これから超高層マンションを購入しようと思っていたんですが、
今日の週刊朝日に超高層マンションには永住できないという記事が書いてありましたけど、超高層にお住まいの方はどのように思われますか?
「曇りか雨かわからない」「携帯がつながらない」「高層階に行くほど柱や梁が細くなり壁も薄くなって隣の声も結構聞こえる」「高層階は外出がおっくうになる子供も親離れがしにくくなる」
また「低層と高層階の価格差があるためマンション内の階層化がすすむ」みたいなことが書かれてましたけど、いかがお考えですか?やはり実際そういう傾向はあるものなんでしょうか??
[スレ作成日時]2004-04-06 18:35:00
ない。週刊誌、特に朝日らしいネタだな。
まったく
もし、週刊誌の記事どおりなら、売れるわけないでしょ。
こんなスレ立てて、アホか。
こんなのなんとでも書けるものなんだよ。
超高層に限らず何でもケチつけようと思ったら何でも書けるっていうこと。
あんまり乗らない方がいいよ。
そんなこと心配する人は買わないだろうし、全然問題ないということだけ
いっておきましょう。
小さいころから超高層に住んでいると、高度感覚が麻痺して、
たとえば５Ｆくらいの高さはなんとも思わなくなり、飛び降り
ても大丈夫だと錯覚してしまう。
なんてことがあるようですが、どうなんでしょうね。
本当だとしたらかなり危険ですが。
そのような心配されるなら、やめたほうがいいでしょう。
みなさん、すみませんこんなスレッドたてて。
ちょうど３０階建てのマンションの購入を考えていた矢先にこの記事が
出たもんですから、入居されている方の意見をききたかったものですから。
でもちょっと週刊誌ネタで顰蹙モノでしたね。超高層にお住まいの方失礼しました。
自分でもう一度よく考えてみます。
こういう記事が気になるんなら買わない方がよろしい
ほんとに欲しい人はこんな記事や噂なんて全く気にしないし
便乗質問です。
超高層物件の大規模修繕工事ってどうやるんでしょうか。
30F以上もあると、足場組めそうもないですよね。
かといって、ゴンドラに乗ってじゃ効率悪すぎそうだし。(^_^;
まだ、日本が未経験の案件かもしれませんが、きっとすで
に策はあるんでしょうね。
要注意とおっしゃられてもですねぇ・・・
修繕費用が計画通りに済むかどうかなんて、そんなこと素人には予測の
しようがないですし・・・
超高層が金食い虫なのを初めから覚悟の上で買うしかないでしょう。
>>10
うひゃー、30Fでも足場組むんですか。
普通のマンションの大規模修繕でも足場代がいちばんかかる
のに高層だと大変そうですね。つーか怖すぎ。(^^;
鳶の方は5Fも30Fもいっしょなんでしょうけど。
超高層マンションたって、あーた、この程度のビルは昔から日本中に
山ほどあるやないですか。たいしたことあらへんて。
>>14
いわゆるオフィス用の超高層ビルも足場組んで修繕する
んでしょうか？ 新宿副都心あたり、もうかなり年数たって
ますが、少なくとも修繕現場を見たことないなぁ。
末広がりのビル（名前忘れた）なんか特にやりにくそう。
超高層マンションの住んでいます。
大規模修繕の時の足場は、いつでも取付できるように外壁に工事用クレーン取付器具が設置されています。
ご心配ご無用です。また、天候についても、雨の日には当然の如くバルコニーに雨が吹き込むし、地上の歩行者の傘が見えるよ。
晴れていたら日差しが入るので誰でもわかります。
地下に住むわけではないよ。
眺めもいいし風通しもよいので健康的に生活してるよ。
ただ、携帯電話は確かに通じづらいです。
「子供達が外に出ない。」というが、自分の住んでいる高層マンションの前が芝生の公園なので、ガキどもはサッカーしてるよ。
通常、超高層マンションには、提供公園等の空地を多くとってあるので結構子供等は外でも遊んでいるよ。
また、エレベータも速度が早く、待ち時間も少ないようにコントロールされているので問題ないよ。
オフィスビルと住居用のマンションは構造が違ったりするからややこしい。
空が落ちてきたらどうしようと思うと不安で眠れないですよね？
以前高層に住んでたものですが
布団の中で寝てるとき、ふと今20階の空間にいるんだと意識したとたん
宙に浮いた気持ちになり、あぶら汗が出てきた経験があります。
そんな経験ある方いませんか?!普通はそういう気持ちではないんですが
ふとした瞬間そういう気持ちになることがあります。
高層に住むことって、やはり自然じゃないことなんでしょうか…
たわごとでした。
いまどき高層住宅を有り難がるのは、日本を含むアジアと
アメリカの一部くらいですよ。ヨーロッパの国によっては高層住宅自体を
建設禁止にしているところもあるくらいです。
流産の確率が異常に高いとか、災害に弱いなど、高層住宅には問題が多すぎます。
驚愕データ！
「マンション住人は寿命が９年短い」 流産率も５倍
多くの学者は、マンションに代表される高層住宅が、居住者を精神的にも肉体的
にも蝕んでいると指摘するのだ。「人間は高層階に住むべきではない」と、建設省
にも進言している」という東海大学医学部講師・逢坂文夫氏は、こう説明する。
「昨年、高層マンションの１〜２階に住む人、３〜５階に住む人、６階以上に住む
人の３つのグループに分けて、幼稚園児から５０歳ぐらいまでの世代の幅で、述べ
１６００人を調査しました。すると、６階以上と５階以下の住人では、はっきりした
違
いが出たのです」 もっとも顕著な違いが出たのは妊婦の流産率だという。
逢坂氏が続ける。
「１〜２階の妊婦の平均流産率が７．１％、３〜５階が６％で大差がなかったのに対
し、６階以上では、なんと２４％にはねあがりました」
さらに逢坂氏は、調査対象になった妊婦を、人前に出ると上がりやすいなど「緊張
特性」のある人とない人に分けてデータを取り直した。
「緊張特性」のある妊婦に限って見ると、５階以下の妊婦の流産率が８％程度なの
に対し、６階以上の妊婦の流産率は５倍以上にハネ上がる。なんと、６階以上は、
半数近くが流産していたというのだ。
心配な人は買わなきゃいいけど、すでに住んでる私はこんなこと書か
れても、いまさら高層マンションを出るわけにもいかないしどうにもなら
ない。まあ、ちょっとはわかっていたことではあるが、すごく気分の悪い
スレッドだ。
16さんと同意見です。
25のＨＰを私も見たことがありますが、「はあ？」という感じです。
230ｍの高層階に住んでいる住人は、”気圧の低下による寝覚めの悪化や
偏頭痛 ”に悩まされているそうですが、同じ程度の標高に住んでいる
甲府市民の方は、皆さん同じ症状に悩まされているんでしょうかね？
26のデータもはなはだ疑問です。 24％という数字は自然流産の
率としては大して高いものではなく、5階以下の6％という数字が
異様に低いように思えるのですが。
恥ずかしいレスはやめましょう！
高層マンションのメリットデメリットはあるかと思います。
私も家族も心身ともに健康面での問題はとくに感じません。
といっても、まだ住んで４年くらいですけどね。
むしろ、機械式駐車場だったりバルコニーが狭くて洗濯乾燥機
使ってるので、電気代などがかかったりのほうが痛いですねえ。
管理費も割高だと思います。けど人気あるんですよね。
買えたときはラッキーだと思いましたから・・・
例えば地震等でライフラインが止まってしまったら、一体どうするのか、
というのは誰でも思いつくんだろうけど、そういったデメリットに納得した上で
住むのは個人の自由。
そうですねえー。とくに金のない奴は高層マンションはあきらめた
ほうがいいよ。まあ低層階ならなんとか買えるでしょうけど・・・
>>28
なぜ夏に冷房病がおきるのかを考えてみてください。
いくら冷房をかけたって、真冬よりは室温が高いでしょう。
「もっと寒いところで暮らしている人はいくらでも居るんだから、
いくら冷房かけても大丈夫」って言っているようなモノですよ。
>36
でも最近高層マンションの低層階は意外と買いだと思うようになったんです
まず構造が耐震とかでしっかりしているし共用施設も充実していて内装や建具類も高層階と
共通なものが使用されていますよね。しかも通常比較的安い価格に設定されている。
しかも高いとこ行きたい時はスカイラウンジや高層階に行けばいいしね。
もし低層階で日当たりもしくは景色もまあまあなんて物件あったらそれこそ最高の物件なんて思います。
普通のマンションの低層階ではなくて、高層マンションの低層階、これが意外と穴の物件と思うのは私だけかな…
>38
売却を考えるなら、特に穴の物件ではありません。
買う場合、１階分で20〜30万円の価格差です。
売る場合も当然、同等かそれ以上の査定価格差があります。
「購入価格−売却価格」で考えた場合、階数が上の方が結果的にお得。
>>38
建物自体は一戸建てよりマンションの方が災害に強いので、周辺環境に問題が
ないのだったら、低層階の方が買いだと思います。
高層階は万が一、エレベーターが使用できなくなったら地獄ですから。
>39
中古の場合、いくら査定が高くたって、自分が売りたい時に買ってくれる人がいないと
意味がないよ。
高層マンションに限らず、ちょっとした時期の違いで、同じ間取りの高層階の方が結果的に
安くなってしまうことはよくある話。
＞３８
耐震構造の頑強な建物のたとえば３−４階に住んでるなんて
ある意味で贅沢ですよね。一戸建て比較にならないくらいの構造で
しかもセキュリティも万全そしてその他諸々考えると‥意外と魅力的ですよね。
>>41
個々のケースを言い出したらきりがない。
資産価値としてみた一般論では、
中古購入者の場合でも、高層マンションを希望する人は、眺望や開放感を
期待しており、結果的に高層階の方が需要が多いため、売りやすさ、売却
価格の面で有利なのは確か。
資産価値を気にしたら、このご時世はゲンナマのままが一番。気にしない。
超高層マンションのよさは、兎に角＜眺望＞。
毎日、景色を眺めたくなるよ。きもちいいよ。
住んで見なければ、この良さはわからないかも。
私は５階に住んでいますが、これだけでも、戸建では味わえない眺望の
良さを味わえます。住んでいる部屋からは３〜４箇所以上の花火大会も
鑑賞できますし、山の季節の移ろいも見えます。遠くをボーッと長時間
眺めるのは、目にも、心の健康にもいいそうです。これが、１０階や２０階
の高層階なら、さらに素晴らしい眺望を堪能できることでしょう。そう考えると
個人的には、高層マンションの住人はうらやましいと思います。
３２F建ての３Fに住んでいます。地上に近いのでエレベータを使わないので、あまり、住人に会わないという特典がありますよ。住んでみると、眺望以外は圧倒的に低層が便利かつお得だと感じております。
でもエレベーターを使わない（使えない？）階というのもかわいそうな気がするね。
どうせなら低層でもエレベーターも使えて階段もつかえる４−６Ｆぐらいが正解かも？
高層マンションの低層階に契約しました。
一緒にエレベータを待つことになったら、やはり自分は階段を使うと思う。
一緒に乗って、自分の階押して、「そんなトコ階段で行けよ」って思われたら
イヤじゃないですか。
高層階にお住まいの方、低層住人がエレベータ使うのが気にいらないって
方いらっしゃいますか？
マンションの入り口は一緒なんだから、マンションに入ったら高層の方に優遇
するのもありかなと思っています。
