徒歩１１分でどんな感じでしょうか？

>72

埼玉とか千葉？
それとも八王子とか？
徒歩１分でもそんな所住みたくないね。

みんなの話をまとめると・・・
早い話が、電車通勤が伸びるくらいなら徒歩11分でＯＫ。

世田谷ですが駅まで12分くらい。
駅まで坂もありますが、道すがらのお宅がきれいにガーデニング
しているのを拝見しながら気持ちよく通勤しています。
町の変化も感じられて調度いい感じと思っています。

休みの日は下北や三軒茶屋までの散歩が楽しみ。
代沢とか陸の孤島だけど、本当にいい環境でうらやましいです。

他人に自分のテリトリーを侵害される空間が
”満員電車”です。
これはストレスがたまります。
１分でも長いのは嫌です。

俺なら仮に30分電車通勤が伸びても徒歩1分を買う。
10分以上なんて歩けないし絶対に歩きたくもない。
電車は座ってるか立ってるだけでいい。

そう？

確かに満員電車に10分立って潰されるなら、10分歩くのなんか屁でもないわな。
単純に通勤時間だけでのを比較すると、満員電車による不快度が見えないから要注意。

満員電車で「停止信号です」とか
「線路に人が立ち入った」なんて
言われて電車が止まった日には、
徒歩１０分以上の疲労感だね。

自分は電車が10分伸びても徒歩が10分縮まったほうがいいな。
もうちょっと言うと、屋根のないところを歩く時間が縮まったほうが良い。
通勤もそうだけど、子供などを考えると、暑い中や雨の中を歩くのは大変。

あと「電車10分縮める」「徒歩10分を縮める」を比べた場合、
後者の方が簡単なのでコストパフォーマンスが高い。

まあ、ブランド重視で郊外を嫌っている人はあり得ないでしょけど。

同じ駅で徒歩1分と11分で同じ価格の物件があるわけないわけで、
予算があるなら最初から悩むわけがないわけだけど、
徒歩5分以内がいいけど、電車通勤時間が伸びるくらいなら歩いた方がマシという結論。

なんじゃそりゃ？？？

少し話しを整理しましょう。スレ主さんの話だと物件は徒歩１１分だが、遅くまでやっているスーパーが近くにあり買い物等には不便なし、しかも電車は雨だけ、おまけに最上階ひとつ下の角部屋。比較物件は書いてないが仮に徒歩５分以内でも、１０００万高く、仲介層、中部屋だとしたら俺は前者がいいと思うけど。

スレ主さんの場合はダンナさんの通勤は基本原チャリとあるので、通勤時の検証はあまり重要でないかもね。私は過去駅近しか住んだことないけど、駅前に特段の用事がなければ通学・通勤以外にほとんど駅自体は使わなかったな。むしろコンビニ（主婦の方であれば当然スーパーも）へのアクセスの方が実際の生活には大切かと。あといざという時タクシーで繁華街（銀座、六本木）から帰れると言うことないんだけどってそれは当たり前か。

賃貸で徒歩11分に住んでみて、OKなら買えばいい。
何事も経験。即行動。百聞は一見。

そう。試してみればいい。

ただ、何でも慣れなので、慣れてしまえばなんでもない。

11分歩くのだって、満員電車だって慣れてしまえばそれまで。
逆に徒歩1分や短時間電車も慣れてしまえばもう戻れない。

結果としてどっちでも一緒だから、
それ以外のポイント(価格や設備など)で選んだら良いでしょう。

＞私は過去駅近しか住んだことないけど、駅前に特段の用事がなければ通学・通勤以外にほとんど駅自体は使わなかったな。

確かに雨の日以外にしか通勤で使わないのならむしろスーパーなどの生活施設のほうが重要でしょうね。駅近でも低層、中部屋なら例え徒歩１１分でも最上階、角部屋のほうが資産価値は高いんじやないでしょうか？（もちろん年数等にもよりますが）

徒歩１５分以上はマンションなら論外だが、それ以内なら家の周辺環境がどう
なってるかが大事。言い換えれば、１５分以内なら周辺環境に比べれば、何分
歩いたかはあまり問題ではない。世田谷、目黒、港などの良質な住宅街を見て
も、徒歩１０分以内はあまりないし。独身や賃貸など、帰って寝るだけや資産
価値を考えずに済む人は駅近で利便性をとればいいが、落ち着きのある静かな
環境でゆったり暮らしたいものからすると、駅近の商業地に近い住宅街は数分
ぐらい駅に近くても価値を感じない。いろんな人間が集まる駅に近い分、犯罪
も多そうだし。あと一般的な資産価値の観点から言えば、そりゃ駅に近い方が
いいだろうが、駅近で落ち着きのある静かな住宅街など、そうそうない。
要は、ないものねだりというやつ。そういう所があれば、プレミアムがつくと
いうことだね、成城のように。以上は都心、城南の場合。田舎の駅遠はムリ。

長ったらしい割に面白くもなんともない意見だ・・・

表示で１１分の某タワーＭＳに住んでますが、
正直、
「次にＭＳ買うなら、５分以内！」と思いました
実際、家を出てから、電車にのるまで１５分では無理で
１６〜１７分かかりますし、夏の暑い時期はつらいです
結論として、ＭＳで１０分以上は魅力があまりないと思われます

通勤や通学などで毎日のように電車を使う人であれば
玄関から駅まで10分以上は論外でしょう。
暑い日や寒い日、雨の日なんかは辛すぎます。

リタイヤした後や、役員クラスなど電車利用が減った後であれば
駅までの時間よりも住環境を優先した方がいいと思います。

とはいえ、慣れの世界なので、>>89さんの言うとおり何でもいいと思います。
>>93さんのように10分に慣れてしまえば5分が良いと思えるようになりますし。

戸建ならともかく、マンションで10分以上は価値がない。
10分超えるなら戸建を買えばいい。
以上。

だからさー、駅徒歩5分以内と駅徒歩10分以上で同じ価格のものは無いんだってば。
予算が無制限なら誰だって同じ駅で駅徒歩5分以内がいいに決まってる。
結局のところ、下記の3つから選択するしかないわけ。

①無理やりにでも金を用意して予算を上げる
②駅遠物件でも都心に近い物件にする
③都心から多少離れても駅近物件にする

駅に近いか遠いかだけの議論じゃ前に進むわけが無いじゃん。誰だって近い方がいい。

このスレって、２３区板だからこそ、すくすくのびているのですよね。
おもしろーい。

実家は、駅徒歩１〜２分でした。
私がMSを買おうと思ったとき、駅徒歩１３分物件と、３分物件に迷った。
最寄り駅は違うが、近い地域。
両親に両方をみてもらった。
中身のことは問わず、「駅徒歩３分物件がいい」と言われた。
それをえらばないと、お金を貸してもらえなかったかも・・
私なりにも考えて、徒歩３分にした。

その後、両親もMSを買うことになった。
駅徒歩４分MSが売り出されていた。
けっこう人気がでていた。内容もよし。
しかし、両親の言。
「いままで、駅近に住んでいたのに、わざわざ遠いところに住むのもね・」

（徒歩４分を遠いというか・・？）

結果、もっと都心寄りの駅徒歩４分を買った。

私は、いま、両親の意見と自分の判断で
駅徒歩３分を購入して
よかったと思っています。

要は、いままでの暮らし方と考え方ですよね。

>>97
駅から近ければうるさいか、っていうのは完全にケースバイケースだから
一概に言えないよ。
自分は地下鉄駅出口前のマンションに住んでいるが、その駅自体、出口が１０箇所以上もあり、
かつ自分のマンション前の出口が改札（これも複数あるが）から一番離れている
こともあってか静かなもんよ。

駅徒歩０分（直結）５０００万の物件で、駅距離以外同条件の仮定
駅徒歩１分〜３分　４８００万
駅徒歩４分〜８分　５２００万
駅徒歩９分〜１０分　５０００万
駅徒歩１１分〜１５分　４３００万
駅徒歩１６〜２０分　４０００万
駅徒歩２１分〜（バス便）　３５００万
くらいのイメージでしょうか。

虚弱体質うんぬん言ってる方へ

永久に自分や家族が五体満足で健康でいられると思っているのか？
いつ事故や病気で貴方が言う虚弱体質になるかわからんよ？
弱者にとっての徒歩11分はまさに地獄ですよ。

あと、運動目的での徒歩11分と通勤目的の徒歩11分を同一に考えるのも
馬 鹿としか思えない。
毎朝ウォーキング30分やってる人は、通勤での徒歩30分をなんとも思わないのか？
自主的な運動なら悪天候や体調悪ければ休めるけど、通勤通学は違うでしょ。
好きでやってるのと、仕方なくやってる事は全く違うのだよ。

>好きでやってるのと、仕方なくやってる事は全く違うのだよ

仕方なくやってるなら仕事やめれ。情けない。

普通に考えて駅から５分圏内の円周と１１分圏内の円周の面積は後者が
上回るのは当たり前。
だから分譲価格も比例して高くなるのは自明の理。
更に言えば１５〜２０分に住んでる人たちも大勢いる。
実は私も吉祥寺駅から１５分のマンションに住んでいる。
駅近なんて成金か宝くじにでも当たらないと買えない金額ですもん。
みんな何かを妥協して購入してると思うんだが・・。

駅近じゃないとイヤ
近くに公園がないとイヤ
病院が近くないとイヤ
学校が近くないとイヤ
スーパーが近くないとイヤ
道路が平坦でないとイヤ
騒音（電車も含めて）はイヤ
交通量が激しいところはイヤ
行政が苦しそうな地域はイヤ
犯罪者が多いところはイヤ（そりゃそうだ）

もしかして賃貸やこれから購入する人たちの希望を書き込む
スレなの？
いつまでも買えないわけだね。

>99

ええ？地下鉄の出口まで駅近に入るの？
そりゃあ静かでしょうねぇ。
やっと長い階段昇ったと思っても何にもないんだから。

当該マンションに住み続けるなら関係ない話ですが。
将来の生活変化を考え、売り貸しも想定するのであれば、
ご自分のマンション探しに照らしてみればどうですか？
たとえばネットで物件を探すときの検索条件では大概、
・駅徒歩5分以内
・駅徒歩10分以内
・駅徒歩15分以内
というふうに区分されています。
あくまで想像ですが、約8割の人は徒歩10分以内を選ぶのせはないでしょうか？
となると、徒歩11分の当該マンションは検索条件に引っかからず、売り貸しする
チャンスを逃していることになります。

２３区内でも本当に路線や駅によって違うよね。
地下鉄の駅って発想は無かったな。
山手線西側なら駅から歩いて１，２分のファミリー向けって物凄いことになりそう。
１１分歩いても資産価値がありそうなマンション幾等でもあるよね。
世田谷とか地下鉄の駅ならもっと近いほうがいいんじゃないって思うよね。

>仕事するのと通勤するのは別

なら、通勤中に怪我しても労災申請するなよ。保険料の無駄だから。

というか、どこに住もうと本人の自由なのでとやかくいわんが、
「仕方なく」とか「したくない」とかネガティブな言葉が出てくることが
気に入らない。

スレタイとずれるのでこの辺で。言い過ぎたなら謝る。

みんなどっち選ぶ？
①　８０平米　19/20角部屋　徒歩１１分　５５００万
②　８０平米　5/20中部屋　　徒歩５分　　６５００万

要はスレ主さんが聞きたいのは大体こういうことでしょ？
私なら正直②ですね。高階層、角部屋じゃなければもう少しむりして①にするけど。徒歩６分程度の差で部屋のグレードが上がり、なおかつ安いのであればね。

＞私なら正直②ですね
間違い。①です。

>110

場所にもよるけど２３区で新築分譲なら実際にそれくらいの価格だよね。
私も１に１票！
1000万の差はいい歳して親のスネかじれる人が買うんじゃないの。
お金持ちの家の子はわがままだから「3分も歩けない」でしょうから。

>>103
マンションが多い23区とそれ以外では事情が異なる。
特に中央区では地下鉄やJRが張り巡らされていて徒歩5分以上を探す方が困難なくらい。

戸建が多く、住宅街の中のマンションに住むことが人気を集める地域は
別に考えないとね。そもそも駅近は用途が違うことが多いだろうし。

>>112
駅から徒歩11分のマンションを選ぶ住民の“層”が想像できますね。

＞110

私なら
①　８０平米　19/20角部屋　徒歩１１分　５５００万
②　８０平米　5/20中部屋　　徒歩５分　　６５００万
③　８０平米　5/20中部屋　　徒歩１１分　４５００万

間違いなく③を選ぶ。

２３区内・路線多数ＪＲターミナル駅まえ、スーパーや商店多数、
すぐちかくは住宅街・・・

①　８０平米　19/20角部屋　徒歩１１分　５０００万
②　８０平米　5/20中部屋　　徒歩１１分　４０００万
③　８０平米　5/20中部屋　　　徒歩５分　５０００万
④　５０平米　19/20中部屋　　徒歩２分　　５０００万

私なら間違いなく④を選ぶ。

>116

1人か２人なら④だが子供１人や２人いるならは論外だね。

＞116
＞①　８０平米　19/20角部屋　徒歩１１分　５０００万
＞③　８０平米　5/20中部屋　　　徒歩５分　５０００万

23区でも最安値ランクのお話しですかね、旧価格でも感覚が古すぎる。
新価格なら、お話しにならない。
H19.8（旧価格）のデーターだと、80㎡が5000万円で買えるのは足立区、江戸川区、葛飾区だけですよ。

＞②　８０平米　5/20中部屋　　徒歩１１分　４０００万
これは、23区では存在しない、都下の立川市でも無理で、川崎市レベル。

神奈川の葉山にある実家は、駅から歩ける距離ではないので、ずっと車で送り迎えかバス・タクシーを使っていました。
（葉山には鉄道が通ってません）

その後、仕事の都合で杉並区に引っ越しましたが、そこは徒歩13分。
「歩いて駅まで行ける」というだけで感動でした。
日々の運動にもなりますし、雨の日も夏冬も気にせず歩いています。
もともと好んで運動をするほうではないので、駅前に住んだら太ってしまいそうで心配です。
歩く必要にせまられる方が、私には向いている気がします。

葉山から通っていたときは、電車に1時間以上乗って通勤していました。
1時間というのも、慣れればなんでもなかったです。
（座って通えたというのもありますが）
こちらも半強制的に自分のための時間（読書や資格の勉強など）にあてていたので、非常に充実していました。

今、家にはこれまでより1時間早く帰ることができますが、結局その1時間でだらだらしているだけのぐーたらな人間です。
要するに、強制されないとできないんですね。。。
葉山からの通勤のほうが充実していた気がします。
仕事が深夜までかかるので、葉山に戻るのは難しいですが（タクシー代が片道約3万）。

みなさんの書き込みを見ていると、私とはだいぶ感覚が違うんだなーとびっくりです。
少数派だと思いますが、こんな人間もいるということで。

徒歩11分でも、問題ないけど、
できれば、駅までのバス便があるところが望ましい。
天気の悪い日に、10分以上、歩きたくないし。
でも、天気の悪い日は、道路も渋滞するけどね。

>>119さんのおっしゃる事すごく判ります。私も独身の頃都内に住んでおり、会社までバス停まで歩8分バス15分地下鉄30分でしたが、バス、電車の中は資格試験の暗記時間でした。帰りはたまに座れたりすると、書き込んだりも出来ましたし。

　今は主婦になり、徒歩2分の勤務地（パート）なので、帰ってくると夕飯の時間までだらだらしてしまい、意志薄弱なので勉強なんてできなくなっちゃいました（資格試験の時は一夜漬け）。
　
　この度、埼玉県70．4平米北東角部屋　5/20　駅歩10分　4670万を購入しました。
都内でも無いのに徒歩10分なんて、皆さんにとってはお呼びでない（将来売れない）物件みたいですね。。。

　主様が永住目的で買われるのなら、ご主人様は雨等の時しか駅を使われないのですから、バスもあると言う事ですし大丈夫ではないでしょうか。
　奥様は専業主婦ですか？お勤めなら、今より大変なのでちょっと考えちゃいますが、後はマンション近辺の利便性で決めたらどうでしょう。
　うちは長女の中学校が徒歩30分（自転車通学可）雨や雪だったら可哀想と思い、私はやめたかったのですが、夫の「30分だって3年間のうち天気の悪い日が何日あるんだ。そくらい通えなくてどうする。」の一言でキャンセルは無くなりました。

うちのマンション駅から９００ｍ。
約半分の道のりが車道と歩道が同じ幅（これはすごいでしょ）。

歩きやすいので、そんなに苦ではない。
少し走れば１０分はかかんない。

歩道もない狭い道だったら、きついかもですね。

土日とか運動不足で体調悪くなることがあるので、自分にはちょうどいい（土日はほとんど車）。

毎日、片道２０分歩いてる人もいっぱいいますよね（マンションでも戸建でも。
ここに来てる人たちとは人種が違うんでしょうか。

でも、私もさすがに２０分はご勘弁です。

↑5/11の誤りでした。若いの時の苦労は買ってでないと、ですよね。自分の父親は田舎暮らしで、4キロ歩いて小学校に通っていましたのに、今の親は甘くて済みません。

>>122さん、123です。変なやじるしを入れてしまって申し訳ございません。121の事を指したっかたのです。

　駅までの歩道が広くて羨ましいです。我が家は商店街を抜けていくのですが、狭いので歩行者専用かと思っていたら、車も通っており、ビックリしました。しかもゆるい上り坂、年取ったら辛いかも知れません。

うちも駅から11分です。しかも自宅まで、ずっとゆるい上り坂で。
初めのうちは少々きついかなとも思いましたが、新しい住まいへ帰れる喜びもあり、苦とまでは感じませんでした。
今は家への慣れとともに、道も慣れ、これが日常となりました。

マンションから１分のところに本数の多いバスの乗り場もあり、いざというときは利用できるという考えで、物件を決める際のプラス材料となりました。
半年経ちましたが、今のところはまだ乗ってません。

今年のような猛暑が今後も続くのかと思うと、少しでも歩く時間は
短くしたい・・・

人間、一度楽をすると後戻りできないもの。
いままで徒歩１０分以上の経験が無けりゃしんどいさ。
徒歩２０分の経験があれば、徒歩１５分も徒歩１１分も快適です。
バス便の生活で育ってきた人は、バス便に対してそんなに抵抗は無いし。
徒歩１分に慣れてたら、徒歩１１分は無理だよ。５分以内の物件にしといたほうが良いと思います。

非常に私が聞きたかったスレににているので一つ質問させていただきます。
中古マンションなのですが、スレ主さんと同じくなやんでいます。
物件①　築8年で最寄駅より徒歩11分
　　　　最上階角部屋14/14
　　　　共有施設は会議室だけ
　　　　４５００万

物件②　築3年で最寄り駅より徒歩4分
　　　　中部屋　5/18
　　　　噴水、ソファーがエントランスにあり非常にきれいな感じがす　　　　　る。
　　　　6200万


確かに帰ってきたときに噴水やきれいなソファがあれば気持ちいいかなあと思い悩んでいます。
どっちがいいと思いますか
？

129さんの場合は払えるなら物件２

徒歩１１分案件のスレ主さんの場合、徒歩条件はそんなに悪くないみたいなので、何度も歩いてみて勝手が悪くないならそれでもいいんじゃないかと。
ただし売却時の多少の不利は念頭に置いて。
いつ売るかわからない、売らないかもってときは1000万がんばって高いの買っても売却時にその分返りがあるかは不明だし。

最寄り駅にもよりますが、ほぼ住宅街な駅や地下鉄駅ならば徒歩５分以内がいいと思うけど山手線だったら５〜８分が理想かな。（タワーのぞく）
自分は９分という微妙な位置だが、雨の日は「あと100ｍ近かったら…」と思う。

ってか、気持ちが既に物件②じゃん！

噴水やソファは住み慣れてくるとどうでも良くなると思う。
でも最上階ってのはマンションの魅力でもあるしな〜。
築３年と８年じゃだいぶ違うし。
悩むね〜

最上階の角部屋は大きい魅力だね。
私なら①にする。
噴水とかソファーって共有部分があれば、それだけ維持費が管理費に上乗せされる。
132さんが仰るようにどうでも良くなった時でも毎月払っているのかと思うと逆に後悔するかも知れませんね。
小梨夫婦がキッズスペースが充実したマンション買わないでしょ？

徒歩11分なら、部屋を出て、ホームに上がるまで20分必要です。

広告の「徒歩11分」をそのまま受け取るとは思いませんが。

スレ主さんが、毎朝通勤で駅まで行く必要がない主婦なら、関係ない話です。
たぶん毎日の通勤なら駅まで自転車が欲しくなるでしょう。
マンションにも、駅にも「充分な」駐輪場ありますか？

私のところは、徒歩5分となってましたが、最近では6分前に出れば、なんとか走って間に合うのを覚えました。トレーニングの成果です（笑）
夏は汗だくですが・・・。

129さんの場合、
総合的にいろいろな意味で、後者のほうですね。
駅までの距離だけでなく。

そもそも価格が違いすぎるから、比較すること自体に無理がありますね。

ずーと住み続けるなら①.転売考えるなら②かな

「明示された条件」だけで選ぶって非現実的では？
物件価格のローンや現金があるとしても、駐車場や管理費や積立金は全く比較しないの？
．．．．みんな想像余力があって羨ましい。(本心)

うちは徒歩１５分。天気が悪くない時は健康のために歩いています。
雨の日は家の前のバス停からバスに乗って5分で駅に着きます。
ある程度距離があっても、いざという時のためにバス便があると安心です。

このスレ元の場所に戻って欲しい。あっちにいた方が自然と盛り上がる。テーマがいいのよ、このスレ。

１３９さんに賛成。
だって、２３区内という条件設定しないと
話が拡散しますよ。

神戸出身なので駅まで坂道長時間徒歩には慣れてます。就職するまで住んでた所は六甲山系の高取山の登山口を登って行った所だったので、駅まで行き20分帰り30分くらいでした。6年前に東京の江戸川区でマンション買った時は、徒歩12分（実質15分）でした。平坦な道なので随分楽に感じました。今は、兵庫県西宮市に住んでますが、アップダウン有りの徒歩13分（実質16分）です。健康の為に一つ先の駅まで歩いてるので徒歩23分です。しかも大阪梅田から勤務先の淀屋橋まで一駅分も歩いてます。徒歩22分です。毎日通勤で90分歩いてる事になります。11月に同じ西宮の新築マンションに引っ越しますが、今とほとんど同じです。駅近はどうしても車が多かったりでうるさくて自分にとってはいいと思えません。駅から遠い高台だと眺望がよくて静かな場所が多いので気に入ってます。スレ主さんの言う徒歩11分は、私にとっては楽勝ですが、このスレではマイノリティーですね。今、36歳なのでまだ元気ですが、年を取ったら健康状態を見て、皆さんが言うように駅近に移ることがあるかも知れません。

結論じみたことをいうと、ドア(自宅)toドア(車両)の実質時間がどの位、
といったところですかね。

そうそう駅までの表示時間はあんまり意味ない。実際に電車に乗るまでの道のりよ、大事なのは。そういうことも含めてとにかく何度か歩いて明確なイメージを持ってから判断すればそんなに困らないよね。人それぞれ感覚や考え方は違うんだから。

＞１４１さん
エネルギッシュですね、でも健康のためというのだったら私だったら隣駅から歩くのやめてその分ジム（公共でＯＫ、安いから）に行きます。スーツ台無しになっちゃうし、歩くこと以外の運動もできますもん。批判ではございませんで、念のため。

駅2分、というけど、家のドアから電車のドアまで、エレベーター、信号、エスカレーターと、７分はかかります。

>143

批判ではありませんが皮肉たっぷりです。

ジムいって体動かすより季節感を感じながら駅まで歩くほうがよっぽど人間的。

空気が綺麗な所ならいいですが、排気ガスっぽいところだと体に良くないです。

環境によるというのははげしく同意。
坂の状態、信号の状態で実情はかわるし。
主観でいえば徒歩は８分以内がうれしいといえばうれし。
それをこえると「もうひとふんばり」てき気合いがいる日も出る。
５分はベスト、閑静な宅地なら１分も可。
条件は都内もしくは近郊です。

某マンションは、●●駅西口より徒歩４分というのが売り。
でも、●●駅の西口改札から入ると、ホームの一番端っこで、
実際に電車に乗るためには、延々とホームを歩く必要がある。

駅から自宅までの道のりに何があるかで全く変わるでしょう。
商店街やスーパーなど、日常利用する施設があるなら、
むしろ便利かもしれません。
住宅街で人通りも少ないと、暴漢などの危険があります。
大通り沿いを歩かなければいけないのであれば、
排ガスを毎日吸わなくちゃなりませんので、健康面に問題が。

ちなみに私は私鉄の各駅停車駅ですが、徒歩数十秒。
めちゃくちゃ楽ですけど、帰宅時に買物をしない（出来ない）
ので、ちょっと寂しい感じもします。

徒歩11分でもファミリータイプなら許容されるのでは？
私は賃貸ですが現在徒歩3分ですが、分譲マンションでは15分までを検討しています。

上にもありますが、不動産上の「徒歩○分」は売却時にはそれで
広告・評価されるのでそれなりに重要だと思います。
私は１０分こえても１５分以内なら許容ですが、一般的に
雑誌とかで「徒歩８分」を基準にしているので、１１分は不利かも。
生活という意味では自宅扉から駅構内までが実際の時間なので
不動産表記よりそちら優先ですかね。
徒歩５分しかしタワーマンションの半端な高層階、エレベータこない、
駅改札からホームが遠いとなると、１０分の小規模マンション、
改札からの動線スムーズな方がとうぜん楽ですし、大きな交差点や
坂道がない方が毎日が楽です。

141です。

前にジムに通ってたことありますが、帰宅途中で寄るのが何か面倒臭くて余り行かないようになりました。通勤中に歩くのならあんまり気にならないですね。

会社がクールビズなので、5月から9月までシャツ1枚にチノパンで通勤してます。10月からスーツになるので、暑いままだと厳しいですがさすがに朝晩は気温も下がってきました。

しかし、新しいマンションも実質徒歩15分くらいなので、売却しないといけない場合にはやっぱり不利でしょうね。車とかほとんど通らないので静かで、南側ベランダからは海まで見え、北側ベランダからは山が見えて、環境はいいのですが…。

徒歩20分vs5分、築年数20年vs10年なら、私は断然川崎市でＯＫ。
東急沿線なら、武蔵小杉とか宮崎台ってことですよね。
徒歩20分でも世田谷にこだわるって、逆に切ない・・・

不動産価値は、駅の距離だけで決まるわけでもないし、マンションの立地する場所の地域性や景観にもよるから、単純に駅何分で論じるのは知能が低い議論です。

スレ主さんの質問趣旨は、資産価値がどうのこのうではなく、徒歩１分のマンションから、徒歩11分に移ると生活利便性がどう影響するかということだと思います。

時間だけであれば、大した影響はありませんし、徒歩11分くらいで疲れるようでは体力の問題があるといわざるを得ないでしょう。

徒歩11分はたいした距離ではないのですが、歩く途中の道の利便性によってもだいぶ意味がちがってくると思います。

なにも寄るところや用事をすませる場所もない11分と、道の途中に、スーパーやコンビに、銀行や郵便局、役所など用事が足せる道筋の11分では全然違います。利便性の高い道筋なら11分はなにも問題ないです。
ただし、交通量が多い幹線道路脇を11分も歩くのはやめたほうがいい。
空気も悪いし苦痛な11分ですから。

>>155
その例だと、田園都市線の二子玉川と二子新地ってことですね？
二子新地の駅から二子玉川までも、
徒歩で10分は、かからないと思いますよ。

駅遠VS駅近　の要素の他に、
東京都（世田谷区）VS神奈川県（川崎市）
急行停車駅VS各駅停車しか止まらない駅　
ってのも価格に反映されてるのでは？

でも、世田谷区の住所にこだわる人が多いってことですかね？
川崎市は、神奈川県ですし、昔の人には、イメージがイマイチですから。

金額に世田谷代が入ってるんでしょうね。私は155さんの例だと川崎選びますね。12年前にたまプラーザにある会社の寮にいましたが、田園都市線沿線はもう懲り懲りですけどね。

スレ主さんの「駅から１１分」は、便利度で計られたほうがいいのでは？
という提案のひとつとしてカキコします。

我が家はマンション売り広告で「徒歩１１分」でした。
２７戸の中型マンションなので、玄関から路上までもすぐ、
歩いて駅までもほぼ広告通りです。

現在入居して６ヶ月です。

歩くのは苦にならないのですが
ガイシュツのように、駅からマンションまでの環境でだいぶ違いますね。

現在のところは、駅から商店街はありますが
ほぼ閑散としたシブイ商店街。。。
夜もちょっと暗め、なのであまり生活実用度がないです。

以前住んでいた所も徒歩約１２、３分のところでしたが、
活気ある商店街、図書館、コンビニ、郵便局もあった充実ぶりだったので
今は不便を感じてます。

なので、帰宅時の買い物を考えて、同じく活気ある商店街が充実した、
「徒歩１７分」の隣駅へチャリ移動してます。

また、冬場や猛暑や寒い雨の日なんかのキビシイ天候時で
考えて比較しちゃうとどうしても駅近マンションがうらやましく
なっちゃいますね〜。

徒歩通勤ギリギリの距離じゃない？
不動産表記上で駅徒歩１１分なら男性の足で
実際は１５分はかかるだろうし。
あまりに駅に近いと騒々しかったりするので…
気に入ってるのであれば買いでしょ？

>162
育児支援は確かに世田谷が良い。
しかし、二子新地徒歩20分と宮崎台徒歩5分で二子新地を選ぶとしたら、
世田谷ブランド妄信の田舎者と思う人も多いと思う。
二子玉を持ってこられてしまうとわからないけど。

結局その人が何を重視するかですよね。
徒歩11分でも、他のことにすごいメリットがあったり
バランスの良い物件であれば、気にならないと思う。

>163です
すみません、二子新地って川崎でしたね。
小田急の和泉多摩川みたいな存在だと思ってしまいました。
私が田舎者です。ごめんなさい。
田園都市線の場合、圧倒的に世田谷の勝ちってことで。

>>155の例が、あまり適当ではなかったのでは？

>155
昔、新築で神奈川駅近物件を探していた時、
世田谷駅遠物件の方が安かったですよ。
でも、徒歩20分はやはり考えられないので辞めました。
デベの差もあったかもしれないので何とも言えませんが。

駅からの距離、立地、仕様、住んでからの管理体制など、
選択の仕方は色々ありますよね。

売却を考えるならいわゆる不動産表記がものをいうとは思いますが、
中古マンションの場合、徒歩だけでなく管理も見られますから
徒歩だけが条件にはならないと思う。

で、じぶんが住むことを考えたら、徒歩距離だけ考えれば
近い方がいいけど、駅からの動線上に便利施設があるか、
駅から改札くぐってホームまでにどのくらい距離があるか、
ＭＳ内から道路までの距離はどうか（巨大ＭＳなら部屋から
道路まででひと運動だし）と、トータルでみますね。
実働徒歩１１分なら十分許容範囲だし。
不動産距離徒歩５分巨大マンション複雑駅でドアTOホーム１５分坂道ありと
不動産距離徒歩１１分ドアTOドア１３分坂道なしなら
後者をとるしねえ。

不動産業界では１分で８０ｍと約束ごとになってる。
１１分は８８０ｍだから実際には１７〜１８分かかる。

ためしに分速８０ｍで歩いてみると良い。
いい運動になります。

歩行速度は地域によって結構変わるみたいですよ。
ちなみに東京(丸の内・大手町)では1.56m/sだったそうです。

常識ですが、分速８０mってのは女性がハイヒールで歩くときのスピードなので、普通の人ならそんなに苦にならないスピードですよ。
ただし信号待ちやアップダウンは考慮されていなのでそこで遅くなってしまうことがほとんどですが。。。

>>171さん
分速８０ｍは、時速４．８ｋｍ/ｈですよ。
一般的な歩行速度ではないと思います。
一般的には時速４ｋｍ/ｈくらいだと思います。
ぶらぶら歩いたらもっと遅くなります。

首都圏で通勤する人は５ｋｍ／ｈとかだそうです。
また、通勤時間が長いほど途中急ぐ傾向にあるとか(これ、わかる気が)。

２ｋｍ以上ある中学に徒歩で通っていたとき別に徒歩３０分もかかっていなかったし、信号待ちや坂道がなければ、分速８０ｍは普通速度だと思う。
ただし信号がかわりづらい大通りをはさんでいたり、坂が多かったりするのは
のぞきます。
自宅が不動産距離徒歩７分平地、大きい通りひとつはさむってところですが
特に急がず普通に駅に向かって、信号待ちにひっかからないときは本当に７分でした。信号にひっかかれば８分。
ただし老人と子供は歩幅その他が違うのでのぞいた方が。
同じ理由で子供連れのお母さんも。
落とし穴だと思うのは地下鉄駅まで。入り口でカウントするので、
地下鉄は予想外に遠かったりしますよね。

>>170
＞また世田谷でも世田谷通り以北は安い(除く成城)。
勝手な思いこみも甚だしい。客観的な根拠はあるか？
成城は別格としても、千歳船橋徒歩２０分くらいの所をイメージして
お気楽におバカなことを言わないように。

>>175
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h19s/img/s-chika_l.gif
こういうチョコっとでも検索すればすぐ出て来る資料一つ見ても、世田谷通り以北は安い(除く成城)なのは一目瞭然だと思うが。
あなたは勝手な思いこみも甚だしくて、客観的な根拠を読み込めなさそうなので、念のため上のサイトの地価分布図を解説すると

・環八より都心側では、地価600千円/平米以下は世田谷通り以北のみ
・世田谷通り以南の田都沿線に比べ、以北の小田急、京王沿線は地価が600千円/平米以下になる距離が短い。(沿線から同じ距離なら、田都沿線より小田急、京王沿線は安い事を意味する)

客観的かどうか知らんが、公示価格図とかで比較しても、似たような傾向になるよ。
こういうチョコっとでも検索すればすぐ出て来る資料で論破されるレベルの、お気楽におバカなことを言わないように。

たとえば、

400戸規模マンションの15階に住んでいて、駅まで「徒歩11分」とうたわれていたら、
7：30発の電車に乗るには、部屋の玄関を何分に出ればいいですか？

駅までは、緩やかな坂で、国道信号1箇所で、JR線　と仮定して。

>>177
自分で歩いて自分で測ってみれば良いのじゃないですか？
環境によっても違うんですよ　
仮定なんかじゃわからんでしょ　実測のみ

>155
「駅近VS駅遠」にも同じこと書いてますね。
170、176も同じ方だと思いますが、上から物を言う割りに大雑把ですね。

東急沿線で多摩川を境に比較してましたが、
急行停車駅(世田谷)と各停しか止まらない駅(川崎)を
比べてるということですよね。
世田谷・川崎を語る以前に、急行停車駅の方が有利ですから
比較の仕方がおかしいです。

地価分布図で、大雑把な傾向として世田谷通り以北は安くなりますが、
千歳船橋のあたりは世田谷通り以北でも高いですよね。
175さんをバカにするのはおかしいです。

また、地価が物件価格に影響を与えるのは確かですが、
マンションの質や管理の質なども、価格・下落率や住みごこちに影響します。
「○○エリアの物件は、××エリアより安いに決まってる」
とは言いきれない面もありますよ。

>>176
そんなレベルの内容で論破などされておらん。
最初から言ってるように、１局面をもってあたかも全体がそうだと言うなって
言ってんだよ。頭悪いな、お前。

>177
178さんのいうように自分で歩くのが一番わかりやすいです。
まだ建ってないとしても、建設予定地から駅までは実測できますよね？
坂や信号も組み合わせによりますので。
400戸規模マンションの場合、縦に長いか横に長いか、エレベーターが
何基あるかでもかなりかわりますので、その辺は図面を見て想像で
補完してください。
ひとつ言えるのは戸数が多い場合、道路に近い側と道路に遠い側
（縦横両方向で）では３〜５分は実測値がかわります。
横に広い場合は１０分近くかわるＭＳもあるそうです。

駅と行っても連絡橋が長い駅もあるので、ドアｔｏゲートまで何分かは
実測しないと判らない　歩く速度も人それぞれだし坂道かもしれないし。
通勤所要時間でもドアｔｏドアと言いますよ　自宅から会社まで。
yahooの地図でも引っ張り出して歩く感じはわかりますが

この春まで東京でＪＲ中央線駅徒歩８分のところに住んでいました。満員電車に４０分乗って通勤。今は大阪へ転勤になり駅から徒歩１８分（バス停まで２分）の賃貸マンションに住んでいます。電車は乗換えなしでしかも座れて３０分と楽チンですが・・・。最初は電車が楽になった分健康の為歩こうと思っていましたが遠くて歩けません（情けない話で・・・）。自転車も試みましたがめんどくさいし、バスは時間通りに来ないし雨の日は満員で乗れません。今は妻に車で送り迎えをしてもらっています。結局駅徒歩８分のマンションを購入する事にしました。１８分はもちろん遠いですが、今まで歩き慣れた距離よりも少しでも遠くなるのは毎日の通勤にとっては苦痛ですね。
それが１分から１１分ではかなり遠く感じると思いますよ。

１５分未満なら、慣れるよ。ただし道が平坦なら。そうでないと疲れてる時など
本当に苦痛。イヤになる。健康のためにはいいかも、知れないが。

雨や雷雨の時は参りますね　
駅の階段で足腰は丈夫になります
今は車通勤で足が弱くなりました

徒歩11分は慣れれば何でもないです。
但し台風の日の様に傘が壊れるほど一瞬にしてずぶぬれになる日以外は…。
メタボ対策として効果的なのは20分以上だと思われます。
徒歩12分台と20分台は明らかに差があり、冬場では体が温まっている事に
気づきました。徒歩12分から、20分台のマンションに移った時は劇的ではないものの明らかに血圧の低下がみられました。

徒歩11分。普段は気にならないでしょう。
ただし・・・
・雨の日
・飲んできた日
・重い荷物を持った日
・体調が優れない日
本当に嫌になると思います。
そのときばかりは後悔することになるでしょう。

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道筋の環境も大きいような。

「緑豊かな水辺の遊歩道」を１１分と、
「ダンプびゅんびゅん幹線道路沿い」を１１分
とでは、ぜ〜んぜん違うと思います。

徒歩６分以上はマンションとして不適格。
売れません。

↑
希望額の１割増で最近売れたぜ。距離もあるが立地だろ、しょせん。

面倒だから前レスから読んでないけど
実際、自分の足で歩いてみるのが確実だと思いますけど・・・
１分＝〜○○メートルだっけ？の決まりで書いてるだけでしょ？（○○は忘れた）

自分の今までの住宅経験から
徒歩６分は１０分くらい（坂とかあると少しキツイ）
徒歩１５分は３０分くらい（駅って何処よ？ってくらい遠かった）

自分は徒歩５分、または以内のマンション以外は嫌だけど
戸建てならしょうがないと思う。

駅から近ければ立地が良いなんてまるで学生感覚ですね。

＞まるで学生感覚ですね
これ、どこかのスレでも見掛けたが・・・
何が学生感覚なの？

駅近絶対主義

196さんに同感です。

大人になったら、駅近に住めなくなった人かな。

車だから関係ないわ

＞駅近絶対主義
マンション住まいの利点の一つだと思うがいけないの？
実際近い方が便利だし、価格だって駅に近いほど高くなるでしょう
賃貸でも分譲でも

学生感覚だからそう思うのかな

他の条件が全く同じであるなら駅に近いに越したことは無いと思いますが、静かさなどの住環境が変わるなら駅から11分は私は許容範囲です。

＞徒歩６分は１０分くらい（坂とかあると少しキツイ）
＞徒歩１５分は３０分くらい（駅って何処よ？ってくらい遠かった）
これが一般的に当てはまるなら明らかに詐欺。１９４はよほどのろまか、老人じゃねえの。（笑）
２０４の意見にまったく同意で、ばかの一つ覚えで何でもかんでも駅近とか言ってるからみんなに
ばかにされる。

それで、主さんはどーゆー結果を？
200もレスあるから最初から読む気にならんな・・・

自分が気に入った物件ならいいんじゃないの？
（実際に歩いてみたんですよね？）
でも、今までが徒歩１分だと結構違いが出ると思うけど。

>>205
実際、詐欺みたいなもんだろう「徒歩○分」って書き方。
個々で歩く早さ違うしさー
最寄駅○○から何㍍・何㌔とかの表記の方がイメージしやすいと思うのだがな

12分でも濡れないで帰れる物件に住んでいたが雨の日は悪くなかったよ。

同じ最寄り駅の徒歩2分→徒歩8分へ引っ越しました。
実際に歩くと私の足では徒歩12分。

隣の大きな駅に近づく形になったので、
どちらの駅も利用できるようになり便利になりましたが・・・
駅はやっぱり遠いです。
駅(家)まであと300メートル…というところで必ず失速してしまう。
引越しして一年半になりますが、未だ慣れません。


>>206
そうですよね、距離で表記の方がイメージしやすいなー。

80メートル1分の計算だったはず。賃貸で駅近に住んでたけど結構うるさくて、昨年また賃貸で引っ越し実質徒歩12分。物件情報は徒歩10分だった。全然歩けるし、ここはとても静かで良いです。
来年、マンション買う予定だけど、駅から近すぎず、遠すぎずの静かな場所にしようと思ってます。駅近だと便利で今は良いけど、老後住むには静かな環境が良いので。

＞80メートル1分の計算だったはず
決められてるのは、知ってるけど
これって結構な早足ですよね？
この基準になった人（いるのかは知らないけど）
競歩じゃないんだから・・・普通に歩いたらやはり違いがあると思う。

例えば女性の場合とか　>>208さんの言う通り実際の時間には差がありますよね。

駅近って結構避ける人いるんだね
自分は以前住んでた所は徒歩６分、現在は徒歩５分（この１分の差も微妙なんだよね）
どちらも分譲だったけど、そんなに騒音は感じなかったけどなーどちらも都内で高層階です。
若いうちは、何かと便利な駅近派かな・・・やっぱり

８０ｍ＝１分とは、ヒールを履いた女性が平らなところを歩くはやさです。

ちなみに、昔、国際交通安全学会というところが各都市ごとの歩行速度を計ったことがあって、
それによると、
・大阪：秒速１．６０ｍ（分速９６ｍ）
・東京：秒速１．５６ｍ（分速９３．６ｍ）
だそうです。

なお、大阪の歩行速度は世界一だそうです。

場所によるんじゃないですか？
東京の山手線の駅まで徒歩１１分と田舎のローカル路線徒歩１１分では違うと思います。

物件が駅から見えるか、そこまでの道が快適か、なんてことでも感じが違いますね。

一分８０メートルは規格で決まっていたと思うよ
前にテレビでやっていたが、どこかのニュータウン売り出す頃の話で
１０６０年代に作られたとか
だから東京でも北海道でも沖縄でも１１分は１１分
まァ駅の何処なんですかね　切符売り場？　連絡橋？　駅敷地？　電車乗り場？
それでだいぶ違うし.... 駅の何処でも良いみたいだね　

http://www.chinser.co.jp/contents/knowledge/mame/toho/

仕事で年配者と関わってますが、
老後は駅近って人の方が多いですよ。
膝や腰が悪くなるのに歩きたくはないと。
そして耳は遠くなるので騒音は関係ない。

徒歩6分のところに住んでるけど、慣れた今はちょっと遠いかなって感じる。
以前は15分位のところに住んでたから、それと比べると最初は近いと思ってたけどね。

徒歩2分位だと慣れても近いって感じるのかな。
でもそうすると大抵ゴチャゴチャしたところになるんだよなぁ・・・。

都内ＪＲ駅下車徒歩２分、２１階に住まう私は勝ち組かしら

>217
はい、あなた様はまぎれもなく最高〜の勝ち組です。

>>214
へぇ…そ、そんな昔から…

それぞれの価値観ですから、勝ち負けは関係ありません。
なぜ勝ち負けにこだわるのですか？
スマップの世界で一つだけの花を聞けば、そんな気持ちなくなりますよ。

そう
オンリーワンになれるのは勝ち組のナンバーワン♪
が現実だけどね。

勝ち組さんと呼ばれたい願望の方たち、日ごろお友達もいなくて、会社でも認められていないんだね。　よちよち　可愛そうに

真の勝ち組は自分で言ったり、他人に確認したりしない‥‥。

実家が徒歩１５分くらいのところで遠いのに慣れていたせいか
購入の際にそこまで駅近にこだわらずにすみました。

駅近の便利生活を知らないってのはある意味ラッキーだったかも。

徒歩11分、健康のためにはちょうど良い距離だと思います。
近くはないけど、歩けないほど遠くもない・・・って感じ。

雨の日がちょっと嫌ですね。

私は、駅１分から３分の所に引っ越したのですが（駅は別ですが、エリアは同じ）、大雨の日、すごく疲れている日、荷物の多い日には、どうしても、「前の家だったらもう着いていたのに・・」などと思ってしまいます。
ただ、普段は、環境やマンションのグレードがアップしたのだから、と思って満足できているので、結局は、どの程度、新しいマンションを気に入っているのかに尽きるのかもしれません。とても気に入っていれば、少々歩いたとしても、家に帰ったときに、幸せな気分になりますものね。
健康のこととか、散歩で歩く距離を考えれば、１１分という数字自体は、それ程遠いとは思いません。

駅から徒歩１１分が遠いと感じるかたは、お医者に診てもらったほうが良いです。
どこか体の具合が悪いのかも知れませんよ。

駅まで４分であるが、毎朝、勤め先まで３０分歩いている。

雨の日や気分が良くない日は地下鉄を利用する。

１１分は遠いと思わないが、徒歩しか手段がないと精神的に嫌だネ。

昔、実家〜駅１５分
昔、賃貸〜駅　５分
今、新築〜駅　３分
忘れ物して気づいた時なんか非常にありがたみを感じる

皆さん学生の時、時給¥1500でバイトしてたのに
時給\650のバイトなんかもうやってられなかったでしょ？
それに近い感覚です。もう5分以上はありえないです。

犬の散歩なら1時間も苦にならない私ですが、
雨の日の通勤だとは5分間でも嫌ですね。

主旨とちょっと違ってくるけど
万が一、手放さなくてはならなくなった時、最低5分じゃないとなかなか売れないしね

徒歩11分表記だと実際は15分とかかかるからな〜。
自転車置き場が安くて使いやすいならいいけど、徒歩で
毎日通勤するにはちょっと遠いかな。

マンションで価格や売れ行きに影響するのは徒歩10分が
明らかな境目になると聞いてますよ。

体調悪かったり、雨の日はつらいよ。でも、タクシー使うにはちょっと近すぎ。
使い勝手のいいバス便があればいいね。年取れば無料パスもらえるし。
バス便が悪ければ、よほどお買い得感なければ止めた方がいいと思う。

利用駅によるかな
大きな乗り換え駅だと駅にたどり着いてからホームまで５分かかることもある

>年取れば無料パスもらえるし

おいおいおい（笑）

徒歩11分なら実際にあるくと８〜９分出し、毎日歩いても苦じゃないね。実際に今は電車を降りてから会社まではバスに乗らずに２０分かけて歩いてます、雨でも苦じゃないです。また帰りはたまに走ってます。どうしてみなさん１０分程度が苦痛なのか分かりません。

>239
メタボで腹が重たいんじゃないですか。
自慢するわけではありませんが、私は通勤で毎日合計１時間は歩きます。
（家から駅まで１５分＋駅から勤務先まで１５分）×２
おかげで血圧正常、血糖値正常、２０年前のズボンやベルトが今でも使えます。

>>235

同感。記載表記の時間って成人男性の早歩きが目安らしいし
でも私は5分がひとつの境目と不動産関係者から聞きました

しかし、駅から徒歩５分以内の物件ってお高いんですよね。
安いものを探すと屋根にペンペン草が生えてるようなローカル線の駅の前とか、駅は駅でも貨物列車がむやみと多く、終日騒々しいとか、駅前の雰囲気が思わず引いちゃうくらいにＤ　Ｑ　Ｎだとか。
「不動産に掘り出し物なし」って言葉、実感しますね。

駅から十分（じゅうぶん）よりも、いいんじゃないのか。

＞２４３
自分的には２４２の言うような駅前物件なら、じゅうぶん物件のほうがいい。

>241
記載表記の時間は、ヒールを履いた女性が歩く速さが目安になっているそうですよ。
何でも、公正取引委員会の女性スタッフが実際に歩いて測って決めたとのことで、
成人男性なら全然無理なく歩ける速さです。

そう思いますね。おおむね８〜9割くらいの時間で歩けますね。

徒歩１１分
実際歩くと１５分だね。
雨や風の時など駅までたどり着くと　お出かけ出来ない身なりになるよ。

＞２４７
雨のときは靴がぬれるが、風のときの「お出かけ出来ない身なり」ってどんな身なりなの？

同じ11分の徒歩でも駅からマンションまでの様子で随分異なりますよね。
商店街や開けた街並みなのと、まるっきりの住宅街や夜は人通りが途絶えるような
ところとじゃ全然違います。

お出かけ出来ない身なり?

雨で服装がみだれてそのまま出かけられんって事だろう

違うか？

>250
雨じゃなく風の話じゃないのか？

まあ、どうでもいいようなことだが。

大雨で靴や鞄、服の裾はズブ濡れ。
強風なら、セットした髪もぐしゃぐしゃになる。
とてもお出かけできません。

>>242

駅から5分以内で地下鉄。これかなりいいです♪

>253さん
文字通り、穴場ですか（笑）

スレ主も
ほんとは１１分は遠いと思ってるから
こんな事　聞いてるんだろう？　

247〜253が答えだよ。

徒歩11分歩いても良い！と思わせる程の駅なら遠さを感じないんじゃないでしょうか。

例えば、駅ビルも立派で日常の買い物から贈答品も全てあり、地下鉄は勿論JRやバスターミナル・空港までの長距離バスなども全部ある！

これくらいの大きな主要駅に徒歩11分だったら、私なら文句なしで歩きます。


逆に駅目の前のマンションだとしても、駅横にコンビニさえ無いような所は、近くてもパス。

出勤の為の通過点ってだけの駅近じゃあ、近くて喜べるのは最初だけじゃないかな。

>255
大雨で靴や鞄、服の裾はズブ濡れ、強風なら、セットした髪もぐしゃぐしゃになり、お出かけできないみなりとなる、そこで徒歩５分以内に地下鉄の駅がある物件を買いなさいという御助言ですか。
ありがとうございます。
そこでついでに教えていただければありがたいのですが、地下鉄の駅を出た後、徒歩１１分以上の場所に勤務先があるときは、靴が濡れたり髪がみだれたりするのを避けるには、どうすればよろしいのでしょうか？

>>257
大雨のときは駅から会社までタクシーにしなさい
ワンメーターで逝けますよ

>258さん
ありがとうございます。
教えていただいて気づいたのですが、家から駅まで１１分以上かかる物件でも無線タクシーを使えば服も濡れず、髪も乱れませんね。
そういう物件を探します。
さよなら〜

>>258
全然、現実的ではないな。

確かに雨の日は辛い！水たまりや車の跳ねなど盛りだくさんですから。

慣れれば大丈夫です。 確かに近いのもいいけどね…。

でも10分ちょっと歩けばいいだけですよ。 バス待ってる間に着いちゃいます。

そう。寒い日も体が温まるよ！

駅から、徒歩10分以上かかるなら、バスも利用できる方が良いよ。
バス便充実、バス停から近ければ、何とかなる。

でも、11分って半端だね。
15分以上なら、気兼ねなくバス利用できるけど。

前のほうのスレッドを読んでないで書いてすいませんが、

徒歩で5分以内のマンションって、事務所や賃貸が多くないですか?　というか、多い。

リテールヴァリューを考えると、そういうマンションでも良いのかもしれませんが、
永住覚悟の人にはあまり向かないように思います。

11分は、個人的には許容範囲。さすがに15分はきついけど。10分以内が理想ですが、
10分と11分の差はまず感じないと思う。途中に複数の信号とか踏切があったりすれば、
逆転する可能性もある。

実際、駅から11分の所に住んでいますが、微妙です。
出かけるときは元気だからいいけど、くたくたになって帰ってくるときは歩くのがいやになる。
でもタクシーやバス待っている間に歩いていれば半分以上は行けるな…と思うと
結局足を引きずってでも歩いてしまう距離。

５分以内はリテールヴァリュー狙いの投資物件
１５分以上はドボンと錨を降ろした永住物件
１１分前後はどっちつかずで中途半端
こんなところですかねえ。

いずれにしても歩ける距離なのはいいことです。

バスに乗りたい方は乗ればいい。
歩けば健康にも良いですよね！

何を優先するかですよね〜、結局。
駅徒歩５分以内も結構有るけど、やっぱり駅から遠くなるに従って面積も増えるから、予算が決まってる中でどっちを取るか、だよね。

自分的には５分１０分というよりも、どんな道を歩くかかな〜。
広くて街路樹のある歩道や商店街なら１５分苦じゃないけど、車道の脇とか環境悪い１０分は長く感じるな。

うちは表記が徒歩8分、実際に歩くと12分くらいのところなんですが、
ちょうどバス停とバス停の間に家があり、どちらのバス停へも5分歩かねばならず、
駅に近い方のバス停に乗ると、乗っていられる距離は300m。
駅前にロータリーがないので、駅より150ｍ手前で下ろされます。

タクシーに乗る距離じゃないし、
今日はもう歩けない…という時でも歩くしかないので、
疲れている日はちょっと辛いです。

駅まで徒歩10分前後は、普段は余裕で歩ける距離ですが、
家のすぐ側にバス停があると何かと便利でしょうね。

>２６９さん
>今日はもう歩けない…という時

働きすぎなんじゃないですか。過労死なんてしても昨今の会社は骨は拾ってくれませんよ。
命あってのものだねですよ。

我が家の現状です。
玄関を出て市バス停まで20秒ほど。同じく、市営地下鉄入口まで約1分半(信号待ちを含めると約3分)。その地下鉄でJR駅まで約2分。そこから新幹線のある駅まで約4分。　　
JR駅までは徒歩で10分、大手私鉄駅(特急停車駅)までも10分です。
地下鉄を使って通勤していますが、JR駅からぷらぶら歩いて帰ることもあります。四季それぞれのにおいを感じたいもので・・・。紅葉シーズンですから、近頃は地図を持った多くの観光客とすれ違いますよ。時に道案内をすることもありますね。

＞269さん

私も似た思いをして通勤していた経験が。。。
　当時は通勤で使う駅に毎日22時過ぎに着いていたので
本当にぼろぼろでした。
　後、会社から最寄駅までも15分程。
この往復の徒歩がつらかったです。

　当時は駅から家まで徒歩14分（しかもアップダウン付き！）で
タクシー1メーターでしたが乗りまくってました。

　今は徒歩12分の駅を使用していますが、電動自転車を買い
（激しい坂のある地域なので最初は自転車に乗ろうとも思えなかった）
めんどくさいながらも、ストレス無く通勤しています。
　徒歩14分時代も自転車使ってれば良かったなと思ってます。
　
徒歩10分から15分の場合は駅の駐輪場が使いやすい場所に
あるか、なども確認した方がいいと思います。
（徒歩14分時代は駐輪場も不便だった）
それと会社の最寄駅と会社までの距離も。。。
　
　こんな私の理想は徒歩7分以下ですね。

>>254
文字通り穴場ですｗ

まあ、ここの趣旨は現在、駅近1分に住んでいてってところですよね。
駅〜実測5分以内に住んだことない人が11分は近いだの遠いだの言っても
あまり参考にならないと思います。
>>231とか
やはりどちらも経験しているひとの意見が貴重ですね。嘘の書き込みもあるかもしれないけど‥。

以前何かのＨＰで中古マンションを選ぶ際に徒歩11分、築11年というのが一番割安だと見た気がするな。何でもスクリーニングに引っかかりにくいとかなんとかで。
ま、結局は本人がいいと思える物件がいいから他人がとやかくいうことではないけど。

>タクシーに乗る距離じゃないし、今日はもう歩けない…という時でも歩くしかないので、

そういうときは、一駅手前からタクシーに乗るといいですよ。これならタクシーの運ちゃんも
怒らない。今タクシーに乗る人少ないから、全然問題なし。

私(女)の経験からの個人的な意見です。

【徒歩15分】
バス停まで徒歩1分。駅までバスで5分。
通勤には特に支障ありませんでした。
駅までは歩いていました。よい運動になりました。
仕事が早く終わった時には帰りに買い物ができるのでよかったのですが、
まとめ買いするには多少不便を感じます。

【徒歩10分】
駅から住居の間に会社がありました。
どこかに出かける際、会社の前を通るので休んだ気がしませんでした。
駅までのバスはありましたがバス停まで中途半端な距離にあり、駅までは歩いていました。

【徒歩5分】
駅から住居の間にスーパーがあり、仕事帰りにまとめ買いをしたり日常生活においても非常に便利です。
駅に近すぎず遠すぎず、私自身は一番適度な距離だと思っています。

【徒歩2分】
(1) 駅前に大きなスーパー有
非常に便利でした。但し線路の音や車の音がうるさく感じましたが、
慣れてくると気になることはありません。
(2) あまり発展していない駅近物件
駅から住居を過ぎ、徒歩3分程度のところにスーパーがありました。
仕事から帰ってきて住居を過ぎてスーパーというのが辛かったです。。。

個人的には1番が徒歩5分の住居、2番目に徒歩15分、
3番目に駅前にスーパーがある駅前住居、4番目に徒歩10分の住居といったところでしょうか。
近隣に日常必需品の買い物ができる場所があるかどうかによって異なります。
でもどこに住んでも住めば都です。