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物件概要 |
所在地 |
栃木県宇都宮市一ノ沢町256-7 |
交通 |
https://www.toyota-woodyou.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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668
匿名さん
>>667 通りがかりさん
確かに無償で地盤補強するようだね。ただし、土地はすべて入札で取得するわけではなく、地主に頭下げて買ってるだから、買う前に地盤調査はしてないと思うよ。
土地を売るときに、先に地盤調査する事を認める売り主はいないでしょう。
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669
通りがかりさん
その土地が元はどんな土地だったかは地主さんに聞かなくても調べられますよ。
実際自分も土地を調べた事ありますから。
沼地だったとか、池だったとか水田だったとか明らかに家を建てるのに適さない土地だったら地盤改良無償掲げているのに手を出さないでしょう。
調べもせずにあちこち手を出していたら、それこそ赤字になりますよね
分譲地だろうが、普通に売り出されている土地だろうが元はどんな土地だったかとかハザードマップに引っかかってないかとかは自分で調べた方がいいと思いますけどね。
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670
通りがかりさん
669です
誤解を生む書き方をしたので補足します。無償保証するには地盤改良にお金がかかるという点において、一部の土地を家を建てるのに適さない土地と書きましたが、ちゃんと地盤改良して家を建てるのに問題ない土地となっている場所も多くありますので、誤解をさせてしまったら申し訳ありません。
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671
匿名さん
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672
通りがかりさん
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673
匿名さん
超優良企業です。嘘。
契約から建てるまではとても丁寧、親切です。
建ててからの対応は最悪。
担当の営業の知識がなさすぎる。
よく言って、勉強不足。
普通に言って、無能。
自分の会社で使ってる材料のメーカーすら答えられない。
段々不信に思い、メーカーHPや、ショールームなどて得た情報を投げかけると、それは無い、聞いた事は無いと全否定。その自信はどこから来るんだ。メーカーが偽りを伝えているのか?
そんなはずは無い。
だから途中から情報を投げかけ、どう答えるか試していました。
また、頂きました。誤った回答。
毎回、試しているのも気付かない。
打合せで分からなくなると、ちょっと待ってといつも事務所に(爆笑)
裏にいる奴から情報貰ってくる(爆笑)
何年やってるんだ(苦笑)
一部、床の施工も左右で違い、歪んでいる。
現場監督が居ても何も管理していない。
管理しているのは納期だけ。
納期重視の企業だから、施工業者も最悪。
施工が悪くても御構い無し。それをメーカーは確認して無い。監督なんて名ばかり。何も監督なんてない。
そりゃぁ納期遅れないよね〜(爆笑)
やったら、次、次って建ててるから。
キズや施工の悪い所何も確認して無い。
ハウスクリーニングも雑、汚い。床の汚れで拭き残しや、靴の足跡。ドビラの上に汚れ。
酷すぎる。
トヨタの鎧を纏ったブラック企業です。
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674
匿名さん
>>673 匿名さん
普通で無能なら、
悪く言ったら 営業力ゼロですね〜〜。
入社して何も勉強して無いね。
よく営業してられるね。恥ずかしく無いのか?
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675
匿名さん
>>673 匿名さん
673の補足
営業もよく選べればいいのに。
分譲地で建売しか扱ってない無能な営業だから仕方が無いのか?
そんなことは無い!
何千万も払ってたてるんだからもっと真剣にやれよ。
会社も営業の能力把握して担当されろ。
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676
匿名さん
確かに契約後の対応は契約前と比べてそっけなくなったのはうちもだね。
現場監督も会った事ない 笑
でも家はまぁまぁ良い 笑
今の季節家の中はさほど寒くない。(外13℃の気温)
建築後の不具合もあまりない。
ハウスクリーニングや傷などもきちんと確認して引き渡ししてくれた。
思ったより広い 笑
いろんな意見もあるだろうけど総合的に80点くらいかな。
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677
通りがかりさん
地鎮祭、やらなかったの?
うちは現場監督さんにも地鎮祭で寸志を渡しました。
だいぶ前だけど。
何度も顔合わせて話もしたよ。
人それぞれなんだね。
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678
匿名さん
>>677 通りがかりさん
地鎮祭やったけど現場監督は来なかったね!
ここ見ると待遇が違い過ぎる気がするがそういう所はきちんと対応して欲しいと思う。
忙しいだけで片付く事か?家を建てると言う事は大切な一つのイベントだからな。
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679
677
それはダメダメですね!
人生の大事なイベントなのに。
腹が立ちますねー。
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680
匿名さん
677さんのような方は沢山いらっしゃるかもしれません。
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681
通りがかりさん
地鎮祭の件は、営業、建主、神主の都合で日時決定してるから予定空いてないと行けないです!日曜は監督休みですしね。
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682
匿名さん
元不動産関係の仕事してましたけど、お客さんの都合に合わせて休み全部出られない。
皆さん休みにお客さんの都合で仕事してます?もちろんそう言う人も居ると思うけど、少ないのでは?自分に甘く他人に厳しいですね。私はそんな生活してて家庭が上手く行かなくなって辞めました。今はお客さんの都合に合わせない、休める仕事です。それだけでも気持ちはかなり楽です。
住宅関連は想像してるより大変です。
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683
匿名さん
豪邸に住めない我々は、ある程度我慢が必要かも。
家も近隣住民も。
不動産関係の方、転職出来て良かったですね。
確かに大変そう。
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684
匿名さん
豪邸に住めないって 笑
トヨタウッドは確かに豪邸ではないよねー。
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685
匿名さん
地鎮祭の日取りは施主の都合ではなく、吉日の午前中に行われるのが一般的じゃないんですか?
基本的には六曜吉凶に則って吉日(大安吉日や、友引)を選び、神社へ予約を入れ参加者が都合を合わせるように思いましたが違うんですか?
参加者は地域によっても異なるようで、棟梁や現場監督は不参加というところもあるようです。
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686
匿名さん
ここの家の良い所は価格だけ!
内装は普通と言うかこれと言って自慢出来るような所はない。
2×4だからか?間取りや出来ない事の方が多い。
縛りが多いと言うべきか。
契約する前に話をしてくれる訳でもない。
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687
e戸建てファンさん
皆さん信仰深いんですね。
神頼みとかで幸せになれるなら不幸な人はいないよね。
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688
匿名さん
住宅とは直接関係ありませんが、11月1日、本社に企業内保育施設がオープンしたんですね。
企業内保育施設という名称なので社員さん専用の保育園なのかと思いましたが、
地域の住人も利用可能だそうです。
定員は19人と少なめですが保育園が増えるのはありがたい事だと思いました。
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689
匿名さん
光熱費ゼロ住宅のサンブレスの蓄電池システムは万が一停電になった時にも
電気が使えるそうですが、太陽光発電システムを導入すれば
サンブレスに限らず他のシリーズでも同じ事ができますか?
サンブレスは屋根の形が異なり創電の効率が良いというだけかな?
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690
名無しさん
>>689 匿名さん
太陽光専用コンセントに差し込めば発電している時間帯は使えますが、やはりそれ以外となると別に蓄電池を購入しないといけないと思います。蓄電池はまだ高いのでそこら辺はどうなのかなと思いますね。
サンブレスは片流れの屋根なので10キロくらい太陽光が載る為、効率は確かに良いですね。全て出来るかわかりませんが、他シリーズでも屋根を片流れにして別に太陽光をつければ出来るのではないでしょうか?
ココロナに片流れ屋根ありましたよね!
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691
名無しさん
>>689 匿名さん
ただ金額面はどうなるかは。
ちなみにサンブレスは太陽光なしにも出来るようでその場合は太陽光分がマイナスされた本体価格になるそうです。
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692
匿名さん
正直ウッドユーはおススメしません。家が二流なのは仕方ないにしても、社員もろくな人がいませんでした。打ち合わせの段階で何度も名前を間違えられ、こちらの希望が反映されないというか、次の打ち合わせの段階は忘れられています。なんのためにメモを取っているのか…。
挙げ句の果てには保険の証書に記載された名前も間違えて登録され、直して欲しいと言ってから名前が直るまで約3年かかりました。
買ってしまった物は仕方ありませんが、もう一度家を購入する機会があるなら二度とこのメーカーは使いません。
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693
通りがかりさん
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694
通りがかりさん
意見が通らないという方は安め?なプランだから意見が通らないのでは?
うちは自由設計だからすべて自由でした!
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695
通りがかりさん
>>694 通りがかりさん
自由と言ってもどの程度?
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696
名無しさん
自由設計ならどこで建てたって自由はきくよね!
それならここにしなくてもと思う。
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697
通りがかりさん
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698
通りがかりさん
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699
匿名さん
規格住宅だとできること出来ないことってけっこうはっきりしているという話は耳にしますよね。
構造上出来ないこともあるし、
恐らくそれを崩すとよろしくないみたいなところもあるのかもしれないですが。
好きに作りたいならばやっぱり自由設計のほうがかたいのかなぁとは思います。
費用を取るか、思い通りのままの家造りをとるのか。
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700
戸建て検討中さん
こちらで建てた方、キッチン等の水回りの設備について
標準からのグレードアップはなさいましたか?
営業さんには「ほとんど皆様標準ですよー」と言われましたが、
グレードアップはどれほど差額がありましたか?
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701
匿名さん
>>700 戸建て検討中さん
標準は建売り以下です、グレードアップしないと後悔すると思いますよ、自分はここはないなと判断してやめました。
差額は他社より高かったと思いますよ。
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702
戸建て検討中さん
>>701 匿名さん
ありがとうございます。今度見積もりなので、連絡して全体的にアップグレードしたので組んでもらいます。
参考までに、ほかに「ここはないな」と判断された点はなんですか?
私は、最初三井かすみりんで考えてましたが、いかんせん高いのでここかすみふ で検討しています。
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703
匿名さん
>>702 戸建て検討中さん
担当の方はいろいろと提案してくれましたが若めの店長さんは最悪でした。
こちらの希望も無視して土地探しました買いますよね? こんな感じです… 何かあればトヨタの名前を出すだけ、倒産寸前の会社をトヨタホームが買い取っただけで中身は倒産寸前の会社と変わりません。
あとは建売りも見学しましたがマジで安い物しか付いてませんでした、例えば浴室乾燥もないし、床なり多数など。
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704
匿名さん
>>702 戸建て検討中さん
1度見て頂ければ他社との差が分かると思います。
気にいるHMがみつかると良いですね
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705
戸建て検討中さん
>>703 匿名さん
詳細にありがとうございます。
そんな失礼な方もいるんですね。
私は先日初めて訪問して、こちらの希望間取りを伝え
来週以降にプランと見積もりが提示されます。
設備の要望等を汲んだプランの提示があれば、
検討してみます。ありがとうございました。
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706
匿名さん
いろいろとあるのですね…
せっかく扱っているものが良いのだったら、気持ちよく作っていきたいっていうのがあるのではないかしら。
工法がツーバイフォーとツーバイシックスなのですがこれってそれぞれどう違うんでしょうか。
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707
名無しさん
>>700 戸建て検討中さん
タカラシステムキッチン人大シンク、換気扇グレードアップにして正解。
お風呂もオプションつけたし不便ないかな!
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708
通りがかりさん
建てた人のセンスが分かるので、
ちょっとアップグレードした方が良いですよ。
あとは外構で、品良くお洒落に。
外構のお金、残しておいてね。
(建てて15年の者より)
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709
匿名さん
外構のデザインも様々かと思いますが、価格の相場はどれくらいになるのでしょう。
家だけでなく外構のデザインや設備にもカタログがあり、予算に応じ施主が選べるようになっているのでしょうか。
価格はベースとなる価格が坪単位で決まっているのでしょうか?
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710
通りがかりさん
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711
後悔さん
会社としてどうなのって感じがします。数年前に小山市内のトヨタの分譲地を購入し、トヨタで家を建てました。家を建てる前の何気ない話しで、栃木テレビ見るのが楽しみって話しをしてたにもかかわらず引っ越ししたら電波の都合で映らない‼事前に調べないのかって思ったし、客がそういう話しをしてたんなら前もって会社として調べておくの当り前なんじゃないかと思ったし。営業担当は、引き渡し後辞めてしまったし。それも挨拶すらありませんし、会社に別件で電話して知ったし。会社に電話して知りましたが「辞めたの知りませんでしたか?挨拶なかったですか?」こんなレベルの会社ですよ。会社から年賀状もなければ、カレンダーすら持ってきません。引き渡せばサヨナラみたいに感じます。紹介なんかしようと思いません。
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712
通りがかりさん
テレビが映るかどうかは施主の調べることだと思いますけどねー…
カレンダー必要?
去年モデルルーム回ったせいか、色んな会社からカレンダーもらったけど、結局全部捨てたなぁ。
新築したらなおさら、カレンダーもらってもインテリアとの兼ね合いもあるから自分で選びたいわ。
まだ家検討し始めたばかりなのに1週間以内に契約してって迫られたのは引いたけども。
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713
匿名さん
現在、トヨタウッドユーホームさんの住遊世代で3階建て物件の打合せ中です。
色々調べ、このハウスメーカーさんに決めました。
運良く営業担当さんに恵まれ、プランや金額も納得で契約しました。
何社もハウスメーカー等を見学してみて、家作りは営業担当さんのスキル(人間性)が本当に重要だと感じました。
担当さんとの出会いは本当に運なので、良いハウスメーカーで良い営業担当さんに出会える事が重要ですね。
トヨタウッドユーホームさんは標準のキッチンや風呂の設備は中の上から中の中くらい、もちろん値引きはありました。
値引きは金額じゃなく、本体価格何%で値引きしてくれたのでオプションの採用に強いかもです。
一部出来ない物や場所もありますが施主支給も可能です。
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714
匿名さん
家を購入した後に毎年年賀状を送っていただけるのは義理堅いと感じますが、
カレンダーは特に必要がないです。
定期点検さえしっかりしていただけるなら年末の挨拶は不要だと感じます。
受信可能な放送局は土地を選ぶ時点で自分で調べるかもしれません。