トヨタウッドユーホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

気に入った土地が宇都宮市内でトヨタウッドユーの建築条件付で高いので、建物はお安いLeを検討しています。

Leは間取りを自由にいじれるのでしょうか？例えばキッチンスペースをもっと小さくするとか、位置を変えて４．５畳程の和室を作るとか。

上の補足です。

トヨタウッドユーの土地付きデザイン住宅（建売）って建坪３１～３３坪程度ですよね。
あれはLeと比べて価格や装備はどれくらいの差があるのでしょうか？

確かLeは３１坪で１１００万位？ですが。

装備は所々グレードがいいです。フローリング材とか。

ﾃﾞｻﾞｲﾝ住宅ってやたらと収納が多い気がする。収納は多い方が便利だけどね。あと雨戸が電動だったりｵｰﾙ電化仕様だったりでその辺がLeとは違うんじゃなかろうか？

雨戸は絶対電動がいいですよね。
我が家は妻の希望で2階もベランダのあるところはシャッターを付けました。
1階も2階も電動にしたのでとても便利です。

Leの間取り変更は可能です。
キッチンを狭く、和室を作るはいずれも可能ですが、制限もあって、一定のラインの壁は構造上ある程度残さないといけないようです。

建て売りの収納って、多いように見えても気をつけないと必要なところに無かったりする。
特にリビング周り。で、ほぼ総二階だから二階が余ってやけに収納スペースを多くとったり。
普段アクセスしない収納は結局使わないものをため込むことになるので多すぎるのも善し悪し。

オール電化の電気代いくらくらいかかってますか？
我が家はＬＬでエアコン無しで９０００円位です。

階段下収納ってどれくらいの高さがあるのでしょうか？
腰高くらいの棚を作ったら使いにくいですか？

棚は可動式にしたほうがいいですよ

ウチは階段下収納にアイリスオーヤマのメタルラックを入れました。
大きな物を収納する時は取り出せば良いし、棚より便利ですよ(^^)

メタルラックより可動式の棚の方が便利でしょ・・・
メタルラックって簡単に棚の高さ変えられないし稼働棚よりも収納力落ちるし。
稼働棚ならスペースをめいいっぱい有効活用できるし棚の高さを変えるのも簡単なので余裕があるなら稼働棚にしといた方がいいと思います。
我が家は収納内にもコンセントを付けたのでとても便利です。

収納内にコンセント？？
何に使うの？

うちは収納内につけたコンセントでダイソンDC45を充電してるね。

あー、掃除機充電するなら便利かもね。
コンセントの打ち合わせになったら念のため入れといてもらおうかな。家出来ちゃってからコンセント追加はより金かかるし。
でもまあ、うちはルンバ780＆安物コード付き掃除機だからとりあえず収納内なんて要らないと思うけどねww

ここのアフターサービスはどうですか？
定期点検以外にも不具合あれば来てくれるのでしょうか？
メーカーによっては建てたら終わりで、連絡しても全く来てくれないところもあるようで気になります。

うちはきちんと対応してもらえました。この前初めての定期点検だったんですが１時間以上かけて丁寧に点検してました。アフターに関しては今のところ安心してます。

定期点検時以外でも不具合あれば来て頂けるのでしょうか？
またその際は有料になりますか？
何度も聞いてすみません。

上記の続きです。
１時間以上かけて丁寧に見て頂けるというのは良いですね！
ちょっと安心しました。

うちは外構込みのデザイン住宅だったんですが外構に少し不具合があり、すぐ直してもらいました。もちろんお金はかかりませんよ。
定期点検ではﾄﾞｱや階段手すりのちょっとした不具合を直してもらったり、クロスの隙間を埋めてもらったりしたので時間かかったのかも。気にしなければ気にならない程度のものなんですがね…。
何か不具合があったら連絡下さいってそこの業者の方が名刺くれたので安心だと思います。

ほとんどの良い書き込みは社員さんでは！？

正確な書き込みであれば、社員でもいいけど、虚偽とか誇大はないようにしてほしい。

どこもそうだけどいい内容はすぐ社員乙で片付けられてしまうね(笑)
本当に満足して書き込んでる人もいるだろうに。

うちは定期点検以外にちょっとした事があるたびに電話するけど丁寧に教えてくれるし、電話で済む話でもわざわざ来て見てってくれるよ。
ちなみに社員ではない（笑）

工場でちょっとした祭りあったよね。今でもやってるの？

年に１回？やってるんじゃないかな？
去年は行ったけどおいしい鍋があったり子供が楽しめるイベントがあったりで楽しいよね

質問させてください。
耐震装置のＭＧＥＯがつくのは、Ｌ×Ｌかｔ－ｎｅｘｔだと思うのですが
この２つは、ファミリーダイニング仕様（１Ｆは大きいリビング一つ）で、
例えば真ん中に玄関、右がリビング＆ダイニング、左が和室みたいな仕切りは
対応できないんでしょうか？　
コンセプトからずれてるのは認識してますが、ＭＧＥＯが良さそうなので・・。
この２つ以外のシリーズは、間仕切りの自由度が高そうですが。

我が家はＬＬですがＬＬは基本プランの中から選び少々のカスタマイズが出来るくらいなのでNSみたいな間取りは出来ないと思います。
たしかそのような間取りもプランになかったと思います。
我が家がＬＬにした決め手はMGEOもそうですがやはり第一種換気システムです。
プラズマクラスター良いですよW
ファミリーダイニングも広くて大変気に入ってます。
友達など来ると広っって言われます。

２７です。　　２８さん、情報ありがとうございます。
ファミリーダイニングの広さが魅力的な半面、１Ｆ全体が見えてしまう感じに
正直　違和感もある次第です。あと、空調の効きも広いだけに気になる所です。
近くに展示場がないので、体感できないのが残念。
でも、プラズマクラスターも確かに良くて、価格と性能のバランスからすると
Ｌ×Ｌが良いかなと思ってホームページを見てます。
t-nextは、やはり坪単価が高くて、建てる人は少ないんですかね。
スマートハウスは興味ないですが、外観や機能は好みです。

どうですか

我が家は宇都宮のすまいるプラザ展示場とほぼ同じような間取りなのですがエアコンの効きはそれほど悪いとは思いません。
今年の夏、エアコン温度設定２７度で十分でした。
2階の寝室１０畳にもエアコンがあり今はこの２台で動かしています。寝室は２８度です。
昼も家にいてエアコン付けていますが電気代は７月が９０００円、８月が１１０００円でした。
オール電化です。

No.24に書いてある通りですねー。購入後も安心出来ます。
ただ、分譲地というのは小さいお子さんを持つ家庭が多く
トラブルもあります（特に騒音）
購入して浮かれたたないで、賃貸同様、思いやりやマナーを
忘れないで。バーベキューやボール遊びは、叩かれますよ。
こちらの会社に限らない話ですけどね。

確か、去年は１０月か１１月ごろ西方の工場見学祭みたいのやったと思うんだけど今年もやるのかな？

仙台に進出して４、５年？だと思うのですが、仙台で建てた方いらしゃいましたら
お話聞かせて下さい。

住宅販売の営業職に興味があるのですがトヨタウッドユーホームあたりだと営業さんはいくらくらいもらえるものなのでしょうか？

担当の方は600万円位を匂わすような話をしていたけど
個人差があるのではないでしょうか？

去年の１０月か１１月ごろ西方の工場見学行ったのですがあれは毎年恒例のイベントなのでしょうか？

昔はそういうのが無かったと思うけど
検索すればHITするよ

メンテナンス、売却の相談にも乗ってもらえそうなので
こちらの会社で家を建てました。
分譲地という特殊な環境で一生住むのかどうか分からない
現在ですが、何かあったら売却しようと思います。
実家が県外、親も高齢なので。
田舎育ちのママが多く騒音問題には苦労しましたが
土地、家についてはおおむね満足。
あの3.11の地震にも耐えましたしね（宇都宮）

我が家も老後は家を売却し、どこか都会のマンションにでも引っ越したいなんて思っているので売るときのことを考えて好立地の分譲地を選んで間取りも万人受けするよう計画しました

無料のアフターサービスも良いですね～。
先日、分譲地トラブルについて相談させて頂きましたが
心強いお言葉と参考意見を伺いました。
本来はそこまでのサービスは無いと思われますが
今後の有料メンテナンスやリフォームは
多少高くなろうとも、トヨタウッドユーさんを
通して頼もうという気になりました。
間に入って調整してくれるので、本当に助かります。

最近の分譲地は公園も付いるし、土地の値段が下がっているのでうらやましいです

http://www.woodyou-estate.jp/sell_system.html
こういった売却システムがあるんですね～
マンションとは違って、簡単に売買出来ないからと躊躇していたのですが

マンションってやめた方がいいよ
負債しか残らないから
一戸建ては買ったなりの資産が残るよ

そうなんですか
ご意見、参考にさせて頂きます

t-nextやLL等は定価表があるので営業さんに聞けばわかりますよ。

tｰnext 本体価格だけなら坪60万程度の様ですよ
総タイル張りで、2×6で、その他もろもろ、他のメーカーじゃ考えられない
値段だと思います。
コスパは高そうですね

tｰnext、素敵ですね・・・
うっとり・・・

tｰnext憧れます・・・住んでみたい。

要するに建売り会社ですよね。いろいろなハウスメーカーの実物・実態などと比較してみると、目が肥えてきて、各々の会社の実態が見えてきます。よくよく考えて契約しましょう。

建売りはさほどやってないと思うけど...どちらかというと分譲のほうが多い気がする。栃木限定で。
t-nextのコスパは高いと思う。総タイルであの価格はかなり魅力かも。

あちこちに街づくりみたいなことしてますよね？
全てが建売(ﾃﾞｻﾞｲﾝ住宅?)って訳じゃないようなのであまり建売会社ってｲﾒｰｼﾞじゃなくないですか？逆に建売だけの分譲地ってありますか？

建売のイメージは無いですね。
実際建売は１割にも満たないんじゃないでしょうか？
ただ、建売といっても土地付きデザイン住宅なのでグレードはLEより上なのかな？って感じました。
我が家はLLです。
LLをちょこちょこっと間取りいじってオプションを結構付けました。
１０社ほど見てきましたがコスパは高いと思います。
最終的に決断したのは分譲地の立地なんですけどね・・・

会社としては営業体質な方針を感じますよね

入居後も毎年営業の方は挨拶に来ますから。
リフォーム、買い替え、なんでも相談出来そうです。
営業体質といえばそうだけど、長年付き合う為には
それ相当のマナーの良さが求められますよね。

毎年春と秋に工場見学会やってたと思いますが今年は無いのでしょうか？

No55と同様、会社として営業体質の方針を感じますに、非常に同感します。
担当者にもよるのでしょうが、社員教育はどうなっているのでしょうか？
都内では通用しない接客対応、何より責任回避が見え隠れする言動など、注意しなくてはいけません。
どんなものでも、高額なものを購入したり、商取引には、会社自体の方針・担当者の熱意・責任感を感じられない会社は、問題あり！でしょうか？

AdairとLEで検討していましたが、
最近出たココロナにも興味を持っています。
坪単価はいくらくらいでしょうか？
やっぱりAdairより高いですかね…

No58さんの求めるレベルが高いのかも知れませんね。
他住宅メーカー営業の方が良いなら、そちらにした方が無難でしょう。
商品だけではなく、設計、営業の方との相性も大事だと思いますから。
ちなみに私達夫婦は、こちらのメーカーの方々と相性は良かったです。
他メーカーの方では駄目でした。
土地との出会いも縁かと思います。

ココロナ、カタログで見ただけですが良さそうですよね。広告に掲載されていた本体価格は1500万円からだったと思います。坪数にもよると思いますが坪単価45くらいですかね？でも、出たばかりで建てた人がいないので、イメージカタログだけで決めるのは勇気が入りますよね…。私も検討中ですが。

太陽光パネルをつけようか迷っていますが、つけた方はいますか？つけてどうでしたか？

トヨタウッドユーの戸建中古物件や賃貸物件も結構良さそう・・・
マンションみたいに住み替えという考えも良いですね。
屋根や外壁他有料メンテナンスの時期が近づいてきたので
色々考える・・・
余裕があれば新築を購入したいものですが。

ここの営業の社員教育ってとにかく売れればいいって感じがします。
不快な思いばかりでした。特に立場が上にいけばいくほど。
相性が悪かったのかな、、、。
ここで契約した方どうでした？
契約の前後で扱いが変わりませんでしたか？

分譲地をどんどん作ってどんどん売らなくちゃいけないから大変なのでは？
うちの担当は上の方だったけど、良かったよ。
相性とか一軒に使う値段とかも関係あると思う。
我が家は自由設計だったし、かなりお値段も・・・（汗）

インターパークに住みたい・・・

住みなよ

インターパークにも分譲地作ってください・・・

通学には不便そうですね。
県立南高、宇都宮工業は近いみたいだけど。
うちは夫婦二人でドライブが好きだから駅は遠くても。
皆さん、お子さんの通学で家を選ぶんですかね。

最近何も話題がないね

毎年やってた工場見学祭去年は無かったみたいだけど今年はやるのかな？

工場見学祭っていうのはどこでやってたんですか？何の工場を見学するのですか？
情報に疎くて今まで知りませんでした。

ところで、グリーンアベニュー針ヶ谷ってどうですか？
周辺環境を見ると距離で書かれているので、実際どの程度の時間がかかるものかわかりにくいのですが、駅は二駅利用できるけれどどちらも歩くと20分以上かかると思ったらいいでしょうか？
小学校、中学校はもう少し近くて、食料品を買うところは徒歩10分以内に2～3軒あるのかな。
暮らしやすい場所なんでしょうか？

あの場所自体は暮らしやすそうに思いますが
駅を使おうと思うと結構遠いように感じますよね。
歩くのは私は毎日は遠慮したい。
バスを使った方が良さそうな感じです。
どちらの駅を使うにしても。
ただあの辺り自体は店もあるし暮らしやすいんじゃないですか？

トヨタウッドの自社工場でしょ。

ここの中古取扱い、不動産情報センターはＵＰすれば
すぐに売れるねー。物件がお値打ち揃い。
ここだけの秘密☆
私も買い換えたい...

元従業員が友達の者です。
ここは、とにかく売り上げ！売り上げ！が最優先なので友達はそのやり方についていけず精神をやられ辞めたそうです。
ただ、この業界はそれが当たり前なので覚悟はもって仕事していたらしいのですが。
各支店の支店長クラスの人は、部下(入社一年目から主任、それ以上の管理職のひと)の胸ぐらをつかみ突き飛ばすのは毎日の光景、デスクやイスを蹴り飛ばす、怒鳴り散らす、毎朝の朝礼では売り上げの進捗を発表するらしいのですが、あと数百万円、目標額に足りていないと、とりあえず外構でもオプションでも何でもいいから今日中に取ってこい！と怒鳴る。
まず、お客の事は一ミリも考えてない会社だと思ったらしいです。その他、必ずや予算の少しオーバーするプランを勧め、契約したらあとはﾎﾟｲ。結果、ローンが払えなくなったり、不調箇所が出ても全く連絡が取れなくなったりで、家を差し押さえられ中古物件として売りに出されるか、夜逃げする人がぞくぞく出ているのが、友達が数ヵ月前に辞めた時の現状だと言っていました。
友達は今、少しずつ元気にはなっていますがまだ強い薬を飲んでいるため、力が入っていないようなフワフワした感じでとても心配です。
自分は断固としてここでは家は建てない事をすすめます。

確かに思い当ります。
ローンが払えなくて中古で売る、なるほど...
メンタル強そうな営業マンでしたが、内情がそう厳しいのでは
強くないと残れないですね。
しかし、買うようにうまく背中を押してくれたのも営業マン。
たぶん出会えなければ賃貸暮らしだったと思います。
分譲地では子供の学区に合わせて購入したものの
大きくなれば学区は関係無いし、子供の優劣で色々と...
我が家も終の棲家は別になりそうです。

78さん、本当にそこまで酷いのでしょうか？
就職活動をしており、知り合いを通じていろいろ情報を集めておりますが、
本当にそこまでなのあれば、考え直さないといけない気がしてきました。
こちらで集めた情報ですと、営業は会社休日の半分位しか実際には休めない事と、
夜いつも遅いのは、我慢しなければならないとは聞きましたが、78さんのような書き込みが
本当だとしたら、不安です。
でも本当にそうだとしたら、ここに書き込んでないで、どこかに訴えた方が良いような気がします。
知り合いからの情報だと営業以外の部門は、カレンダー通り休めて、定時にも帰れるし、クレーム対応とかもしなくて良いので、公務員より楽だといっていました。
配属によるのかな？営業とそれ以外はすごい差ですね。
営業以外の部門希望して、採用になるのかな？
地元では有名なので受けたいですが、いかがですかね？

80さんへ
ヤフーニュースでトヨタホーム検索
してみて
社長自らこれからはリフォームだ
って言ってるけど？

81さん
トヨタウッドユーホームとトヨタホームって違いますよ

就職希望さん
営業や設計は大変そうでしたよ
といってもどこもこの手の営業は大変みたい
店舗を構えた所で販売するようなお仕事が楽じゃないでしょうか
こちらの営業マンが長年続けられるという方は、どこに行っても通用すると思います

住宅業界の営業が大変なのは分かってますが、そのとばっちり？
が客にまでくると本当に不快です。
とりあえず契約して、契約後にプランを決めていくという
やり方も自分には合いませんでした。
最後の方は怒鳴られたり、暴言吐くといったこともありました。

ただ営業関係以外の方達は好印象でした。
家自体もいいものだと思います。
だからちょっともったいないなぁと思いました。

え？本当ですか？
それなら我が家は大変良い営業の方に出会えたのだと思います。
というか、こちらの営業の方々は結構口コミでも良いですよ。
確かにとりあえず契約して、契約後にプランを決めていくというのは
どんどん値段が吊り上っていきますよね。
とはいえ、建売で皆同じような家というのも嫌だったし。

営業以外の方々も良かったですよ。
お客さんの貴方が怒鳴られたり暴言を吐かれたなら論外で、会社の上層部に言うべきです。
その結果、退社に追い込まれてもそれは当然の事です。

トヨタウッドユーはいいHMだよ!自分、建築関係者だけど、トヨタは釘ピッチは正確、釘のズレ禁止、起きは全部の壁（屋起こし)±3ミリまで、雨の日は建方しない、検査は凄く厳しいし大工はほぼ2業者で腕が良すぎる位いい！トヨタウッドユーの大工業者のクレーム報告ほぼないよ。自分は大手ツーバイ狙ったが大工にいい業者いないのと建築が雑なんでトヨタのココロナ49坪契約するかも

86さん、そうなんですか。確かに大工さんが作業をしている所を見ましたが
人柄も腕も良かったです。ますます家に愛着が湧きます。
ココロナ、画像でしか見ていませんが、良さそうですね。

分譲地って一次取得者用だよね。
最近、疲れてきた...

一次取得者用というのは？

初めて買う物件。
トヨタウッドユーホームさんの家は安心出来たけどね。

BBQグリルが抽選で1名当たるって、BBQを分譲地でされると非常に迷惑なんだけど（特に臭い）
その点、こちらの社員さんは分かっていないのかな。
BBQグリルが当たった人は、BBQやっても良い河川敷や公園で使用をお願いします。

太陽光発電住宅を検討中ですが、トヨタウッドユーホームさんは何kWhパネルまで取りつけできるのでしょうか？どなたか詳しい方いましたらご教示願います。

会社に電話をして聴いてみては？
正しい情報が得られるから。

LLを少し間取りを変えて契約しました。
再来月には工事が始まります。
LL住んでる方いらっしゃいますか？
どんな感じか聞きたいです。

LL建てるんですね！会社の先輩が建築しました。
とても快適ですっかり気に入っているようすでした。
私もお邪魔させてもらいましたが、すごくセンスが良く
て羨ましかったです。私は予算の都合でココロナにしましたが、殆ど注文設計扱いでわがままばかり言いましたが
営業さんはいつも笑顔で親切に対応してくれました。
我が家もやっと出来上がりましたが今の所
100点満点です。！良いマイホームができると良いですね！
、

はじめて書き込みさせていただきます。
先日ココロナで見積もりをもらい検討中の者です。
見積もりの中で「設計変更料 ステップ1 ステップ3」で8万も掛かっているのですが、営業さんがわたしたちの要望をラフで書いた提案の間取り図に対して掛かっている費用であれば高すぎると思います。どなたか「設計変更料」についてご存じの方いましたらご教示願います。

設計変更料なんて要るの？というか、設計料ってかかるの？

ココロナって人気あるんですか？
注文住宅というか、基本のデザインがあって、設備やデザインなどを100プランの中から選択していくという感じなんですよね？
設計変更というのは、その選択の過程で生じるものですか？
だとしたら、その時点で料金がかかるっていうのもなんだか納得いかないですよね。
図面作成の費用ということなのですかね。

大きな買い物ですから、会社の他の方に聴いてみたらいかがでしょうか？
確認したいと言って。

>>95
ありがとうございます。
快適なんですか！来月に着工が始まるので楽しみです！
間取り変えたり、色々好きなように予算内にやってくれるのでとても良いです^^