こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>2168 匿名さん

2164です。ご返信ありがとうございます。
そうですよねー、もっと早く知るべきでした。当方35歳です。不動産会社は多分大丈夫と言っているんですが、ほんとかなーっと。

異動情報があると異動完済から5年以上経たないと土俵に上がれないのですが、
勤務先／勤続年数で完済から3年以上経過で受け付けてくれる金融機関はある様ですが、融資限度額が下がり金利が高めになるなどいくつかの制約がつくそうですよ。

追伸、２１６４さんの場合、3年前異動情報でその完済が3ヶ月前なら無理ですね。

2164です。ありがとうございます。
とりあえず事前審査の手続きを進めてますので、また結果報告します。

2164ですが、先程不動産会社から連絡あり、某都銀の審査が通過したとのことでした。
過去に異動があっても諦めず、自己資金比率を大きくすれば可能性はあるようです。皆様のご参考になれば。

>>2176 マンション検討中さん

>>2176 マンション検討中さん
事前審査で情報開示しない銀行もあるのでいくつも出したほうがいいですよ。頑張ってくださいね

自己破産 免責から六年半
年収650万
CIC jicc クリア
クレヒス一年半
4680万で
アルヒのフラット35
本審査通りました

勿論、全銀等には未だに破産情報は載ってます。

自己破産された方に希望になればと思い

>>2178 通りがかりさん
心からおめでとう。

>>2173 匿名さん
完済から3年以上で受け付けてくれる金融機関はどういったところでしょうか？
地方銀行とかですか？

はじめまして。
明日、住宅ローン事前審査の書類提出予定です。

[夫]
年齢 41歳
職業 正社員(勤務9年)
収入 350万
借金無し、延滞無し、

［妻］(私)
年齢 44歳
職業 正社員(勤務9年)
収入 450万
クレカキャッシング 5万(今月完済予定、キャッシングの枠今月解約、キャッシングは2ヶ月に1回ペースで利用していました)
クレカ1枚一括 3万(今月完済予定、昨年数回遅延あり)
クレカ1枚、昨年遅延が重なり強制解約(先月完済)
14年前に消費者金融プ○ミスで100万借入、9年前に完済(遅延複数回あり)
CIC開示していないですが、A.Pのオンパレードでは⁉︎

子供1人。
今回、夫婦合算で、土地＋建物=4500万を借入予定です。地元のHMから、ひとまず地銀(我が家のメインバンク)に事前審査依頼しますが、私の遅延や強制解約は主人に言っていないため、審査が不安で寝られない毎日です。

クレカの強制解約は再三の督促状とかの連絡を無視すると強制解約になるらしい。
２馬力融資は厳しいかもね。銀行のKSCやCIC、JICC、とか情報は共有だからね。
また新たなカードは５年間作れなくなると思う。しかし頻繁にキャッシングしていたのですね。。

>>2182 口コミ知りたいさん

昨年、強制解約と仰ってますが、3ヶ月以上の支払いを怠ったのでしょうか？
督促状などは届いたのでしょうか？

もし上記が該当された場合。
異動となり、ブラック扱いとなってます。

個人信用情報機関(CIC,JICC)の場合
異動情報は5年間記載されます。

個人信用情報機関(KSC全銀協)の場合
異動情報は10年間記載されます。

異動が記載されてれば間違いなく通らないでしょう。

ﾍﾟｱﾛｰﾝは諦めた方が良いですね。
ちなみに旦那様だけの年収ですと、4500万もの借り入れもキツいかと思います。
頭金があれば別ですが…

>>2184 匿名さん
>>2183 匿名さん

早速ありがとうございます。
強制解約のカードは昨年8月の支払いをすっかり忘れており、督促状に気づいたのが9月で、9月末に8月と9月分を支払いました。
地元の小さなカード会社の百貨店のカードで、カード会社の方が、今回カードを解約していますがまた再申請したら審査して再発行します、と言われました。そんなに簡単なものなのでしょうか？もちろんもうカードは再申請はしないつもりです。

今回事前審査で通らなければCIC開示してみます。
異動がなければ、AやPは2年で情報は消えますでしょうか？

>>2185 口コミ知りたいさん
AやPはカードを解約していなければ二年経過すれば心太方式で押し出されて表示されなくなりますが、解約している場合は取引が発生しないので五年間は残るかと思います。

>>2185 口コミ知りたいさん

審査をする前に開示することを
おすすめします！

一生の買い物でしょうから、旦那様と、じっくり話された方が良いかと。

ちなみに事前審査をした時点で審査した情報が3ヶ月残りますからね。

落ちた場合、次の審査に影響が出ます。

>>2182 口コミ知りたいさん

今日、出したのですよね？仮審査の数日間ドキドキですね。まな板の鯉
どうせ出すなら数行出せば良かったかも？

どなたかの希望になれれば！

夫36歳
従業員3人の建設業従業員
勤続年数2年
年収460万
1年前に会社がやっと国保から社保
給与が手渡しから振込みへ

CIC異動情報有り(携帯電話2台)
jicc借り入れ履歴有りアコム(滞納有・プロミス

3000万通りました
正直あれ、通っちゃった…
って拍子抜けです。

シングルマザー42歳
こども小学生1人
年金両親同居
借入なし
年収240万 正社員 勤続5年
大手金融機関勤務 事務職

1400万 築27年 中古戸建
購入希望です
現在、築30年マンション両親所有
住宅ローンなし
です。こちらは、戸建購入後に
売却予定ですので頭金には充てれません

こんな状況で借入は可能でしょうか？
来週、住宅ローン審査予定ですが
事前に可能性を知りたくて
よろしくお願いします！

>>2190 匿名さん
シングルマザーだから、大手金融機関だからという理由でプラス要素にはなりません。
私は厳しいかなと思います。

頭金について書いてないが、総額のどれぐらいだせるのか
年収に対して返済割合が高い上に年齢がネックであるがローン年数、退職金はあるのか
金融機関に勤務とのことですが自社のローンは？

可能性がどうであっても事前審査を出すのは自由ですからね。数打ちゃ当たるかもしれません。

旦那31歳
年収450万
10年以上勤め
私26歳
年収（見込み）350万
半年勤め
子供（五歳、三歳）

旦那ももう若くないし子供が
大きくなってきたので
建売を購入したく
ローンを組みました
仮審査
銀行はバツでした。
火曜日に次の仮審査と個人情報のを
やってもらうことに
しました。
私はカードの借金が40万ほどありますので合算はしないです。
借りる金額は2860万円です
頭金はなし
手付金は50万入れました。

携帯代の滞納を何度かしてしまっています…
借申請とおりますかね？…

>>2192 匿名さん

個人情報を火曜日にと仰ってますが、開示手続きを行ったのですか？

CICとJICCの開示手続きをしてみた方が良いですね。

>>2192 匿名さん
連帯債務にならない、夫の個人情報に傷が無いなら通りそうですけどね。
何かあるかもしれないんで開示したほうが早いです。

>>2194 価格リサーチ中さん

連帯責務はならないです
ただ携帯が停まったりが多々あります…
見たほうが早いですよね！

>>2196 匿名さん

携帯電話は分割で買ったのでしょうか？でしたら、立派なローンですから、停まったりしてるなら遅延発生という事で個審に、しっかりとAもしくはPが記載されてると思います。

旦那様名義の携帯でしたら、厳しいかも知れませんね。

>>2189 匿名さん
初めまして。とても参考になります。差し支えなければ都銀や地銀のどちらかでローン通ったのでしょうか？教えて頂けると助かります。

2189です！
携帯の異動は2014年に異動になって2016年に支払いました！ちなみに消費者金融の借り入れは異動ではありません。労金で通しました！私自身、色んな掲示板や知恵袋などで異動があったら絶対無理。そんなやつローンに通らない。と言うコメントを沢山見てきたので皆さんの希望になれたらと思いました！ちなみにHMの方が携帯の異動くらい大丈夫！事前にきちんと伝えて通すから！消費者金融の借り入れは異動が無く完済してれば何も問題ない！ってその通りでしたよ

>>2199 匿名さん
2198です。ありがとうございます。私も労金で相談させてもらおうと思っています。とても参考になりました。

主人20代前半
個人事業主建設自営業開業から3年目
29年中売り上げ800万申告所得350万
支払い遅延借金などはなし

フラーっと楽天銀行のフラット35のシュミレーションをしてみたんですが、借り入れ2922万と出ます。
こんなに借りれるもんですか？
フラット35団信つきと書いてありましたが、直近１年ぶんの申告で大丈夫なのですよね？

住宅のことはまだ漠然としか考えてないし、自営業はローンに通りにくいとよく聞きますが、同じような所得の自営業の方、実際のところ住宅ローンどれだけ借り入れ出来たとか、できなかったとか経験を教えてもらえたらな、と思います。
よろしくお願いします。

>>2201 口コミ知りたいさん

PCによる簡易チェックだよね。自営で所得350だと厳しいよ。

>>2202 匿名さん
そうです、スマホから入力して出てきた結果です！

実際に借り入れられた結果ですかー？？

素朴な疑問です。
税金払うのも嫌々なんで、そんなに多く所得あげてないです、それで350万です。

そんなに多く借りれるわけないじゃん！っていう投稿をかなり多くみてますが、でもこんなでもこれだけ借りれたよ！っていうのも見てます！

実際のところ、自営業が借り入れするの難しいのも重々承知です。
でももし教えてもらえるんだったら、✖︎7は無理だよとか、✖︎5までじゃないと無理だよとかじゃなくて、実際自営業の方か所得いくらで、ここまで借り入れ出来たよ！とか教えてもらえるとありがたいです^ ^

>>2202 匿名さん
また、ローンシュミレーションでそうでるのに、それは厳しいよと言う理由も教えてほしいです！
もちろん信用機関とかのはわかります！
借り入れや遅延は全くないです。
自営業で、まだ若いというのはもちろんわかっていますが、、、、
それいがでシュミレーションででてるけど無理だよっていうところの理由はどこでしょう？

参考に、考えていかないといけないので、ぜひ教えてほしいです！！！

2203
2204
ごめんなさい、私2201の口コミ知りたいさんです。

>>2203 マンコミュファンさん

切実なご様子ですが、ちょうど良い回答を得るのは難しいかも。物件を決める前に、ローンの仮審査をしてみては？

フラットは知らないが住宅ローンの一般論として、自営、小規模経営者は事業の直近３年間黒字、融資は課税所得の5、6倍位じゃないの？

＞税金払うのも嫌々なんで、そんなに多く所得あげてないです、
これが間違いの元。家が欲しいと思ったら年次計画を立てること。後はググってくれ。

>>2207 匿名さん
えっ！！？課税所得の5.6倍ですか！？？
総所得ではなく諸控除後の課税所得を元にするんですか？

>>2208 通りがかりさん
年次計画、、まだまだ先のことだと思いあまりよく考えずに申告していました。
三年間高い税金払い続けて銀行ローンで頑張るよりも、もしかしたらフラットだったら１年分の課税証明書だけでいいの！？って最近考えだしちゃいました。

フラットの事前（仮）審査は銀行側が行うものです。スタンスは「フラット35の本審査に回しても通らない見込みの高いものを足切りする」という審査です。なので銀行によって方針の違いからフラット審査が甘い、厳しいというのがあります。
事前に通ったからと糠喜びしないこと。本審査は機構が行うのでどの銀行から申請しても結果同じです。

>>2193 eマンションさん
いましてもらってます！

>>2194 価格リサーチ中さん

携帯の滞納があるので大変です…

>>2197 eマンションさん
なんとか審査通ってほしいです…

2192です
Aが5
pが3ありました…
異動はありません…
通るかな…

>>2182 です！

事前審査の結果が今日出ました。
通りました！
満額OKでした。
私は連帯保証人として、です。
連帯保証人でも審査があると聞きました。

こんな私でも審査通りました！
結局cicは開示していません。

フラット審査申し込もうと思ってます。

携帯分割代を口座引き落としできず、
止まってはいませんが
遅れて払っていたのが何回もあります。
個信傷ついてますよね。。
1ヶ月ほど前イオンカードは
100万キャッシング50万で作れました。

通るでしょうか。

>>2216 口コミ知りたいさん
おめでとうございます！
ペアローンでは無いんですか？旦那さんの年収だけで返済比率見たのでは無理そうな額ですよね…？

>>2218 名無しさん

2216 です。
ありがとうございます！
私の履歴があまりにも不安だったため、
ペアローンにはせずに、
主人名義で、主人だけの収入では無理な金額なので収入合算で保証人という立場で審査をお願いしました。
HMの担当の方にだけこっそり事情を説明していました。
審査をお願いした地銀が、結構審査が厳しいことで有名でしたので、覚悟はしていましたがまさかのOKで、泣きました。
心を入れ替えてこれからは真面目に堅実な生活を心がけようと思いました。

住宅ローン以下条件で通るか不安です。。

中古物件
物件価格1500万
諸費用150万

頭金600万
年収550万（源泉徴収の額）
銀行カードローン残:170万延滞なし。

諸事情により頭金をカードローン返済には当てられないのです。

夫 自営業4年(建築関係) 年収920万

新築戸建 4500万
頭金なし
諸経費 230万支払済

事前審査前に銀行カードローン200万、車ローン165万、オリコのローン50万を一括返済しました。
過去に数日の延滞あり。

現在の自宅は住宅ローンの残債あり(2800万)ですが新居の決済前に売却予定。

全国保証ですが審査通りました。

>>2219 口コミ知りたいさん
そういった方法があるんですね！参考になります。
厳しい銀行のに本当に良かったですね！
これからは借金しないで新生活楽しんでください☆

初めまして。

夫 年収500万
年齢 28歳
勤続年数 4年
2150万円の建売フルローンで検討中です。
借金、ローンは一切ないです。
20歳ぐらいの時にアプラスというところの支払いを一回延滞したとのこと。

3年半前に車のローンを通したが通らず、
クレジットカードも作れません。

情報開示の請求をしているとこですが
この状態だと住宅ローンは難しいでしょうか。

私　年収４００万
妻　年収２５０万
年齢　私２３歳
　　　妻２０歳
勤続年数２年
諸費用込み頭金無し２７００万で審査通りました。

>>2223 匿名さん

クレカがダメなら無理かも。

たくさんご意見いただけると有難いです。
夫34歳 年収520万 大手企業勤続10年
妻28歳 専業主婦 子供予定ナシ
夫名義クレカのリボ払い残債200万あります。
後は夫婦2人分のiPhone割賦金といった感じです。
新築マンション3990万円を頭金ナシの
夫名義でフルローン組みたいと思っています。

夫の返済は過去1度も遅延等なく、
ブラックも一切心配は無いようです。
今もきちんと200万を返済続けています。
会社も基盤がしっかりしていてボーナスもきっちり出るし、年功序列で年々収入は上がっています。近年中に昇格の予定なので年収もグッと上がります。
返済能力は充分にあると思っていますが、
現状はこのような状態なので住宅ローンが通るのか
毎日不安で仕方が無いです。。

この世の中先の事なんてわからないのに年収なんて予定通り上がらないかもしれない、とか、
年収の5倍超えてるのに無謀だ、とかではなく、
経験や知識をいただきたく存じます。

>>2226 検討板ユーザーさん
私の場合はクレカ50万リボ払い中で融資条件が完済でした。
年収400万 フルローンで2100万です。
返済比率との兼ね合いだと思います。探せば融資してくれる所はあるかもしれませんが、基本的には厳しいと思います。その物件しかないって感じならば仮審査を何件かだしてみてはいかがですか？

数年前にポイント特典に釣られて作り、一度も利用していないクレジットカードが5,6枚ありますがローン審査に影響あるもんなんでしょうか？

>>2226 検討板ユーザーさん

手付金は1割です。他に諸費用と引越や家財道具購入に多額の出費がありますよ。購入後には管理費、修繕費、固定資産税。ローン審査の前に、その費用の準備をされているのか…

>>2226です。
管理費修繕費は込みで返済計画立ててるので問題ありません。
家具家電も結婚間もないので全て揃っており買い揃える出費もありません。
手付金に回したいので、頭金は入れずフルローン希望している次第です。

>>2226 検討板ユーザーさん

経験や知識をもらえるような情報を書いたらどうですか？なぜ頭金が用意できないのか、ボーナス払いにするのか、借入年数等
物件決まってるみたいだし、ただただ不安なら仮審査出せば？
頭金無いのに完済条件で貸しますとは言わないような。貸してくれるところが無いわけではないでしょうけど、断られるところのほうが多そう

頭金が用意できないのは借金をいち早く返済したいためそちらに回しているので余裕はありません。
生活収支は家を買っても賃貸でも借金がある現状でも家賃負担額は変わりません。
もちろんボーナス払いも返済に組みますし
35年ローンで夫の年収が上がってから
繰上げ返済で定年までに完済する計画です。
子供は考えていないので教育費もかかりません。

住宅ローン年間返済額は127万円で、
年間の返済比率は24%です。
仮審査すればいいとのことですが、
する予定だけど不安なだけです。
似たような経験をされた方はいらっしゃるのか、
知識豊富な方がいらっしゃればご意見聞きたいなと思って書いたのですが。。

>>2232 検討板ユーザーさん

私もここに投稿して家を購入しましたが、人それぞれ条件などいろいろ違うので答える側もはっきりとおらないとか通るとかは言えないです。

私も不安で毎日胃がキリキリしてました。やっぱり不安でも審査してみない事にはわからないものですよ。
通る人もいれば通らない人もいますし、そこの物件しかないならどっちにしろ仮審査するしかないのでは？

>>2226 検討板ユーザーさん
先ず、厳しいよ。
本審査が通過したと仮定して、融資可能額から今の負債、不使用でもクレカのキャッシング枠分は減額される。
また、金融機関に審査を出し脚下されると他の金融機関で調べた時にその事が判るから申請するなら同時期に複数出した方がいいですよ。

8千数百万円のローン審査が通りました。頭金なし、ボーナス払いなしです。年収の4倍くらいです。

>>2235 匿名さん
年収の4倍なら余裕でしょ

>>2236 匿名さん
無理でないはずだが、こんなにデカイ金額を借りるのは初めてなので緊張…

夫婦ともに育休中でフラットはNGだそうです。
2分割してのペアローンなら事前審査は通りました。

借入金:4700万

私:470万 (勤続1年　育休中）
妻:420万（勤続7年　育休中）

主人 年収561万
勤続年数 15年 一部上場 管理職
37歳 借り入れ車のローン160万
クレカでAマークPマーク計7個
去年5社でローン通らず。
そして工務店の方に3ヶ月後にもう一度出しましょうと待っていただき
今回大正銀行でローン通して
3500万無事に事前審査通りました。
こんなんでも何とか通ります。
みなさん頑張って下さい！！

夫43歳 一部上場企業 21年 年収650万
妻40歳 正社員 10年 年収250万
子供なし 貯金150万程 家賃10万
現銀行カードローン 400万 2社
クレジットリボ 95万
このような状況で2500万＋諸経費で貸してくれるところあるでしょうか？
労金、地銀で検討中です。
延滞等は全くなく来年度は年収700万予定です。
夫婦合算も可能です。
何かアドバイスお願いします。

>>2240 匿名さん

その年齢、年収で貯金が絶望的に少ない。
年収並みの借金があって。ローンは35年で組むんでしょ？何歳まで働くの？
借入額が自身に見合ってるか、今後返していけるかが重要であって、先にシミュレーションしたらどうですか。
それで無理がないと思えば、審査を出せばいい。
無謀のような気はしてますけど。
銀行は貸してくれるんじゃなくて、借りたい人に貸すところ。自分のことをわかってない人に貸すわけがない。

>>2240 匿名さん

現銀行カードローンで借金してる銀行で借り入れの審査を行えば良いと思います。

銀行カードローン400万+
借り入れ2500万+
諸経費200万で3100万の借り入れです。

合算出来るか銀行と相談ですな。

>>2242さん
カードローンの銀行と同じ銀行での
住宅ローン申し込みだと少しは考慮等してもらえるのでしょうか？
自分もカードローン残債が140万あり、
そこと同じ銀行に住宅ローン申し込みしようと考えていたところです。

クレカの残債だけじゃなく属性が関係すると思うのでトータル評価で変わってくると思うけど、、、

属性は全く問題無いと銀行窓口の方にも言われたんですよね…
年齢に対する年収と物件の借入価格、会社規模、勤続年数、、物件担保も評価が高い。
何をとっても申し分ないと言われました。
ただカードローン残債140万というのが懸念材料というか、どうなのだろう…というところです。
希望持っても言いでしょうか。
来週事前審査通す予定です。

銀行の保証会社のみぞ知る。

>>2243 匿名さん

遅くなりました。

事前審査をするとの事でしたが、銀行は全く関係ありません。
あくまでも審査は保証会社が行います。
仮審査では、個信(CIC,JICC,KSC)を開示され、属性など調べます。

上記の内容が問題なければ、だいたい審査は通過しますが1番、保証会社が懸念するのが多重債務ですので、後に銀行と合算計画も、あり得るかもですね。

銀行のカードローンと審査は別問題と捉えて貰っても構いません。

諸費用のお金を用意してるのであれば、現在ある借金140万を一括返済して、諸費用と借り入れを合算で借り入れされた方が良いですね。

>>2247

銀行のカードローンと審査は別問題と捉えて貰っても構いません。

↑少し訂正です。誤解されそうなので。

今、借金してる銀行で借り入れを行っても優遇はないという意味です。

年収500ぐらいで単独10倍通ったよ。これから上がるのは勿論、妻も300グラい。

失礼いたします！
夫 29歳 年収370万 専門職
（引き抜きで転職し勤務2年半 前職と併せれば同職9年）

妻 29歳 年収350万 販売（外資系 百貨店勤務）
（引き抜きで転職し2年2ヶ月 前職と併せれば同職11年）

夫婦収入合算で3200万の住宅ローン審査に来週申請するところです。
（地銀 2行です）


消費者金融１社 60万
クレジットカードキャッシング残6万
を半年前に一括完済、消費者金融解約済み。
キャッシング枠は0ゼロに変更済み。

しかし不徳の致すところで銀行系カードローン が自動返済だった為気付かず残18万残っていることが判明 一週間前に一括完済、解約をしてきました。

返済は滞りなく、事故歴は一切なしです。

夫の奨学金、１つローンがあり
月々5万円弱返済あり。

やはり
いくら完済、解約をしても、ここまで歴があると住宅ローンは難しいでしょうか？
同じようなご経験があり通った！という方いらっしゃいましたらお言葉頂戴できますでしょうか。
。

>>2250 匿名さん

返済滞りなく。事故歴なし。

間違いないなら問題なく通ると思いますけど！ご心配なら個信を開示されてみては、いかがですか？

>>2251 名無しさん
私の場合は仮審査出した時は半年前に消費者金融、遅延なしで一括返済

本審査かける前にクレジットのリボ払い完済条件付きだったので完済。遅延なし。

無事ローン通りました。
その銀行の人が言っていたのは完済してくれればだいたい通ると言っていました。
はっきりした事は言えませんが私は通りましたよ。

2252の物ですが2250さん宛てです。
間違えました。

夫　自営３年目　１年目事業所得２２５万　２年目１５０万
　　　　　　　　（専従者、控除、原価償却で２４０万ほど）
妻　自営手伝い　今年からパート予定
子　１人
頭金１５０万　２４００万の物件を検討中です。

自動車ローン２５０万返済中（月４万）

返済の延滞や事故はありません。
やはり自営でこの数字は借入・返済ともに厳しいでしょうか？

cicに異動が記載されて通った方いますか？
主人が支払いを忘れてて慌てて支払いをしました。
半年前です。
フラット、地方銀行は否決されてしまいました。
異動がのってて通った方いれば参考に教えてください。
主人の会社は大手です。
年収500万
頭金250万
借り入れ希望額3000万です。

>>2255 匿名さん
異動が記載されたらブラックです。
向こう5年間はカードローンも契約出来ません

>>2254 ギターマンさん

自動車ローンの返済をなくさないと厳しいと思います。

一括で返せるなら希望は見えるかと。
保証会社は多重債務を嫌がりますから。。

>>2254 ギターマンさん
フラットでどうなるか、銀行はダメでしょう。

やはり他にローンがあると厳しいですかね・・・

フラットの場合は、控除等は考慮せず事業所得だけと言われたので諦めていました(>_<)

2254/2259さん
実際、可処分所得は如何程？記載されている額から想像すると家族３人生活は無理でしょ？

>>2251 名無しさん

お言葉ありがとうございます。
奨学金、他ローンの月々返済もあるので厳しいんではないかと思い不安でした。。今の段階で住宅ローンを組めたとして、全て込みの返済比率は24パーセントで 一般的な25パーセントにおさめるべきと言われるところのギリギリだったので不安ですが 消費者金融の借り入れ歴があるだけでダメだということも聞いていたので少しだけ兆しが見えた気が？？少し安心しました！ありがとうございます！

>>2252 評判気になるさん

お言葉ありがとうございます。
そうだったんですね！
やはり消費者金融という借り入れ履歴だけでアウトになるとヒヤヒヤしていました。。（ネット上でも色々な書き込みを目にしていたので…） 一応昨年に消費者金融も解約はしているのと キャッシングもすべてゼロにはしたのであとは願うだけですね。。奨学金と残りのローンの返済が月々4万ほどなのでそれをどう思われるか…だとは思いますが、、

>>2159です。
毎晩この掲示板をみてはどっぷり落ち込んでいました。本日、仮審査ではありますがメガバンク2社、ローン通りました(購入マンションを変更したため6000万弱)。心配すぎてたくさんのとこに審査かけましたが、残りは連絡待ちです。
当たり前ですがこれからは支払い遅延のないよう、常識を持って生活しようと思います。
といって、本審査落ちたら泣けます…。
そのときはまたここで報告させてください。

投稿をいつやったかわからないけど
旦那31 420万 cicでA.P多数（携帯払い）
嫁27 合算なし
2860万借りるはずでしたが
2650万で
頭金なしだったが
頭金20万だけ+しました。

北洋銀行バツ
青森銀行バツ
北海道銀行 ○
労金 ○
北陸銀行 バツ
でした

北海道銀行と労金は携帯代の端末残し分とAになっていたので
一ヶ月分払いました。
それと頭金が条件でした！
団信は
北海道銀行のほうがいいとのことと
女性の病気でガンが見つかったら一時金もでるみたいなので
団信はトータルはいって
奥様保証も入りました。
子供が二人いるため
早めに一軒家を持ててよかったです。

ぶっちゃけて・・・アコムなどなど多くの所から借り入れがあり、コツコツ返済を行って何とかオリコのリボ残り100万、バンクイック残り50万までになりました(^-^;
丁度その頃、嫁が家が欲しいと言い始め、物件を何となく見て回るようになりました。
しかし、自分的には住宅ローンに通る自信などサラサラなく・・・ダメもとでCICの情報を開示。すると『異動』の文字が・・・終わりました(*_*)
こんな事を嫁にも言えず物件選びは進み、何と住宅ローンの審査をする事に・・・
心の中では「嫁よスマン」という思いでしか有りませんでした・・・が、なんと2700万満額の可決を頂きました(ﾟДﾟ)
CIC異動あり31年5月まで
バンクイック50万
オリコ　リボ100万でもイケました。
現在も住宅ローン＋上記を返済しながらも、何とか暮らしてイケてます。
諦めては駄目なんだと・・・改めて思いました。
長文すいませんでした

>>2266 買えましたさん

通った金融機関はどこですか？
私も同じ状況で詳しく教えてください。

>>2266さん
私も知りたいです。
年収や勤続年数、ご勤務先の属性がかなり良かったのでしょうか？
頭金や諸費用分はどうしましたか？
お返事待ってます。

>>2268 匿名さん

頭金などもフルローンです。
年収は550万　勤続10年です。
勤務先の属性は良いと銀行の方が言ってました。一応、一部上場企業です。
銀行の支店長が担当してくれたからでしょうか・・・正直今でも信じれないくらいですよ。

>>2267 匿名さん
金融機関は地方の信金です。
仲介業者の店長に担当して頂いて、その店長と信金の支店長が仲が良かったからでしょうかね・・・実はローン審査も一週間もかからず可決だったんですよ
少し怖かったくらいです。
サクサク事が進みすぎてビックリでした。

>>2270 買えましたさん

なんども聞いて申し訳ないのですが、保証会社を利用しましたか？

若いうちに持ててよかったぁ！
27じゃもう若くないかもしれないけど…
返済がんばります！

労金で住宅ローン申し込みしましたが車のローン残が多い為仮審査で落ちました。
担当の方はもう一度夫婦合算で申し込んでみてくださいって言ってますが一度落ちた審査が合算で通る事ってあるのでしょうか？

この度地方銀行で事前審査通りました。
条件として2ヶ月以内に建築確認おろして
本審査書類と共に提出することと
言われました。工務店の方は
こんなケース初めてと言ってて
これで新たな借り入れや遅れが出ない
以外とおるのでしょうか？？

組合員ではなく労金で直近の異動ありで通ったかたいますか？

>>2275 マンション検討中さん

とおったよ。１０年以上前の借金でずっと延滞でjiccにも載ってたけど、なぜか2850通っちまった。 なぜなのか、、よくわからない

>>2276 口コミ知りたいさん
希望がもてそうですありがとうございます。
事前審査の時に延滞の話を労金の方に話をしましたか？

3年前アコム利用。完済済み。
キャッシュカード先月終わり。
今月フラットに申し込み。頭金1000万、ローン2500万円。通るか心配です。
通った方いますか？

借入れ２５００万で、頭金１０００万は審査時に心象がいいから有利に働くはず。

三年前アコム利用とキャッシュカード利用は、ハウスメーカーの営業の人には言えてません…両親にも言えず。
連絡がなかなか来なくて、通るか心配です。

>>2280 口コミ知りたいさん

利用したとはいえ支払いが遅れず返済していたなら大丈夫！
まさか、延滞したというおちでは？

個信で異動ありなのですが相談させて下さい。

自分 35歳 勤続12年　病院勤務 年収515万

8年前に債務整理し3年前に完済。
CICに異動情報あり、KSC、JICCは異動情報無し

カーローン残120万

妻　勤続7年　病院勤務（看護師）年収680万円

異動情報無し。
信金で330万円の子供の教育ローンあり。
公務員共済で融資を受け完済予定。

頭金200万で5000万の借り入れをしたいと考えています。

また異動情報あるのですがカーローン（りそな銀行）やカードローン（自分銀行）をそれぞれ契約出来ています。
カードローンは使用していないのですが140万円の枠があります。これはりそなや自分銀行であれば住宅ローンの個信は問題無いと考えていいのでしょうか。

ハウスメーカーからは異動情報は不利になるので妻単体で信金の教育ローンを消せば多分大丈夫と言われておりますがもし可能なら夫婦合算で審査したいと考えています。

どなたか教えて頂けませんでしょうか。

>>2282 口コミ知りたいさん

CICとJICCは5年でKSCは10年記載されます。

自己破産7年目でローン組めました。
もちろんKSCには異動情報残ってると思いますが。
属性や現在の支払いが＄マークだと通る可能性もあると思いますが、
5000万の借り入れとなると夫婦合算でない限り厳しいと思います。

子供の人数で審査通りにくいとかってありますか？

一年前まで消費者、銀行カードローン6社で500万多重債務者でした。すべて一括清算して解約しました。クレジットカードリボ2社残して
審査受けた所完済条件で3000万通りました。
五年間でAが10個ありました。直近一年はありません。頭金100万 年収450万です。完済してすぐの一年前は惨敗でした。あきらめず、みなさんも頑張って下さい。

>>2285 名無しさん

え？分からなくもないですが、根拠を教えてください。

3年前に債務整理、今年の1月に完済。
モチロンcicにも異動情報有り。
翌月2月にダメ元でハウスメーカーを通して事前審査、通過。
本審査もまさかの通過。今月に引っ越します。
勤続15年、年収400万台
頭金100万、35年返済で1700万。
以外になんとかなるモンです。
諦めてる方も正直に打ち明けお話すれば可能性は十分にあります。

根拠ですが、某ハウスメーカーからMCJへ出向している方から聞いた情報です。
間違いないとは思いますよ。

銀行系でも基本は変わらないと思いますが

>>2288 名無しの道さん

私も直近での完済で異動記載ありなんですが、どこの金融機関で通したんですか？
詳しい情報ください。

>>2290 マンション検討中さん

詳しいことは言えませんが○金です。

CICに1件異動有りで約2年前に完済済みなんですが最近車のローンの審査が通りました。
住宅ローンは審査通らないですかね…

>>2292 マンション検討中さん
属性も何もわかりませんが、正直にお伝えした上で事前審査し、駄目ならcicが消える半年後にもう一度トライしてみてはいかがですか？ハウスメーカーさんによっては借金返済中でクレジットカードすら作れない方でも住宅ローン組んだ事例もあるそうですよ！本当に実話です。

※年齢42歳
※年収578万
※勤続年数16年
カードローンが118万ありましたが、先月3000万の満額融資して頂きました。

頭金は諸費用込みで500万用意しました。

心配でしたが普通に通ったので本当にホッとしています。

>>2294 匿名さん



他のカードローン無し、クレジットカードは全て解約済み、支払いの遅れはありませんでした。

金利が高い地銀や信金なら若干属性が悪くても通る可能性あるよ。

20代後半の地方公務員♂
年収450万 妻 子3人
他社借入合計3社270万
希望額2900万
借入1件残しの160万残予定で地銀事前審査通過

何年も2日ー4日ほどのクレジット遅延してたのに、よく通ったなと

有力とされていた信用金庫、二行 事前審査落ち。 。絶望的。。

奇跡的に地銀一行、事前審査通過しましたが 本審査で落ちる可能性ってどれくらいあるのでしょうか。。7.8割は大丈夫だと思いますと銀行からは言われてるみたいですが ただただ事前審査で個人信用情報を開示されてないだけじゃないかとものすごく不安です。。 本審査書類記入をしてから明日で6日です。。神頼み。。

>>2298 匿名さん

事前審査(仮審査)

一般的に
個人信用情報機関(CIC,JICC,KSC)の開示
して、借り入れの状況や残高の確認など現在の状況を調べます。
その他に属性など身分の調査を行います。

本審査

建物の価値(新築なら良し)団体信用生命保険の加入に伴う審査など。


金融機関の保証協会によって、審査は様々ですが、だいたい上記のような感じです。

ですから仮審査の時点で開示されてると思われてますので、新築物件で健康状態が至って問題なければ大丈夫だと思います。

審査通過すれば良いですね！

お金を貸す銀行はリスクを背負いません。銀行の負債を背負うのは保証会社ですから保証会社の審査次第。

色々不安要素がある中住宅ローン通った者です｡

3件事前審査出して2件通り､2件本審査出して､1件通りました｡
本審査でダメだったのはメガバンクです。
メガバンクの事前審査は特に信用出来ると色々な所に書いてあるかと思うのですが、やはりダメなケースもあるっぽいです｡

後からCIC開示しましたが、事前で保証会社が開示していて、本審査ではどこも開示されてませんでした。固信の大体の審査は事前で通ってれば大丈夫っぽいですが、メガバンクの本審査落ちた理由は多分固信だと思うので、固信だけに限っても事前OKで本審査NGというケースもありえるのではないかと思います｡稀なことなのかもしれませんが。

謝絶の理由は分からない。又、教えてくれませんからね。

10年以上前に消費者金融5〜6社事故りました
現在はアビリオからの封筒がまだ続いてますが
先日住宅ローンの本審査通過しました
この場合、住宅引き渡し後に差し押さえなど受けるのでしょうか？
同じ状況の方や詳しい方いませんか？

>>2303 匿名さん

心配でしたら個人信用情報機関(CIC,JICC,KSC)の開示してみてはいかがでしょうか？

本審査通過したのなら問題ないと思いますが。消費者金融の事故りましたとは？破産されたのですか？それとも支払いをしなかったと言うことでしょうか？

42歳 年収820 カードローン残4社 630万 月々返済額15万 住所ローン 25年 3500万 事前審査中。
遅延無し。今日で四日目ですが返事無しです。 難しいですか？

>>2305通りがかりさん
借入先によるのでなんとも言えませんが一般的にはカードローンの借り入れは印象悪いですし難しいかも知れませんね、、
仮に返済比率35％として年収820だと282万、カードローン返済月15万、年間180万。
282-180=102
102×25 = 2550
2550万あたりが無難な金額なのではないでしょうか

多分、融資可能額から残債額は引かれます。（クレカの未使用のキャッシング枠含め）

>>2307 匿名さん
>クレカの未使用のキャッシング枠含め
知りませんでした。
キャッシングは年に一万もしないけど
複数クレカ持ちはキャッシング枠合計ですよね？

自己資金ある程度あるならカードローンの返済に当てて完済したほうがいいのでは？
頭金に使うより金利的なメリットも大きいし審査通りやすくなると思う
自己資金ないなら月の返済額増やして完済してから住宅ローン組んだほうが良さそうですね。
年収820でこのカードローンの返済プラス3500万25年の住宅ローンは生活が厳しいのでは・・・
世帯年収ではどのくらいですか？

>>2304 匿名さん

遅れて申し訳ありません
返答ありがとうございます

事故とは
返済しなかったという事です
踏み倒しの状態です

>>2310 サラリーマンさん
じゃ、ダメだよ。

>>2305通りがかりさん は住宅ローンでカードローン整理しようとしてるのかな・・

ここ観てるとカードローンの多重債務や延滞してる人が結構いるのにびっくりする。
カードローンで現金が必要になる生活で住宅ローン組んで大丈夫なのかと思ってしまう。。。

主人:個人事業主3年目、妻:公務員育休中
主人の所得330万単独で2200万のローン承認されました。
携帯料金の支払い遅延で、3年前にA1つ、4〜7年前にAとPがそれぞれ2つずつ程ありましたが、承認されました。奇跡的すぎて、自分達が1番びっくりしてます。

>>2305通りがかりさん
どうなったんだろう

フローとストックが適正にコントロール出来てれば
金は借りれるだけ借りたほうが良い

しかし借入履歴は一生物の個人の信用
それをむざむざ傷つける馬鹿が多いんですね

マイホームについて深く考えていないんだよ。

こんばんは。
自分、自営業 ３８才
親が代表
年収４００万 年間売り上げは右肩上がりで、
年収も２０万ほど上がってます。
しかし、アコムに６０万の借金が。
キャッシュ枠０にして毎月２～３万の返済です。
嫁 正規社員で年収２００万の３８才

土地はあります。親名義。しかし家を作るときに
名義変更します。
地銀に電話相談したところ２２００万は融資可能
と言われていま事前審査してるところです。
アコムの借金は一括返済は不可能と伝えました。
昨日、嫁と連帯保証で行きましょうと
合算で行くことに。
事前審査受かるか不安で眠れません。
銀行は大丈夫と。しかも借金は内密に嫁にばれない
ように進めると。
信用してよいんですかね？
審査落ちたら自殺もんです。
ちなみに一度も借金の返済が遅れたことは
ありません。アコムにも確認しました。
貯金は３００万はあると思います
皆様どー思いますか？

>>2318 マンション掲示板さん

アコムの借金60万は何故払えないのですか？奥さまに内緒の借金とか？

住宅ローンを簡単に考えてませんか？

>>2319 名無しさん
はい、恥ずかしながら嫁には言えません。
急に新築の話を、しだして。
自分はそれまで１００近くあったのですが、返済してきました。
２～３年で完済予定でしたが急に新築の
話が..
俺が悪いんです

アコムの借り入れ　アルバイトでも転売屋でもなんでもして、速やかに完済しましょう！！

勤続２３年、年収７５０万、車ローン１５０万有り、家族に内緒のクレカキャッシング５０万有り、貯金無し頭金無し諸費用も借りるフルローン。３７００万借入希望。何の条件も出されず本審査満額OKでした。自分でもびっくり！

>>2318 マンション掲示板さん
余裕でしょ
心配なら複数受けたら？

>>2322 通りがかりさん
その年収で借金あり貯金無しで3700万の返済って大丈夫なの？

審査に貯金って関係あるの？
調べようがないよね？

>>2325 匿名さん

調べようはないけど、頭金の金額で判断されそうじゃない？

>>2325 匿名さん

2326さんの言うとおり、頭金の金額によっては貯蓄が出来てて、お金に対する感覚が破綻してないかは判断されるだろうね。

貯金をほとんど頭金に突っ込む人
貯金は手元に置いといて頭金なしでいく人

借入後の貯金残高なんかわからないのに
頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね

>頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね
貸し手は負債になった時に競売するけども、少しでも傷口を小さくしたいからでしょ。

>頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね

審査する側からすれば、頭金が無しの場合は「頭金を払う余裕がない」か「払えるが払わない」の２択になる。
頭金がある場合は「頭金は用意してある」「頭金を払っても余裕がある」などとなる。
どちらが破綻しやすい人種が多く含まれているかを考えると「払う余裕がない」が含まれる前者のほうが可能性は高そうに感じるけど、おかしいですか？

>>2330 匿名さん
頭金制度に騙されて、無理やり頭金入れたわいいが、後々苦しくなる人も多い。
頭金を投資に回せば苦しくならなかったのに…
なんてことも。
特に金利が低い今は頭金入れるより借りといた方が安心。
貯金はたいて頭金入れる人が一番危なそうだ。

いや、そういう事を言ってるのではないですよ
可能性として判断するときにどう見えるかの事です。
頭金を入れない人の中には「頭金が払えない」がいる可能性があるという話です。
仰る通り「貯金はたいて頭金入れる」方もいるでしょうが少なくとも貯金出来ているわけですから、しかし頭金なしは貯金できない人が潜んでいる可能性があるのではと思ってしまいますがね～
審査はあくまでも貸す側が貸し倒れのリスクを避けるために行う事ですから借りる側の「金利低いから得」の考え方は考慮しないと思いますよ(笑)

>>2332 匿名さん
うん、だからおかしな話だねとなる

物件販売価格100でも、担保（抵当権）に取る査定はそれ以下。債権者が100借りたくても債務者は100はなるべき貸したくない。
査定内に留めておきたい。

債務／債権者逆だったわい。

>>2333: 匿名さん
>頭金の有無で審査されるのもおかしな話だよね
↑は頭金が審査の対象になるのがおかしな話ってことでは？　

2332: 匿名さん　は頭金が審査の対象になるのはおかしな話では無いと言っていると思いますが・・

確かに(笑)

>>2334 匿名さん
担保の査定額と頭金のある無しだけで審査するから、無理して貯金全額突っ込んで破綻する人が出るんだね
借り入れ後の残高も重要なのにね
とりあえず頭金入れさせて債務者の首締めるんだね銀行のやり方は

>>2338: 匿名さん
まぁ、そんなに目くじら立てんでも気に入らないなら銀行から借りなきゃいいじゃん
債権者の首を絞めないようにするのが融資する側のリスク回避なんだけどね。

別に貯金を全部頭金にしなくたって百万か２百万くらい入れれば違うと思うよ、入れる（入れても問題ない）額によってその人の支払能力や金銭感覚が見えてくるんじゃない？
担頭金は審査基準の一つなだけで信用情報や職種など総合的に見ているから別に頭金無きゃ貸さないわけじゃない、有利なだけ。

借りる側と貸す側、もし貴方が貸す側だとして貸し倒れのリスクを回避したいと考えたら少しはわかるのかな？
それともちょっと想像は難しいかな

>>2339 匿名さん
ん？
私は頭金なしですよ。
借入額以上の預金もあります。
貸し倒れのリスク回避になってなく、債務者の首を絞めるだけなのに、なぜ頭金入れさせようとするのか、疑問なだけです。

聞いてみれば？
同じような事言われるよ

うん、だから変だよね

あなたにとって変なだけで融資する側にとっては大事な要素であり筋が通っているのでは？

>>2343 匿名さん
そうですかね？
融資する側が自ら貸し倒れリスクを高めていると思いますがね
筋が通ってないですよね

審査のスコアリング項目のひとつにすぎない。他の項目が良ければ気にする必要は無い。

>>2344: 匿名さん
2339さんが言っていることは別に変でもおかしくもないと思うけど。。。

貸し倒れリスクが高くなっているかどうかは、2344さんより銀行さんのほうが把握しているのでは無いでしょうか？
もしあなたがそのようなリスクの統計を取れる立場であるなら、銀行さんに提言すればよろしいでしょうし、そのような立場でもなくネット情報程度の知識ならば融資側が統計やリスク対策として決めていることに反発する材料としては説得力が無いように思いますが・・・
貸し倒れの原因や借主の業種や借入時の頭金の有り無しなどの情報は銀行さんもたくさんデータがあるでしょうから私たちのような素人考えではなく分析して貸し倒れの可能性を考えていると思います。
その銀行さんが頭金のあるなしを判断材料にするというならそれなりの理由があるからでしょ

銀行は頭金を入れさせて貸し倒れリスクを高める反面、担保をとってリスクヘッジをしてますよ
債務者が破綻しようが関係ないというのが銀行の冷酷なやり方
win-winの精神がないことに反発しているのですよ

＞２３４７
じゃ、借りなきゃ良いでしょ。愚痴言ってもしょうがない。また、聞いてもしょうがない。

>>2348 匿名さん

そういう人いるよね
極論で終わらせようとする人
借りなきゃいいってｗｗｗ
ま、銀行に騙されぬよう頭金なしで借りますよ

本審査可決しました、内心びくびくしてたのに
優遇金利でありがたい

地方公務員29歳♂
妻30歳 専業
子2人
年収450
他社借入200(年間39万返済)
自己資金300万
借入2600万希望

借入あるし、上記とは別に内緒の借入90万(事前時に完済)が毎月1-3日遅延あったのによく通ったなぁと。銀行は池田です。

>>2350 匿名さん

優遇金利は固定ですか？変動ですか？
できれば金利も教えて頂けると有難いです。

>>2351 匿名さん
固定5年0.55%です。どれでもいけると行員さんはおっしゃってましたが、5年が個人的には計画と合っていたので。

>>2349: 匿名さん　
2347さんの言う事はもっともで極論とかじゃなくて気に入らないなら選択肢から外せばいい。

>ま、銀行に騙されぬよう頭金なしで借りますよ
自己解決してるのにいちいち、騙すとか破綻させようとしてるとか根拠のない陰謀論好きのような発言するから正論で論破されるんですよ。
なんの恨みがあるのか知りませんがどこの会社にもルールがありそのルールには根拠があります、あなたの言ってることは正しい統計からの答えではなく少ない情報からの妄想でしかないでしょ？

自分の中の妄想を信じて陰謀だと思っている人には何を言っても「嘘」「騙してる」。
だから好きなようにしてちょうだいって事です。

↑の2347は2348さんの間違いです。
失礼しました

>ま、銀行に騙されぬよう頭金なしで借りますよ
本審査は銀行ではなく保証会社のGOサインと条件の一つになっていると思うが団信の保険会社のGOサインが無いと融資されませんからね。

>>2352 匿名さん
ありがとうございます。
固定明けは何%でしょうか？
私も検討してみたいと思います。

結局、

>>2349: 匿名さんは、世の中の仕組みや、なぜそうなっているかに目を向けていないからトンチンカンな事を言ってるんだと思う。
一般的な根拠を出して発言を指摘されても2349: 匿名さんは「無理に頭金を払わせて破綻者を増やしてる」を妄信してるから根拠なんかどうでもよくて、「頭金入れたほうが良い」と勧めてきた銀行が憎くてしょうがない。

ってことでおーけ？
なんか屈辱的だったのかな～
ちなみにうちは頭金無しだけど何も言われなかったしすんなり通ったよ

横から失礼
どうでもいいが頭金は不要
投資に使え

>>2357 匿名さん
>なぜそうなっているか

銀行が儲けるためだろうね

>>2357 匿名さん

あぁね、侮辱的だったわけじゃないんだけど、
不思議がられたね
その銀行にたんまり預けてるのにフルローン希望だからか？
逆にこっちが不思議って話さ
銀行が憎いわけでもないんだけど、もっと柔軟に考えろって感じ
いわば頭金主義っていうの？
やっぱりあれはおかしいよ

頭金主義ではない気がするんだが・・・・
うちの担当には最初に入れるか入れないか聞かれただけで何も言われなかったよ
頭金入れなくて不思議な顔するのは銀行じゃなくてそこの担当だったんでしょ？
それだけで銀行が頭金主義って決めつけるのは短絡的だと思うよ。
だからみんなに突っ込まれるんじゃない？
そこの銀行やめて違う所にしたら？

柔軟っていうのは曖昧だからサービス業はいいかも知れないが、金融機関にはあまり適さないと思う。
でも、べつに頭金は必須ではなく判断材料の一部なんだから十分柔軟だと思いますよ。

>>2361 匿名さん
>頭金主義ではない気がするんだが・・・・

頭金は必ず聞かれるよ
預金は聞かれないけど

2362: 匿名さん　
>うちの担当には最初に入れるか入れないか聞かれただけで何も言われなかったよ
↑これ頭金のことじゃないの？

そうです(笑)
分かりづらかったですね、すいません。
最初に頭金入れますかって聞かれただけで、入れないよって言ってもその後何も言われないし変な反応もしなかったという事です。
預金ももちろん聞かれません(笑)

>>2364 匿名さん
それを頭金主義と言うのでは？
少なくとも預金主義ではないですよね？

へ？
頭金は契約とかの時点での話であって審査の話は別にしましたよ。
職業や年収現在の借り入れなどなど・・
〇〇主義とかじゃなくていろんな要素を審査対象にしてるって意味ですが・・・
頭金は入れてないし入れないことで2360: 匿名さんのように不思議がられなかったって事ですよ。
そもそも、頭金を入れさせたがる銀行って話じゃないのこれ？
それに対して私の場合はそんなことなかったよって話しただけですが・・・

なんかあなたが叩かれてる理由がわかる気がする・・
そしてあなたに対して不思議な態度をとった担当者の気持ちも少しわかりました。

>>2366 匿名さん

「あなた」って言うけどさー
叩かれてるのは一人じゃない

>>2366 匿名さん
>頭金を入れさせたがる銀行って話じゃないのこれ？
ちょっと違う
頭金聞くなら預金も聞けよって話

頭金スレッド作って下さい
レス違いです。

そもそもそんな話だっけ(笑)

どうして預金額教えなきゃならないの？
私はだいぶ前だからよく覚えてないけど預金額は記入するところがなかった気がするよ
審査に必要なことしか聞かないでしょ？

遡ると
頭金を入れさせたがるのはおかしいという話が発端。
少なくとも頭金聞くなら貯金額も聞いてくれではない、そして論点がずれているので他でやってくれ
目ざわりだ

頭金入れさせたがるから頭金を聞くんだよ
頭金なんか聞かなくてもいいのに

目ざわりだ

こちらへどうぞ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/633177/

>>2370 匿名さん
>どうして預金額教えなきゃならないの？

頭金いくら？贈与いくら？も同じ
どうして教えなきゃならないの？
担保物件と人物スペックと借入金額で貸すか貸さないか決めるだけでしょ

ただの通りがかりですが、頭金入れられる人の方が安全っていう統計はどこの銀行も確実にあるんじゃないですかね｡

フルローンの人と頭金3割の人が同じリスクだったら頭金なんて取らないですよね。担保取ってても破綻されるよりは利息払い続けて貰った方がいいんだろうし｡

頭金自体は運用するか先にローン減らすかは一長一短かと思いますが、入れる側は先に払って確実に負担減らしたい訳だろうし、もらう側は統計的にリスクが下がるという仕組みですよね。

ローン組む時に頭金じゃなくて保有資産全てを証明させる方が理にかなってるというのは一理あるような気もしますが

こちらへどうぞ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/633177/

>>2356 匿名さん

遅くなりました。-1.6%だったと思います。

少額のカードローンの返済が滞るような人に、高額で長期のローンで貸したくないでしょ。

2318 です。

本日、無事に事前審査通りました。
消費者金融に借金あっても問題なかったです！

事前審査は笊。
本審査で勝負。

もしもの時、銀行の負債を保証する保証会社の本審査次第。その保証会社の融資O.K.をもって初めて銀行が融資。

当方自営業です。
そろそろ一戸建てと考えておりますが
自営業者が住宅ローンの審査を受けるにあたって
所得以外に
減価償却
専従者給与
地代家賃 他

審査基準には入らないでしょうか。

審査が心配な方はフラット35が一番通ると思います。
頭金もないよって方は
クレディセゾンのフラットや
オリックスのフラット
などは諸費用なども借り入れができます。
当方、自己破産6年半、勤務七年の会社員ですが
年収650で6030万ローンが
本審査おりました。
リボが40万ほどありましたが
決済するまでに返す前提であれば
あっても大丈夫でした。

自己破産後に懲りずにリボなんか使ってるのか・・・
その神経がわからん・・

リボは、手数料高くないですか？


借入15万円　毎月1万円返済でも、金利18％といっても、イメージ的にかなりの金利では？

普通の金銭感覚の人はリボなんか使わないよ。
2385: 通りがかりさん　のような破産体質の方が目先の物欲しさに無計画で買い物するための支払プラン。
カード会社は長い期間金利を払ってもらえるのでお得、経済観念のない利用者は月返済定額で限度枠まで買い物できるからうれしい、WinWinの関係(笑)

リボが、どうこう言う前に
年収650万で6030万の借入事態
同じ過ちの繰り返しになりそうな気がします。他人が意見を言う筋合いはないと思いますが、その年収での支払い方法や資金計画を聞いてみたいです。

返信よろしくお願いいたします。

借り入れが税込年収の１０倍じゃ無謀領域。

何年で組んだのか知らんが、年収650万しか無いんじゃ生活が苦しくなるんじゃない？
35年でも月の返済結構いくでしょ。

自己破産の記録が消えるのがCICやJICCは５年、全国銀行協会KSCは１０年。
6年半で住宅ローンが組めたならフラットって相当な怠慢だな。機構の融資資金は、ある意味税金だからな。

年収650万では、借り入れ上限　２８００万円が安全圏内では？
ないですか。

釣りかもね

>>当方、自己破産6年半、勤務七年の会社員ですが
>>年収650で6030万ローンが
>>本審査おりました。
>>リボが40万ほどありましたが


信じられないよね。

絵に書いたようなダメ債務者だからねー
たぶんネタでしょ

ここのスレでまともな情報は無いよ（笑）

>>2397 匿名さん
そうなんだ…
信じてたのに(T_T)

ツッコミ入れてる側はまともな意見の割合が高そうに感じる

参考になればと思って投稿したんてすけどね
信じる信じないはどうでもいいですけど
こんな条件でも通ったよー
ていうトピじゃないの？
事実クレディセゾンで通りました。
ちなみに夫婦年収は1000万あります
返済はそんなに苦ではないです。
子供は作る予定がないため
ローン審査は夫のみ
だから
フラット35 今は、かなり甘いです
自己破産した方などの参考になればと
思います。もちろんcic.jiccの五年は消えた瞬間に
クレジットカードを作り、クレヒスを一年半
作ってからでしたが

ちなみに
銀行系はKSCに記載があるので
当然審査は全て事前で却下でした。

あら、返信ありましたね。
>>ちなみに夫婦年収は1000万あります
↑
そもそもこれを書かないと参考になりませんよ。

得意の後出しパタ〜ん

自己破産する属性の方ですからね、、悪条件を大きくアピールして、通った！だけを書きたかったのでしょう。
通ったことよりそのローンを組むのが「信じられない」っていうのは普通の反応だと思いますが。

本当に参考にしたい人は後から書いている、世帯年収や通った状況のほうが参考になるのでは？

どうせまた破産して踏み倒すんだろ？
ってフラット３５は思わないのね。。。。

地方銀行　住宅ローン　3800万

世帯年収　1500万
子　一人
車2台　ローン残 1000万
クレカ数枚　延滞無し
他に外商クレカ

先日審査通りました


6000万は羨ましいけどちょっと怖いね・・・

外商ってなんかすごいね

フラットって色々と批判を受けて厳しく成ったんじゃないの？

2239です！！

無事に本審査も通り
残っている車のローン、クレカも
返済条件もなしでした。
しかも金利優遇までしてもらい
前半ことごとく落ちましたが
落ち着くところに落ち着いたのかなって
感じです。
条件としては給料の振込を大正銀行にする
する事と言われました。
後車のローンも借り換えしませんか？と
言われてて検討中です…

>>2409 評判気になるさん

初耳銀行だったんでググったら、その銀行、預金金利も他行に比べたら結構いいね。

10年ほど前に多重債務になり、
3年ほどまえに債務整理を完済しました。
こんな私でも結婚相手が見つかり、
子供もできたため家の購入を意識しだしております。

そこでCIC、JICC、全国銀行協会の三社に信用情報を取り寄せたところ、
CICにのみ1件異動履歴（保有期間：平成30年8月）の記載がありました。
JICCは遅延情報はなく携帯割賦の完済情報のみ。
全国銀行協会は官報ふくめ一切の履歴なしです。

以上のことから住宅ローンの審査を組むなら
今年9月以降であれば可能性はあるのかと考えているのですが、
心配でなりません。
上記三社以外に確認をしておいた方が良い機関はあるのでしょうか？


参考
３５歳、年収５００万円
電力会社子会社勤務、勤続３年
住宅ローン３０００万円～３５００万円

>>2411

※住宅ローン３０００万円～３５００万円は借り入れ予定額です。
宜しくお願い致します。

>>2411 戸建て検討中さん

異動が記載されると5年間保存されます。
あなた様の場合、30年8月となってますので9月に再度、CICを開示してください。

希に異動情報が消えていない場合があります。もし消えていない場合、異動情報を掲載してる金融機関に直接電話して消してもらいましょう。

9月に個信3社を開示して何も履歴がなければ問題ないと思いますが、入金情報がAなどのマークが多々ある場合は厳しいかもしれません。＄マークなら問題なしです。

入金情報は向こう2年間の履歴となります。

もう一度9月に開示して確認してみると良いかと思います。

>>2413 匿名さん

大変参考になる情報ありがとうございます！異動履歴が消えていない場合があるとは！9月に再度取り寄せてみたいと思います。

マークについても詳しくありがとうございます。お恥ずかしながら携帯の割賦履歴で3回Aの記載がありました。こちらも保有期間は今年12月までとなっておりましたので、審査をするなら年明けのほうが良いかもしれませんね。

モヤモヤが晴れました。大変ありがとうございます。

楽天はフラットの事前審査は個信確認してますかね？
地銀、ネットバンクの変動は事前否決だったんですが、、、

お詳しい方おられましたら、よろしくお願いします。
アコムの約束日設定は個信に問題ありますでしょうか？

フラットの場合、事前審査は窓口の銀行が属性を調べ、本審査は機構が担保価値メインで調べます。

>>2416 名無しさん

約束日設定とは返済期日の事を仰ってるのでしょうか？

もしそうであれば
60日以内の支払いで個信情報に延滞マークが付きます。61日以降から3ヶ月になると異動が付きます。
異動が付いた時点でカードローンも組めなくなります。
心配であれば個人信用情報機関の開示を、オススメします。

>>2414 戸建て検討中さん

2413です。

9月に移動が消えてるか確認した後にチャレンジするのもありですね。

借入先の銀行によって保証協会が違うので、まとめて何件か審査の申し込みをしてみても良いかもですね。

ちなみに審査した情報も個信に掲載されますが期間は3ヶ月なので、審査通過しなければ12月に再度チャレンジ出来ます。

ですが、1度審査した銀行は？ですが…

まだ、目ぼしい物件がないのであれば12月まで待ってみるのも手ですね。

詳しい方よろしくお願いします。
住宅ローンが事前で否決の連続です。
アコムで3ヶ月以上連続の数日の遅延は異動になりますでしょうか？

>>2420　匿名さん

都度、数日程度の遅れで入金されているのであれば異動にはなっていないと思います。
しかし「本来の期日に入金がなかった」という履歴はしっかり残っているはずです。

住宅ローンの審査は消費者金融と取引があるというだけで嫌がる金融機関もあるほどですので、しかも延滞履歴があるのであれば厳しい判定をされる可能性は高いです。

まずはご自身の信用情報を開示請求されてみるのが一番だと思います。
信用情報には掲載期限も書かれていますので、
いつまで待てばマイナス情報が消えるのかも予測できます。

>>2419　匿名さん

2414です。参考になる情報ばかりいただきありがとうございます。

いまのところ目ぼしい物件はないですが、
よい縁があれば９月以降にチャレンジしてみようかと思います。

しかし一度否決判定されてしまうと同じ金融機関への再チャレンジは難しいそうですので
本命の金融機関は残しておいて、まずはＨＭの提携先で審査してみようと思います。

こちらで相談してよかったです！ありがとうございました。

住宅ローン仮審査申込み中で今日結果を聞きました。
不動産曰く、保証会社さんからクレジットカードの遅延があり(主人、私)○○銀行の保証会社は無理でしたとのこと。
同じ銀行でも保証会社が違うので次回保証会社を変えて再度頑張ってみましょうとのこと
審査がまだ緩いので大丈夫でしょうと言われ。期待を少しでも持っても良いのでしょうか？

私の不注意、いい加減さで審査が通らなかったこと、凄く後悔しています。

>>2423 価格リサーチ中さん

年齢、年収、借入額や頭金など詳しく書かれたほうが教えてもらいやすいと思いますよ！

横から失礼します。お詳しい方おられましたら、宜しくお願いします。
現在、楽天フラット35の本審査中（機構前銀行内）です。
先日、書類の不備と在籍確認の電話があったのですが、審査の段階はどのあたりと考えられますか？
私の個人信用情報がグレー（滞納あり）なのですが、テーブルにはのっていると考えられますでしょうか？

>>2425 匿名さん
在籍確認があったのなら、個信はある程度クリアしてると思いますよ！

不動産屋の落ち度(書類の改竄や そもそもフラット対象物件じゃないなど)がない限り、フラットで審査落ちは個人の属性や個信が大半の様です。

よく「フラットは個人の属性よりも物件を重視する」と言われますが、そんな事はあり得ません。
あくまでフラット対象物件かどうか があるので誇張されて物件重視と言われる由縁でしょう。

ですので、貴殿の属性クリア、信用情報クリアのスコアリングの為、人の手による在籍確認に進んでいると思われます。

あと少しで本審査通過連絡が来るとおもいますよ！

但し、金銭消費契約までは家具、家電などのクレジット購入などは避けてくださいね(^^;
特にスマホの不具合などで安易に買い替え(現金一括なら可)など気をつけてください！

>>2426 通りがかりさん
2425です。
返信ありがとうございます。
実は地銀やネット銀行の事前が落ちてまして、不安な日々を過ごしています。結果を待ちます。

>>2427 匿名さん

2426です。
なるほど。機構に出すのは３こう目ですか？

少し、多重申し込みが懸念材料かもしれません。。。
信用情報は３社とも確認済みでしょうか？まだでしたら、「もしも」の為に取り寄せて対策を検討しといても損はないかとおもいます。

もちろん、そのまま不要になるのが１番良いのですが、ご自身の現状を把握しておくイイ機会だとおもいます。

営業成績最優先のスルガなら貸してくれるんじゃないか？

ブツブツ独り言言って、目的なあに？

ご相談させて頂きます。

この度、新築を検討しております。私の属性で大丈夫でしょうか？

年収480万 勤続17年
一部上場企業子会社
5年前に消費者金融の任意整理完済、１年前に一社を遅延なしで通常返済・解約済。
3年前にクレジットカードは全て解約し持ってなく嫁の家族カードを使用。私のクレヒスは三年前より無いと思われます。
その他の車等のローンはありません。
頭金150万で2700万の審査を受けたいのですが大丈夫でしょうか？
信用情報開示も検討しておりますが、その前にこのスレッドを見たので書き込みをさせて頂きました。

似たような境遇の方や、審査を通った方のお話を聞けたらと思います。

よろしくお願い致します。

>>2431 ご相談さん

任意整理されたとの事ですから、やはり個信3社は開示するべきだと思います。

ちなみに任意整理の記載はJICCだけです。他の2社CICとKSCには記載されません。

また、任意整理の記載は5年間なので、恐らく消えてるとは思いますが、開示するに越したことはありませんね。

開示してみて、記載がなければ併せて延滞がないかも確認することです。Aマークが多々あるようでしたら、厳しく思いますが、＄マークだと、問題なしです。

審査を受けた場合、審査をしたことも個信に3ヶ月掲載されます。
よって、審査が通らなければ他の金融機関も厳しくなるかと思います。

後悔しないように開示してみましょう。

>>2432 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ひとまず個信用情報開示してみます。異動の確認とクレジットカードの履歴の確認も含めてですね。

ちなみに今、37歳ですが年齢的には問題ないかなと思うのですが、きちんと裏付けを取って審査に望みたいと思います。

>>2433 ご相談さん

2432です

ちょっと属性や内容は違いますが
42歳で3000万の借入ができました。

異動が消えて挑みました。

しっかり把握して頑張ってください
高い買い物ですから！

>>2434 マンション検討中さん

ありがとうございます。
3000万！！凄いですね！やはり完済後から5年でしたか？任意整理の申し込みからだと8年は経過してるのですが。
昔の自分が痛いです。

>>2435 ご相談さん

任意整理の申し込みから8年でしたら間違いなく消えるでしょうね！
しかし、念のためです。

その後はＨＭに素直に話して検討するのが良いかと思います。
私も、そうでしたから！
一緒になって頑張ってくれますよ！

頑張って下さい！

↑2432です。

年収360万　40歳です。
地銀で2500万申請にて仮審査の結果、減額でした。
ろうきんだと満額行けるでしょうか？
ちなみに頭金なし、勤続4年です。

>>2438 戸建て検討中さん
フラット35なら満額いけるかと。

世帯年収で360万なの？
奥様働いてるなら合算すれば？

せめて平均年収以上になってから
買いなさい。

世帯年収360万だと2000万位じゃないと返済つらくない？

土地など諸費用込みで大体6000万、頭金2400万、余裕持って4000万をローンで先週末HM経由で申し込んだ所、本日（実質即日）満額回答OKで連絡がありました。

借りた先はヘーベルハウス住宅ローンです。

頭金が大きいのが良かったようです。

ここのスレには頭金に過剰反応するアンチ頭金がいるからそんなこと言ったら噛みつかれるよ！
年収等のスペックも書いたほうが参考になるよ！

実際、信用情報を自分で開示すると、住宅ローンの審査に影響するのでしょうか？ネットで調べると、影響するとか、しないとか、いろいろなので。
宜しくお願いします。

事前審査前に興味本位で開示しましたが特に影響ありませんでした。
審査の基準や方法は公開されてないので影響するとかしないとかは、多分想像でしかないですよ。

2446さん、ありがとう御座います！

45歳 勤続18年 年収480
クレジットショッピングローン1社のみ残15あり(楽器を購入)

他、クレジットカード0枚、現金で車購入の為オートローン無し、消費者金融借り入れ無し、クレジット延滞等、一切無し。
貯金400程ありますが、子供の教育費等で保持しておきたいので、仲介手数料等の諸経費を全て借りて、中古マンション物件2500に対して2800を申請しようとしてます。
不動産屋にはまだ掛け合ってません。
皆様、ご意見下さい。

>>2445 マンション検討中さん
閲覧した履歴が残るから
１番は見ない方がいいけど1回～２回閲覧したくらいでは影響は無い。

>>2449 評判気になるさん
アドバイス、ありがとう御座います！
感謝です。

>>2448 マンション検討中さん

中古物件は築何年ですか？
修繕費用など考えると新築のほうが
良い場合がありますよ。


個信の開示は何も問題ありません。
当然開示した情報は残りますが
保証機関は違う所を重視しますから。

>>2451 名無しさん
ご教授、ありがとう御座います、感謝です。
築年数15年です。
年齢が心配です。

>>2452 マンション検討中さん

当方、42歳。
年収550万。世帯年収650万。
新築マンションで借入3000万。

諸費用のみ支払いで残り35年ﾌﾙﾛｰﾝ。

繰り上げ返済しながら何とかやれてます。

>>2453 マンション検討中さん

ご教授、ありがとう御座います、感謝です。
因みに、新築マンションの諸費用はどのくでしたか？宜しくお願いします。

>>2448: マンション検討中さん

私の場合は、46歳で3400万、33年（ボーナス併用）
で通りましたよ、年収600弱です。

>>2455 匿名さん
ご教授、ありがとう御座います、感謝です。

>>2454 マンション検討中さん

2453です。

契約を結ぶときには、まだ大まかな金額しか分からないので手付金(諸費用)として205万支払いました。

最終的には153万で収まりましたけどね。
差額は入居して2ヶ月後位に返金されましたよ。

>>2457 マンション検討中さん
ご教授ありがとう御座います、感謝です。
そうですか、新築マンションで200の手付金必要なんですね。
仲介手数料等の諸経費、手付金もローンに組み込めるんでしょうか？

追記です。
諸費用はローンに含めれますが手付金は無理ですよ。
不動産によって違うと思いますが、借入の10%や5%など違います。ただ、手付金の金額で相手に対しての本気度は図れると思いますが。
ただし手付金を納めると自己都合でキャンセルした場合は返金出来ませんので！

８０才までローン？
達者で頑張れよ！

>>2461 匿名さん

現在上限枠は80歳までですが？

誰も80歳までローンの返済をするとは言ってませんよ？
誰かしら突っ込んで来るとは思いましたが少し考えてレスしてくださいよ？
答え方からして育ちが分かりますわ(笑)

失礼しましたー。

ネタだって皆知ってるから、
そう逆ギレするなよ。

>>2459 2453です。さん
ご教授ありがとう御座います、感謝です。

>>2459 2453です。さん
ご教授ありがとう御座います、感謝です。

ここで借金踏み倒した奴は住宅ローン
無理とか一生無理言われたけど通ったよ

アナタウソダメダメ

金融機関は不良債権を一番嫌がるから門前払いでしょ。

いや、実際アビリオ から封筒定期的に来るけど通ったぞ
俺みたいなパターンもあるって事だから
ここのコメ見て絶望的になってる人の味方になりたい
踏み倒した人間はクズとか人間以下とかの扱いされるから
だが踏み倒しは下衆な行為
その扱いは身分相応です が
やり直せないわけじゃない
一生無理っていうの結局は嘘でした

たしか8年？とかほとぼりが過ぎればいいんでしょ。

知ってる人もいるだろーが
詳しい年数はわからんが債権回収会社に移ってから5年くらいすれば信用情報からは消えるらしい
アビリオ に関しては信用情報機関と繋がりが無く、信用情報に載せる事も見る事も出来ないみたいだ
ネットを見て、無理とか一生無理とかのワードを見てどっちが正解の情報か迷って諦めてる人
俺は一生無理とか言われたけど通ったぞ

絶望的な状態ではありましたが、無事通りました。

・主人(年収450万)　私(年収300万)
・借り入れ額5250万（頭金110万）
・勤続は主人が2年半/私1年(上場企業)
・CIC情報
　└Aが過去5年で10個位、Pも数個あり(異動ではない)
・仮審査申し込み時、分割支払い中のものが３つ(旅行やエステ)あり、総額100万
・過去に消費者金融(レイク/アコム)の借り入れ記録あり、滞納あり

こんな感じでカナリ絶望的でしたが、
3行落ち、2回目の申し込み時2行に仮審査通る
内1行に本審査申し込み/無事通過しました。
1回目に3つ落ちた時にCICを開示して絶望的になりましたが、色々対策を立て2回目の申し込みに参戦しました。

・分割で支払っていたものを一括返済
└完済証明証を送ってもらい、審査で提出
・消費者金融含めてクレカを４つ持っていたものを解約して１にした
　└解約通知を送ってもらい、審査で提出
・両親に頼んで贈与100万していただく
　└通帳に残るので、本審査の自己資金証で提出

CICで結構アウトだったので、その時点でなかなか厳しかったですが、
通る銀行もあるということで記載させていただきました。

子供に なんでうちは二階が無いの？
って言われた奴いないか？

うちの娘は今その時の自分的に一番熱いものを
なんでも折り紙でクオリティは別として作ってしまう賢くて可愛い娘だ
その娘が嬉しそうに俺に見せてきたのが
ただ折り紙をジグザグに折った階段だった
階段が一番欲しかったらしい
その頃ちょうど一生無理とか人間以下とか言われてな、階段すら見せてやれないのか！ってメンタル崩壊で流石に涙でたわ
が
今は新築臭ぇ真っ白なリビングで５５型4kテレビで家族4人笑いながら娘のスプラットゥーン2のランク上げしてるわ
みんなお祝い持って来てくれるわ
マジ天と地だわ

無理とか人間以下とかのワードに負けて腐ってたらまだアパートで落ちてただろーな

なんの知識と自信があって お前は無理とか一生無理とか簡単に言ったのかは知らん
それ見てスゲー落ちたし諦めかけたよ実際
でもやってみたから今の幸せがある

審査の結果 自信無いし、恐怖だろ？不安だろ？
自分が傷つきたく無いだろ？
そーゆー俺みたいなクズ人間居たら
いーから自分は進んでクタバレ 自分以外の家族を生かせ幸せにしろ 可能性があるなら家族のために動け

他人に知られたく無いだろ？後ろめたいだろ？恥ずかしいだろ？
そんなもん親の威厳と一緒に捨てちまえ
子供に自分がどんなにクズ人間か説明して理解させろ
子供が同じ道を歩かないように 経験を生かして知恵と知識をつけてやれ
クズ人間でも生贄的な？人柱的な？自己犠牲の精神でアドバイスは一般人よりも色濃くできる

せめて自分のマイナスを
子供の代でプラスに変えてやれ

突然質問失礼致します。

住宅ローンの保証会社なのですが、地元のメインバンクと信用金庫のそれぞれの保証会社が両銀行共に2社ありました。

各銀行はそれぞれの保証会社に審査に出すものなのですか？

例えばA銀行の2つの保証会社に審査を出して片方が可決、残りが否決となった場合は銀行として可決側の保証会社を利用してローンを組んでくれるのでしょうか？

ご存じの方いらっしゃいましたら教えていただけたら幸いです。
よろしくお願い致します。

2466さん詳しく状況聞きたいです！

やっつけ仕事は駄目よ。

便乗質問失礼致します。

恥ずかしながら8年前に消費者金融2社を任意整理致しました。5月で完済から5年が経過しましたのでCICとJICCの情報を開示したところ、異動の履歴は消えておりました。

クレヒスも表示は全て＄表示で携帯の分割のみです。車のローンやその他の借入はありません。JICCには解約済の履歴のみ2社分残っておりました。

私は37歳で年収520万
新築の戸建を購入したく事前審査に挑もうかと思っております。
勤続年数は17年です。

地元の地方銀行に事前審査を依頼したいと思うのですが経験者の皆様のご意見を聞けたらと思い投稿させて頂きました。

任意整理している過去があるので不安で仕方ありません。
通る見込みがあるか教えていただけたらと思います。

よろしくお願い申し上げます。

>>2478 事前審査さん

追加です。
借入の希望額は2900万です。

>>2478 事前審査さん
フラット35なら通るっしょ。

適当言ったらいけません！

>>2472 名無しさん
お願いですが、通った銀行は何の銀行ですか。

>>2478 事前審査さん

8年前に任意整理されたとのことですので、完済5年前とは関係なく個信の異動情報は8年前からカウントされ3年前には異動情報は消えてたと思います。

ただしKSCは10年ですので未だ記載されてると思います。


ここから私事です。

私は8年前に債務整理したものです。
同じく(CIC,JICC,KSC)には、バッチリ記載されてました。
去年、開示した所、消えてるはずの異動情報が消えておらず、各金融機関に直接電話にて消してもらいました。

そして改めて、モデルルームにて、ＨＭに素直に話して、クレヒスを積み事前審査をした所、あっけなく通過しましたし、そのまま本審査も通過しました。

私の属性

41歳 勤続年数13年
年収550万

借入3000万(諸費用200万用意)


個信情報から異動が消えておりクレヒスを積んでいれば、属性次第だと思います。
また、借入される銀行の保証機関が重要だと思いますので、何件か纏めて審査するのを、オススメします。
ていうのも、審査をしたことすら個信に掲載されますので、審査通らず次の審査の時には疑問に思われる保証機関も、いらっしゃると思いますから。

長文失礼しました。
頑張ってくださいね！