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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>8088 ゴウさん
私も債務整理(任意整理)をして返済後1年でスマホの分割はできましたし、楽天カードは作れました。(1件審査落ちしました。)
ですが、住宅ローンは別。
異動が付いている状況ではまず普通に通りませんね。
私は何とかプロパーで通してもらいましたが、金利は安くないですね。
>>8080 マンション検討中さん
金融機関で審査をしている者です。
各社、滞納締日という「何日までに延滞が解消されなければ個人信用情報機関に延滞情報を報告する」という日を設けています。
ちなみに弊社は5月27日引き落としなら、滞納締日6/12日で、約半月猶予期間を設けています。
つまり、それまでに延滞解消すれば、他社には延滞したことはわかりません。
※住宅ローンの金融機関と、延滞した金融機関が同じだと筒抜けなので、本審査は否決になる可能性があります。
奨学金現在返済中ですが、一時支払いが滞り異動ついてしまいました。
現在返済中ですが、延滞解消から5年経過は来年(R5)4月となります。
なので来年以降、マイホームを検討しようと考えておりますが、
お恥ずかしい話ですがCICにそれ以外にも支払いの遅延の情報がついています。
・消費者金融 保有期限記載なし
H28.7に完済済みですが、入金状況更新されておらず。
記載のある機関にAが5個ほどついています。
・wifiルーター 保有期限:R7年
解約済ですが、口座引き落としからコンビニ支払いに変わってしまった際、
A2個、Pが3個立て続けについています。
主人とのペアローンを予定していましたが、奨学金の異動消えても厳しいでしょうか。
私・主人共に年収400万~500万 勤続年数は10年、勤務先は普通の一部上場企業です。
考えても仕方ないのですが考えてしまい ご意見伺えると助かります。
年齢33歳
会社員 勤続15年
年収560万円 一部上場
CICに異動2件あり、三月に払い終わったばかりでした。
希望融資3600万円
変動金利0.75
こんな自分でも本日仮審査通りました!
銀行の担当の方が作文書いて保証会社に掛け合ってくれたみたいです。
異動が1つでも有ればNGだけど、見物です。
こんにちは。
ご見解お聞かせいただけますでしょうか。
年齢33歳
年収550万(妻250万)
東証一部上場企業
勤続4年
妻子持ち
CIC、JICC 問題なし
KSC 奨学金の延滞の記載あり(完済はしておらず延滞は2019年に解消済み)
借入希望額4800万
フルローン希望
どこか借りられる金融機関はありそうでしょうか。
審査時にKSCを見ないところでしたら可能性はあるかなと思ったのですがいかがでしょうか?
[No.8110と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
破産から6年目で、イチかバチかでフラット35を住宅メーカーさんを通じて審査を通してもらいました! いままでの経緯を全て話し担当の方は、一応出してみましょーと言う感じでした!
仮審査は2日で通り、その後本審査に8日程で、見事通過いたしました! 3300円借入 9割のフラット35です!
勤続年数11年 年収580万 年齢43歳です! 皆さんも参考にして、頑張って下さい!
>>8109 匿名さん
昔はソニーがKSC見てないようなこと聞いたことがありますが、今はないのではないでしょうか?
同じような年収、企業情報で、
延滞2件でも地銀、商工信用金庫なら頭金1割出して3500万までは通してもらえました。
フルローンと書いてますが、親に頭下げて頭金借りるなどすれば可能性もあるかもしれません。
どうしたら良いのか分かりません
年齢53歳
年収400万
中小企業会社員
勤続17年
配偶者有り(専業主婦)
子供1人
クレカ4枚所有(キャッシング枠5万円)
6月20日現在CIC.JICC.KSC全てクリーン
銀行でのオートローン残債230万、クレカリボ払い残債120万円で3月にイオン銀行で1500万円にて事前審査するも否決。
その時はこの歳でも住宅ローンが組めるのか興味本位で物件も適当、返済比率など考えもせずに安易に審査してしまいました。
後に返済比率の事を知り、4月に全てを一括返済。
残債0の状態で物件も決めて5月に地銀に2400万円にて事前審査するも否決
その物件は2番手だった為、他行へは審査せずに別の物件1800万円でアルヒのフラットにて事前審査するも結果留保。その物件も土砂災害にて売主から売り止めされてしまい本審査せず。
また他の完成前の建売物件で1800万円にて同じくアルヒのフラットで事前審査するも留保。完成間近の状態を見てどうしても気になる点があって白紙状態の本審査無し。
自分なりに1800万円はオーバーローンで否決なのではと仮説を立てて、65歳までに完済出来る1200万円以内で買える物件に絞って探した所、気に入った物件が有ったのでモゲチェックにて審査するも「総合的な判断により、お薦めできる金融機関はございませんでした」との結果に。
その物件の不動産会社にはまだアポとってないですが、買付証明を出して買う事が出来なかったらと思うと不安です。
最初の事前審査が全ての審査に影響を与えてるのか、個信以外の属性が悪いのか金額の問題なのか見当もつかないですが、6ヶ月待ってから別の物件にてトライした方が良いのでしょうか?
詳しい方の返答宜しくお願いします。
>>8118 匿名さん
8120さんが言うように年齢と年収で厳しい…
あと、モゲチェックは当てになりません。
私も借り換えで昨年お世話になりました。
事前に5~6行出してほとんど否決、そのうち1行事前に通りましたが本審査で否決
半分ヤケになり…
更に3行事前申込み
1行は事前の時点で減額承認のためこちらからお断り
2行(地元の信金とイオン銀行)は本審査可決となり、地元の信金に決めました。
最初の申込みの5~6行の否決が出た後、これ以上の事前申込みは履歴が残ってるのと、ネット銀行(イオン)は、厳しいので申込みはしない方が良いと言われましたが、ヤケになってましたのでアドバイスは聞かずに出しました笑
結果、出して良かったです!!
出してなかったら今頃どうしてたんだろう…と思います。
可決の報告をすると、お役に立てず…と返信がありました。
あと、フラットは事前が留保でも本審査で可決もらってる方多数お見かけします。
地元の地銀や信金当たってみてはどうでしょうか…
力になってくれるかもしれないですよ!!
>>8118 匿名さん
8121 口コミ知りたいです。
追加投稿です。
残債があった時と今では残債0で、借入希望額(物件)も異なるので、合否は変わってくると思います。
当方も申込時は55歳で若くはないし、借り換えでの申込みなので条件は違いますが…
モゲではなくて窓口がある銀行や信金なら行って直接相談してみてはいかがでしょう…
また、イオンも窓口や電話で相談できます。
ここでの相談は個々で状況が異なるので、どんどん動いて当たってみるしかないです。
健闘を祈ります!
こんにちは
年齢31歳
年収480万
勤務年数6年
妻専業
子1
6年前に任意整理をし、今年CICに確認した所異動3件ありました。(完済済み)
3000万借入したいのですが皆様から見てやはり厳しいでしょうか?
私自身、半ば諦めているのですがご意見をお聞かせください
>>8117 匿名さん
私もローンを組む前に不安だった頃に調べました。
「ソニー銀行は、当社が加盟する全国銀行個人信用情報センターにおいて、下記のとおり個人情報保護法にもとづく個人データの共同利用を行っております。」
と記載がありますので、その情報は嘘もしくは過去のものです
年収540万円
奨学金100万 月1.4万円
カーローン50万円 月1.9万円
消費者金融A 70万円 月2.3万円
消費者金融B 50万円 月1.3万円
消費者金融C 35万円 月1.3万円
銀行フリーローン150万円 月3.0万円
ろうきんで住宅ローン3800万円の上記消費者金融とフリーローンをおまとめ310万円で通りますか?
奨学金とカーローンはまとめないで。
以前も投稿させていただきましたが、お悩みの方の参考になればと思います。
債務整理中で審査が通り、無事融資され住宅ローン返済中です。
収入合算で、債務整理中の妻(私)は連帯保証人なのですが、連帯保証人も審査されますよね…?
夫に内緒の債務整理ですので、まず審査落ちすると思っていたので、どうしようかと思っておりました。
収入合算で800万円。
借入は2100万円、30年ローン、地元の信金さんです。
・年収:650万
・年齢:40歳
・頭金なしの諸費用含むローン:4,650万
・その他借入:オリコローン30万、消費者金融40万、銀行カードローン200万
※毎月返済44,000円
※完済予定なしで提出
・勤務:1年(一部上場グループ企業)
・異動情報:なし
・CIC:A1回あり。その他$
※JICC、KSCは問題なし
銀行系の住宅ローンは事前審査通りませんでした。その他借入が完済でも無理とのこと。
消費者金融とオリコは住宅ローンの開始までには完済できるので、完済予定でダメ元でフラット35にトライしてみようと思います。
ご参考になれば。
すいません、お分かりになる方いらっしゃいますでしょうか。
現在、大手ハウスメーカーの連携銀行で、フラット35を通す予定です。
正直審査が通るか不安なのですが、担当者は
「審査が下りるように動かせて頂く」
と仰っています。
連携銀行だから、審査を通りやすくするとかは可能なのでしょうか?
年齢41歳独身(婚姻予定無し。あっても事実婚)
社員数1万人
資本金500億大手企業(東京)
年収800万
頭金0
借入希望額5700万程度
返済期間35年変動
CIC開示 すべてクリア
これでネット系の金融機関は厳しいでしょうか?
年齢と完済期間がネックかと思っています。
>>8140 名無しさん
ありがとうございます…
借入希望額5700万程度は諸経費込みの値段ですが、頭金400万入れて5300万程度でも年齢的と独身には厳しいでしょうか?
ちなみにですが、頭金0と頭金400程度入れて5700万円借り入れる場合には、頭金入れられる方が信用度が高いという解釈であってますか?
>>8141 坪単価比較中さん
頭金は多ければ多い程よいですが、独身&40歳以上ですのでかなり審査は厳しいと思います。もし通るとしても条件が出されるかと思います。頭金1000万以上あれば融資してくれるかもしれません。