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先日、マンションの契約をしましたが間取り変更の期限が1か月過ぎていましたので
通常プランのままにしました。ちなみに5畳の洋室をなくしてリビングを広くしたかったのですが。(モデルルームはリビングの広いタイプ)
竣工は1年後の10月、14階建ての5階で5階部分はまだ基礎もできてない状況なんですけど、やっぱり期限が過ぎてるから無理なんでしょうね。
仮に変更が可能なら、いくら手数料がかかるものでしょうか?
[スレ作成日時]2008-11-01 08:17:00
先日、マンションの契約をしましたが間取り変更の期限が1か月過ぎていましたので
通常プランのままにしました。ちなみに5畳の洋室をなくしてリビングを広くしたかったのですが。(モデルルームはリビングの広いタイプ)
竣工は1年後の10月、14階建ての5階で5階部分はまだ基礎もできてない状況なんですけど、やっぱり期限が過ぎてるから無理なんでしょうね。
仮に変更が可能なら、いくら手数料がかかるものでしょうか?
[スレ作成日時]2008-11-01 08:17:00
>>01
他の方のレスを読まずにコメントいたします。
仮に変更可能だった場合、間取り変更に係る図面作成費と特別現場管理費等で
資材の増減が無かったとしても最低10万くらいはかかります。
これに、リビングの拡大に伴う空調(実装されるもの)の容量アップや、床暖房などの
範囲拡大などが必要になればその分も上乗せされますので、20万という予算は
少々微妙な線だったのではないかと思われます。
(引渡し後にやるよりは安い、というのもまた事実ではありましょうが)
お買いになった物件は、おそらく「基礎」ではなく「5階部分の躯体」が出来ていない状況
なのだと思いますが、実際に現場が工事を行なうにあたっては、購入者が間取りや
カラーセレクト等を決定した後に資材の発注が起こり、施工図も確定される事になるので
いわゆる「締め切り」というものは、内装工事の着手より最低でも3ヶ月くらいは前に
設定されるのが一般的なのです。
逆に言えば、その点において物理的な余裕がある状況ならば対応してくれる売主
(と言うより、この場合は施工者の姿勢にもよる)もあると思いますが
こうしたスケジュール的な問題の他にも、メニューとは異なるイレギュラーな要望を全て
受け入れてしまうと、そもそもの全体工事費に影響してしまうという事情もあるため
基本的にはNGとされているケースも少なくないと思われます。