりの利便性ですわ。
我慢してくれ。
6000万出せば福岡市内の利便性高いとこ狙えるよ。

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>>970
まぎらわしい俺の名前つかわんといてや！

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>>973
照葉おすなー。でお前は照葉に住んでる？

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照葉のよさは学区以外分からない。
学区の良さも1番ではないし。

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近いうちに学区も衰退してくるよ。あれだけ安いマンションが大量供給されてるから。
今後、高所得層の一貫校希望者は舞鶴に流れて行くことは目に見えてる。

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>>975
学区というより親の教育ですわ！
古賀にすんでるけど、うちの子３歳で小学校２年生の
教材やってます！

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>>976
照葉の学力を底上げしてるのは医者や経営者が多い戸建の子供達だったりする。
6000〜7000万以上出して敢えて照葉の戸建買うような人は舞鶴のマンションは選ばないと思うよ。
戸建志向とマンション志向は相容れない部分があるから。
杜の宮の戸建の人が千早のマンションを選ばないのと同じように。

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>>979
戸建層の子供たちばかり通ってくるのなら良いですが、近い将来安く大量供給されているマンションに住んでいる層の子供たちが押し寄せてくるのですよね？

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そうそう、駅前の大量供給マンション群の子供たちがね。
杜の宮の子供たちとは相容れないところはありますね。

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>>981
照葉の話だよ。新宮は小中一貫校じゃないでしょ？
舞鶴>照葉
って話。

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照葉最大の魅力は一貫校という学区の良さ。難点は利便性の悪さ。
魅力だった学区が中心部に颯爽と現れた一貫校のせいで色褪せてしまったのことは紛れもない事実。

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郡部の者が市内の学区を語ってもしょうがないだろ

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>>984
で、そこの中学校から福岡高校に何人受かるの？

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>>984
一貫校の魅力がイマイチわからん・・・

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↑
そんなに必死にならなくてもええんやでw

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>>988
必死にならせてくれ！
そんなに緩くならなくてもええんやでw

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もう照葉さんはどっか行ってください。ここでは要らない情報です！

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いや！照葉の魅力は様々な場所で伝えたい！なぜ照葉を選ばないのか！こんなに素晴らしい地区は他にない！

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>>991
何よりも不便。唯一、一貫校は成功してると言えるから魅力だと感じるけど、中央区＆第６学区という申し分ない校区に新しく誕生したからあえて照葉を選ぶ理由が乏しくなってしまった。

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自称照葉の人は群部のスレで何がしたいか意味不明かな。
ここは福岡市内の学区から外れてるから校区がどうのって意味ないじゃん。

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周囲を食品工場に囲まれた第二次産業地区ですからね

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いいとこです

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