5,000円以下自走式駐車場100％、サイクルポート（バイク２台可・無料）、高島平徒歩10分
[スレ作成日時]2004-10-29 19:17:00
5,000円以下自走式駐車場100％、サイクルポート（バイク２台可・無料）、高島平徒歩10分
[スレ作成日時]2004-10-29 19:17:00
私もブライト低層階の契約者です。
明日引っ越す方もたくさんいらっしゃるんでしょうね。
販売不振物件の販売戸数は、販売上適当と思われる戸数を販売戸数として公表していますよ。
実際の未契約住戸をそのまま販売戸数にすると、「売れていない！」というイメージが強すぎて、
検討者の気持ちが萎えてしまいますからね。
だから販売は進んでいるのに、いつまで経ってもチラシの販売戸数が減らないなんてことが起こります。
言わば公表されている販売戸数なんて、販売上の演出の一つに過ぎません。
ここの契約者のように
>私も契約者ですが、引き渡しが始まっているのに販売していないことってあるのでしょうか？
なんて勘違いがあるということは、素人さんには効き目のある演出と言えますね（笑
でもこれって程度の問題はありますが、長谷工だけでなく一般的な販売上の演出ですよ。
いくつ残ってるのかわからないけどいずれ売れますって。
せっかく購入した人たちがこれからの新しい生活に前向きな話をしようとしているのに
なんでしつこくイヤな話ばかりするんだろう。
大方、自分の成績は棚に上げて憂さ晴らしをしている同業者の人間たちなんじゃない？
ネクラなことばかりやってないで自分の仕事したら？
この周辺で200戸以上の大規模物件はここだけなので、
注目されているのでしょう。
なんでここが注目されてるんでしょうかね？
だだ戸数が多いだけなの？
売れてないから？
日曜日もチラシが入ってました。
チラシの千本ノックでいよいよ勝負に出たのかな。
＞３０７
注目ではなく、ここに客を取られている
周辺の競合物件の営業さん達による
書き込みが多いと言うことでしょう。
掲示板トップから検索したらわかります。
だって、この周辺でも結構マンション売っているのに
イタすらないか、レスも伸びない物件ばかりですから。
>309
正直に答えてくださいな。
競合物件から客を奪うほどのパワーがあるんですか？
あるならなぜもっと売れないんっすか？（笑
「周辺も売れていない」なんてのは答えになっていないからね。
ぜひ、前向きなsageレス購入者からご教示いただきたいもんだ。
>310,311
ここに限らず、マンション購入検討者とは思えませんね。
普通、自分の購入希望対象外の物件であれば、わざわざネガティブレスを
書き込みなんかしないですから。他社物件の営業と思われてもしょうがな
いんじゃない。
グレイスフォレシア多摩センター
↑
>競合物件から客を奪うほどのパワーがあるんですか？
>あるならなぜもっと売れないんっすか？（笑
を教えてくれということだろ。315は読解力がないんだね。
でもさ、ネガティブレスを他社の営業だとか言っても未契約住戸が減る訳でもないよね。
現実逃避してるんじゃないの（W)
匿名版で相手を想像している必死さがカワイイなぁ〜。
もう入居した人いるんですかね？
入居は今週末かな？
残念ながらかなりの個数が売れ残っていますね。
鬱陶しい書込みしてるのはみんな同じ人ですか？
入居しました。23日から少しずつ荷物を運んだり、購入した家具や家電を受け取ったりして、
本日、すべての荷物の搬入が終わりました。
先ほど、インターネットにも接続できました。
荷物をほどいていないものもありますが、徐々に生活のリズムを整えていきたいと思います。
引越し準備やらでしばらくこの板を離れていましたが、
やっぱり話題は残りの住戸ですね。
すみません、長谷工には聞いてません。（駄目なやつって言われちゃうかな。。）
感覚的にはまだまだ入ってないなぁ。という感じですが、
引越しをしてきていないだけかもしれませんので、なんともいえないですね。
役に立たない情報ですみません。
入居された方、今後ともよろしくお願いします。
新河岸にようこそ、新しい住人の方々歓迎です。
こちらこそ、よろぴく〜(*^_^*)
323はなんでsageなんだろう？
前からず〜っとsageだな。
この手のマンションは、販売条件が違う完成後の契約者ともめない事が肝要だわな。
>肝要だわな
プッ。
ウチも入居終わりました。
まだ全然片付けが終わらずに落ち着かない状態ですが、
なんとかがんばっていきたいと思います。
挨拶も少しだけ済ませましたが、皆さんとてもいい方ばかりで
安心しました。これからもよろしくお願いします。
まだ入居している所は少ないみたいですよね。
駐車場もかなりまばらだし、夜になって電気の点いてる家は少しですね。
これからどのくらい入居される方がいるかはわからないけど
どうなるんでしょうかね・・・。
↑
もしかしたら、仕事中にカキコしてるのかも？
でもって、自宅にＰＣないので水曜日はカキコミできないとか・・・
ここの入居者は話題に乏しいなぁ、ただ業界関係者の出現を待つだけか？
自分の資産価値のこともちゃんと心配したら？？？
スルーも出来ず、「プッ。」か。
部屋の明かりが早く増えるのを願うよ、プッ。
なんだ、自分の資産価値って。。
このスレはなんで人気あるんでしょう？
ほとんど購入者はいないのに・・・。わからん。
＞339さん
ま、確かにそうかもしれませんね。
ただ、自分の住んでいる物件の掲示板があるってだけで
なんかうれしいもんなんですよ。
あまりいい話題がないにも関わらずチェックしちゃいますね。
引っ越された方で住んでみて気づいたこととかありますか。
私はシャワーの位置が良くないなって思いました。
ま、困ってしょうがないってことでもないんですけどね。
話題提供してみました。
レンタルビデオ店ですが、落ち着いたのでそろそろ
映画でも借りようと思うのですが、お勧めのビデオ店は
どちらでしょうか？
10月中旬に引越し予定の契約者です。
入居済みの皆様、お騒がせしますがよろしくお願いいたします。
ファミマの横のハリウッドムービーズは20年近く営業している老舗なので、おすすめです。
ただ人気の新作を借りるのは西台のゲオのほうがいいかもしれません。
大量入荷しますから。
>323さん
もう引渡し終わっちゃいましたから、あとは「なるようにしかならない」というあきらめモードですよね。
引渡し前なら、戸別交渉でもある程度の条件を引き出せた可能性はあったと思います。
あくまで交渉のやり方次第ですがね。
これから竣工してから契約して入居してくる方の販売条件などは、たとえ世間話でも聞かない方が得策です。
気になって聞けばガックリきますからね。
>スルーも出来ず、「プッ。」か。
>部屋の明かりが早く増えるのを願うよ、プッ。
プッ
>349
スルーも出来ず、どうしようもない粘着質のお子様ですね。
引っ越された方々はよい人達が多いので、契約者でないことを祈ります。
せっかくレスされるならば、参考になる情報をお願いします。
今日は一日外出していたので、はっきりとはわかりませんが、
本日、入居された方は何組かいるようですね。
うちの隣の方も入居されたようです。駐車場も車の台数が増えたような気もします。
入居された皆さん。
隣、上階の音ってどうですか。
うちは結構するんですよね。上からの足音がドンドンって感じで、結構長い間。
お子さんがいる場合は、ある程度やむをえないと思ってるんですが、
こういうことは早めにお伝えしておいた方が良いと思ったんで、
一応、ご挨拶には行きました。
行っておきながら心苦しい感じになっちゃいました。
家族団らんの空気を冷ましてしまったようで。。
しかも、マンションの場合、斜め上の音が響く場合もあるとのことで、
一概には真上の方とも言えないのですよね。
今でも結構響いてますし。。
マンションの問題で一番は"音"だということですから、
難しい問題ですね。
たいへんですね。
>353さん
音はけっこう響いているんですか？
我が家は、上階にはまだ住んでいるような気配はないんですが、
なぜか響くように音が聞こえてきたりする時があります。
特に上階にお子さんがいたりすると音の響き方も違うんですかね。
ちなみに、353さんのお宅の上にはお子さんがいらっしゃるんですかね？
やはり、夜静かになると余計に気になったりもしますよね。
気にしないようにと言っても難しいですし、本当に難しい問題ですよね。
ほんとうにたいへんですね。
>355さん
結構響きますね。お子さんが走り回ってる感じです。
上階には男の子が2人いらっしゃいます。
（ご挨拶にみえましたので確かです）
355さんのところも音がしてるようですね。
上の階が住んでないとのことなので、
発生源の特定も難しいですね。
マンションでの苦情の上位は上階の音でしょうね、我が家も上階の子供の足音、椅子から飛び降りる
ドスンと言う音、玩具の音・・・など、それはひどいものでした。
入居した当初は、上階の方が、我が家は子供が小さいので、煩かったら言ってください、と挨拶に
来られたので、まあ常識がある方かなあと思い、半年、１年と。その間に騒音はエスカレート、たまりかねて
このところ少し音が響くのですがと、お子さんのお友達が来られて遊んでいるんですかねとやんわり。
それからまた半年、夜中の１１時過ぎまでガラガラ、ズリズリ・・、ドスン。さすがに直ぐに言いに
行きましたら、ドア越しに「わかりました・・」との返事だけ。
それから半年は、新しいマンションのMR周りで、入居後３年余りで引っ越しました。
３５３・３５５・３５８
だったらマンションなんて買うな。それを承知で買ったんだろ？嫌なら一軒家買え！
ただ上階も下の階に気を遣わなければならないな。マンションはお互い協力し合わないとダメなんだよ！
個人の主張だけするな！
そうだよ、みんな上下、左右音には気をつけなければならないという話をしただけ。
なにも個人の主張だけ言ったつもりはないけど。
むしろ、３年余りの間なんとか穏便に、また少しは子供だからと甘えず、他人の迷惑を
多少なりとも考慮してくれれば、ドア越しに返事することもないだろうと思うけどね。
帰ってきた言葉は、前は社宅だったから気をつけていたけど、分譲マンションなんだから
社宅より遮音性が良いと思ってるとの、上階の方のお言葉。
社宅だろうが分譲だろうがマンションの遮音性などあまり造りに違いはないですよ。
天井からドスン、ガラガラ、ズリズリが毎晩続けられたら、精神的に参りますよ。
購入検討者もいますので、皆さんまったりとした板を
めざしましょうよ!
と、いうこと・・・
シャワーの水圧の件ですが、シャワーヘッドを取り替えてみるのはどうかと・・
以前社宅の時の話ですが、シャワーヘッドをホームセンターで購入し
簡単に取り付けられるので自分でやりました。
蛇口がお湯と水の２つがあり自分で混ぜる方式で、こことは違いますが
納得のシャワー心地になりましたよ。
353です。
>359さん
私の場合も上の方がわざわざご挨拶にいらしてくれて、
「煩かったら言って下さい」とおっしゃってくれたので、
一言伝えに行きました。
358さんもそうだと思いますが、できればご近所の方にこんなことは言いたくないんです。
ただ、359さんもおっしゃるように互いに気を配り、協力するためには、
事実は伝えたほうがよいと思いました。
上の方が周りへの迷惑はできるだけかけたくないという考えの方であった場合、
お伝えしないと「これくらいなら大丈夫なんだろう」と思ってしまい
結果として上の方も望まない形が今後も継続して行ってしまうからです。
ちなみに私もマンションに住む以上、
ある程度の音はやむを得ないと思っていますし、
小さなお子さんに騒ぐなと言っても限界があることもわかっているつもりです。
また、自分の家なのに「おとなしくしてろ」と言いたくない親御さんの気持ちも分かります。
ですが、そこは同じマンションに住む住民として"放任"することなく、
できる限りのこと（時間帯を考える、防音マットをひく等）をして頂きたいと思います。
ただ、これらのことを個人の主張と言われれば、その通りかもしれませんし、
このスレに書き込み内容ではなかったかもしれません。
その点については、お詫び致します。
355さん、358さん 私の書き込みがきっかけで嫌な気分にさせてしまい申し訳ありませんでした。
>362さん
せっかく話題を変えていただいたのに、すみません。
シャワーですが、シャワーヘッドはすぐに取れますね。（今見てきました）
うまくいかなくても、シャワーヘッド代だけで済むので、
やってみる価値はあるかもしれませんね。
>353さん
これは皆さんの言うように難しい事ですよね。
私の家の場合は逆の立場でして、うちにはまだ小さい子供がいます。
もちろん夜や想定以上の事をした場合には叱っています。
ですが、なにぶんまだ小さい為に「静かにしろ」という方がとうてい無理なんですよね。
「1歩も動くな」と言っているのと同じになってしまうんですよ。
これも、今までの方とは全く反対側の個人の主張になってしまうんですが、
集合住宅に住んでる以上、小さい子供がいる場合は多少の音は
多めに見て頂きたいというのが本音です。
ですが、これこそ勝手な個人の主張になってしまうんでしょうかね・・・。
353です。
また話題が戻ってしまいますね（笑）
>365さん
そうですね。365さんのおっしゃるとおり
ファミリーマンションですから、多少の音はしょうがないと私も思います。
ですが、あたり前と思われちゃうとちょっとつらいものがあります。
先ほども書きましたが、放任ではなく、できる限りのことをしたうえであれば、
やむを得ないと思っています。
ただ、このできる限りのことをしているかどうかっていうのは、
通常、分からないんですよね。
やっぱり一番の解決法はお近づきになるってことなんでしょうね。
上下階ではなかなか顔を合わせることもないので、
これはこれで難しいところもありそうですが、
まだ、入居したばかりで時間はまだまだありますから前向きにいきたいですね。
がんばって・・・
>353さん
話題を戻してしまいすみません(笑)
ただうちにも小さい子供がいますので、どうしても気になる問題なんですよね。
防音マットと言っても、決して安いものではないですし、
子供がいる側は大きな悩みのタネです。
自分の家なのに、少しの足音に敏感になって常に怒ってしまい・・・
そんな生活はできれば避けたいものです。
でも、人それぞれ環境が違いますので理解しろと言っても難しいですよね。
353さんのお宅はどれほどの音が響いてるのかはわかりませんが、
今までのを読む限りけっこうな音なんでしょうかね。
ちなみに、353さんのお宅には小さなお子さんはいらっしゃいますか？
相手の立場になって考えればいいのでしょうが、
お互いがお互い辛いところなのでなんとも・・・と言った感じですね。
上にどんな方が住まれるか、そして下にどんな方が住まれるかって
とても大事な問題ですよね。
床の防音性能があれば関係ない話ではあります。
＞３６９さん
二重床でなくてよかったかもしれませんね。
子供のドタドタは、むしろじか床のほうが防げるそうですから・・・・・
これを防ぐには、かなり上下の床の厚みが必要だと
以前別の大手財閥系の物件で聞きました。
353です。
>368（365）さん
これまでの書き込みでは分からないかもしれませんが、
私は出来るだけ相手の立場にも立って考えているつもりです。
決してお子さんのいる家庭を敵視しているわけではありませんし、
音を一切たてるなといってるわけでもないんです。
子供は好きですし。
今はまだ子供はおりませんが、いずれ欲しいとは思っていますので、
その時の状況を想定してコメントしています。
マンションだから静かにしろ。マンションだからうるさくてもしょうがない。
では、解決にならないのだろうなぁ。っていうのが実感です。
みんなが少しずつでも気を配るだけでよいマンションになるんではないでしょうか。
それで、今日ひとつの解決を見ました。
私は仕事で家にはいなかったのですが、
上の階の方がわざわざ謝りに来てくれたそうです。
ちゃんと注意もしてるんですが・・・とも言っておられたとのことです。
この話を聞いたときには、正直、うれしい気持ちになりました。
これで多少煩くても気にならないだろうとも思いました。
368さんも、もし気にされているのでしたら、挨拶に行くだけでも大分違うと思いますよ。
上の階の方に悪気はなく、こちらのことを気にかけてくれていると分かるだけでも、
今まで煩く感じていたものが、感じなくなったりするものです。
もし参考になれば幸いです。
>353さん
そうですよね。越してきた時にはご挨拶には行きました。
人それぞれの立場になって考えると、
どちらが悪くどちらが正しいという事はないですもんね。
気を悪くされてしまったら申し訳ありませんでした。
353さんが相手の方の事をよく考えられてるのはよくわかります。
今はお子さんはいらっしゃらないとの事ですが、
そのうちお子さんがいらして騒ぎ始めるようになると
私なんかも正直「こんな事ならやっぱり1階が良かったな」
なんて思ってしまいます。(笑)
これからも一生”音”という問題には付き合っていかなくてはなりませんが、
お互いにがんばりましょうね(?)
気をつけるという意味ではがんばるのはうちだけかな(笑)
皆さん、その後引越から落ち着かれたでしょうか？
ウチはなんとか落ち着いてきたってところです。
でも、いまだになんだか慣れません(笑)
色々やらなきゃいけない事があるハズなんでしょうが
ボーっと毎日過ごしてしまっています・・・。
提出しなくてはいけない書類がいくつかあったと思うんですが、
皆さんは全てもうきちんとやられましたか？
私は何か忘れているような気が・・・。
ポーチに大きな植木を置いても良いのですよね。
ポーチ? バルコニー？ベランダ？
どこに確認するんでしょうか？
管理会社でしょうか？
管理人でも契約部でも教えてくれると思いますけど。
>376さん
ありがとうございます。
住民票と印鑑証明は引越後なんとかすぐに出しました。
その他に、管理人さんに提出する駐車場の書類なんかもありましたよね？
皆さんはもう出されましたか？
あとは、その他諸々の住所変更が大変です・・・。
少しずつ入居された方が増えてきたみたいですね。
新河岸も活気が出てくることを、期待しています。
入居された皆さんにお聞きしたいんですが、
新しい住所を何かに書いたりする時に、
マンション名ってどうしてますか？
エアリーと、ブライトで番地だかが違うはずなんで
普通に”セルリアンフォート”とだけ書いたりすると
荷物の配達の時に「どっちの棟ですか？」なんて確認された事が何度かありました。
棟で住所が違うのに・・・なんて思ってたんですが、
だったら初めから(ウチはブライトなので)
”ブライトフォート”としておいた方がいいんですかね。
”セルリアンフォート ブライトフォート”
とすれば正しいのかもしれませんが、
あまりにも長すぎますよね！？
皆さんはどのようにされているんでしょうか？
最近の疑問なんです・・・。
良かったら教えて下さい。
なるほど、ありがとうございます。
でもなんでsageレスなんですか？余計なお世話ですが、理由があるんでしょうね。
レスが入っているかわからず、下のほうから捜すのに手間取りました。
384です。
sageレスは、荒らしの防止と購入者には有意義な情報でもないので。。
とはいえ、問いに答えて、文句を言われるのはあんまり気持ちの良いものではないですね。
では。
なんか生真面目そうで暗いですね。
せっかく入居したんだから明るく情報交換できればいいのに。
個人に対するネガティブなレスは荒れるもとだよ。
sageレスってかえって目立つと思うけど本人は気がつかないんだね。
契約者にもいろいろいるんだと、勉強になりました。sageの上階の人は大変そうだ。
へぇ〜。sageレスはかえって目立つんだ。やってみよう。
384です。
確かに個人に対するネガティブレスは荒れるもとでしたね。
すみません。
今後はこのスレに書き込むことは無いと思いますが、
今までいくらかの情報交換ができてよかったと思います。
ありがとうございました。
>384さん
384さんは、
今までここにいくつか書き込みされていらしゃってる方ですか？
いつも、皆さんとのお話楽しく読ませて頂き、
またお話させて頂いてます。
マンション名の事をお聞きしたのは私ですけど、
385に書き込みしたのは私ではありません。
答えて頂いてありがとうございました。
私は入居されている方とお話できるのは、いつも楽しいです。
心ない数少ない方もいますけど、
どうかこれからも一緒にお話できたらと思います。
来月入居予定のものです。
DoCoMoの電波は良いでしょうか？
この間部屋を見に行ったとき確認するのを忘れてしまって・・・。
どなたかDoCoMoユーザーの方いらっしゃいましたら教えて下さい。
（ブライトフォートです！）
ありがとうございます！
まだmovaを使っているので、FOMAでも繋がるようでしたら、
大丈夫ですね。
参考になりました。
やっぱりドコモの電波不安定ですよね！？
メールの送受信が悪くなって、
電話中に切れたりする事もたまにあります。
ウチは低層階なんですが、上層階の方は電波いいんですか？
>394さん
引越し楽しみですね
ブライトフォート中層階の者です。
先日、たまたまＦＯＭＡで確認したところ、部屋の
奥まった所に行かない限りアンテナは３本立って
ましたね。
395さんも書かれてますが、状態が不安定な時は
（外からの電波が入りやすい）窓際で使用された
方が良いかと思います。
普段はmovaを使ってますが、そっちも問題ない
ですよ。
最近、雨が続いて嫌ですね・・・
ところで、ゴミ捨て場の粗大ゴミの山・山・山、すごくないですか！？
明らかに、粗大ゴミとわかる物でも平気で捨てる方がいるんですね。
あの数には驚きです。
管理組合の方から、一生懸命訴えていますけど、
その後どれくらいの解決が見られるんでしょうか。
こういう事はみんなでマナーを守りたいですよね。
あの粗大ゴミの山が減りますように・・・。
