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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
年収450万自営業
年収250万事務
俺は40才でアイフルに借金40万あったけど
2馬力で地方銀行2000万通って
今は新築住宅ライフを楽しんでます
消費者金融に借金あってもあきらめないで~
ちなみに金利は10年固定の1%ね
土地はありました~
[No.3865と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
>>3863 匿名さん
お話ありがとうございます
今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ!って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…)
やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・`)
11月12日 仮審査ok
11月25日 本審査
自営業 年収700
妻 300
マイカーローン300万
妻カードローン200万
過去に自己破産歴あり6年目
CiC jic履歴ok
12月25日5000万満額承認おりました。
はじめまして。
子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。
年齢 31歳
年収 500万
借入希望先 アルヒ、優良住宅ローン
借入希望額 2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。
ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。
現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。
やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね?
あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。
やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね?
よろしくお願いします。
>>3869 かーさん
CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ!
αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います
高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました!
みずほは難しかったですが、UFJはokでした
どなたかの参考になれば
>>3872 名無しさん
私は自営業で美容師です。3期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は3期ともほぼ変わりません。
赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。
>>3871 名無しさん
レスありがとうございます。
クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました!
フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。
ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑
ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
他銀行カードローンが50万円と150万円あります。
このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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うちも個信、勤続年数、属性共に不安がありますが住宅購入考えてます。
スレの趣旨とちょっと外れて申し訳ないのですが、よく「住宅ローン審査に不安のある方ご相談ください!」っていうコンサル会社みたいなところを目にしますが、そのような会社は実際何をサポートしてくれるんでしょうか、、
>>3852 匿名さん
本日、本審査の結果正式承認の連絡来ました!!!
今年の初夢は本審査が通らなかったと営業マンから電話あった夢で最悪でしたが、正夢にならなかったです。
cic 異動ついて1年で住宅ローン借りることできました。地方の銀行です。
携帯本体のcic 異動なら返しているのなら通る可能性ありって住宅メーカーの人は言ってました。
初夢?
ここからジゴクのスタート。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
年収650万 30歳 自営業
CIC取り寄せたらAが10個あり他は期日に支払い済みのマークでした。
住宅ローンは難しいでしょうか…
夫婦で収入合算、世帯年収630万で借入希望額3000万
カーローン・カードローン・クレカリボが結構ありますが延滞等の信用情報のキズは無く、
仮審査したところ返済負担率32%で地銀通りました。
借金の有無はそこまで関係なく、結局は延滞の有無と返済負担率なんだなぁと思いました。
職場もただの中小企業です。参考までに。
借入額 3850万
年齢 41歳
金属年数 14年
年収 730万
銀行カードローン 230万 (月4万)
車のローン 230万(月1万2千)
過去に遅延などはありません。
フラット35に申し込み予定ですが
審査は通るでしょうか?
現在、フラットで審査中です。
今日連絡が来て29年、30年度分の
納税証明書を提出するように言われました。
全て支払ってあるのですが、滞納などが
ないかの確認の為なのでしょうか?
[NO.3895~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[No.3900から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
32歳
勤続5年
年収330万
カードローン50万残有り
過去に消費者金融借り入れあり(4年前に延滞なく完済cic記載あり)
フラットなら通りますかね?
>>3903 匿名さん
金額によります。
それとカードローンの返済額。
月2万円程度返済しているのであれば、
最大で1800万円弱なら借りれる可能性はあります。
年収400万円以下の場合、年間支払額が年収の30%未満になりますので、
最大で年間99万円まで。
そこから他のローンの支払額が引かれます。
なので月2万円の返済がある場合は、
24万引いて年間65万円までとなります。
35年計算すると2275万円。
金利も含まれますので、
それを考えると金利1.5%と仮定して1800万円借入で支払額が2315万円になりますから、
1800万円までは届かないかな、という感じですね。
カードローンを完済してからであれば、
2500万円くらいまでは可能性がありますね。(2500万円、1.5%で3215万円)
あとは勤務先の属性にもよりますね。
>>3904 戸建て検討中さん
詳しくありがとうございます。
借り入れは2200万を希望してます。
返済は1万ずつ返してます。多く返せるときはなるべく返済に充ててます。
数ヶ月後に一括で返す見込みがある場合
完済条件付きとかで融資してもらえるんですかね(´;ω;`)?
26歳590万新卒4年目、嫁300万っていくらくらい借りれるんですかね。
34歳 勤続5年 年収380万
借入希望額 2200万
平成30年1月?CIC異動あり
営業で作ったクレカの存在忘れており住所変更しないまま引っ越し、年会費の督促状届かず回収事務手数料432円の延滞での異動です。
現在ろうきんにて審査中。
異動あるため支店での仮審査不可能とのことでしたが、申請から約4ヶ月経ち本部審査まで持っていける案件との回答あり。審査最終段階に入り、引っ越した時期と督促状届いたであろう時期が一致するかの確認したいとの事で、住民票や戸籍謄本を提出するよう言われました。
望みありますか?
>>3905 匿名さん
完済条件というのは、一般的にローン負担額が基準を超えないように、
ローンの支払いを無くしてくださいね、という意味合いで付けられることが多いです。
フラットで借りる場合、全体の1割は自己資金から出さなくてはいけませんし、
(借りられるのは9割までと制約がある為)
それだけの自己資金があるのであれば、まずは完済して、
審査を通し、その数ヶ月後の見込み分を自己資金とするのが妥当ではないでしょうか。
可能性
28歳 勤続12年 年収520万 零歳 取締役(歴1年)
車残100万 カード計150万 リボ40万
過去消費者金融有完済済みです。
無理ですよね