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買い換え検討中
[更新日時] 2022-05-22 14:33:23
計画世帯約1000世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。
ファインコートFujisawaSST
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地:神奈川県藤沢市辻堂元町6丁目4176番12(地番)
交 通:東海道本線 藤沢駅 バス5分バス停から徒歩4分
東海道本線 辻堂駅 徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線 本鵠沼駅 徒歩14分
売 主:三井不動産レジデンシャル
施 工:三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社
[スレ作成日時]2013-09-11 14:40:56
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区銀座6丁目17番1号 |
交通 |
https://www.mfr.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインコートFujisawaSST(フジサワ サスティナブル・スマートタウン)
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142
匿名さん
藤沢SST とかのイメージ先行でモデルハウス見学者は多かったと思いますが、現地を見て、環境を見て夢が冷めた人が多い様な気がします。
個人情報流出事件は結局逃げ切ったとの経営判断でしょうかね、、、スマートとは程遠い結末に笑えます。
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143
匿名はん
なんやかんや言っても、結構赤い薔薇がつきましたなぁ~
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144
匿名さん
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145
匿名はん
ぇ......昨日が、希望区画〆切日でしょうに。価格帯もほぼ決まってますし、購入希望の方はスケジュール通りに動くだけです。
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146
匿名
ファインコートの次回販売分の公園通り沿いはいくら位になるでしょう?
日当たりがいいので、パナホームの同じ区画だと約6500万なので、それ位でしょうか、、、
パナホームは倍率5倍〜10倍近くあるようですが、ファインコートはそれ程でもないみたいですね。
総合的に見てパナホームの方が良かったので、うちはパナ1本にしようかと思っています。
ファインコートシリーズでももう少し高級感がある物件なら良かったのですが、こちらの物件は違うみたいですね。
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147
匿名さん
約6500万円位とかサラッと言える方が羨ましいです。
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148
匿名
エネファームの発電効率にどうしても確信が持てず今回は見送ろうかと思っています。みなさんはどう思われますか?
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149
匿名さん
公園通りの南道路は日当たりがいいし、敷地も広いので、一番人気ですよね。
金額も一番高いので、実際に申込みまでいくのはどの程度かはわかりませんが、倍率は一番高いでしょう。
次の販売区画がどこになるかは営業マンに聞けばいいと思います。
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150
匿名さん
ストレージが充実しているのが良さそうです。
季節ものや色々な外のものも収納できて、便利に暮らせそうですね。
タンクレスのトイレなのに、手洗いがあの位置ってどうなんでしょうか。
プランによっては違うのかな。
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151
入居予定さん
うちはパナの区画で決まりました。
これから忙しいなります。
1期、2期で町の中心部分の区画を販売するので、
買えて良かったです。
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152
ご近所さん
興味深く覗いていましたが最近めっきり投稿が減りましたね。
販売順調なのか、空騒ぎだったのか、、、今日も元気に米軍機が南の空へ飛んで行きます。
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153
匿名さん
>>152
あ、そっか。
藤沢だからちょうど飛行ルートですか。
うちの上も時々通るなあ、たぶんそっちに行ってるんだと思います。
複合大規模。
数が多いだけに順調に売れても全部売れるには時間がかかるんじゃないですか。
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154
匿名さん
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156
匿名
タウンマネージメントフィーはいくらで決まったのでしょうか?
マンションでもないのに管理費がとられると言うことで、購入を躊躇しています。
今後値上がりもありえるのでしょうか?
次回のパナホームの建築条件付きの土地かファインコートで考えています。
一次はスケジュールがタイトで買い替えが間に合いませんでした。
パナの方は倍率がかなり高かったそうで、次回もどうなるか、、、ファインコートの方は希望住宅をみなさん買えたんでしょうか?
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157
入居予定さん
月一万、あるぞっく二千七百(一年後にやめてよし)。
とりあえず、八年やって、継続は住民達が決める、でしたっけ?
未来のご近所さん?
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
蓄電するってことは、蓄電池が満杯にならない限り売電しないっていうことですよね。
せっかく売電単価が高いのに、そのメリットを享受できないのですね?
そうなると、投資のモトがとれないように思うのですが・・・。
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161
匿名さん
いつ充電するか、モードがあります。
基本的には、夜充電で、昼間放電です。
詳しくは営業に聞くか、パナソニックのHPに載っています。
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162
匿名さん
エコキュートかエネファームっていうのも、どちらもいい設備だと思わないし、
パナソニック製品を売って儲けるシステムのようですね。
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164
匿名さん
162さん
当然じゃないですか。パナ工場跡地ですから。土地を売って儲け、設備を売って儲ける…良い商売してますね。
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165
周辺住民さん
昨日、見学してきました。
年初に行った時は、だだっ広い土の現場に孤立した建築中の**がある感じでしたが、現在ではしっかり街ができつつあります。とても、綺麗な街並みでした。
1期は様子見だった人も再参入しそうで、2期は益々競争率が激しそうです。
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166
匿名さん
綺麗な街並みができているとのこと、どなたかお暇な方、写真などのせていただけると嬉しいです。
湘南T-SITEという商業施設がお洒落なんじゃないかなと思うんですけど、もうできてるんでしょうか?
もう一方の東南方向の商業施設予定地には何ができるんでしょう?
線路と道路を越えればショッピングモールがあって何かと便利でしょうけど、
日常の買い物は近いにこしたことはないのでスーパーができたらいいですね。
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167
入居予定さん
写真は手元にないためアップできませんが、参考情報です。
東南の商業施設は、コンビニを予定してましが、近くにコンビニもあるなどのこともあり、何になるかはっきりしていないようです。
ちなみに、スーパーとしては、湘南道路の反対側にヨークマートがあり、モールフィル内にサンワがあり、また、ヨークマートの横にセブンイレブンがありますよ。
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168
匿名さん
近くにコンビニもスーパーもある立地でしたら、商業施設は何か別なものになる可能性がありますね。
(自分としては近ければ近いほど良いので、スーパーが入ってもらえればたいへん助かります)
ウェルネススクエアと言う福祉・健康・教育施設はもう建てられているのですか?
高齢者向け施設と保育園・学習塾が一緒になっているなんて面白いですよね。
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169
周辺住民さん
敷地内から一歩も出ずに生活するなら兎も角、あの慢性渋滞の県道と、踏切を渡らなきゃ行けない古びたショピングモールに価値を感じる皆さんが不思議です、、、。
老婆心ながら夏場の30号線側の騒音と渋滞にも覚悟が必要ですよ。
敷地周囲の新築物件に住まわれている方々の購入価格をリサーチしてみたら如何ですか?
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170
購入検討中さん
住まいに対する価値感はみんな違うからねぇ。
SSTに住んでもいないのに、こんな匿名の掲示板でネガティブ意見を書き連ねてもねぇ。
省エネ機器フル装備だから家
自体はソコソコの値段だけど、ここは街を買うとおもえば、凄く安いよね。
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171
入居予定さん
>169
今、住んでいる街を好きではないなら
気に入ったところへ転居すした方がよいよ。
上の方が書かれたように、価値観は色々なので
老婆心不要です。
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172
匿名さん
生活環境が充実していますね。海が好きな人もすぐ行ける環境にあるので
ここの物件の位置はちょうど良いかもしれませんね。特に海沿いの物件は
確かにすぐ海が近いことはメリットですが買い物などのスーパー、学校、他
少なかったり塩害や日によっては洗濯物など磯の匂いとかつく時もあります。
それに渋滞は起きるかもしれませんが通勤するのに駅まで歩ける範囲ですし
車で通勤するのなら早めに家をでれば解決できます。そして買い物などは
物件からすぐの位置に大規模なショッピングセンター他複数スーパーが
充実しているので問題はないと思っています。
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173
匿名さん
>172
結局買物を含め生活は不便なんですか、便利なんですか? やや意味不明です。
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174
入居済み住民さん
>173
生活は便利ですよ。
でも、そんなことより湘南の中心に住めること、私はこれが一番魅力に感じているポイントです。
江ノ島という日本が誇る観光・ビーチスポットに自転車で行ける感覚。子供と楽しく暮らせる充実感。美味しいお店の数々。親が遊びに来れば箱根に連れて行きやすい距離感だし、伊豆方面へのドライブだって週末の軽いお出かけ気分です。
神奈川県にこれほど心を満たしてくれる場所はあるでしょうか。感じ方は人それぞれでしょうが、私はこの湘南のシンボリックな街に住んでいる誇りを感じています。
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175
購入検討中さん
自転車で江ノ島、最高ですよね。公園も近くにありそうですし、江の水へはたくさん行きたいので年パスを購入したい。夫婦で江ノ電デート、お金をかけないで楽しめそうです。価値観は人それぞれ、私たちは住み替えを検討中。入居された方、いろんな情報お願いします。朝の通勤渋滞情報や動物病院いかがでしょうか?
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176
入居予定さん
もともと、この近くに住んでいて、近く入居します。
本鵠沼までは、警察署よりのゲートから大人の足で10分でした。パナの一期の方は、このゲートから遠いので、もう少しかかります。
バス停も近いですし、将来はタウン敷地内に新しいバス停が出来るかもしれないとのことです。
また、茅ヶ崎から関越入口までの圏央道が、近く開通しますので、新湘南バイパス経由で東名、中央、関越とのアクセスもバツグンです。
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177
匿名さん
周辺環境に挙げられている施設はスーパー三和、湘南モールフィル、ヨークマート、MrMaxが徒歩6-8分圏内なので買い物環境は便利なのだろうと予想します。
特に湘南モールフィルは衣料品、家電、トイザラス、書店、手芸店、カフェ、飲食店、幼児教育などが入る大きなショッピングセンターなのでここに行けば大抵の用事は済まされそうですね。
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178
購入検討中さん
徒歩圏10分強で本鵠沼や大型モール、買い物や外出は便利だと思います。成田行きのバスもあるみたいだしOK。考えていた金額より少々高額、車が1台かも?、気になることはありますが環境と安心の値段と理解。通勤時間のバスは何分くらいあれば藤沢や辻堂へ着きますか?
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179
入居済み住民さん
>178さん
当方、入居して約3週間経つ者です。
朝は長久保というバス停から藤沢駅経由で通勤していますが、だいたい10分〜15分で着きます。
辻堂駅まではバスで行ったことがないので、そのうち確認してみます。
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180
購入検討中さん
長久保から10分~15分、ありがとうございます。検討中なので太陽光発電は興味津々、実際に住んだ感想や全体の雰囲気いかがでしょう?住んでみて気づかれたこと等あったら教えてほしいです。
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181
匿名さん
バスについてありがとうございました。
それくらいで着いてしまうのですか。
道が混んでしまうのではないかな…と心配しておりましたが
それくらいで済むという事はほとんど住宅もない、と考えていいのでしょうか。
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182
匿名さん
いくつかの代表間取りをみてみましたが、収納がとても充実していていいですね。
特にこの周辺だと、海関係の趣味がある人も多いのではないでしょうか?
玄関付近にも大型の収納があり、使いやすいのかな?
ステップアップスタディスペースは、子供には人気がありそうですね。
勉強などをするにしても、1人ではないけど、リビングとは少し離れた
孤立した程よい空間が落ち着くのではないでしょうか?
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183
匿名さん
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184
匿名さん
主観的である部分はあるものの
書いてあることは間違っていないと
思うのですが、
どこが笑えるのですかね?
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185
匿名さん
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186
匿名さん
リンク先の内容は、エネファームは家庭で使う場合
高効率のハマッタタイミングで使うのが難しいから
良いと思えない、と言う趣旨かと思うのですが?
内容的にエネファームを褒めてませんよ。
それとも、エネファームは良いものなのに
こんな無知なヤツがいるから笑ってということですか?
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187
匿名さん
>エネファームは良いものなのにこんな無知なヤツがいるから笑ってということですか?
当然そうに決まってるだろ。
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188
匿名さん
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189
購入検討中さん
相模トラフ地震の津波はまだシミュレーションされてないですけど、大丈夫なのかしら?
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190
入居予定さん
相模トラフのプレート移動による関東大震災(M7.9)のとき鵠沼海岸に6mの津波が押し寄せました。鵠沼海岸の小田急の線路あたりまで津波がきたようです。SSTは海抜9〜10メートルですし、海岸からも程よく距離があることより、津波は減衰しますので、関東大震災より大きい地震でもまず大丈夫でしょう。SST内の一部の区画では、東日本大震災でも、液状化しなかったTDLと同じ工法で地盤改良をしてあります。ライフラインが止まってもそこはスマートタウンたる所以。何日間は陸の孤島となっても持ちこたえられる筈です。
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191
匿名さん
ここの物件で個人情報をダダ漏れされたものだけど、
何の決着もつけないまま、被害者リストにDMを未だに送りつけてくる神経はすごいよね。
文句を言うのも疲れるので放置しているけど、このデベロッパー名前は一流だけど大丈夫なの?