この手付金は返ってきますか？

>その後ローンの審査がなかなか通らず、結局諸費用を高い金利の諸費用ローンで組むのなら
>OKとの銀行の回答。

普通これは「審査通った」いうんでないの？
「借りる宛がないのでキャンセル」以外は簡単ではない気がするけど...

行間読むに「提携以外（自力で）でローン先探す」からはじまって、結局自力では審査通らず、
最後は提携先で「無理に組んで貰った」って話なんでしょう？

そんなに強い立場ではないと思うよ。（手付金も払ってないんでしょう？）
十万で許されるなら払うべきかもよｗ

（高い金利だとしても）ローン審査にパスした以上、契約不履行になりますよ。
そういった説明はあったはずですし、（あくまでもこちらの都合による場合）契約後の返金は難しいと思います。
諦めなはれ！

正式契約が確実に終わっているのでしょうか？
ふつう、手付金支払と売買契約は同時だと思うんですけど、
手付け払ってない、ってどういう状況か把握しかねます。
正式契約が終わってるんだとすると、
キャンセルして10万円ですむんだったら超ラッキーでは？

05は私ではないので悪しからず（別に気にしてないけどね）

誰も「当然返して貰える」とコメントしてくれませんね(^^ゞ

大手デベは、頭金は物件価格の10%あたりが普通だと思うので、頭金極少で購入できる
中小デベでのお買物ですかね？大手銀行は年収の3〜4倍位の範囲で貸してくれるらしいから
（2年前に銀行の友人にきいた話）、客観的にみると、身の程を知らず、勢いで購入ってこと
ですよ？
幾らローン組みたかったかわかりませんが、貸さない＝世の中的には信用のないヒト　って
ことですから、恥をしのんで土下座して、温情で返金狙った方が良いと思うよ。

皆さん、内容的には一貫して返金不可の判断ですね！

私も同じくです。

かなり、貴方の都合に合わせてくれている販社ではないのかな？
普通、先ずはデペの提携銀行の審査を通してから、別銀行に回るのがセオリーでは？
又は、何処の銀行も好条件で融資してもらえる自身がある方のやり方ですよね。

低姿勢で、温情にすがっては如何ですか。
泣き寝入りと言う状態では無いことは、理解しないと同じ事繰り返すよ。

返金してもらう方法が一つあります。
あなたが担当者の前で土下座して泣いて謝るのです。
それでも駄目なら毎日でもモデルルームに出向いてフロントで土下座して泣くのです。。
10万円返してもらわないと生活が出来ません・・お願いです返してくださいと。

最近はどこも金利が高いものです。
金利高くても購入するべきだと思います。
購入したくなければ１０万円はデベに迷惑かけたんだから払うべき。
取り返すなんてムシが良過ぎですよ。

金利が高いならやめるという程度の物件ならやめておいた
ほうがいいと思う。

私なら100万円でもやめる。実は、今契約済みのマンション
を止めたいのだが、もう何百万も払ってしまった。でも、
何千万も気にいらない物件に払うよりはマシ。

10%の傷で済んだと思えば、あきらめもつく。

それにしても、新築でいい物件ってないねえ。どこかしら
問題がある。どこのマンション板も、批判だらけだが、
全く嘘ではないところがきつい。いい土地が減っているのが
最大の問題だと思う。待っていれば、ますますいい土地が
減る。厳しい世の中だ。

皆様ありがとうございました。

ローンの審査は色々な事情があり、営業マンの提案で審査に入るのを延ばされた為、その間に心配性な私が様々な銀行にまわってしまったのがダメだったんですね。

元々審査が通るとは思ってなかった私に、営業マンが審査には通ると豪語してたのを真に受けた私が悪かったのでしょうか？それで無理やり予算の為に契約を急がせ、駐車場の好きな場所を確保するとの約束を破ったのも、今後このマンションの値引きは絶対にしませんと言って、1ヵ月後に値引きをしてたことも、信じた私が悪かったのでしょうか？

ただ頭金の支払いは滞ったのではなく、営業マンがローンの仮審査が通るまでは払わなくていいと言ってたので。これもデベの温情でしょうか。

でも私の認識が甘かったのは確かなんで、今度土下座をしに行きます。

信じただけじゃなく書面で約束させるとか録音しとくとかしなくちゃね。脇甘すぎ。

そう言うお前は何でも録音してんのか？いつでも持ち歩いてんのか？偉そうに。

確かに・・・。

録音とかは、関係ないしスルーですね。

只ね、無知は罪である事は確かだよ。又、心配症で調べるのは良いが足元を崩すような
やり方だと問題です。信じる信じないより約束事は書面に取らないと約束した事実を
立証できないでしょう？

温情でも良いから、返して貰えると良いね。

やっぱ何でも書面にしないとダメですよね。他人を信じた私がバカでした。
今後、他人を信じる事なく生きていきたいと思います。ICレコーダーも持ち歩きます。

ありがとうございました。

普通に手付金の１０万円は返ってくるケースです。
「違約金」も払う必要はありません。

でも「手付金」と「頭金」の区別も出来ていないような「認識の甘さ」では、
上手く丸め込まれて終わりですよ。
「契約後に手付金を払う」というのが事実なら、業法違反なんですけど・・・

ちなみに複数の金融機関に審査をお願いすると、取得した信用情報等に「履歴」が残ります。
それを見て「こんなに審査を受けてる。この人は何かあるのか？」と勘繰られ、
印象が悪くなるのは確かです。

17さんのおっしゃる通りですよ。

スレ主さん。

厳しい事を申し上げるようですが、ご自分の甘さと少々世間知らずを素直に認めて

社会勉強だと思ってはどうでしょう。

嫌味ばかりではなく、ちゃんと真面目にレスしてくれてる人もいますよ。

>営業マンが審査には通ると豪語してたのを真に受けた私が悪かったのでしょうか？

客観的にいうと「それが本当なら銀行の審査なんていらない」

>それで無理やり予算の為に契約を急がせ

　　〃　　　　「相手の都合にあわせる必要はない」

>駐車場の好きな場所を確保するとの約束を破った
>今後このマンションの値引きは絶対にしませんと言って、1ヵ月後に値引きをしてた

　　〃　　　　「大事な約束は書面で残す（議事録で残す）のが基本」

良い勉強になったではありませんか！　１０万円を手切れ金に逃げた方があなたに
とっては良いのでは？　次回は、もうちょっと良いデベ・販売員の物件を選ぼうね。