マンションなんでも質問「高層マンションは共振で折れるの?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2009-02-02 22:33:00

不動産屋さんから聞いた話です。どなたか詳しい方教えてください。
「高層マンションは地震の際に建物の揺れと地面の揺れが丁度合わさる(共振する)と
 ポキッと折れることがある。(特に湾岸埋め立て地は地面の揺れも大きく危険)」?
*最近の研究で分かったようなので、今までの免振や耐震構造ではダメみたいとの事。

[スレ作成日時]2009-02-01 20:30:00

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高層マンションは共振で折れるの?

  1. 2 匿名さん

    だから去年、耐震基準改正になったのかもね。

  2. 3 匿名さん

    内部の鉄筋は伸びがあるから、途中からボキッはないだろうけど。
    コンクリートのクラックは簡単に入るね。
    クラックから切り離しでもしない限り、表面からは修復不能でしょ。

  3. 4 匿名さん

    耐震基準改正のガセネタ、まだ広めてるんだね。
    日経が記事にして、直ぐに否定されたネタ。

  4. 5 匿名さん

    構造設計のことか?
    日経じゃなくてもあちこちに出てるよ

  5. 6 匿名さん

    建物の構造だけに厳しくしても、地盤がヌカヌカならなにをどうしても危険だよ。

  6. 7 契約済みさん

    俗にペンシルマンションと言われる細長い建物だと「本当に大丈夫?」と思っちゃう。
    1フロアに4世帯くらいで30階建てとかね。
    免震だと耐震だのチラシに載ってるけどどうなんだろうね???

  7. 8 匿名さん

    事故が起きてから文句言ってもしかたないからな。
    まあ、日本人は、大丈夫なことにしましたって言われると、疑わずに丸呑みする人が多いからね。
    大手だったり役所のお墨付きなんかあったもんなら、もー!(笑)

    ●●偽装の業者も、なにやらお国から表彰されてませんでしたっけ?

  8. 9 匿名さん

    地震に対する躯体構造では耐震、制震、免震と有り、揺れを一番抑えるのは免震構造です。ですが免震構造の既存技術では免震装置が長周期地震動に共振に近い応答を示す可能性があり、その上に建つ上部躯体の耐震性能が懸念になります。制震構造はホテル等にも採用され地震のみならず強風での揺れも低減する機能を有します。ま、地震に対して100%の備えはないので地震が来た場合は運を天に任せるのみです(^^)/

  9. 10 匿名さん

    運は天に任せるとして。

    危うきに近寄らずは、人間の判断だな。

  10. 11 匿名さん

    地震についてですが、ある番組で湾岸を想定したカチカチの土を一定の強さで揺らすと
    みるみる土が底なし沼のようになりスタントマンが危険な状態になり止められた。
    ゆすりを止めると地面は固くなっていき、普通の地盤のようになった。

    よくこの掲示板で「液状化は液体になるわけではない」て書いてる人がいるけど本当?
    いったんゆるゆるになり、固まるのでは?
    それにしてもあの底なし沼のような状態は恐ろしかった。。。

  11. 12 匿名さん

    液状化は、地層構造を成していた砂や砂利が、振動によって崩れ、水分より重いので沈下する。
    よって絞りだされるように、泥質や水分が上に上がってくる。
    水分がなくなれば締まる。

    じつは、コンクリートの硬い路面を掘ったら、液状化した跡で、その下はスカスカってことがよくあります。
    湾岸だけではなく、造成地などでも。

    どこかに液状化実験のビデオ貼ってなかった?

  12. 13 匿名さん

    >よって絞りだされるように、泥質や水分が上に上がってくる。

    これで歩いてる人が巻き込まれたりしないのでしょうか?
    私が見た実験では屈強なスタントマンがなすすべもなく下半身を飲み込まれて
    危険なため、装置がストップされました。
    ストップしなければスタントマンは飲み込まれていたでしょう。。。

  13. 14 匿名さん

    そのスタントマンが…建物、そのものだと想定。
    不安を煽っています、なんて削除依頼出されそうですね。苦笑

    ユーチューブで液状化って検索すると、いろいろ出てきます。

    ちなみに東京湾岸に建つマンションは、いずれも対策してはいるようですが、杭が到達していると主張する支持層(粘土層)まで、到達していないという話もあります。

    私が聞いた話では、粘土層は浅いところでも、到達するまでに1000メートルくらいあるだろうと。

    それと、最近わかったことでは、日本列島は、ユーラシアプレートやフィリピン海プレートの端に乗っているのではなく、プレートの欠片だそうです。

  14. 15 匿名さん

    スゴイお役立ちスレが立ったね!

  15. 16 匿名さん

    高層マンションが共振で折れるのなど 建築学的な根拠があるのか? 

    ただ不安を煽ってるだけ 素人がたんなる想像でレスしてるのなら…

  16. 17 匿名さん

    このスレは意義あるけど。
    タワマン業者が総力あげて下げるよきっと。苦笑

  17. 18 匿名さん

    千里のように柱が折れても大臣認定っておりるのですか。しかも補修前に。お墨付きの意味は何?

  18. 19 元デベにお勤めさん

    100%、業者の「つぶしトーク」ですから気にしなくて大丈夫です。

    台風の振動数と、タワー自身の固有振動数が一致すると確かに危険です。
    アメリカのハリケーンが多い場所なんかは、共振がおこって橋梁が崩落した
    事件も実際に起こっています。

    しかし、そういう事故も今は昔です。現在は共振を起こさないように設計
    されています。(そりゃそうです。)
    今まで「台風でタワーがポッキリいっちゃった」なんてニュース聞いたことが
    ありますか?ありません。心配しなくて大丈夫です。

    支持層への杭については、ゼネコンが悪質な手抜きをしていない限りは
    大丈夫でしょう。そういうのは、施工の写真を見せてもらえば良いと思います。
    (構造関連の写真は、全数ではないですが、必ず写真に残すことが義務づけられています)

    もちろん、絶対に何があっても大丈夫ということはありません。
    しかしそれを言い出すと、台風しかり地震しかり豪雨しかり、きりがありません。
    私たちは、どこかに住まないといけない。
    だったら、築浅のマンションの方がいいだろうし、その中にタワーが含まれて
    いても良いとは思います。

    逆に、そういうことを言う業者の品性を疑います。自分がタワーを売っていると
    同じことが言えるのか?という疑問もあります。
    他社を悪く言う営業マンは、多くの場合は都合が悪くなると手のひらを返す
    ようなことを言ってきたりしますから、ご注意。
    私は実際に以前マンションの営業をやっていました。今は別の業界になりましたが
    上記が何らかのお役に立てると幸いです。

  19. 20 匿名さん

    お墨付き=基準・規格
    でしょ
    計算上合っていれば合格(お墨付き)
    実効性は別

    耐震偽装マンションのときに現実によくわかったように
    買ってしまったら理由に関係なく購入者責任

    なんのためのお墨付きかね?

  20. 22 匿名さん

    かなり昔のことだから、今はどうかわからんが。
    土建に関係してたときのこと。
    着工前に竣工検査終わってんだわ。
    黒板立てて写真も済み!
    「検査終わってますんでケガはゼッタイなしでお願いしますよ」、とか言われて。
    マンションの現場じゃなく、公共工事でしたけどね。

  21. 23 匿名さん

    設計事務所の友人から聞いたけど
    高層ビルの最上階では4メートルくらい横に揺れるケースもあるって
    折れはしないが中は大変なことになるようだと言っていた

    4メートル動くって・・・大丈夫か?

  22. 24 匿名さん

    その理屈だと、タワーを売ってる以上は大丈夫って言わざるを得ないって風に読めるが。

    利害関係なく、不動産精通者が危険性を指摘したとして、何か問題あるのかねぇ?

    ちなみにサラリーマン時代かなり高層階のオフィスでシゴトしてた頃の話、うぇー気持ち悪い

    と思ったぐらいの横揺れで、おいおい大丈夫かと思ったら普通に?震度3でイヤになったよ。

  23. 25 匿名さん

    しなりがあるからポキッと折れない
    だけど中にいたら…

  24. 26 匿名さん

    共振ではなく、低周波振動のこと?

  25. 27 匿名さん

    最初から、もし、ポキっと、折れてたら、しならなくて、大問題、なのでは?

  26. 28 匿名さん

    応力分散とか、難しい理論がわからないといけないですね。
    ちなみにサーモグラフィで見ると、集中して負荷がかかってる部分や、クラック(亀裂)がわかります。
    非破壊検査の専門会社ありますよ。

  27. 29 匿名さん

    ピーク時でも薄給。
    売れ残ってさらに薄く。
    結果、実質戦力がいない状態。
    これからは不満抱えた人たちが内部告発などの造反へ。

    目に見えるようです。

  28. 30 匿名さん

    地震について、わからないことはまだたくさんあります。

    だって、そもそもの耐震基準だって、大地震のたびに変更になる始末だし。

    要するに自分の身は自分で守るしかないというわけですな。

    うちは小さい子供がいるので、高層マンションは無理です。

  29. 31 匿名さん

    昨年秋より、一定以上の大きさからは、設計段階から必要人員も内容も変わりました。
    大規模型の着工件数は激減してますね。
    http://www.asahi.com/ad/clients/jsca/index.html

  30. 32 匿名さん

    一般的に子供と年寄りには向いてない。
    ローン購入で生涯住まなきゃいかんような条件なら裂けるべき。

  31. 33 匿名さん

    ふだん、足元がコンクリートだと、その中身がどうなってるか?なんて考えないですもん!
    落し穴ですね。

  32. 34 匿名さん

    耐震・免震・制震なんて、どれも建物の構造の違い。
    地盤が悪ければ結果は同じでしょう。

  33. 35 買い換え検討中

    関東では無名だが、
    関西では有名な、「ポッキ○タワー」
    http://keizaikeizai.seesaa.net/article/111071026.html
    http://blog.livedoor.jp/casio/archives/51143210.html

  34. 36 匿名さん

    千里中央の破壊は、もしかしたら重要な構造部分ではなかったかもしれんが、事後処理がまずかったな。
    あれは後からどう弁解しても、隠蔽工作してたと言われてもしかたない。

    隠蔽といえば…
    先月発覚した豊洲の汚染問題は、開発に反対しない学者(意見しない学者)を集めて、しゃんしゃんと進行させるつもりで専門家会議まで作ったのに、召集した側の東京都が、自分らの手中にあるはずの会議に隠し事をした。
    ただでさえ過大な問題を抱えているわけだから、とんでもないスキャンダルになった。

    これって、対岸の火事じゃなくて、自分の周りにも似たような瑕疵が隠されていると思えてくる。

  35. 37 市民

    千里とか豊洲は発覚したからマシなようなモノで、
    マンションだけでなく、食品や交通機関、裁判、
    税金や社会保障、その他いろいろインチキ、隠蔽はあるでしょうね。

  36. 38 匿名さん

    浅間山に続いて、桜島も噴火。
    どうなるものか。

  37. 39 SAGE推奨

    ピザの斜塔だって、頑張っている。
    地震大国の日本の建築物が折れてしまっては面目たたんわい。

    ドバイの超々々タワーは完成前に折れるかもしれんが・・・・(経済的には既に折れたらしい)

  38. 40 ビギナーさん

    貴重なご意見ありがとうございます。
    会社の人からも下記アドバイスもらいました。
    「折れなくても、揺れの大きな階(2/3あたりの高さ)は2メートルもの
     横揺れになるから家具が倒れて挟まれる危険性も高いよ。
     中越地震のように余震が数百回もあったら我慢できなそう。
     都心のようにビル間の隙間が狭いとビル同士がぶつかり合う。」
    高層マンションは家族持ちには厳しそうですね。

  39. 41 匿名さん

    東雲辺りは支持層まで深いし細長いタワーだらけ
    普通に危ないっしょ〜

  40. 42 物件比較中さん

    >>40(スレ主)
    その不動産屋に「危ないもの売ってちゃダメだよ〜!」と言っておいてください。

    また地震が怖い人は、人里はなれた一軒家か海外へ脱出するのが一番安心ですよ。

    ※このスレ自体が板違いですし。

  41. 43 匿名さん

    スレ違いってより
    タワマン業者に不都合なだけじゃんか

  42. 44 匿名さん

    今までなんでなかったのか不思議なくらいだよな。

  43. 45 住まいに詳しい人

    この手のスレはこれまでにも沢山ありました
    この板になかったのは板違いだから

    長周期地震動
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45761/

    タワーマンションは危険か安全か
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6007/

    軟弱地盤の免震か強固地盤の耐震か
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4677/

    制震、免震それとも耐震?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4686/

    免震構造だと強風や小地震でも揺れる?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4183/

  44. 46 購入検討中さん

    >>40
    2mも揺れるんですか!
    怖いな

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