こんな条件でもローン審査が通った！part2

?信用情報に異動有りでの住宅ローンについて?

この板でも何度も載っているように、
信用情報に(異動)がある状態で普通に住宅ローンを申し込んでも確実に否決になる。
これは間違いなく事実である。
その異動情報について、
軽微な金額(数万円)の滞納による異動の場合、
住所変更などで支払い忘れたなどの理由であって、
銀行に預金が無かった訳では無い場合、
支払いが遅れた当時の預金残高が証明出来れば(取引明細証明など)、
銀行の担当者、支店によっては融資をする事がある。

この事について詳しい方教えてください。
現在進行形の借金は無し
借入希望も年収の6～7倍の範囲

質問なんですが
jicc等から事故情報が消えたとしても、
契約中の登録会社は独自に事故の履歴を控えてるのでしょうか？

>>8914 名無しさん

金額は関係ない
うっかりミス、複雑な事情があって払い忘れだろうと異動はやっぱり厳しいよ

>>8902 新築戸建て過去に事故ありさん

8902です。昨日本審査承認になりました。
ちなみに家具家電諸費用込みのローンな為クレジットカードを作成できるか不安でしたがクレジットカードも作成できました。
クレカ強制解約くらったのになんでだろう

40代年収350万8年勤務
妻専業主婦
頭金650
住宅ローン2450
イオン銀行変動金利0.38

今の職場になる前の住民税と年金と国民健康保険代は支払ってない。

近々の納税証明書だけなので、過去に税金で何かあっても余裕。
頭金も20%以上あれば、イオン銀行は審査は甘々で事前審査も必要なく本審査だけでOKだった。

>>8918 さん

余裕も何も個人事業主じゃない限り税金滞納は関係ない

＞＞8864です
本審査通過しました！
申し込みから3週目です
追加提出書類など色々手間取りましたが
本当に生きた心地がしなかったです
本当にありがとうございます

ここからジゴクのスタートとも理解しています

>>8919 さん

納税証明書出さなかったの？
収入の証明に個人事業主じゃなくても出す所あるけど、税金滞納しててもローン通るの？？？
俺のしってる限り納税証明書で滞納してるの書かれてたらローン通らないけど。

異動ありでローンが通った人に聞きたいです、、
自分は32歳男
年収は540万でアコム異動あり(完済済みで保有がR8年10月末)
プロミスで借入履歴あり(遅延無く完済、解約済)
新車のローン残り140万、携帯機種料金の分割あり
どちらも遅延無し

地銀で住宅ローン4100万円の申請をしようとしているのですが、似たような状況で通った方いますか？

>>8923 異動ありさん
消費者金融からの借り入れすら審査に影響するのに滞納して異動が載ってるなら無理

>>8922 マンション掲示板さん

会社員の場合はまず納税証明書を提出は求められない
納税証明書の提出するのは副業してる場合、不動産の固定資産がある場合
銀行によりけりだろうけど
税金関係は個人信用情報機関には登録されないし個人信用情報に傷がなければほぼ銀行は融資してくれる

嫁に黙ってた借金が異動付いて半年放置気味の自転車操業、審査でバレて完済、2年後地銀通りましたよ。まぁ金利0.575なので良いかどうかは別として拾ってくれる所もあるとだけ言っときます。

>>8923 異動ありさん
基本的には異動付いてたら厳しいと思いますよ。

そもそも借入希望額が年収に対してギリギリ貸してくれるかどうかの瀬戸際です。

異動あり
借入希望額が年収に対して高め
現在の残債務140万

↑ここら辺が審査時に厳しく見られそうです。

せめて車のローンを完済してからチャレンジされた方が良いかと思います。

>>8927 リフォーム業者さん

そうですよね、、
ハウスメーカーさんがゴリゴリ審査を受けさせようとするけど、銀行に異動履歴がついた情報を残したくないんです。。

>>8928 名無しさん
今の状態で銀行に住宅ローンの審査は絶対に辞めるべき
異動有りの状況がその銀行に保有されるからその銀行は二度と承認を貰えなくなる
異動が消えるR8年まで頭金を貯めて再度時期が来たら信用情報開示して異動が消えたのを確認してから住宅ローンの申し込みをする
今のままだと間違いなく否決だし焦ってダメ元で申し込みしたら余計に詰むよ

>>8928 名無しさん

私も8929さんの言ってる事は正しいと思います。
大手銀行からの低金利で借りるのであればR８年まで待つのがベストだと思う。
ただ私は同じR８年保有の異動(任意整理で300万)の状況で若干付き合いのある所からプロパーローンで融資を頂きました。
金利は20年固定1.9％。ハッキリ言って高いですがこのようなパターンもあるとだけお知らせ致します。

>>8923 異動ありさん
異動有りでは無理です。私は異動消えてから通りました。

>>8931
異動付いた消費者金融の借金完済後2年で縁もゆかりもない地銀で単独フルローン組めましたよ。
4社通して3社は門前払いでしたが、１社だけ現状が知りたいと仲介に連絡がきて自分が出せる資料すべて見せて通りました。今まで嫁名義の家族カードしか持ててなかったのに条件に入ってたクレカも作れてます。

年収750大手子会社13年、4100万フルローンです。
世帯年収は1200と一般的に見たら異動以外は良客の部類だと自分でも思います。
理想は希望エリアで注文住宅でしたが、エリア内の分譲新築建売の購入です。