4人家族に最適な間取りと広さは？

１４１さんではないけど、郊外で広さを選ぶか、駅近などで狭くても利便性を選ぶかは人それぞれだと思います。
うちは夫婦共に車に乗らないので、広さや部屋数は我慢して、利便性や子どもの校区で選びました。最近、子どもが被害に合う物騒な事件が多いので、子どもが塾に通うのに駅から近い方がいいと思いました。
車で送り迎えできるのなら、郊外でも大丈夫と思いますが。閑静な郊外も魅力的で迷いましたが、うちは８０平米３ＬＤＫ（夫婦＋子ども２人）の駅近マンションにしました。
単純に広さだけでは、このスレタイは語れないかもしれないですね。

そうですね〜１４４さん。
広さを求めるか、利便性を求めるか・・・
１３０みたいにお金持ちなら別ですけどね☆
（皇居にでも住めば〜）
私も利便性重視で８７平米の３ＬＤＫです。
家族４人で今のところ不自由はありません。

>>142,143,145

普通とは言わないが「75㎡7000万円」って都内でいえば山手線沿い
目黒・港・文京あたりの感じで、めちゃ高級って程ではないと思うけど...

>>136

千歳烏山の戸建てを中途半端な私鉄沿いの中途半端な住居と呼ぶあなたが、

>8000万円100平米4LDKマンション在住　4人家族（子2人）

とはお笑い草だ。平米80万のマンションって・・・。
烏山だったとしても。むしろ安普請のマンションの価格なんですけど、それ。
100平米8000万のマンションが豪華だと思ってる時点で痛い。

平米100万以上の都心マンションに住んで初めて戸建て信者に対等に意見言える
ようになるんだよ。知らなかった？

金持ち喧嘩せず。

>147
夢と現実がわかってない
相場観もメチャクチャ、MR行ってみたら

都心好立地のマンションは最低で平米100万から。

千歳烏山や仙川のマンションでも駅近80平米クラスなら6000万はするだろ。
ってことは平米75万前後ってことだ。
>>147の平米80万のマンションは千歳烏山より好立地などとは決して言えないってことだよ。

３ＬＤＫ、８６平米
４人で住んでいます。それぞれの部屋が独立していれば、
なんら問題ありませんよ。快適♪

うちは三人家族（夫婦、乳児）で２ＬＤＫを購入しました。子供がもう一人できても十年はこれでいけると。（実際、今は一つ部屋が物置になっていますし。）それで、考えたのですが、子供がどうしても個室を欲しくなったら同じマンションの別の部屋を中古で購入するもしくは借りるというのはどうでしょう？将来的に夫婦だけになるので広いところはいらないのですから・・・。

>>128が見栄っていってる人は地方の人？？

都内の環境のいい住宅街なら、90平米位、7千万が年収1千万くらいの都内のサラリーマンの買う平均だと思う。70平米代で7千万弱は相当都心部なのかもしれないが、世田谷区くらいなら7千万あれば90平米見つけられるよ。自分は1千万も年収ないけど、世田谷区在住なんで周りはそういうサラリーマンばかりだなぁ。

1千万の年収は、地方の人にとっては多いだろうけど、東京なら大手企業は30代後半でこれくらい行くよね。でも贅沢は出来ない金額。子供の教育費で年間100万以上かかるわけだし（中学受験する人は）。
家なんて買うより賃貸の方が良く見えるよ、最近。

マンションの場合、一生住む人なんていないんだし、住むことも出来ないし。
実情、日本は耐久年数20年ということで建築してるわけで、最近になってようやく永住型が出てきてるけど、団地みたいなマンションはほぼ20年が寿命。そうなるといつかは安マンションは引越し代程度しか出ないくらいの価格でしか売れないし、狭いマンションに20年住むくらいなら、少々高めでもいい賃貸に住んで、子供の成長を待って買ったほうがいいのかな、と思う。

30代でマンションを購入しても一生すめない、一戸建てもボロボロになる。欧米とは違って100年前の住居に住めない日本はどうしたらいいんだろうなぁ、といまだ迷う。

マンションが20年って（笑）木造のアパートだって30年は住めるでしょ。

快適なのはせいぜい10年
お金持ちは買い換えちゃうね。
そして住人層は低所得スラム化へ・・・

158
相変わらず１かゼロの掲示板脳（笑

世田谷区で７０平米で７０００万円は無理です。

あと、年収1千万程度で7000万もするマンションは買えません。
子供が成長するまで社宅に暮らし続け、頭金をがっぽり貯めたか、
親の援助がないと無理でしょう。

161さんの言うとおり
うちは年収が1500万円　25年間3LDKの社宅ぐらし。
二人の息子を中学から大学まで私立に通わせ　最近5000万のマンションを買うことにきめました。
さぞかし頭金がっぽり貯めているのではと思われるでしょうが　定年後のことを考えたら　5000万の物件がやっとです。
今の世の中　子供の教育費は家のローンよりおそろしいです。

１５６が書いているのは「７０平米で７０００万円」ではなく、「９０平米で７０００万円」だから、今時まったくありえない。妄想も甚だしい。中古ならありえるが。ほんとに購入検討してるのか？都下の大規模物件の価格だぜ、９０平米で７０００万円ていうのは。

基本の質問に戻って。

子ども２人にそれぞれ六畳、夫婦の寝室一部屋で十畳。
ゲスト来客用に和室六畳。
リビングは予算次第。
よって４ＬＤＫ。

これが僕のスタンスです。

>164
要するに１００㎡以上ってことね。
常識的な住戸プランなら、子ども２人にそれぞれ六畳、夫婦の寝室一部屋で十畳。ゲスト来客用に和室六畳。もあれば、リビングは予算次第もくそもなく、１００㎡以上じゃなきゃありえないね。
前のレスにもあったが、お泊まり用の和室なんか今時欲しがる所から言って郊外、略して田舎もしくは安かろう地域に住んでる人でしょうな。

４ＬＤＫもあれば十分
夫婦で２室　子供で２室
来客時には旦那がリビングに寝る
いやなら子供部屋が来客用
６畳４部屋で十分
何平米でも、ＯＫです
和室は不要です　今は洋室でも絨毯（カーペット？）だし
和室は用途が限られるしいらない。
子供もいつまでもいるわけじゃなく、後は物置になるから
掃除も大変だし、狭いほうがいいと思う

夫婦で２室ですか・・

>164
なるほど。参考になりました。
客用の部屋って思い浮かばなかったなあ。

基本ラインは、子供の数と同数の部屋＋夫婦の寝室でしょうな。よって、今や役立たずの和室はいらん。特に横長リビングに隣接する和室など、スペースのムダ。これは住んでみればすぐわかる。客用などではなく、ゆとりの空間にするなら（基本なにも置かない）別だけど。広めの３ＬＤＫに子供４人（男女とりまぜ）＋夫婦で住んでるやつがいるんだけど、アホかって感じ。そんな家族人数なら、田舎の戸建てを買えっつうの。しかもこの家族はウルサイ。閑静な都内のマンションに住む資格なし！

客用の部屋は、ゲストルームがあるマンションなら、
必要ない気もするけど。

狭くてもいいから、家事部屋が欲しい。
アイロンかけたり、洗濯物たたんだり、
郵便物を一時保管したり…
それがあるだけで、部屋の散らかり具合が全然違うと思う。

164です。
ゲストルームが共有施設として存在しません。
子どもたちは異性です。
現在、上が４歳女児、下が１歳男児。
現在は和室にて巨大な布団で嫁が子ども二人と寝ています。
いずれ子どもたちはそれぞれの一人で寝ることができるようになるでしょうから、洋室をそれぞれあてがう予定です。

お客さんが来た場合、「じゃぁ、僕はここで（フローリングリビング）寝ますので、どうぞ、このお部屋で寝てください」とは言いにくいです。
実際、僕が遠方の友人の家にスキー旅行でお泊まりに行った際に逆の立場となり、友人の旦那さんに申し訳なく思ったことがありました。

いつ来るかわからんお客さんのために部屋を用意しておかなければならないコストも無駄ですが、僕の体験が「和室要」の考えになった元です。
まぁ、洋室でもいいんじゃないか？ともありますが、洋室フローリングの上に布団を引くよりも、和室畳部屋の方がしっくり来ると考えています。

別にこのスレは地域場所は主題ではないのですが、東京メトロ沿線です。

貧乏臭ぇスレだな。おい。

>172、173
よくわかります。
家事部屋はあると便利ですね。
私が実家を出た後、その部屋を母が家事部屋として使っていまして、「楽になった」といつもいってます。
私も今の家事部屋がなくなると結構つらいです。
家事部屋でもいいし、お客様用でもいいけど、4人家族だと4部屋あればいいかなということですね。

家事部屋、来客用、乳幼児限定寝室等多目的な用途での和室という見解が多いですね。私も賛成です。縦長リビングで、和室をLDKと合体させて使うことがしにくい間取りなので、うちも多目的利用で考えてます。

まあ８畳以上のマトモな和室ならともかく、しょせんマンションの和室はそれぞれのライフスタイルで必要と思えば、選べばいいんじゃないの。こう書くと「それをいったら何でもそうだろ」とか、幼稚なレス返してくるヤツもいるが、他の仕様と比べて賛否というか要不要の分かれるのもないんじゃないか？俺は和室有り→無しに買い換えたが、まったく不便を感じなかった。それは和室にまったりする時間がほとんどなかったこと（ソファーに直行）、和室は足が疲れるのでゆっくりしにくいこと、ゆとりと言えばゆとりだが家具が置きにくくスペース的にムダなことなど、使いにくさを感じてたからだが、まあ自分のライフスタイルと相談してくれ。ただ俺の経験からちょっと注意した方がいいのは収納の点で、押入の収納力はなかなかあなどれず、和室無しの場合はウォークインクローゼット付の物件を選んだほうがいいぜ。布団が困るんだよ、布団が。

>177さん
押入れの件、わかる！！ってカンジです。
ウチは次の子どもが産まれるまで、今は使っていないベビーベッドとかを和室の押入れに収納しているのですが、和室の押入れがなかったら、大変なことになっていたと思います。

１００平米以上は必要だな。
いろんな間取りをモデルルームで見てきたが７０、８０クラスのモデルルームは狭い！
１００は無いと少子化現象を押さえられんよ。

でも、広ければ広いで掃除が大変なんだはこれが。

4LDKなら、120m2は必要。うちは、4LDKですが100m2しかありません。Living 11畳。
狭い。もちろん、living以外を狭くすれば、living広くなりますけど、そうすると、
今度は、各部屋が6畳以下になって使い物にならなくなります。

家族4人なら、3LDKは必要でしょう。そうしたら、最低でも全体として80m2はない
と無理だと思います。

なお、6畳以下だとベッドと机の両方は置けません。

うちは７１㎡３LDKで６畳、５畳、４畳半、LDK１６．５畳です。

子どもは１人ですけど、５畳の子ども部屋に
シングルベッド、学習机（１１０cm幅）、書棚（９０cm幅）、
おもちゃ箱（８７㎝幅）、衣装ハンガーがちゃんと納まってますよ。

広さもですけど使い勝手の良い形をしているかも重要なんじゃないですか。
狭くても効率良ければ、その分価格を抑えられるわけですし。

うちは３ＬＤＫで９２平米の３人家族です。
基本プラン４ＬＤＫだったけど１部屋つぶしてリビングを
広くしました。
３人だとちょうどいいかな。
４ＬＤＫなら最低１００平米は必要ですね。

静かに暮らしていると、苦情は来ないが物が落ちてくる。
庭でバーベキューしたり喫煙したり騒いでいると、苦情は来るが物は落ちてこない。

スレ間違った。ごめん。

No.180 >
100㎡でリビング１１畳？

嘘だろ？　ネタだろう？　他の部屋サイズ教えてよ

まさか風呂８畳とか（*^_^*）

>>185
182だけど、うちはセンターＩＮの角部屋全室窓ありで、基本プランだと
Ｌが１２畳だったので、３ＬＤＫでＬ１８畳にした。
隣の和室を開放すると２４畳ります。

９０平米くらいの４ＬＤＫだとありえる広さだね。

>>185
俺も180のレス見て笑いそうになったんだけど、
うちの間取りを考えると、あながち無いともいえない。

うちの場合、110平米で、洋8畳、6、6.6、和6、K4.5、LD17の4LDKなんだが、
10平米の差がリビングで有るとすると、LD11畳とかになってしまう…。

でも、普通に考えて100平米クラスのマンションでLD11畳は商品企画上あまり無いかな。
普通は、洋室か水廻りを小さくしてLDを大きくするように設計するから、
4LDK＝120平米って話は、飛躍してるかも。

LとDが別とか？

ネタなんでしょ。
４人なら3LDKは必要ですね。
でも狭くてもいいなら70m2でも生活できなくはありません。
ロフトベッドとか使いましょう。

子供たちがそれなりに大きくなってからは田の字型はよろしくないみたい。

リビングを経由しないで玄関から即自部屋に入ってしまうかららしい。
うちのかみさんの持論です。


なのでうちは全ての部屋はリビングを必ず通過する変則な間取りにしました。

こういった間取りはなかなかないんで探すの苦労しました。

我が家は子供３人の５人家族。
４ＬＤＫを３ＬＤＫにしてリビングが２３畳になりました。
が、最近のマンション？は、畳一枚の大きさが小さい・・よって、２３畳？て感じです。
６畳洋、６畳洋、６畳和、この６畳和室に５人で寝てます。
一番長くいる場所は、ゆったりくつろぎたいですね。

>>190
せっかくの居室がリビング通らないと入れない間取りって、居室の
プライバシーなさそうですね。
テレビの音も気になるだろうし、来客時にトイレを使うにも気を使いそう。