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買い換え検討中
[更新日時] 2017-01-22 18:38:45
外断熱工法の街のようですね。
物件URL:http://www.luna-tsukuba.com/midorino/
快適な暮らしができると素敵だなって思いますがどうですか。
暑い日差し対策ができるといいなーと思います。
いろいろ情報交換しませんか。
ルナつくばみどりの中央 クルムテラス
所在地:茨城県つくば市萱丸一体型特定土地区画整理事業地区内B17-2街区1画地(仮換地番号)
B18街区1画地(仮換地番号)
茨城県つくば市みどりの中央B17-2
交 通:つくばエクスプレス「みどりの」駅 徒歩7分(533m)
総区画数:69区画
土 地:180.07㎡~230.18㎡
売 主:株式会社創建
施 工:株式会社創建地所
[スレ作成日時]2013-07-31 16:56:28
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目5番13号 創建御堂筋ビル5 階 |
交通 |
https://www.k-skn.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ルナつくばみどりの中央 クルムテラス
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275
これから検討
外断熱効果にびっくりしました!あたたかい家、性能の良い家、という感じ。購入を検討しています。
内装、外観などは、いくらでもどうにでもなりますから。
ただ、モデルハウスと実際建てた家が、外断熱の効果が明らかにちがう、というのが気になるところ。
モデルハウスは、やはりしっかりと作って、他は手抜きされてるという事?
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276
匿名さん
一応、窓にはUV効果がついてるんですね。
いつもカーテンを開けている窓のそばに置いてあるものが
徐々にだと思うんですが、気がついたら陽の当たる部分だけ焼けて色が変わっていたことがあったので、UV効果の窓があるといいなと思ったもんですから。
確かに日焼けを気にせず朝日を浴びれるのはいいですね〜
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277
匿名さん
モデルハウスと実際建てた家の断熱効果が違うってことはないんじゃないですか?モデルハウスも実際に販売してるわけだから、モデルハウスは特別断熱効果があるように建ててあるなら販売価格は高くしないと利益がなくなるし、モデルハウスを購入した方はとても特ですよね。モデルハウスは各部屋開けっ放しで暖房、床暖を付けているわけだから、同じ状態であれば実際建てた家でも変わらないと思います。モデルハウスと違うと言っている方は使用状況が全く違うんだと思います。実際はドアは締めて生活するでしょうから。
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278
匿名さん
これから家を購入しようと検討中です。
建てるからには後悔のないように出来る限り希望したいものをまとめておきたいです。
こんなのがあったらいいなとか、これがあってよかった!これは必要なかった!などなんでもいいので実際生活で思ったことなどお教えいただければ嬉しいです。
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279
匿名さん
実際に床暖をつけている方にお聞きしたいのですが、床暖は必要でしょうか?光熱費とかのことを考えると実際使用しないのではないかと。また、こたつ生活に慣れてしまっていて、床暖つけるとコタツは置けないときいたことがありますが、本当ですか?
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280
匿名さん
本日付で、つくば市HPにみどりの駅周辺の「萱丸地区地区計画に関する地区計画の原案の縦覧」がされていますが、何が変わって、何がおきるんでしょう?みどりの駅周辺が活気づくのかな?
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281
匿名さん
気になったのでHPで見てきました
…なんだかよくわからないなぁというのが正直な感想かな。
住宅地としていた部分に公園をつくるとか、
区画の形状が変更された、とか
そういう事なのかなぁと読んでいて思いましたが。
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282
匿名さん
販売センターが変更になって、
元あった場所もかなり家が埋まってきましたね。
近くに行くたびふらっと見てくるのですが、いろんな家があって楽しいですね。
本当は自分で建てたいですが(^^;;
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283
匿名さん
別スレでも出てましたがみどりの駅東口の源流の森公園近くのUR所有の大きな土地が売れましたね。
何が建つのかわかりませんが、また無秩序な賃貸アパートやおかしな建物が建たないようにしてほしいのです。
それとトンボ池はいつか整備されるんでしょうか。綺麗な公園になったらみどりの駅周辺のシンボル的存在になりそうなのに惜しいです。
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284
匿名さん
トンボ池早く整備してほしいですね。綺麗で大きい公園ができるだけで雰囲気も違いますよね。交通や施設の便利さも大切ですが、自然も大切にしていきたいです。
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285
匿名さん
そこもまた新しい住宅地になる可能性高いんですかね。
この辺りは今後も色々変わっていくのでしょうか。
商業施設の計画とかってあるのでしょうか。人が増えていくならお店も欲しいところ。
公式サイト、新たにモデルハウスの写真が出てますね。
1号地の大きなシューズクローク良いですね。玄関にちょっとしたスペースもあって
色々な用途に使えそうです。
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286
匿名さん
先日、モデルハウスの見学に行ってきました。モデルハウスでも、みんなそれぞれ違うので見ていて楽しいです。
中でも気に入ったのが57号地のモデルハウスがとても素敵でした。他のモデルハウスよりも収納がたくさんあり、フローリングの色などもとても素敵でした。モデルハウスの見学はとても勉強になります。いいところを真似して自分の気に入った家が建てられたらな。と夢が膨らむばかりです。
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287
匿名さん
みどりの駅周辺は緑は多いですが住民が集まれたり、子供が遊べる公園が少ないなあと思いました。
もし今後公園ができるのであれば、森や林を残した公園を希望したいです。
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288
購入検討中さん
>283,284さんに同感
研究学園の色々な業者のモデルルームがあるハウジングパークのすぐ隣の西側の緑地が綺麗な緑が残った公園になりました(「研究学園の生活」)。あのようにトンボ公園もならないかと思います。つくば市かURのどちらがあの公園を管轄しているのでしょうか。
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289
買い換え検討中
みどりの、谷田部周辺で自転車を修理できるところはありませんか。どうしたらよいのか困っています。
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290
入居予定さん
ヤックスドラック近く、セーブオンの後ろの建物は何が出来るのでしょうか?
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291
[男性 30代]
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292
匿名さん
そうなんですか!朗報ですね。
小児科は遠くまで行くのってけっこうたいへんですので、近くにできてくれるのはとてもいいなぁと思います。
子どもさんがいらっしゃるご家庭の率が高めなのでいいことです。
自転車修理…そういえばこの辺りだとどこなんでしょう。
盲点でした。
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293
匿名
菊池輪業(つくば市谷田部6166-6)あたりでしょうか。
それほど近いとも言えませんが・・・。
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294
購入検討中さん [男性 30代]
教育について市役所に問い合せてみました
緑の地区と学園の森地区の2地区で
新設の学校は30年4月から
小中一貫校を開校予定で、現在建設業者も決定しているとのこと。
つくば市特有のつくばスタイル科などや、小中一貫校ならではの中学2年生が、小学5年生を教えるなどの縦のつながりなどもあるとのこと。
つくば市は教育日本一を掲げて教育に力を入れていると市役所の担当の人が話してくださいました。
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295
匿名さん
294さん、わざわざありがとざいます。
教育日本一、ですか。頼もしいですね。
せっかく周りに良い環境があるのですから、それらを積極活用していただきたいです。
みどりの地区にもできるということで少々先の話ではありますが
近い未来の話とも言えますし、期待していきたいです!!!
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296
検討中
駅前の駐車場砂漠をなんとかしてほしいですね。
あとはみらい平や、万博みたいにスーパードラッグストアを1つの敷地にまとめてほしほしいですね…
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297
?
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298
匿名さん
とんぼ公園は自然がいっぱいでとても気に入っていた公園なんですが、もう再開はしていますか?
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299
匿名さん
子供さんがいる家庭にとって近くに小児科があるのはとっても助かりまよね。小学校、中学校も近ければなおさら。購入するにあたって重要になります。
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300
買い換え検討中
クルムテラスの周りも何もなかったところから、だいぶにぎわってきましたね。駅も近いし、ドラッグストア、カスミ、コンビニもあって、今ではとっても便利な場所だと思います。近くには小さいけど公園もあるし、サッカー好きな子ならすぐ近くにアントラーズの練習場もあるから、刺激になるかも。
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301
匿名さん
まだ駅ができたばかりの頃は「何もない…」という状況だったんですよね(遠い目)
今はその時と比べるとほんとうに人も増えたし建物も増えました。便利になりました。
これから先、もっと発展していって欲しいですよね。
のんびりした街です。
暮らしていくのにはぴったりじゃないかな。
基本田舎なので、それさえ良ければですが。
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302
ちゃっぴー
実家に庄司クリニックの内覧会のお知らせが来ていたけど子供と女性のためのクリニック的な説明が書いてあったから、意識高い系のママさんがたくさん来るのかしら・・来年みどりのに引っ越すので情報お待ちしております。
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303
匿名さん
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304
みかりん [ 30代]
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305
匿名さん
>>304
来年度から工事ですよ。なんで早くても4月からです。ちなみに学校隣の公園も同時期にできるみたいです。
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306
匿名さん
みどりの幼稚園の近くに販売開始されましたね~
ほんと目の先という感じ。歩いてカスミもウェルシアも駅も行けるし、前のとこよりほんの少し近くなっただけですが、すごく便利なところだと思います。学校もできるそうなので。
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307
物件比較中さん
学校ができるならここは本当にお勧めですよね。
また、お散歩しながら買い物に行けるのはとっても便利ですからね。
まだ子供が小さいのでこれからの発展も期待しつつここも購入の候補に入れたいです。
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308
匿名さん
近くに産婦人科を建設してますよね。そのすぐ近くにも小児科もありますしお子さんのいる家庭では助かりますね。
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309
[女性 30代]
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310
購入検討中さん
みどりのに何か商業施設ができる予定ってあるますか?
メディカルモールには他の病院入らないんでしょうか…
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311
買い換え検討中
コンセントの数を増やすのはオプションになるんですか?
タコ足配線になってしまうので、コンセントを多くつけたいと思っています。
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312
購入検討中さん
建築条件付き土地を購入された方に質問ですが打ち合わせは何回ぐらいされましたでしょうか?
建物の希望は叶えられましたでしょうか?
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313
匿名さん
311さん、オプションになるんじゃないでしょうか。
配線を増やさないとならない、ということになりますから。
しかも家が出来上がってからじゃ難しい。
建てている間ならできると思いますが…。
希望している区画の状況次第じゃないでしょうか。
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314
買い換え検討中
建てた後のリフォームの事で聞きたいのですが、
数年後の壁紙などの張替えは、クルムさんに頼めばやっていただけるのでしょうか?
それとも自分で業者さんにお願いをするのですか?
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315
買い換え検討中
学校ができますが、そこまでの通学路の安全性はどうなのか、子供のいる家庭では気になります。
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316
マンション比較中さん
みどりの駅前の賃貸アパート群は何とかならないのでしょうか。
無秩序な不動産会社のばら売りの結果と思えます。
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317
みどりのの住人
確かにそうですね。
1階が店舗になっているアパートはともかく、ただのアパート
はどうにかならなかったのでしょうかね。
ただ、商業施設を作るにも、これまではあまり大きな需要が
見込めなかったのも確か。
みどりの駅ができた当初タワーマンションの1~2階にあった
飲食店街が1店を除き、全て撤退したのも事実なので。
ただこれからは、みどりの学園開学で人口も更に増え、新たな
需要が見込めるだろうから、駅前の駐車場群は商業施設用地と
して売却して欲しいものです。
ところで、歯医者の隣りの怪しい店舗スペース、いったい何なの
でしょう?カーテンで無造作に目隠ししていて不気味です。
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318
ご近所さん
以前、福祉の作業所と聞きましたが今はどうでしょうか。
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319
みどりのの住人
そうでしたか。
情報提供ありがとうございます。
駅前の目立つ場所なので、もう少し見た目を
意識してもらえるとうれしいですね。
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320
匿名さん
チラシで見ましたが、学校ができるのが決まっていました。今度の場所からは幼稚園も近いし
小学校、中学校、同じ場所なので、とても近くてお子さんがこれからの人にはとても環境のいい場所ですね。カスミも近いし、駅も近いし、車がなくても住みやすい街ではないでしょうか。
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321
匿名さん
お子様の数が増えれば、通学路も安心できるので、これから学校ができるまでに期待したいところです。
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戸建て検討中さん
天井の壁紙も自分で好みのものにする事はできるんですよね。子供部屋などを可愛く雲の模様の壁紙にしてみたいのですが、あとあと、簡単に元に戻せるのかなども気になっています。
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323
匿名さん
小中一貫校もできることが決まって、ますますお子様のいる家庭には住み心地のいい街になってきましたね。車がなくても買い物に行ける環境は主婦にとっては嬉しいです。
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通りがかりさん
みどりの駅前の商業施設は15~20年くらい経てば変わるかな
。最低敷地以下の地主が8割だから駐車場以外できないし、店舗作ろうにも駐車場なければ、撤退している現実。
資材費、人件費が落ちないから相続が回転しないと無理かなー。大きい面積も動いたけど、賃貸マンションの転売の話を聞いた。