京急蒲田徒歩2分ル・サンク・アイリスタワー

引き渡しの半年前で１桁の残りならば
かなり優秀な方ではないでしょうか？
以前検討したマンションの状況もこの
サイトで見てますが、引き渡し後、
２ヶ月経っても２割が残ってるみたいです。
（ウチの２倍の戸数がある大規模モノで
２割残ってるとかなりのものです）
元々、賃貸の部屋も多いことですから
売れ残りが賃貸にまわっても大勢に影響
ないのではないでしょうか？（それは
それで悲しいですけど…）そうは言っても、
早く完売することを祈ってます。
話かわって、ここのマンションの価格って
妥当なところなんでしょうか？
後戻りできなくなって言うのもなんですが、
場所と仕様からみてこのくらいなんですかね？
とても気に入っているんですが、安いマンションの
チラシなんかを見てしまうと…

本当に残り１桁かなぁ〜（笑）
こういう業界ってよくわからないんで。
価格は少々高めという気はしますが、
立地、竹中施工からこんなもんじゃないでしょうか。

私もここの購入者ですが１２２さんのように契約前に不安になりました。
しかし、１２３さんの書き込みのとおり立地・施工会社等で判断すると
妥当ではないかと思います。
同じような蒲田のタワーマンションでパークタワー東京フロントというマンション（三井不動産）
が販売されていましたが、価格はル・サンク及び蒲田周辺のマンションと比較してかなり高めでした。
設備等、かなり高級仕様でしたが・・・
パークタワーと比較すると私達の入居するマンションは割安感は、かなりあると思います！

オフィシャルには残７戸らしいですが、ローン審査落ちとか途中棄権が出ていて、
１０戸少々（少々ってとこが微妙ですけど）の残りがあるとギャラリーの方に聞きました。
まだ半年もあるから完売は大丈夫じゃないですか？
お値段は…決めた瞬間から振り返らない！半年先の楽しい生活を想像しながら待ちましょう！

残り１０戸少々ですか？
入居まで半年ありますので、充分完売は可能じゃないですかね。
デベの方々に期待しましょう。

んー、建物自体は竹中施工なのでしっかりしていると思いますが、
最近出ている田町のキャピタルマークタワーや
横浜のパークタワーと比べて同水準の値段設定のようなので、
正直値段を下げるなどしないと年内完売できないと思いますね。
（どうやらこの１ヶ月１戸も売れてないようですし）
どうなんでしょう・・・

うーん。。。そうですね。
１２７さんの書き込みのとおり最近は売れてないですね。
ただ、京急蒲田徒歩２分というのはかなり、便利ではないでしょうか？
田町のマンションは、おそらく埋立地に建設でしょうし、駅徒歩７．８分くらいですよね。
あまり否定的に考えるより前向きに考えた方がいいんじゃないでしょうか？
京急蒲田は再開発も行われるし、ますます便利になりますよ！

先日、マンションギャラリーを覗いてみたら誰も受付にいなかったんですよ。
誰もいないマンションギャラリーなんて、大事なお客さんが回れ右して帰っちゃいますよ。
平日は見学客もなかなかいないのかも知れませんが、フラリと流しのお客（？）が
通りかかるかも知れませんし、営業の方はしっかりやる気満々で頑張ってくださいね！！
完売は営業さんの双肩にかかっていますよ！

今度はＧＲＥＥＮキャンペーンか。

ＧＲＥＥＮキャンペーンって何ですか？
何か新しい催し物があるのですか？
我が家にはローン説明会の案内しか来てませんが…
完成までまだまだ期間があるので、時々楽しい催し物なんかあると嬉しいですね(^_^)
普通はそういうものはないのでしょうかね？(*_*;)
あと半年って…待ち遠しいような…とって〜も長いような…

我が家にもローン説明会の案内しかきていませんでした。
多分ＧＲＥＥＮキャンペーンて新規開拓の方へのキャンペーンだと
思います。
＞131さんはローン説明会行かれますか？
うちはフラット35のことも聞きたいしいこうかな？っと
考えているところです。

あと半年・・・長い気がします。。

「フラット３５」ってお得なんですかね？
金利の上下にドキドキしなくていいのや、固定期間終了後の
更新手続きの手間がいらないのは楽でいいですね。
保険料 or 保証料、繰上返済手数料の有無あたりもポイント
なんでしょうけど、なんといっても『これから先の金利が
どうなるか！』ということが１番大事なんでしょうね。
たぶん、誰に聞いても責任ある回答は得られないでしょうから、
ホントに自己責任の下、ギャンブル的な選択になるのでしょうね。
あ〜ぁ心配

ＧＲＥＥＮは１３２さんの言う通り新規購入獲得キャンペーンのことです。
オフィシャルサイトで確認できますよ。
「フラット３５」・・・どうなんでしょうね。
金利がどう推移していくかホンと気になります。
１３３さんの言う通りギャンブルですねぇ〜（笑）

さっきテレビ東京マガジンで、蒲田でてましたね。。。といってもル・サンクの方ではないのですが・・。

「フラット35」・・・私は下がる気がするのですが、こればかりはねぇ〜〜。

はじめまして。
蒲田で新鮮で安いスーパーなどありましたら教えていただきたいのですが。。。

たとえば「つるか○」みたいな・・。

よろしくお願いします。

私も土地勘がないので蒲田情報を沢山教えていただきたいところです。
蒲田は歩き回った感じでは何もかもが安そうな感じで大好きです。
長く住むところはやはり気持ちの安らぐ庶民的なところが１番だと私は思ってます。
それって若さがないってこと？年取ったな〜って感じる今日この頃です…

皆さんは、マンションの東側近く（隣かな？）に将来道路ができそうなのをご存じでしたか？
京急線が高架化するのや京急蒲田西口にバスターミナルができるのは聞いてましたが…
初耳の方は↓に情報（知らなかったのは私だけ？）
　　http://www16.ocn.ne.jp/~tskz/kamata.htm
駅までの歩道がきれいになるのでいいんでしょうね…でも東側がうるさくなるとか…
全体としては街がきれいになるってことは良いことなんでしょうね、きっと。
今の京急蒲田西口はちょっと寂しいですからね。

>皆さんは、マンションの東側近く（隣かな？）に将来道路ができそうなのをご存じでしたか？
多分、購入者の方やギャラリーに行かれた方は知っていると思いますよ。
ギャラリー内に同じ写真付きで紹介してますし、説明も受けているでしょうから。
でも確かにきれいになるのはいいんですが、うるさくなるのはね。。。

私は契約はしましたけど、道路の話は記憶になくて…
駅前が再開発できれいになるらしいとは聞いたんですけど…
でも賑やかな街は好きですよ

京急蒲田駅周辺のハト害はどうなんでしょうか？
これまでかなり掃除に悩まされてきたので心配です。
ギャラリーを訪れる度に空を眺めてましたがあまりハトの群れを見た覚えがないのですが。
周辺に住まれている方、どうですか？