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先日、マンションの契約をしましたが間取り変更の期限が1か月過ぎていましたので
通常プランのままにしました。ちなみに5畳の洋室をなくしてリビングを広くしたかったのですが。(モデルルームはリビングの広いタイプ)
竣工は1年後の10月、14階建ての5階で5階部分はまだ基礎もできてない状況なんですけど、やっぱり期限が過ぎてるから無理なんでしょうね。
仮に変更が可能なら、いくら手数料がかかるものでしょうか?
[スレ作成日時]2008-11-01 08:17:00
先日、マンションの契約をしましたが間取り変更の期限が1か月過ぎていましたので
通常プランのままにしました。ちなみに5畳の洋室をなくしてリビングを広くしたかったのですが。(モデルルームはリビングの広いタイプ)
竣工は1年後の10月、14階建ての5階で5階部分はまだ基礎もできてない状況なんですけど、やっぱり期限が過ぎてるから無理なんでしょうね。
仮に変更が可能なら、いくら手数料がかかるものでしょうか?
[スレ作成日時]2008-11-01 08:17:00
>実際、この様な経験のある方がいらっしゃったら費用はいくらかかったのか知りたいです。
デベ、物件や変更の内容、時期によって違うんだから、何の参考にもならない。自分はやってもらったことがある、自分は断られた、自分はいくらだったらいいといわれたという話を聞いたって、それを元にデベに言うだけ無駄。
だから自分の物件のことは、さっさとMRの担当営業に聞きなって。今日は土曜だから家にいるんでしょ?直接出向いて相談しなよ。早く相談しないと、見積もりも速く上がってこないから、元々設定されてる変更プランの価格では、事実上無理になるよ。
>5畳の洋室をなくしてリビングを広くしたかったのですが。
↑これだけを読むと、間仕切壁をなくしたいだけと思えますが…そのくらい
対応できるよ〜〜〜。
当初設定した変更期限を杓子定規に守ろうとしているだけじゃないのー?
ただ、やっぱり早めに交渉しないとね。
>>09そうです。それだけなんですけどね。
一応期限は9月末でした。営業さんには再度、連絡して返事待ちです。
MR見学したのが10月入ってからだったので既に低層階の基本からメニュープランへの変更は
終わっていたんですけどね。(ドアなどのカラーセレクトも既に終わっていました)
最初は期限がきてたし、了承してたものの今は多少の金額で変更が可能なら変えてもらうつもり
です。
まあ、タイミングもさることながら、
特別扱いしてもらえる「数」にもおのずと上限があるでしょう。
そもそもが
スケールメリットをコストに反映しているのが、マンションなんですから。
資材だって、それなりの数がまとまればこその値段で仕入れている。
間取りだって、ある程度揃っている前提の工期でしょ。
いくらお金を積まれても、
期限後に希望してくる戸数によっては、全体の工期に影響が出かねない。
そもそも何の為の期限? スレ主さん、本当にお願いしたいならとっととデベに出向けば?
こんなとこで相談しても千差万別。意味ないと思うよ。
駄目じゃない?
私もカラーセレクト締め切り後に申し込んで
「何とかできないでしょか?」って言ったら駄目って言われた
出来ている階数の問題じゃなくて、1人認めたらキリないからだよ
ちなみに、専属の造りつけ家具とかインテリア関係の申し込みもあったのだけど
(こちらは期限なし)
リビングにダウンライトを付けたいと思って見積もり頼んだら
200万ってでた。
完成後に入るから、出来た天井を解体、配線等色々しなければならない
それも、まだ出来てないからだめ元で「天井はむき出しそのままとか駄目?」って
聞いたら答えはノー
要するに、一人の我侭は通らないと言うことですわ
我侭通したければ注文住宅でも建てた方がいい
契約しようと思っていたマンションはセレクトプランがあって、和室をなくしたLDK
拡張や床材のカラーを選択できましたが、すでに受付が終了していました。
こちらとしては和室不要のLDK拡張は必須で、条件がクリアできないなら契約しないと
伝えたところ、オプション工事みたいなことをして対応(完成した後で和室と壁を
取り除いてフローリングを拡張)してはと提案されました。
こちはとしては工事費の全てを支払う気でいましたが、デベと折半することになり、
25万円を支払いました。
ご参考までに書き込みました。
ちなみにデベどこ?
売れなくて苦しいなら、ありかもね
でも、25万は安くないと思うけどな・・・
だから、スレ主さんの希望してる変更なんて、お金もかからないって。
それくらいのこと対応しようとしないデベって、どんだけケ○の穴がちっちゃいんだよ。
間取りやカラーセレクトは期限ありなら
普通に駄目だと思いますよ?
>ケ○の穴がちっちゃいんだよ。
こーゆーの関係なくそんな事にいちいち構ってたら終わりがないって
スレ主さんは、締め切っているのを知っていて契約したんでしょ?
なら、竣工後に自分でリフォームとかするしかないと思うけどなぁ
今更な話ですよ。
マンションとかの集団生活にも溶け込めないんじゃない?
ルールはルール。
スレ主です。
営業に再度依頼しましたがやはり駄目でした。
発注期限が過ぎてる為との事。
20万位までなら追加代金でお願いしようかとも思ったのですが・・。
竣工後のリフォームも2−30万では無理でしょう。
契約後はまあ無理かと思いましたがダメモトで聞いてみました。
まあ皆さんのおっしゃる通り仕方ないでしょう。
間取り変更が最重要課題でもないので、竣工後リフォームするなら諦めます。
LDK15.4畳なのでダイニングキッチンは10.5〜11畳位になると思います。
食卓テーブルとソファを置くと狭くなりそうですね。
>間取り変更が最重要課題でもないので、竣工後リフォームするなら諦めます。
何の為ににスレたてしたんだか・・・
より多くの人の意見を聞くためにこのスレを立てられたのでしょう。
その結果から、スレ主さんがご自身の思いに結論を出されたわけで。
この掲示板の趣旨にかなっていると思いますよ。
>>01
他の方のレスを読まずにコメントいたします。
仮に変更可能だった場合、間取り変更に係る図面作成費と特別現場管理費等で
資材の増減が無かったとしても最低10万くらいはかかります。
これに、リビングの拡大に伴う空調(実装されるもの)の容量アップや、床暖房などの
範囲拡大などが必要になればその分も上乗せされますので、20万という予算は
少々微妙な線だったのではないかと思われます。
(引渡し後にやるよりは安い、というのもまた事実ではありましょうが)
お買いになった物件は、おそらく「基礎」ではなく「5階部分の躯体」が出来ていない状況
なのだと思いますが、実際に現場が工事を行なうにあたっては、購入者が間取りや
カラーセレクト等を決定した後に資材の発注が起こり、施工図も確定される事になるので
いわゆる「締め切り」というものは、内装工事の着手より最低でも3ヶ月くらいは前に
設定されるのが一般的なのです。
逆に言えば、その点において物理的な余裕がある状況ならば対応してくれる売主
(と言うより、この場合は施工者の姿勢にもよる)もあると思いますが
こうしたスケジュール的な問題の他にも、メニューとは異なるイレギュラーな要望を全て
受け入れてしまうと、そもそもの全体工事費に影響してしまうという事情もあるため
基本的にはNGとされているケースも少なくないと思われます。
もう、終了してるけど・・・
そもそも、なんの為の「期限」なんだかよく考えたら分かると思うけどなー
マンションってのは1つの会社だけで作るのではないのですよ。
>>22
さんの言ってる様に色々な事柄がからんでくるわけです
あと15畳あるなら2−30万のリフォーム代を渋る人が買うマンション
なら平均的じゃないかなーだから家具入れても狭くはないですよ?多分
間に合わなかったのに、守れなかったのかは別にして、期限があるのだから無理でしょう。
受験の願書提出も、期限に間に合わないのに受け付けないでしょう。
チョイと簡単に受付け手続きしてくれてもいいんじゃない? というのは間違いです。
期限に間に合わなかったペナルティとして、20万くらい追加になるならそれでいいじゃない。
あとで変更すると、もっと費用がかかるんだから。