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入居予定さん
[更新日時] 2019-05-31 22:59:16
ザ・サンズ千早駅前をご契約済みまたは入居予定の方、
限定スレを立てましたのでこちらからお願いします。
検討スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311717/
所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m）
価格：2,510万円～3,690万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：71.69m2～95.36m2
売主：＜事業主・売主＞
福岡県知事（2）第14966 号 福岡県知事（般-23）第45209号
（一社）不動産協会会員 （一社）九州住宅建設産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
西日本鉄道株式会社
〒810-8570 福岡県福岡市中央区天神1-11-17 福岡ビル6階
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（12）第1545 号 国土交通大臣（特-24）第1478号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店 福岡支店
〒810-8542 福岡県福岡市中央区赤坂2-6-11 本社〒760-8520 香川県高松市藤塚町1-11-22
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第2077 号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社 九州販売センター
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2
施工会社： (株)穴吹工務店、西鉄建設（株）
管理会社： 西鉄不動産(株)
[スレ作成日時]2013-06-25 11:50:45
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区千早4丁目3020番（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩3分 （約180m）
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
144戸（店舗1戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年01月中旬予定
入居可能時期：2015年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社穴吹工務店
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・サンズ千早駅前口コミ掲示板・評判
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41
周辺住民さん
1階の店舗は、決まりましたか？
ガラスに貼っていた店舗募集が、外されているように見えます。
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42
入居済みさん
だいぶ入居者増えましたね。
結構、上の階の子供さんの足音響きます(ｰｰ;)
お子様がいる所は、対策よろしくお願いします。
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43
匿名さん [女性 20代]
どなたか マンションを売却したいと思う方は
いらっしゃらないですか？
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44
入居済みさん
足音など響きますね。ガッカリです。子供もですが、大人の多分スリッパとかはかずに踵歩きをされてる人の足音も響きますよ。
スリッパ、履かない人多いんですかね。
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45
匿名さん [女性]
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46
入居済みさん [女性]
朝から夜まで足音らしき音が酷いです。
お互い様と思うようにしてますが気になってしまいます。他の方の部屋はどうなんでしょう？
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47
匿名さん [女性]
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48
入居済みさん [女性]
気になりますよ。個人差はあると思いますが。歩く時の振動音が、響いてきますよ。それも下の階からです。
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49
匿名さん [女性]
>>48
え？？
下の階ですか？
サンズ千早、購入に後悔はありますか？？
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50
入居済みさん [女性]
>>49
下の階からドドドドって響いてきますよ。
駐車場以外はMJRが良かったので正直後悔はありますね。でもどこでも子供がバタバタ走り回る家が周りにいたら同じでしょうけどね。
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51
入居済みさん
ベランダの手摺りにテレビのアンテナのようなもの付けてる方いらっしゃいますが、OKですか？落ちてきたら怖いな〜と思うのですが…
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52
入居済みさん
>>51
アンテナありますね。説明会でも禁止って言われてましたよね。布団も禁止ですけど干してる部屋ありましたね。
たしかに危険なので管理会社に報告されたらいかがですか？
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53
住民でない人さん
カーテンを閉めていない部屋がありますが、外から、部屋の中が見えていますよ。
見えないと思っているんですかね？
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54
契約済みさん [ 40代]
玄関ドアを半開きにした状態でドアを前後に揺すると、かなりグラグラ動き、外れるんやないかと思う位でした。
同じサンズの知人宅もグラグラするようだすが、みなさんの所はいかがでしょう？！
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55
周辺住民さん
>>53
最初のうちは、夜景見たいとかで、カーテン開けっぱなしにしてる人が、多いんじゃないですかね。サンズのベランダから、双眼鏡で覗いていた人も、外から見えました。
確かに、外から、照明やテレビなど見えます。
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56
住民でない人さん [ 30代]
>>54
サンズ あまり評判よくないですね。
口コミみてると。
足音は凄いみたいだし
「サンズ千早を購入して よかった」という口コミは
ないですか？？
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57
入居済みさん
>>56
私は購入して良かったですよ。前に住んでた賃貸より住みみ易さは格段に良いです。穴吹・西鉄にはがっかりした事たくさんありますが、現地を見て納得してからの購入なら中古しか買えないので新築ならしょうがない範囲かなと考えてます。
何より近隣マンションと比べ駐車場が便利です。車無くても駅にも近いし。目の前の結婚式場も騒がしいかと心配してましたが、夜とかライディングがとても綺麗です。足音も前の賃貸に比べたらほとんど気になりません。住民の雰囲気がまだ掴めないので、若干心配はありますが、エレベーターとかで気持ち良く挨拶される方が多いので、良い雰囲気になる！と期待しています。
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58
匿名さん [女性]
>>57
そうですよね！！
サンズ千早は立地 南向き 駐車場も パーフェクトな物件だと思います。うらやましいです。
これからの生活も楽しみですね。
一階のテナントは 店舗はいりましたか？？
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59
入居済みさん [男性 30代]
タレコミます。鍵の引渡しの日に1階テナントは大手のパン、ケーキ屋と聞きましたよ、夜静かだしコンビニよりいいかなと。
引っ越して1週間、サンズ満足してます。駅近、うちは低層階で価格も2000万円代だったからローンも楽、駅前なのに自走式駐車場だし。スポーツクラブ近いし。細かいとこ気にしだすといろいろあると思いますが。
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60
匿名さん
すべてが完璧なマンションは価格も高額ですからね。
ここは校区の評判も良く、利便性も良いし、費用対効果高いマンションであったと思います！
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