トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

気に入った土地が宇都宮市内でトヨタウッドユーの建築条件付で高いので、建物はお安いLeを検討しています。

Leは間取りを自由にいじれるのでしょうか？例えばキッチンスペースをもっと小さくするとか、位置を変えて４．５畳程の和室を作るとか。

上の補足です。

トヨタウッドユーの土地付きデザイン住宅（建売）って建坪３１～３３坪程度ですよね。
あれはLeと比べて価格や装備はどれくらいの差があるのでしょうか？

確かLeは３１坪で１１００万位？ですが。

装備は所々グレードがいいです。フローリング材とか。

ﾃﾞｻﾞｲﾝ住宅ってやたらと収納が多い気がする。収納は多い方が便利だけどね。あと雨戸が電動だったりｵｰﾙ電化仕様だったりでその辺がLeとは違うんじゃなかろうか？

雨戸は絶対電動がいいですよね。
我が家は妻の希望で2階もベランダのあるところはシャッターを付けました。
1階も2階も電動にしたのでとても便利です。

Leの間取り変更は可能です。
キッチンを狭く、和室を作るはいずれも可能ですが、制限もあって、一定のラインの壁は構造上ある程度残さないといけないようです。

建て売りの収納って、多いように見えても気をつけないと必要なところに無かったりする。
特にリビング周り。で、ほぼ総二階だから二階が余ってやけに収納スペースを多くとったり。
普段アクセスしない収納は結局使わないものをため込むことになるので多すぎるのも善し悪し。

オール電化の電気代いくらくらいかかってますか？
我が家はＬＬでエアコン無しで９０００円位です。

階段下収納ってどれくらいの高さがあるのでしょうか？
腰高くらいの棚を作ったら使いにくいですか？

棚は可動式にしたほうがいいですよ

ウチは階段下収納にアイリスオーヤマのメタルラックを入れました。
大きな物を収納する時は取り出せば良いし、棚より便利ですよ(^^)

メタルラックより可動式の棚の方が便利でしょ・・・
メタルラックって簡単に棚の高さ変えられないし稼働棚よりも収納力落ちるし。
稼働棚ならスペースをめいいっぱい有効活用できるし棚の高さを変えるのも簡単なので余裕があるなら稼働棚にしといた方がいいと思います。
我が家は収納内にもコンセントを付けたのでとても便利です。

収納内にコンセント？？
何に使うの？

うちは収納内につけたコンセントでダイソンDC45を充電してるね。

あー、掃除機充電するなら便利かもね。
コンセントの打ち合わせになったら念のため入れといてもらおうかな。家出来ちゃってからコンセント追加はより金かかるし。
でもまあ、うちはルンバ780＆安物コード付き掃除機だからとりあえず収納内なんて要らないと思うけどねww

ここのアフターサービスはどうですか？
定期点検以外にも不具合あれば来てくれるのでしょうか？
メーカーによっては建てたら終わりで、連絡しても全く来てくれないところもあるようで気になります。

うちはきちんと対応してもらえました。この前初めての定期点検だったんですが１時間以上かけて丁寧に点検してました。アフターに関しては今のところ安心してます。

定期点検時以外でも不具合あれば来て頂けるのでしょうか？
またその際は有料になりますか？
何度も聞いてすみません。

上記の続きです。
１時間以上かけて丁寧に見て頂けるというのは良いですね！
ちょっと安心しました。

うちは外構込みのデザイン住宅だったんですが外構に少し不具合があり、すぐ直してもらいました。もちろんお金はかかりませんよ。
定期点検ではﾄﾞｱや階段手すりのちょっとした不具合を直してもらったり、クロスの隙間を埋めてもらったりしたので時間かかったのかも。気にしなければ気にならない程度のものなんですがね…。
何か不具合があったら連絡下さいってそこの業者の方が名刺くれたので安心だと思います。

ほとんどの良い書き込みは社員さんでは！？

正確な書き込みであれば、社員でもいいけど、虚偽とか誇大はないようにしてほしい。

どこもそうだけどいい内容はすぐ社員乙で片付けられてしまうね(笑)
本当に満足して書き込んでる人もいるだろうに。

うちは定期点検以外にちょっとした事があるたびに電話するけど丁寧に教えてくれるし、電話で済む話でもわざわざ来て見てってくれるよ。
ちなみに社員ではない（笑）

工場でちょっとした祭りあったよね。今でもやってるの？

年に１回？やってるんじゃないかな？
去年は行ったけどおいしい鍋があったり子供が楽しめるイベントがあったりで楽しいよね

質問させてください。
耐震装置のＭＧＥＯがつくのは、Ｌ×Ｌかｔ－ｎｅｘｔだと思うのですが
この２つは、ファミリーダイニング仕様（１Ｆは大きいリビング一つ）で、
例えば真ん中に玄関、右がリビング＆ダイニング、左が和室みたいな仕切りは
対応できないんでしょうか？　
コンセプトからずれてるのは認識してますが、ＭＧＥＯが良さそうなので・・。
この２つ以外のシリーズは、間仕切りの自由度が高そうですが。

我が家はＬＬですがＬＬは基本プランの中から選び少々のカスタマイズが出来るくらいなのでNSみたいな間取りは出来ないと思います。
たしかそのような間取りもプランになかったと思います。
我が家がＬＬにした決め手はMGEOもそうですがやはり第一種換気システムです。
プラズマクラスター良いですよW
ファミリーダイニングも広くて大変気に入ってます。
友達など来ると広っって言われます。

２７です。　　２８さん、情報ありがとうございます。
ファミリーダイニングの広さが魅力的な半面、１Ｆ全体が見えてしまう感じに
正直　違和感もある次第です。あと、空調の効きも広いだけに気になる所です。
近くに展示場がないので、体感できないのが残念。
でも、プラズマクラスターも確かに良くて、価格と性能のバランスからすると
Ｌ×Ｌが良いかなと思ってホームページを見てます。
t-nextは、やはり坪単価が高くて、建てる人は少ないんですかね。
スマートハウスは興味ないですが、外観や機能は好みです。

どうですか

我が家は宇都宮のすまいるプラザ展示場とほぼ同じような間取りなのですがエアコンの効きはそれほど悪いとは思いません。
今年の夏、エアコン温度設定２７度で十分でした。
2階の寝室１０畳にもエアコンがあり今はこの２台で動かしています。寝室は２８度です。
昼も家にいてエアコン付けていますが電気代は７月が９０００円、８月が１１０００円でした。
オール電化です。

No.24に書いてある通りですねー。購入後も安心出来ます。
ただ、分譲地というのは小さいお子さんを持つ家庭が多く
トラブルもあります（特に騒音）
購入して浮かれたたないで、賃貸同様、思いやりやマナーを
忘れないで。バーベキューやボール遊びは、叩かれますよ。
こちらの会社に限らない話ですけどね。

確か、去年は１０月か１１月ごろ西方の工場見学祭みたいのやったと思うんだけど今年もやるのかな？

仙台に進出して４、５年？だと思うのですが、仙台で建てた方いらしゃいましたら
お話聞かせて下さい。

住宅販売の営業職に興味があるのですがトヨタウッドユーホームあたりだと営業さんはいくらくらいもらえるものなのでしょうか？

担当の方は600万円位を匂わすような話をしていたけど
個人差があるのではないでしょうか？

去年の１０月か１１月ごろ西方の工場見学行ったのですがあれは毎年恒例のイベントなのでしょうか？

昔はそういうのが無かったと思うけど
検索すればHITするよ

メンテナンス、売却の相談にも乗ってもらえそうなので
こちらの会社で家を建てました。
分譲地という特殊な環境で一生住むのかどうか分からない
現在ですが、何かあったら売却しようと思います。
実家が県外、親も高齢なので。
田舎育ちのママが多く騒音問題には苦労しましたが
土地、家についてはおおむね満足。
あの3.11の地震にも耐えましたしね（宇都宮）

我が家も老後は家を売却し、どこか都会のマンションにでも引っ越したいなんて思っているので売るときのことを考えて好立地の分譲地を選んで間取りも万人受けするよう計画しました

無料のアフターサービスも良いですね～。
先日、分譲地トラブルについて相談させて頂きましたが
心強いお言葉と参考意見を伺いました。
本来はそこまでのサービスは無いと思われますが
今後の有料メンテナンスやリフォームは
多少高くなろうとも、トヨタウッドユーさんを
通して頼もうという気になりました。
間に入って調整してくれるので、本当に助かります。

最近の分譲地は公園も付いるし、土地の値段が下がっているのでうらやましいです

http://www.woodyou-estate.jp/sell_system.html
こういった売却システムがあるんですね～
マンションとは違って、簡単に売買出来ないからと躊躇していたのですが

マンションってやめた方がいいよ
負債しか残らないから
一戸建ては買ったなりの資産が残るよ

そうなんですか
ご意見、参考にさせて頂きます

t-nextやLL等は定価表があるので営業さんに聞けばわかりますよ。

tｰnext 本体価格だけなら坪60万程度の様ですよ
総タイル張りで、2×6で、その他もろもろ、他のメーカーじゃ考えられない
値段だと思います。
コスパは高そうですね

tｰnext、素敵ですね・・・
うっとり・・・

tｰnext憧れます・・・住んでみたい。

要するに建売り会社ですよね。いろいろなハウスメーカーの実物・実態などと比較してみると、目が肥えてきて、各々の会社の実態が見えてきます。よくよく考えて契約しましょう。

建売りはさほどやってないと思うけど...どちらかというと分譲のほうが多い気がする。栃木限定で。
t-nextのコスパは高いと思う。総タイルであの価格はかなり魅力かも。

あちこちに街づくりみたいなことしてますよね？
全てが建売(ﾃﾞｻﾞｲﾝ住宅?)って訳じゃないようなのであまり建売会社ってｲﾒｰｼﾞじゃなくないですか？逆に建売だけの分譲地ってありますか？

建売のイメージは無いですね。
実際建売は１割にも満たないんじゃないでしょうか？
ただ、建売といっても土地付きデザイン住宅なのでグレードはLEより上なのかな？って感じました。
我が家はLLです。
LLをちょこちょこっと間取りいじってオプションを結構付けました。
１０社ほど見てきましたがコスパは高いと思います。
最終的に決断したのは分譲地の立地なんですけどね・・・

会社としては営業体質な方針を感じますよね

入居後も毎年営業の方は挨拶に来ますから。
リフォーム、買い替え、なんでも相談出来そうです。
営業体質といえばそうだけど、長年付き合う為には
それ相当のマナーの良さが求められますよね。

毎年春と秋に工場見学会やってたと思いますが今年は無いのでしょうか？

No55と同様、会社として営業体質の方針を感じますに、非常に同感します。
担当者にもよるのでしょうが、社員教育はどうなっているのでしょうか？
都内では通用しない接客対応、何より責任回避が見え隠れする言動など、注意しなくてはいけません。
どんなものでも、高額なものを購入したり、商取引には、会社自体の方針・担当者の熱意・責任感を感じられない会社は、問題あり！でしょうか？

AdairとLEで検討していましたが、
最近出たココロナにも興味を持っています。
坪単価はいくらくらいでしょうか？
やっぱりAdairより高いですかね…

No58さんの求めるレベルが高いのかも知れませんね。
他住宅メーカー営業の方が良いなら、そちらにした方が無難でしょう。
商品だけではなく、設計、営業の方との相性も大事だと思いますから。
ちなみに私達夫婦は、こちらのメーカーの方々と相性は良かったです。
他メーカーの方では駄目でした。
土地との出会いも縁かと思います。

ココロナ、カタログで見ただけですが良さそうですよね。広告に掲載されていた本体価格は1500万円からだったと思います。坪数にもよると思いますが坪単価45くらいですかね？でも、出たばかりで建てた人がいないので、イメージカタログだけで決めるのは勇気が入りますよね…。私も検討中ですが。

太陽光パネルをつけようか迷っていますが、つけた方はいますか？つけてどうでしたか？

トヨタウッドユーの戸建中古物件や賃貸物件も結構良さそう・・・
マンションみたいに住み替えという考えも良いですね。
屋根や外壁他有料メンテナンスの時期が近づいてきたので
色々考える・・・
余裕があれば新築を購入したいものですが。

ここの営業の社員教育ってとにかく売れればいいって感じがします。
不快な思いばかりでした。特に立場が上にいけばいくほど。
相性が悪かったのかな、、、。
ここで契約した方どうでした？
契約の前後で扱いが変わりませんでしたか？

分譲地をどんどん作ってどんどん売らなくちゃいけないから大変なのでは？
うちの担当は上の方だったけど、良かったよ。
相性とか一軒に使う値段とかも関係あると思う。
我が家は自由設計だったし、かなりお値段も・・・（汗）

インターパークに住みたい・・・

住みなよ

インターパークにも分譲地作ってください・・・

通学には不便そうですね。
県立南高、宇都宮工業は近いみたいだけど。
うちは夫婦二人でドライブが好きだから駅は遠くても。
皆さん、お子さんの通学で家を選ぶんですかね。

最近何も話題がないね

毎年やってた工場見学祭去年は無かったみたいだけど今年はやるのかな？

工場見学祭っていうのはどこでやってたんですか？何の工場を見学するのですか？
情報に疎くて今まで知りませんでした。

ところで、グリーンアベニュー針ヶ谷ってどうですか？
周辺環境を見ると距離で書かれているので、実際どの程度の時間がかかるものかわかりにくいのですが、駅は二駅利用できるけれどどちらも歩くと20分以上かかると思ったらいいでしょうか？
小学校、中学校はもう少し近くて、食料品を買うところは徒歩10分以内に2～3軒あるのかな。
暮らしやすい場所なんでしょうか？

あの場所自体は暮らしやすそうに思いますが
駅を使おうと思うと結構遠いように感じますよね。
歩くのは私は毎日は遠慮したい。
バスを使った方が良さそうな感じです。
どちらの駅を使うにしても。
ただあの辺り自体は店もあるし暮らしやすいんじゃないですか？

トヨタウッドの自社工場でしょ。

ここの中古取扱い、不動産情報センターはＵＰすれば
すぐに売れるねー。物件がお値打ち揃い。
ここだけの秘密☆
私も買い換えたい...

元従業員が友達の者です。
ここは、とにかく売り上げ！売り上げ！が最優先なので友達はそのやり方についていけず精神をやられ辞めたそうです。
ただ、この業界はそれが当たり前なので覚悟はもって仕事していたらしいのですが。
各支店の支店長クラスの人は、部下(入社一年目から主任、それ以上の管理職のひと)の胸ぐらをつかみ突き飛ばすのは毎日の光景、デスクやイスを蹴り飛ばす、怒鳴り散らす、毎朝の朝礼では売り上げの進捗を発表するらしいのですが、あと数百万円、目標額に足りていないと、とりあえず外構でもオプションでも何でもいいから今日中に取ってこい！と怒鳴る。
まず、お客の事は一ミリも考えてない会社だと思ったらしいです。その他、必ずや予算の少しオーバーするプランを勧め、契約したらあとはﾎﾟｲ。結果、ローンが払えなくなったり、不調箇所が出ても全く連絡が取れなくなったりで、家を差し押さえられ中古物件として売りに出されるか、夜逃げする人がぞくぞく出ているのが、友達が数ヵ月前に辞めた時の現状だと言っていました。
友達は今、少しずつ元気にはなっていますがまだ強い薬を飲んでいるため、力が入っていないようなフワフワした感じでとても心配です。
自分は断固としてここでは家は建てない事をすすめます。

確かに思い当ります。
ローンが払えなくて中古で売る、なるほど...
メンタル強そうな営業マンでしたが、内情がそう厳しいのでは
強くないと残れないですね。
しかし、買うようにうまく背中を押してくれたのも営業マン。
たぶん出会えなければ賃貸暮らしだったと思います。
分譲地では子供の学区に合わせて購入したものの
大きくなれば学区は関係無いし、子供の優劣で色々と...
我が家も終の棲家は別になりそうです。

78さん、本当にそこまで酷いのでしょうか？
就職活動をしており、知り合いを通じていろいろ情報を集めておりますが、
本当にそこまでなのあれば、考え直さないといけない気がしてきました。
こちらで集めた情報ですと、営業は会社休日の半分位しか実際には休めない事と、
夜いつも遅いのは、我慢しなければならないとは聞きましたが、78さんのような書き込みが
本当だとしたら、不安です。
でも本当にそうだとしたら、ここに書き込んでないで、どこかに訴えた方が良いような気がします。
知り合いからの情報だと営業以外の部門は、カレンダー通り休めて、定時にも帰れるし、クレーム対応とかもしなくて良いので、公務員より楽だといっていました。
配属によるのかな？営業とそれ以外はすごい差ですね。
営業以外の部門希望して、採用になるのかな？
地元では有名なので受けたいですが、いかがですかね？

80さんへ
ヤフーニュースでトヨタホーム検索
してみて
社長自らこれからはリフォームだ
って言ってるけど？

81さん
トヨタウッドユーホームとトヨタホームって違いますよ

就職希望さん
営業や設計は大変そうでしたよ
といってもどこもこの手の営業は大変みたい
店舗を構えた所で販売するようなお仕事が楽じゃないでしょうか
こちらの営業マンが長年続けられるという方は、どこに行っても通用すると思います

住宅業界の営業が大変なのは分かってますが、そのとばっちり？
が客にまでくると本当に不快です。
とりあえず契約して、契約後にプランを決めていくという
やり方も自分には合いませんでした。
最後の方は怒鳴られたり、暴言吐くといったこともありました。

ただ営業関係以外の方達は好印象でした。
家自体もいいものだと思います。
だからちょっともったいないなぁと思いました。

え？本当ですか？
それなら我が家は大変良い営業の方に出会えたのだと思います。
というか、こちらの営業の方々は結構口コミでも良いですよ。
確かにとりあえず契約して、契約後にプランを決めていくというのは
どんどん値段が吊り上っていきますよね。
とはいえ、建売で皆同じような家というのも嫌だったし。

営業以外の方々も良かったですよ。
お客さんの貴方が怒鳴られたり暴言を吐かれたなら論外で、会社の上層部に言うべきです。
その結果、退社に追い込まれてもそれは当然の事です。

トヨタウッドユーはいいHMだよ!自分、建築関係者だけど、トヨタは釘ピッチは正確、釘のズレ禁止、起きは全部の壁（屋起こし)±3ミリまで、雨の日は建方しない、検査は凄く厳しいし大工はほぼ2業者で腕が良すぎる位いい！トヨタウッドユーの大工業者のクレーム報告ほぼないよ。自分は大手ツーバイ狙ったが大工にいい業者いないのと建築が雑なんでトヨタのココロナ49坪契約するかも

86さん、そうなんですか。確かに大工さんが作業をしている所を見ましたが
人柄も腕も良かったです。ますます家に愛着が湧きます。
ココロナ、画像でしか見ていませんが、良さそうですね。

分譲地って一次取得者用だよね。
最近、疲れてきた...

一次取得者用というのは？

初めて買う物件。
トヨタウッドユーホームさんの家は安心出来たけどね。

BBQグリルが抽選で1名当たるって、BBQを分譲地でされると非常に迷惑なんだけど（特に臭い）
その点、こちらの社員さんは分かっていないのかな。
BBQグリルが当たった人は、BBQやっても良い河川敷や公園で使用をお願いします。

太陽光発電住宅を検討中ですが、トヨタウッドユーホームさんは何kWhパネルまで取りつけできるのでしょうか？どなたか詳しい方いましたらご教示願います。

会社に電話をして聴いてみては？
正しい情報が得られるから。

LLを少し間取りを変えて契約しました。
再来月には工事が始まります。
LL住んでる方いらっしゃいますか？
どんな感じか聞きたいです。

LL建てるんですね！会社の先輩が建築しました。
とても快適ですっかり気に入っているようすでした。
私もお邪魔させてもらいましたが、すごくセンスが良く
て羨ましかったです。私は予算の都合でココロナにしましたが、殆ど注文設計扱いでわがままばかり言いましたが
営業さんはいつも笑顔で親切に対応してくれました。
我が家もやっと出来上がりましたが今の所
100点満点です。！良いマイホームができると良いですね！
、

はじめて書き込みさせていただきます。
先日ココロナで見積もりをもらい検討中の者です。
見積もりの中で「設計変更料 ステップ1 ステップ3」で8万も掛かっているのですが、営業さんがわたしたちの要望をラフで書いた提案の間取り図に対して掛かっている費用であれば高すぎると思います。どなたか「設計変更料」についてご存じの方いましたらご教示願います。

設計変更料なんて要るの？というか、設計料ってかかるの？

ココロナって人気あるんですか？
注文住宅というか、基本のデザインがあって、設備やデザインなどを100プランの中から選択していくという感じなんですよね？
設計変更というのは、その選択の過程で生じるものですか？
だとしたら、その時点で料金がかかるっていうのもなんだか納得いかないですよね。
図面作成の費用ということなのですかね。

大きな買い物ですから、会社の他の方に聴いてみたらいかがでしょうか？
確認したいと言って。

>>95
ありがとうございます。
快適なんですか！来月に着工が始まるので楽しみです！
間取り変えたり、色々好きなように予算内にやってくれるのでとても良いです^^

ベースプランからの変更が生じる場合に、設計変更料が掛かるようです。
変更の度合いにより1～3まであったと思います。
なので、間取りに変更がなければ（基本プランのまま変更なし）設計変更料は掛かりませんし、フリーの商品であれば基本自由なわけですから変更料は掛かりません。
私の場合、固定型の商品でしたので変更料が掛かりましたが、フリーに比べれば価格は随分抑えられました。
変更料が掛からないに越した事は無いですが、結果フリーよりも安いのだから仕方ないと思います。
ラフで書いた図面でも建築確認申請時等CADで図面を起こすわけですから、当然手間も固定から変更する事により掛かるわけですよ。
因みに、設計料には建築確認申請料・住宅性能評価証の費用も含まれています。

トヨタウッドユーホームの分譲地に注文住宅を建てられた方に質問です。

施工面積や内容によってピンキリである事は承知していますが、外構工事はいくらくらいかかりましたか？
また、それは資金計画に記載されていた額と比較して大きく変わりましたか？

よろしければコメントお願いします。

角地で約200万円。資金計画と大差なかったです。
外構は外で頼む方もいらっしゃるそうですが
トヨタウッドユーで頼むと出来上がりが同時。
外で頼む場合は、建てた後に工事。

外構の差で家の見栄えが全然違いますよ。
ネットでもお値段によって外構の写真が見られますので（他社）
事前に勉強しておいた方が宜しいかと思います。

>>103
ありがとうございます。
ご指摘の通り外構の善し悪しで家の見栄えも変わってくるので、いろいろ勉強したいと思います。

200万かけられた、しかも資金計画と大差なかったということは、100万の予算取りでは不安ですね．．．

そんなことないですよ！角地は費用がかかるだけで・・・
あそこの費用を抑えて、材質を落とせば良かったかな～と思うところもあるのです。
これは作ってみなければ分からないけど（家もそうです。特に注文住宅は）
同じ費用で、なるべく豪華に見える(笑）のを考えられたらどうかな。
外構屋さんが適当に案を作ってきますが、我が家も外構関係だけでも
本を２冊購入し、自分の好きなように外構屋さんの案を応用し作ってもらいました。
（本を買わなくてもネットの画像を参考に出来ます）

楽しみですね(^^)

またまた返信ありがとうございます。
外構の打合せをされたとき、最初から希望のイメージを伝えた上で見積もり、パース作りしてもらいましたか？
それとも、とりあえずどのような提案が出てくるのか見てみられましたか？

もし後者だったとして、センスある提案内容で出てきましたか？

質問ばかりで申し訳ありませんが、よかったらコメントお願いします。

過去ログ読みましたが、あまり情報が無かったので改めて質問させてもらいます。
特に最近（半年以内ぐらい？）トヨタウッドユーホームで注文住宅を建てられた方に質問です。

ズバリ、値引きはしてもらえましたか？値引きがあった場合、どの程度値引きしてもらえましたか？

一応最近の情報が欲しいですが、期間こだわらず経験談を教えていただきたいです。

駐車場２台必要と言った上で、いくつかの案を見せてもらいました。
また他社（ホームセンター等）とも比較しました。
どこもＣＡＤで丁寧に出来ていました。
センスが良かったのは断トツ、トヨタウッドユーと契約していた外構屋さん。
更に、それから我が家の考えをあれこれ言いました。
シャーペンで紙にイメージを書いたり、メモ書きしました。
本だけではなくて、すでに建ててあった陽東分譲地の外構も
参考にして、これが素敵・・・と真似もしました。
（反対に、我が家の外構も見に来られた方もいます）
実は、植栽（木）までどれが良いのか選びにも行きました。
ここまでやると、イメージ通りです（笑）

10年前の購入。我が家の場合、土地からの値引きはありましたがその他の値引きは一切ありませんでした。
トヨタウッドユーホームの中古物件は、流通性も良いのではないかな？と思います。
なにかの事情で売却の際にもトヨタウッドユーホームさんにお願いしようと決めています。

>>108（103？）
値引きは一切無しなんですね(>_<)
頑張っても無駄なのでしょうかね？

返信ありがとうございました！

うちも頑張りましたが、家と外構で儲けを出さないと
土地だって綺麗に整地するのだってかなりかかるでしょうし。
カーテンもトヨタウッドユーホームで頼むとちょっと高いですよ。
でもサイズがぴったりで、壁紙に合わせて案を出して頂いたりして
素敵になったので満足しています。
（他のカーテン屋さんも検討しましたが・・・）
カーテンを安く付けるならば、インターネットで取り寄せ
自分で付けるという方法もあり、そうやっているお宅もありました。
手間暇などお金で解決するかどうかは、その方次第。
家に憧れがあって工夫される方、子供が小さくて傷むから
とりあえず住めれば良いと思っている方、色々ですね。
お金をかければかけると10年経っても綺麗、そうじゃなければそれなり。
周りを見てそう思います。

>>103さん
返信ありがとうございます。
とりあえずトヨタウッドユーホームの担当者に希望というか、こういうものを入れたいという希望を伝えたので、どんな提案がくるのか様子を見てみます。

希望を伝える前にもらった、当初の予算取り額内での提案は．．．(^^;)

やはりせっかくのマイホームの顔になる部分なので、あまりケチりすぎずできるだけ良いものにしたいと思います。

確かに、人も家もパッと見た印象というのは、大事ですよね。
また住む人の運気も係わってくるかのような差も出てきますので・・・
楽しみですね(^^)

トヨタウッドユーホームで注文住宅を建てられた方に質問です。
地鎮祭の時、担当者や現場監督？にご祝儀って渡されましたか？
また上棟式ってありましたか？

よろしくお願いします。

気持ち渡しました。
上棟式は無かったです。

>>107
値引きありますよ
粘ってみてください
契約前前提となりますが…

値引きがないなんてありえません。
契約しませんでしたが、１割は契約交渉しだいだと思います。

最初から110％で値段を付けているのでしょう

値引きは原則ありません
しかし特別に０％値引きします
は常套句。
そのご安いグレードの家を選ぶとそのグレードでは無理ですと言われます。

あまり安いグレードは選ばない方が良いですよ・・・
賃貸の方が良かったということにならない為にも。

>>113
上棟式しました。
当日は神主さんへの初穂料とお供えの清酒一升のみ用意しました。
着工から引き渡しまで現場監督などには一切包みませんでした。差し入れもなしで通しましたよ、

トヨタウッドユーホームは品質的には良いほうですか？

>>116
ゆんぼ～さんは何処で建てられたのですか？

トヨタウッドユーホームは、まだ小さな住宅メーカーなのですか。ウッドユーホームで建てることになったのですが心配です。

栃木県に拠点をおくHMがトヨタの資本を入れたみたいですね。

契約後に工場見学に連れて行っていただきましたが、
製品の質の向上と生産コストの削減など、トヨタ生産方式に従って頑張っていらっしゃいましたよ

自分は満足して立てて頂きます

>>124
ありがとうございます。自分も工場見学に行ってきてみます。

初めまして。トヨタウッドユーで家を建てようか検討中です。あまりネットでの口コミがない為ここに来ました。
レクアの15番で計画を立ててますが、アデールやＮＳmoreも気になります。レクアとはかなりの金額の差があるんでしょうか？
また、トヨタファイナンスでローンを組む場合、トヨタ系の物件は審査を優遇したりしてくれるんでしょうか？

NSシリーズは10年前からありました。
プラスされてモア。
アデール・・・
私はレクアが好みですが、計画通りで良いじゃないですか？
お値段は、直接聴いてみた方が。ローンも。
あまり無理しない計画にした方が良いと思います。

T-NEXTかT-NEXT COMMONの建築を考えています。
どなたかこのプランで建てた方いらっしゃいますか？
住み心地など教えて頂きたいです！

>>126
こんにちは。今レクアの14番で考えています。もう全部決めて着工していますか？

昔の社名USK
トヨタ資本になっても社長は同じ
価格の割には良い噂は聞かない

>>130さん
よくない噂とは？

ここ 下請け管理出来ていない！
光建って言う 問題になった会社に仕事回してるらしい、高価な買い物 そんな家要らない！

お値段相当だよ・・・
というか、分譲地って家が密集し過ぎて色々あるのが嫌・・・

買わなきゃ良かった…（後悔

134さん、住み替えを視野に入れると良いかも。
建てた家は家賃を払っていると思って。

134さん、どうされました？

>>130
わたしもSに行きたい。

137さん

Sって？？？

千葉の「スマートコミュニティ稲毛」に行きたい？

140さん
こちらも一緒でした。
年数を経て落ち着きはしましたが、また他の問題が・・・
道路遊びやBBQをさせないように、会社上層部に言いませんか？
私は変な夢を抱かせた営業マンも悪いと思います。
私自身、新築時から悩んでいたので我慢することなく
トヨタウッドユーホームに相談すれば良かったと後悔。

でもね。人に迷惑をかけたら、そのお返しが返ってくるものです。
「因果応報」というもの。

内容違いの投稿だとは思いません。
たくさんの方が悩んでいるのですから。
トヨタウッドユーホームの方でも、ご近所マナーを考えて欲しいです。
分譲地道路は、遊び場じゃありません！当然です。
公園に行って遊ばなくちゃ（小さい子は親が公園に連れて行くべき）

>>141
嬉しい！同じような事思っていた人に、ここで巡り逢えるとは思っていなかったです。

私の場合、担当の人には何度も何度も相談しました。
ですが、自分がその家に注意出来るわけではないので、どうしようもありませんと言われていつも終わりでした。
ただその当時は、道路で遊べるとか庭でBBQ出来ますとか言って、売っていたとは知りませんでしたので、その件については話したことなかったです。
今から言っても、多分認めないでしょうね。

私の家の場合、やられている事が凄いので（有り得ないことまでやられています）
相談出来る場所全てに相談しましたが、肝心なそのご両親達が、自分達のお子さんがやっている事を、悪いことだと自覚出来ていないので、何も変わりません。
逆に、人の子供に注意するなと怒り狂ってきます。
パトカー呼んだこともありますし、巡回してもらったこともありますが、一時ですぐ元通りです。
私に石まで投げたお子さんいます。
色々なお子さんが自宅の前にきて、指さして見にきます。
木や花に唾までかけられ、折られたり芝生もメチャクチャにされ
敷地内を堂々と通り抜けしていきます。
窓ガラスにボールをドーンとおもいっきり当てても、謝罪もありません。
新車の車に何度ボールを当てられたことか。
自宅の裏には、ゴミを投げ入れられ、一体私の家が何をしたと言うのか。
私が注意する度酷くなっています。

上層部の方に話ても、きっと良くはならなと思われますが、駄目もとでもいいので話してみたいですね。

ついでに、ここを読んでいる方達で、思い当たる事がある人に言いたいです。
自分のお子さんに、スケボー寝そべりレースさせないで下さい。
プラカー・ローラーボード・チャリでレース
うおおおおおおーーーーー　きゃーーーーーーきーーーーーー
おおおおおぉぉぉぉーーーという奇声・ボール遊び・鬼ごっこで人の家に隠れ
不法侵入　などなど
親として、きちんと躾をしてほしいです。
躾が出来ないなら生まないでほしい。
迷惑です！

142で書かれていらっしゃること、すべて同じ状況でした。
「道路族」というらしいですよ。検索してみてください。
たまにテレビや週刊誌でも取り上げられているみたい。
非常識なこれらの親は「マイルドヤンキー」と呼ばれるとか。

躾出来ない親が一番悪いのですが、ハウスメーカーの責任も大きいと思います。

>ハウスメーカーの責任も大きいと思います。

そう思います。

色々検索して、同じ悩みを持つ人が多いことに驚きました。
お返事頂いて、少し気分的にも軽くなることが出来ました。
有難うございます。

それならば良かったです。

分譲地道路は幅も広いし、場所は便利な所にあると思います。
またうるさかったのはうちの分譲地ぐらいで、すぐ近くの分譲地は
道路で遊んでいるのを見たことがないし、BBQもやっていません。
（トヨタウッドユーホームの分譲地もありますし、他メーカーの
分譲地もありますが、小さいお子さんがいても静かです）
きちんと公園で遊ばせ、BBQはそれなりの施設のある所へ出かけていらっしゃいます。
どうして私が住む分譲地と差があるのか、あったのか考えてしまいます。

これからは梅雨に入り、外が静かになりますね。
どうぞご自愛ください。

>これからは梅雨に入り、外が静かになりますね。

ならないんです。
ネットで検索すると、雨だと皆さん喜んでいるのですが
私のところはそうじゃない。
ついでだから、もっと書かせてください。

台風でも、大雨でも
お"お"お"お"お"お"ーーーーーーーああああああぁぁぁぁあ"あ"あ"あ"あ"ーーーーー！！
ぎゃーーーーーきーーーーーーーきーーーーーーーー
ひゃーああああああああああーーーーー
うおおおおおおおぉぉぉぉおおおーーーーー！！と奇声あげながら、チャリを乗り回したり
駆け回ったり、滑り台で遊んだりし、この間なんて、大声だして演説です。
「皆さん！雨の日でも外で遊びましょう！」と、ずっと叫んでいました。
病的ですし、普通じゃありません。
自分の子供の声を自宅の中で聞いて、近所迷惑だからと思えない親の神経がわかりません。

夏は道路のど真ん中で花火大会です。
ビニールプールに何人も子供呼んで、物凄い声。
騒音計で確認したら、85dBの時もありました。
自分が体調悪くて寝込んでいる時は、耳栓して我慢です。
家族全員で、道路を塞いで大縄跳びの時は、宅配業者さん通れなくてバックしていましたし
業者さん、ここは子供に車囲まれて怖くて走れないよと言っています。
ゴミステーションのBOXの上では飛び跳ねて遊ぶ、それを親が見ていても注意もしません。
皆の町内会費で買った物ですよ。有り得ないです。
雪の日は道路に雪だるまです。
また、道路に皆で寝そべって、裸足でお絵かきです。
それを見ている親も、何も言いません。
こんな光景、私はここに来て初めてみました。
今までこういう人達にあった事ありません。

プールなんて車ですぐ行ける市営プールがあります。
BBQできる場所なんて、車で5分くらいのところです。
公園なんて、大きいのが近くにあります。
児童公園はすぐです。
それなのにどこにも行きません。

>どうして私が住む分譲地と差があるのか、あったのか考えてしまいます。

私も同じこと考えています。
民生委員の人に相談した際、他の地域ではこんな事ないと言っていました。
運が悪かったのでしょうね。

最近では、チャリのりんりん攻撃と、ホイッスルのピーピー攻撃に参っています。
道路のど真ん中にプラカーを並べて、チャリで猛スピードで走ってきて
ドーンと当てるあの音の凄さ。
気が狂いそうです。

追加で色々書いてすみません。
この際だから、書いておこうと思いました。
ですが、これでもほんの一部です。

141さんも頑張って下さい。
では、ありがとうございました。

それはヒドイですね！
小学校へ相談に行かれましたか？
ある分譲地では、生徒指導の先生と協力して解決に至ったところもあるようです。
こちらはやはり道路での事故がありましたよ。救急車出動です。

長くなってしまうので・・・
ヤフー「知恵袋」で「道路遊び」を検索または
「環境社会新聞 道路族（道路遊び）に関するご意見・ご感想」で掲示板（許可制）
にて意見交換されてはいかがでしょうか。
「環境社会新聞」に集まるメンバーで、フジテレビ「ノンストップ」にて
こういった問題を取り上げてもらった経緯があります。
「ノンストップ　道路族」で検索を。

こういった問題、トヨタウッドユーホーム社員全員に知ってもらいたい！

↑一部の人達で盛り上がってますね。
買った後の事まで住宅会社に面倒見てもらう感覚は私には無いので殆ど飛ばし見です。他でやってくれないですか？

146は栃木の分譲住宅ですか？
トヨタウッドユーホームの分譲住宅を検討していたのですが、あまりにひどい内容なので気になりました…

はい、栃木です。
道路で遊ぶことができますからとかウッドデッキーでBBQをと
言っている営業マンがいるようですからこちらに書き込んでいるのです。
また先日、トヨタウッドユーホームのイベントプレゼント（抽選）がBBQセットでした。
それでは、もう書き込み致しませんので失礼致しました。

>>147
参考にさせて頂きました。
ありがとうございます。

>>148
他でやれということは、管理人さんですか？違いますよね？
面倒見てもらうなんて、私書いていませんが？道路族の方ですか？ご苦労様です。
読み飛ばしは勝手ですが、間違ったこと書かないでください。

最初は、スレ違いかとも思いましたが、考えてみれば、ここのメーカーの分譲地のことなので
他でやってくれと言われても、私はここに書かせて頂きます。
管理人様からでしたら話しは違いますが。

良き住まいづくりの根幹には、良き街づくりの観点がなければ実現しません。
私たちは住まいづくりと街づくりは常に同時に進めていくものだと考えています。
それは私たちが単なる住宅メーカーというだけでなく、高い公共性を持って
より良い街づくりを推進する立場にあるということ。
そのため街づくりや地域の活性化への取り組みには「都心部活性化推進協議会」
「まちづくり推進機構」「経済同友会」など積極的に参加・推進、
そこに暮らす人がいきいきと輝く街づくりを多角的に研究しています。
こうした取り組みを大きな武器に、その地域に一番貢献できる企業へ。
私たちは「地域ナンバーワン企業」を目指していきます。(代表取締役社長 中津正修)

トヨタウッドユーホームは売買だけじゃなく、賃貸（戸建を含む）もやっていますね。
様々な事情で手放したり貸したりするのには、こちらの仲介を頼むのが良さそうだと家を建てました。

>>151
頑張ってください。
ちなみに>>152は私がコピーペーストしたものです。
街づくりまでトヨタウッドユーホームが考えているのならば
入居後のことも関係あるでしょうと思って。
家を建ててノイローゼになってしまうのでは、話が違いますから。

分譲地での道路族はUSK時代からありましたよ

私の実家の近くに分譲地内の道路のあるUSKの宅地がありました
今から２５年くらい前のものです
そこでは購入時小学校入学前の子がいる家庭が多くいました
小さな公園も分譲地内にありましたが、子供たちは道路の方で追いかけっこなどをしていました
それについて近所の人が注意している様子もありませんでしたが、かなりうるさかったと思います

今住んでいる分譲地は分譲地内の道路のない小規模のものです
購入時子供がいる家庭もいますが、道路で遊んでいる子供はいないです

道路があれば必ずという訳ではないでしょうが、気にされる方はその辺りも考慮されるといいのではないでしょうか
特に学校がほどよく近いような場所は注意が必要かもしれません

>>150
宮城県の分譲地はどうですか？教えて下さい。

>>147
>>それはヒドイですね！
小学校へ相談に行かれましたか？

お返事遅くなりましてすみません。
小学校には何度も話し、副校長先生は何度も家まできて頂き、証拠で撮った動画を観てもらいました。
驚いていました。
教育委員会・警察・議員さん・民生委員、相談出来るところは全てしました。
ですが、一時よくなっても、いたちごっこです。
お子さんに注意しても、何故他人に怒られているのかが解らないようです。
それは、親が社会のルールやモラル・道徳心など、教えられないのが原因だと思います。
親が常識を知らないのですから。

>>149
私が書いた場所は、栃木ではなく茨城です。


>>150
>>それでは、もう書き込み致しませんので失礼致しました。

そんな事書く必要ないと思います。
利用規約には違反していませんし、>>154さんがコピペしてくれた通り、ここの代表は、トータルで街作りを
考えていることを掲げていますので、このような問題をここに投稿するのはおかしくありません。
また、今後購入する人の参考にもなりますで、必要性はあると思われます。
私みたいに、精神崩壊一歩手前まで追い込まれる人を、少しでも減らしてあげたいです。

こういった状態が何年続いていますか？
気が狂いそうになりますよ。

http://www.toyota-woodyou.co.jp/m_child.html
ご購入後も、管理組合発足のお手伝いや既存自治会との連携によってスムーズな生活環境となる条件を整備し、
子供や家庭、近隣住民を巻き込んだ事件や事故を少しでも回避するためのサポートを行っています。

「近隣トラブル」から事件にもなりますよね。
道路遊びは危険だし。
購入後は上記のようなサポートがあるのでしょうか。

>>158
ここの分譲地が出来た時からですから、ずっとです。
何年と書くと、分獣地の場所が特定されるので、年数は書かないでおきます。
その通り、狂いそうです。

>>159
>>購入後は上記のようなサポートがあるのでしょうか。

他の分譲地は分かりませんが、私の所は管理組合発足のお手伝いしか記憶にありません。
他の事を相談しても、聞いてはくれるのですが、そこに書かれているようなサポートなんてないです。

地元密着型の企業で、地域貢献には積極的に取り組んでいるようですが
一番大事なのは住人の生活ですよ。社長に証拠で撮影した動画を見てもらいたいですね。

セレブが集う分譲地じゃなかったの？

道路族が集う分譲地でしょう？

>>164
トヨタの名前が・・・ですね・・・

モデルハウスの至る所に資料？みたいなものが貼ってあって、なんか怖かった。。。

親の問題とか近隣の問題を他人の責任に転化してる人が多いね。
自分で問題解決出来ないんだろうな。
住宅会社も大変だね。
ここの掲示板は建物とかを参考にしたい人が見てると思うけど、これじゃな。

うちの分譲地は仲が悪くて、嫌がらせと監視。妬みと悪口。
土地を自分で買えば良かった。住み替えも難しい。

建物ですか？
出来上がってから扉が傾いていたようで、勝手に開き
クレームつけても直してくれませんでした。
上から吊っているタイプで、扉は全開かきっちり閉めるかしか
考えていないとの回答です。
やっぱり、そこの部屋は傾いています。
もう、諦め。
床鳴りも数か所ありましたよ。
地震の影響じゃないです。

うちの分譲地も仲悪いよ。
子供いる家といない家が真っ二つに分かれてる。
自分達の常識のなさを、話しのすり替えで責任転嫁して他のせいにするんだよね。

そうそう。
建物の事を書かないと怒る人がいるから書くけど、強風で家が揺れるよ。

自由設計で完成したら10か所近く、ドアの付け違いなどのミス。
フローリングを見たら、また10か所近く補修の跡。
どこのメーカーもそんなもんなの？

見積もり時、大きな計算ミスもあったし、建てる前も建てた後もチェックは必要。

金銭的に余裕のある人は、リフォームしたり買い替えしたり出来るからね。
子供の優劣も高校の制服で分かるから、子供がいる家庭も大変なんだって。
結果は自業自得だけど、何かのせいにしなくちゃならない（苦笑）
非常識な人同士ってくっついているけど、陰口もすごいらしいよ。
話し合いも出来ない人達とは、挨拶程度に付き合いたいものです。

他責より自責って教わらなかった？

分譲地は・・・
私も後悔しています・・・
買うんじゃなかった・・・

カチタスのような激安中古（リフォーム済）に住み替えなら出来るかも・・・

トヨタブランドを勘違いしている住民が多いね。
坪単価、安いのに（笑）

少々土地の値段が高くても日当たりの良い区画を選んだ方が良いですよ。
家のグレードを落としてでも。

窓はオプションでサーモスにするといいですよ

初めて説明だけ聞きに行ってきました。
とりあえず初回は好感の持てる営業さんでした。
レス見ても建物、会社それぞれ多くの悪評判はないような感じですね。
実際建てた方に質問なんですがお風呂、洗面台、扉、キッチンなど設備で標準で付いているものから変更された方ってどのくらいいらっしゃいますか？
こだわりは今のところあまりないのですが変更しないと安っぽく見えるから～みたいな理由で変更がどのくらいあるか知りたいです。
あとメンテを考えると屋根は瓦にしたいのですが屋根の情報や瓦は追加料金など教えて頂ける方いらしたらお願いします。

トヨタウッドの注文住宅の購入を検討しています。

断熱性能はどのくらいあるのでしょうか!?
実際に夏と冬過ごされた片の生の声を聞きたいです。

50坪の大きな家を建てるか、35坪程度の一条工務店を
建てるかで迷っております。

II地域対応に変更でるのですね。
断熱性能が、標準でも十分なら、大手メーカーでなくてもと考えてます。
最低限の住宅性能を備えているなら十分。
その分、間取りを自分達の思いのままに考える事ができますし。
50坪は大きすぎかなって後で思いました汗。

42坪で建てました。
見栄えのする外構工事を頼むと、家も大きく見えますよ。
50坪となると、二世帯でもいけそうな感じですね。

我が家はLLで吹き抜けありでリビング階段です。
窓はオプションでサーモスになります。
１Ｆはエアコンで暖房していますが２Ｆからの冷気が下りてきて寒いので２Ｆの廊下に
石油ファンヒーターを置いて２Ｆも温めています。
１Ｆのエアコンだけだと寒いです

レクアを検討中です。レクアの仕様は他の商品に比べてグレードが低いのでしょうか？
屋根材はコロニアルクアッドみたいなのですが、コロニアルグラッサよりも耐久性の面で不安があります。
そのほかのキッチンや風呂など標準から変えると結構金額があがってしまうでしょうか…

なんでもそうですけど標準仕様からオプションに変えていくとどんどん金額が上がっていきます。
我が家はLLですが窓をすべてサーモスに変え　間取りをいじったりトイレをタンクレスに変えたり
照明をすべてledに変えたりキッチンのグレードを上げたり壁紙や床材を変えたり浴室のドアや細かいところをオプション品に変えたりと色々やっていくうちにどんどん値段が上がっていきました。
おかげでとても満足していますが予算次第ではないでしょうか？

結局のところ、相場がわからないです。
ちょっとしたオプション込みで建物1500万くらいでおさめるとなるとレクアになるのかな？
ココロナは厳しい？

先日の工場見学祭り行ってきました。
フード目当てでしたけど・・・

１５００万で収まりますか？？
我が家は４０坪のLLで土地含めカーテン照明ガイコウ入れてトータル４０００万超えましたよ。

諸経費だけでも500万円位かかりますからね。

施工業者のレベルが低かったかも？
クロス貼りでゴミ？ビスの頭出っ張り？が数カ所ある
クロスつなぎ目が目立つ

施工管理者は本当に施工管理しているのか？

間取りには満足している

教えてください。

竣工後に総費用明細ってもらえましたか？

催促しないとくれないものなんでしょうか？