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現在、駅から徒歩10分のマンションにするか徒歩20分の50年の定期借地の
一戸建てにするか迷ってます。
値段は恐らく一緒ぐらいだと思います。
一戸建てうわものだけならそんなに高くないと考えています。
また、その定期借地は、親戚の土地で、相続税対策で相談されたものです。
６５坪の土地で自由に設計した家を建てられるのが魅力だと考えています。
難点としては駅から遠いところです。
マンションは駅から10分なので、徒歩圏内なのですが、広さが60m2しかなく
最近出来た子供がいるので、先々手狭になる気がしてます。
将来的に実家に戻る予定があるのですが、その実家が同じ駅で歩いて
5分ぐらいのところにあります。
上記条件として心配点は・・・
マンションの場合、売るとなった場合、価値なさそう。
家を売る場合、借地権つきという事もあり、借地権の残存期間により家を
売れない場合がある。また、一戸建ても耐久３５年がいいところだろう
から、５０年間住むにしても、どこかで立て替えが必要になるのでは
ないか？
ってところです。
ちなみに、借地権の話をした親戚は５０年後どう法律が変るか分からないが、
保証金を返さない代わりに土地を譲渡すかもしれないといっています。
ちなみにその代はその人の孫になるわけですけどね。譲渡うんぬんは孫次第
ですけど、そこは定期借地権は積水さんで管理してやっている土地のようで、
定期借地権の条件は５０年後に更地にして返す条件なのですが、この条件は
延長がなく絶対なのでしょうか？
例えば地主が継続使用OKなら、大丈夫なんでしょうか？それとも積水ハウス
を通している為、どんな条件であれ、５０年後は確実に更地にして返さない
といけないのでしょうか。
上記条件だとしたら、皆様なら駅から遠いが自由に立てられる庭つきの
一戸建てか、徒歩件の手狭なマンションだったら、どっちにしますか。
※今住んでいるところにもう住めない為、どちらかに決めなくてはなりません。
纏まりのない文章で申し訳ありませんが、宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2008-01-12 10:28:00
