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百年住宅について情報交換しましょう。
過去レス
その２：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/180358/
その１：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/52415/
[スレ作成日時]2013-06-19 17:00:19
友人は自由設計ではなくて規格住宅と言っていましとた。
数年前に百年の営業と話をしたときに言っていたのは、パネルを生産できる工場を買って自社でパネルを作るようになったら、レスコハウスから契約打ち切りを打診されて百年住宅になったそうですが、レスコハウス時代よりパネルが厚くなったからというのと自社で作っているからコストが上がったという話をしていたのを思い出しました。
百年住宅を建ててから気になったのでレスコハウスで規格住宅ですけど、パンフレット等をもらって見てみたら値段が全然違います。
百年住宅を建てる資金があるならば、私は他のメーカーの方がいいと思います。
建ててから後悔ばかりです。
他の方の投稿を拝見していると、ほぼほぼ同じ内容の不具合やメンテ担当の対応等、まったく同じなのですから
５１２さん
ここの掲示板の投稿内容、不具合関連 全くもってその通りなので、一度しっかりと確認してから百年住宅で建てていいのか検討したらいいと思います。
５１２です。
一応、前スレから全部追って見てみました。
みなさんの書き込みがどこのエリアなのか不明なので、不具合系がどこかのエリアで頻発しているのか全体的に出ているのかはわかりませんでした。
何度も名取展示場に行っていますが床が硬い、冷たいは裸足で歩いても感じられませんでした。
外気温１℃みたいな日にも行きましたが、室内温度２４℃でもとくにわからず…
もちろん一条工務店みたいに全室床暖！みたいなあったかさとは比べ物になりませんが、私が鈍感なんですかね…
エアコン止めてみたけど気温はほぼ変化なしでした。(止めて約２時間後)
雨漏りの話は気になりますね。
全ての家がそうではないことを考えると施工した人の腕次第みたいなところがありそうですが、だからといってもそんなに雨漏りが頻発するか？って思いますね。
みなさんの書き込みで一番共感したのは外観のダサさ、その次が営業さんのヘタさ。
外観、タイル張りみたいなのではなくコンクリート打ちっぱなしみたいなのもあるとは言え、ダサすぎる。
そして営業さんの話のヘタさもすごかった。
建築士さんのほうが上手いくらいでした。
どこのハウスメーカーのスレ見ても不具合系、クレーム系の内容はありますが、営業さんの話がヘタすぎるという意見はたぶんここだけです(笑)
百年住宅は地熱だから暖かいと言っています。記憶があいまいなのですが、確か年間を通して１２度だったか１３度だったか？
床や天井とか赤外線の温度計みたいのがあるので測ってみると確かに百年が言っている１２度だか１３度は年間を通してほぼ一定です。室内は冬は寒いし結露もなかなかのもんです。夏はエアコンがないと、とてもじゃないけど過ごせません。１階ならギリギリ大丈夫かな 二階はエアコン必須です。
セキスイハイムに住んでいる友人に聞いたらセキスイハイムも似たような感じと言っていました。
近所のセキスイハイムの家の人は年中、何とかってやつが効いているので快適だと言っていました。
一条工務店は確か木材の端から２メートル？くらい？？は薬に浸してあるので体にはあんまりって営業の人が本音を言っていました。
地震とかを気にするのであればレスコハウスって思っちゃいます。 百年住宅は実際のところ実績がないですから
レスコハウスは阪神淡路大震災で実績はある
百年住宅はパネルを厚くしたから強度が増したと言っていますが、実際の地震になったら分かりません。
掲示板の投稿を見ると鉄筋がとかコンクリートにヒビがとかあるので私は百年住宅はやめてレスコハウスにすると思います。
へーベルは制震なので直下型の縦揺れには対応できないしセキスイハイムは耐震だけどコーキング部が外れたり強い地震の時にメンテが必要になるらしいです。
百年住宅は確かに外観がダサいですね 笑
レスコハウスのHP見てみたらどうですか？
レスコハウスはデザインヨサゲだと思いました。
とりあえず私は百年住宅にして非常に後悔しています。
床が硬いっていうのは、ピンポン玉？を床に落としてみれば硬さがわかると思います。
コンクリートの上に防水シートとか敷いてフローリングを貼っていると思うんですが、そもそもコンクリートの上にすぐフローリングだから普通に冷たい硬いと思います。
なので、私が百年住宅で建築するなら柔らかいフローリング材があるから、それを付けてもらうと思います。
百年住宅に見積もりを取りましたが、坪90万以上して、30坪でコミコミ3300万となり、田舎の山口県ですが総額4300万では家は建てれないと言われました 土地は700万くらいです ヘーベルハウスやセイスイハイムの方が見積もりが安く、百年住宅は家は資産価値です！ 予算より高くても、資産価値があるコンクリート住宅で買ってくださいと こちらの予算は全くの無視です 他社のほうが良い家が建てれそうですし、安いので、打ち切りにしました 外観も他社より劣りますが高いので、誰も買わないのではないでしょうか？
坪50?70万と考えてましたと言ってみたら、買う気があるなら見積もり安くしますとのこと
まともな話ができない会社のようです
５１２です。
いろいろと情報ありがとうございます。
レスコハウスは外観いいですね！
コンクリート住宅特有のスタイリッシュ感がちゃんと出ていますね！
百年はなんであんなデザインにしちゃったんだろう…
レスコハウスが宮城県で建てられるかどうかは要調査ではあります。
先日も震度６の地震がきた場所ですし、水害の可能性もある場所なので木造は怖いんですよね。
(津波は来ませんが、川の氾濫は可能性があります)
鉄筋コンの住宅は他のメーカーもあるのでそちらも検討します。
予算無視の話もわかります。
木造より高いのは仕方ないとは思いますが、それにしてもという金額。
よくわからないけど、どこか何かぼったくられてる！？って疑ってしまいました。
私も山口県に住んでます！
29坪で建物本体価格が2600万でした！
百年住宅で話を進めようとしています。
雨漏りはそんなに酷いのですか？
またアフターケアも悪い？
今の担当さんはとても良い方で特に不満はありませんが、ここ見て一気に不安になりました。
どこのスレ見ても不満などは書いてありますが悪評すぎて…
外観は別に気にならないのでいいのですが、内装はどうですかね？
いま思えば耐震や構造などの話はたくさんされたけど、内装は一切なかったな…。
他に一条と三井を見ましたが、とてもお洒落で素敵で収納等も豊富でしたので気になるところです。
身近に百年住宅で建てた人を知らないので、直接話を聞くこともできないし…。
しっかり断熱施工のされてないコンクリート造の家は
子孫に不動産ではなく負動産を残す事になるのでご注意を
内装は建築事例の写真を見る限りは普通だと思いました。
高いデザイン性や個性を求める方でなければ不満は出ないように思いますが、
無垢材や漆喰の壁など自然素材を使った家を希望する方には不向きなのかもしれませんね。
建てるのは、決めています。
福岡ですが、担当の方はとても親切です。
私が仕事が忙しいので、ラインでお願いしたら、それからほとんどの内容をラインで冷静に対応してくださり、色々な質問に答えてくださいました。
現地には、何度も行って下さり、古い家を解体して建てるのですが、解体費用も安かったです。
確かに坪単価は、高いですが、地震の被害を防ぐのを求めていたので、それだけのものはあるなと思っています。
全て決まっているので、後は、建築許可待ちですが、楽しみにしています。その後の情報もお伝えします。
百年住宅の基礎を施工してました
計画されてる方は正直考え直した方が良いかと
ぶっちゃけた事を、お話したいのですが察して下さい
因みにSハイムの基礎もやっていますが施工管理や検査への考え方が百年さんとは違いすぎ
内部事情を知ってるから皆さん計画考えてね
家づくりにもラインが使われてたりするんですね、意外でした。実際に会うことが難しい今の状況ではそういうのもありかなと思います。ただ、メールとかラインだと意味の取り違いなどもありがちなので、その点は気をつけないといけないかなとは思います。でも仕事やいろいろな事情で忙しい方には、ラインなどで対応してもらえるとほんと便利で良いなとも思います。今後の進捗のご報告、楽しみにしています、529さん！
山口営業所のスタフの方々、並びに百年住宅の中島社長様この度はありがとうございました、新築当時から長雨が続くと二階家なのに一階の一部から雨漏りがして、前の(今は会社を退社)担当の方がボンドを片手にサッシ廻りに塗布しては大丈夫、大丈夫といつもの調子でしたが雨漏りは一向に止まりませんでした、その後今回の担当者の方が技術てきに見て回り今回タイルまではがして雨漏りの場所を発見しきれいに雨漏りを止めていただきました今は雨が降っても快適な日を過ごすことができます、今は百年住宅さんは古い考えの担当者を入替技術的に優れた人たちで安心してお付き合い出来ます。
百年住宅はユーザーをなめるのもいい加減にしろ
今、業者と庭いじりをしていて基礎のところの土を数センチ掘ってみたら土で隠れていた基礎のコンクリート部分がボロボロ
前から勝手口の上り口のコンクリートと基礎の間に隙間がかなり空いてるのは気づいてはいたけど他の部分も隠れ見えないとこまでボロボロ
気になったから家を一周数センチ土を掘って見てみたらやはり家一周ボロボロ
施工が糞悪い
しかも排水管？のパイプもかなり上にあったようで土を２センチほど、どかしたら出てきました。
あれじゃあ、ちょっと・・・
過去の掲示板を見ていたら同じような内容、建ててからの検査で指摘されてギリギリ通してもらった等ありました。
百年住宅最悪
業者の人もこんな上に配管あるの？こんなに上に配管あるの初めて見た
危ねえ 重機で引っ掛けちゃうよってビックリしていました。
こんなクソみたいな住宅メーカーを良い風に投稿している人の気が知れません。
私が家を建ててから百年の人は一切連絡もしてこないです
メンテナンスもどうなっているのか全然分かりません。
分かる方いたら教えてください。
宮城で８年前に百年住宅を建てたものです。
私の所も引き渡しの時に指摘した不具合の箇所もアフターフォローで直しに来たのは１度のみで、直さないままの所もあります。
建てた際に担当営業マンから『建物の地震保証は入らなくていいです。』と言われましたので、火災保険と家財保険にのみはいりました。
先月の宮城県沖の地震で中の壁に亀裂が数ヵ所入り、天井の壁紙などが剥がれて来ました。地震保証の所を探してもコンクリート部分の事しか書かれていないのと、皆さんの投稿を見て、クレーマー扱いされるのでは、と不安です。
内装は保証外なのでしょうか、、、
躯体ってどこまでを指すのやら、、、
どなたか地震保証で内装を直されたかたはいらっしゃらないでしょうか、、、また何かご存知でしたら教えてください！
うちも、とにかく内装が雑でした。ドアも不具合でストッパーになってる出っ張りの部分がすぐ取れてくるし、クローゼットの金具も何度直しても取れます。
洗面所の床は凸凹してますし、各部屋窓際はカビだらけです。その分すきま風などもなく、防音も出来ていますが、、、高気密過ぎるのも考えものですね。
地震で壊れた壁や内装、、保証してくださると良いのですが、、
１つ前にに投稿したものです。
やはり、コンクリート部分の保証しかなさそうです、、、泣
何で建物は地震保険に入らなくていいです。って言ったんだろう、、、そのまま信じて入らなかった、
皆さん、ちゃんと建物も地震保険入った方がいいです。一旦電話して言ってみますが、無理っぽいなぁ、、、
火災保険にプラスして家財保険に入るのだったら、地震保険も普通に勧めるのが定石だと思うけどなぁ
ローンや保険に関しては、それを専門に取り扱う人に相談しないとなのかもしれませんね
ここに関しては、特にいろいろな場所に営業所があるので、
地域によって受ける印象みたいなものは変わってくるように感じます。
>>536 匿名さん
535です。
そうですよね。私のときは、ローン会社さんで、保険業もしていたので、営業マンさんが、保険やさんににも『地震保険はいらないです』って直接言ってました。
保険やさんは、そうはいっても、地震保険、家財だけでも入らないとって言ってくれて、家財だけ地震保険に入ったんですが、この度の地震で、内装も結構クラックが入ったのですが、保険金がおりず、、、です?
以前百年住宅で家の購入を検討していました。
地震に強いが売りで私も主人も百年住宅で建てたいと真剣に考えていましたが…
モデルハウスを見に行った次の打ち合わせで見積もりが出ており、建坪34坪ほどで4700万円ほど。土地込みにすると6000万円を超えていました。
(大した図面でもなく外構工事は含まれていません。地盤調査費などは変動の可能性あり。)
想定していた額を大幅に超えていたので無理と思っていたら、支店長のような人が現れ、特別に大幅に値引きすると言ってきました。
私と旦那はよく言えば素直なので嬉しい！それなら！とまんまとのせられましたがそこからおかしな話ばかり。
まず土地も決まっていないのに割引を受けるためには2週間以内？くらいには契約が必要でその場で頭金300万持ってこいと言われました。
そこら辺から不信感が強くなり、そんな大金たちも決まっていないのに払えないと伝えると、じゃあ、200万でいいです、と(笑)
土地も紹介してくれましたが大きな水路の真横とか井戸があるとかお墓が見えるとかとんでもない土地ばかり。
営業さんに土地についてこれってどうですか？と聞くと質問に合わない答えが返ってくる。言葉のキャッチボールが全く出来ず、ただ早く契約しろよオーラが凄かったです…。
契約金もそうだし、あまりに急がされるし、何より営業の質が悪すぎて、さすがにおかしいと思って旦那を説得し、お話はなかったことにと伝えるとそこから逆ギレのような反応をされ、そこからは一切連絡なし。
本当に怖かったし、今冷静になって思うと割引って言ってもただ他の諸経費に上乗せされてるだけだったんだろうなぁと思います。
実際には建てていないので建物がどうかは分かりませんがとにかく怖く、不快な思いをしました。
散々探してるエリアではこれ以上の土地はないと言われましたが他の建設会社でとても良い土地があり、とても素敵な営業さんに出会ったので良かったですがあのまま契約していたらと考えると今でもゾッとします。
ランニングコストは安い！！！と散々言われましたが固定資産税などは計算されていなかったし、そもそも初期費用が高すぎて(笑)
地震にあった時にもしかしたら百年住宅にしておけばと思う日が来るかもわかりませんがあの営業の質ではどんなに家が丈夫でも買わないなと思いました。
はっきり言いますと、百年住宅はいい家です！自分はまだ建てていませんが、友達5人ぐらいが建てているので検討中です。お邪魔した時、珍しく雪が降っていて寒くないか、カイロ持って行きましたが（笑）、そんなの要りませんでした。暖かくて、快適でした！また、屋上の1つ下の階も寒いことはありませんでした。また、間取りが豊かで、変形地でも快適！でした。夏も同様で、屋上に行ってみたのですが、暖かくて良かったです！まだ建てていなくても、友達の家で快適さがわかりました！百年住宅は、良いです
RC造でも超高断熱住宅にするというのは可能
ただ笑えないほどコストがかかっているよ
オーダーメイド尚且、酔狂のレベルまで拘り尽くした木造住宅が2棟、標準的な木造住宅が3棟建つ
友人5人とも物凄いお金持ちなんですね
キャンペーンやってたから、申し込んだら
担当の営業から電話が来て、明日来れそう？と勝手に話を進め、行けません。と電話を切ったら、
後日、アポ無しで来て、明日仕事？暇？来てよ?とありえないタメ口。
展示場近くだから、話だけでもと行きましたが、どんどん話が進んで、プラン作りますね？いつ来れる？と。
今日、行く予定でしたが、用事が入り行けなくなりました。と電話したら、そうなの？じゃぁどうしようかな？
明日は？とかしつこい。
最後は、明日電話するね。よろしく。と言われました
こんな営業マン初めてですよ！
値段が高いので、他も検討したいって断れば良いですかね？
他の住宅メーカーは、常に敬語で、ぜひご検討下さいって帰っていきました。
一棟1000万値引きって意味らしいです。
3000万なら、値引きして2000万。
1000万円の値引きは大きいですね。
他社の場合、施工価格が3000万円以上のみ適用などの縛りがあるので
こちらもそうではないかと確認しましたが、新築資金券使用後の本体工事
価格が1000万円未満の場合は1000万円までのご使用となると書いてありました。
元々、それだけの価値しか無いのでは？
1000万円っていうのは、もうキャンペーンは当選発表があって
今からでは特に関係はないっぽいですね…
大震災に負けない無傷の家っていうことですが
繰り返し地震などにも対応しているということなんでしょうか。。
災害って複合的に被害があったりするので
それに関しても対策されているのかは構造から見ていきたい。
公式サイトの阪神・淡路大震災インタビューでは
熊本県在住のオーナーさんが震度7の地震が2回あっても
家自体は無傷だったと証言されているので
繰り返しの地震にも強いんだと思います。
昔建てました。しょっちゅう雨漏りするし対応も遅く誠実さがありません。施工業者も今からたてる家の回りにタバコ捨てまくり。営業マンの知識なさすぎ。1000万円キャンペーンやりすぎ。友人はキャンペーンに応募したら電話番号教えたから夜２０時２１時になっても見積もりやりませんかと何度も電話かけてくる。しつこいからやめろと言っても通じない
今は、地震や津波に強い家を見ることができる、というようなイベントを行っています。
コンクリート住宅が地震に強いのはなんとなく分かるのですが、
津波に強いというのは、
何を持ってして津波に強いのだろう…。
流されない、ということなのでしょうか？
なにはともあれ、災害に強い、というのはとても心強いです。
>>549 匿名さん
一千万の応募すれば、一千万高い見積もりから引いて、当たってよかったですねーといいつつ利益を確保します ハッキリ言ってコンクリートの耐久年数をご存知ですか？ 30年持てばいいほうです 木造の方が間違いなく長持ちします 百年住宅は全てコンクリートなので重いです 地盤にかなり自身がある土地しか建てられません あとコンクリートのデザインなんてたかがしれてますね 鉄筋コンクリート住宅の方がマシですよ
RC住宅が津波に強いとは、東日本大震災の津波で壊滅的な被害を受けた住宅地でRC造の建物だけが残っていた事実からだと思います。
RC住宅が津波に強い理由としてRC造の建物は自重が大きいので地震に対して大きな外力が働き、耐力が強くなるんだそうです。
一宮のハウジングセンターで新人にお話を聞いた時、地震に強い家にひかれて検討していました。
後日連絡すると言われ、約束の日の夜にやっと電話来て、見積を2週間後に貰う約束がそこから音信不通。今20日目。
見積だけでも貰ってやろうとメール送ったけど返事なし。
一回電話で話した時に、あまりお金掛けられないと話したから放置されたか？？
まあ、信用できない会社とわかった。
日本の気候には木造が一番じゃないかと漠然と思っていたのですが、
地震・台風・津波も日本に住んでいるからには無縁ではない災害で、
津波以外はどこに住んでいてもいつ被害に合うかわからないという感じがしますので、
この住宅のコンセプトはかなり魅力的なんじゃないかと思います。
家が壊れてしまったら余計な費用がかかってしまうし、
保険が効かない場合は修繕もままならないケースもあるので。
防音、耐火、防風、耐震に優れているのは間違いないです
百年住宅も以前はネット限定商品がありましたが、今は無いそうなので結構高いかもしれませんね
大成のパルコンにはユアスタイルという企画住宅があるので、そちらは坪70万程度で買えるという噂です
百年住宅さんは自由設計だけで企画住宅はないんですか？
鉄筋コンクリート住宅造であれば間取りにはこだわりがなく
できるだけ価格を抑えたい方が多いでしょうし、
需要は多くありそうです。
1000万円当たったと言う友人から相談され周りに相談したところ、なぜか知り合いに1000万円値引き当たった人が何人も。友人の見積り平屋20坪で本体3500万円。そこから1000万円値引きで本体2500万円。値引きされても高いのでは？
1000万円当選してもそれほど割安感が感じられない価格設定になっているのは
残念ですね。
個人的には1000万円で建てられる家のパックがあればうれしいのですが・・・
>>165 入居済み住民さん [男性 50代]さん
こちらで購入をしたいと思っておりました。県はどちらですか？お言葉に甘えお伺いさせていただきたい気持ちですが、お写真など拝見する事は可能でしょうか？
とても大変な思いをされていて本当にお辛いかと思いますが皆さんの為に書いてくださってありがとうございます。
新築資金1000万円プレゼントはありがたいですが、
応募から当選までの流れを見てみると
申込後は動画を視聴し、抽選結果を見るだけ（本申込が必要となります）と
書いてあるので当落を確認するには本申込が必要という事ですか？
モデルルームの屋上でオクラ・ししとう・大葉・トマト・ナス・トウモロコシを栽培中だそうで、屋上菜園でも普通の畑のように収穫ができるのかと驚きました。
家庭菜園だけでなく露天風呂もできると書いてありますが実際に屋上にお風呂を採用したモデルルームもありますでしょうか？
>>554
パルコンは大成建設だけあって高いですよ。
ネットでは70とか80とか出てますが、実際聞いたところ
ユアスタイルでも本体のみ税抜き坪100万。
これに諸費用が500って感じなので、30坪前後でも4000弱です。
また陸屋根で防水が弱いので、ただでさえ20年くらいで大規模な
防水工事が必要ですが、パルコンの屋根は外断熱で高性能な分、
断熱材の脱着が伴うなどメンテが凄く高いみたいです。
固定資産税も高いので、やっぱりお金持ちしか建てられないなと思いました。
100年住宅は鉄骨系大手ハウスメーカー並の値段で建てられますが・・・
営業さんが適当すぎて建てるの怖かったのでお断りしました。
メンテについて聞いてもろくに答えてくれないし、コンクリートだから
丈夫で長持ちの一点張り、外壁なんか自分で塗ればいいとか。
でも決め手は値引きと引き換えに空中契約を要求してきたことですね。
行政が注意喚起してる中、未だにこれをやる会社の体質ってどうなんでしょうね。
８月に建ちました。
１月から自分で、伝えた通りの設計をいただきました。以前にお伝えした通り、丁寧な担当者さんや監督さんで、仕事で忙しい時もライン等で変更に対応して下さり、私の細かい意見に対応してくださいました。
設備関係や内装、窓まで全部選べて満足しています。勿論、コンクリートのパネルなので、制約はありますが、元々、一面全面窓とかは防犯上希望してなかったので、私の願い通りの大きな窓が1階でも4つ付いています。全部希望通りシャッターを付けました。
１番凄いなと思ったのは、今迄見たことない、頑丈な基礎工事。まるでマンションが建ちそうなコンクリートの面で支えるベタ基礎でした。しかも、地面から2.8メートル迄補強してくださっているとの事。安心して、百年でも暮らせそうです。
外観や暮らしやすさに満足していますか、個人情報になると嫌なので、家の写真は載せられませんが、家に帰るのも眺めるのも嬉しいなと感じています。また、災害に強い事は、安心につながるなとおすすめしたい気持ちです。
百年住宅の担当さんや監督さん、大工さんや解体業者さん、水道、電気とすべての方に感謝いたします。
コンクリート住宅は災害に強く耐久性能にも優れるのが売りですが
維持管理費も高くなってしまうんですね。
質問ですが同じコンクリート住宅でも維持管理費がほとんどかからない
メーカーもあるんでしょうか。
類似の工法だと、レスコハウス、パルコン、トヨタT&S建設がやっていますが・・・
どうでしょう。
どのメーカーでもコンクリートという時点で耐用年数が47年になるので、
高い固定資産税が長期間掛かり続けます。
修繕は、百年住宅の場合は、（推測ですが）15年に1回壁の塗り直し、
20年に一回防水のやり直しが必要と思います。
真面目にやると割高ですが、安く済ます方法があります。
外壁は、汚れてみすぼらしくなっても塗らない、
雨漏りしても天井が染みたり室内が濡れるだけなので、防水工事はやらない。
水が入っても直ちに構造に影響がないコンクリート住宅でしか出来ない裏技です。
こうすると、修繕費は案外かからないかもしれません。
一番のウィークポイントは間取り変更を伴うリフォームがしにくいことでしょうか。
コンクリートの壁の位置は変えられないので、
時代遅れになったり、年をとって住みづらくなったとき、どうにもならず
建て替えとなります。
結果、維持費が高く付くといえるかもしれません。
防水措置を講じないコンクリートは一体何年持つのだろう
腐食が進行して複数箇所にひび割れが入っている状態ならば耐震性も落ちているのでは
RC造の公共施設なんかは40年くらいで劣化診断で指摘になって
大規模修繕入れてる例が多いので、40年くらいは大丈夫では。
本当に100年もたせるなら、もちろん修繕はしたほうが良いです。
そういえば30年目くらいにコーキングの打ち替えもありますね。
これもお金かかりそうです。
>>555 匿名さん
企画住宅の安めのプランは静岡の方ではあり、西日本ではまだ無くこれから作る予定で動いている様です。1000万キャンペーンはその前に百年住宅の西日本に建っているお家を増やしたいからだそうです。営業さんはちゃんとWPCは47年が耐用年数で木造は16年なので百年住める訳ではありませんし、木造も16年で壊れる訳でもありません。と説明してくれました。
結露問題ほんとにどうにかならないんですかね
営業の勢いに押され購入して2年目ですがかなり後悔してます。
正直同じ値段で買い直しできるなら木造の大手ハウスメーカーで8坪くらい増やして外構をもっとちゃんとやれば良かったと思ってます。
新築雨漏れって有るんですね やだな
[NO.572～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
コンクリート住宅の結露を防ぐには24時間換気の導入、床・壁・天井や窓の高断熱化が有効だそうなので結露に悩む方は窓の構造から見直してみてはいかがでしょう。
窓をインプラスなどの二重構造にリフォームする、暖房器具にファンヒーターや昔風のストーブを使わない事でも軽減するかもですね。
百年住宅のメンテナンスは15年毎の外壁塗装と20年毎の防水塗装ですか。
RC住宅は木造住宅に比べメンテナンスコストが低価格で済むので
長い目で考えればRC住宅の方がお得になるのかとばかり思っていました。
コンクリ住宅も外壁の塗装が必要になるのですか？
てっきりコンクリートはメンテナンスフリーだとばかり思い込んでいましたが定期的に塗り替えしないと経年劣化してしまうのでしょうか？
T &Sで建てました。保証は、あまり満足できません。
WPCは耐用年数が47年ですか。
社名の通り百年はもつのかと思っていたので意外と短いように思いますが
プレキャスト鉄筋コンクリートパネルの耐久性が100年というところから
きている社名なのかしら。
耐用年数は税制上だから寿命ではないよ。
RCは耐用年数が長い＝中々減価償却されないので、他構造より税制面で損をします。
あくまでも寿命ではなく税制上の話ですけどね。
スレッドを遡って読ませていただきました。
RC住宅が結露するのはどうしてですか？
RC住宅は木造住宅よりも気密性・断熱性が高いでしょうし、
空調システムが整っていれば結露する理由がいまひとつ
わかりません。
>>587 匿名さん
この内容とは逆だから
>>RC住宅は木造住宅よりも気密性・断熱性が高いでしょうし
実際は木造と比べ気密性・断熱性ともに低い、さらにコンクリートは外気の影響を受けやすいため
寒冷地は積雪がある＝屋根重量が増え地震に不利なのにRC造は敬遠されてますよね
地震に耐える強さはトップレベルですね
いままで一部の損壊も無いですから
RCとはいえ、百年住宅は壁式工法だから気密性高いでしょ。
2x4住宅が普通に作っても気密性が高いのと同じ。
C値の公表値も1.0切ってたはず。
>>587
高気密低断熱だから。
木造は木材の寸法の関係で、最低9cm、高性能住宅では14cm～20cmも断熱材入れるけど
百年住宅はせいぜい数cmの吹付けウレタン。
室内で温まった空気と内壁に温度差が生じて結露しやすい。
空調つけようと、一定以上の温度差があればそこは結露する。
数cmは40年くらい前の断熱ですよね。
結露の前に夏の暑さ、冬の寒さは建て替えられる家並みになりそう。
去年5月に百年住宅で建設しました。
私は今のところ大きな問題なく建てて良かったなと思っています。なにより大きな地震などがあるニュースを見るたびに「地震に強い家」にしてて良かったなと思いますし、住んでて安心できます。家は冬でも友達が来て「暖かいね！」と言われるので木造より暖かいかと。また外観は好みがありますが、近所の方からは好評で「海沿いにたってる家のようだね」と言われます笑 まだ2年目なので分かりませんが、また問題がありましたら、投稿します。私は災害に強い家を1番に取り選んだ家なので後悔はありません。
住宅に何を望むかは人それぞれですが、災害に強い家を望むならこちらがオススメできるという事なんですね。
私は寒がりなのですが断熱性能についてはエアコンや床暖房を稼働すれば問題がないレベルですか？
>>594 匿名さん
マジレスすると、室温が6-7度の環境や雪国の古民家だと氷点下も有り得るが人は生きているし
冬季の室温21度に設定したとして家族内で寒いと言う人、暑いと言う人もいる。
個人差だからなんとも言えない。
木造並みの金でRCを建てようとせずに、もっと金を積んで暖かくて地震に強い家を建てればいいんじゃない？
RC住宅の断熱リフォームはよく聞く話だし、建てる時から暖かくする事は可能。
地震に強いというのは耐震だけでなく
今では免震・制震採用という方法もあるからな
災害に関して竜巻に対抗出来るという強みは唯一無二のものとして残るけど
公式HPのコラムを読むと床下を設けずコンクリートで埋められた基礎が暖かさの理由だそうですが、こちらの地熱利用強化基礎は標準で採用されていますか？
地熱利用強化とは基礎のコンクリートに地熱が伝わって床が暖められる構造なんでしょうか？
一般的に住宅は床下からメンテナンスや白蟻の防除工事を行うと思いますが
床下が無い場合どうなりますか？
はじめから床下からのメンテナンス不要、白蟻の心配のない住宅構造に
なっているんでしょうか？
百年住宅はコンクリート住宅なのでシロアリの被害は出ませんが、仕上げのボードを止める下地には木材を使っているのでこちらの木材は被害に遭う可能性あり、ただし構造体の被害は全くないという事です。
地熱利用強化基礎の概要を確認いたしました。
構造上従来の住宅のような床下が無いので冬の底冷えが無くなり暖かそうですね。
冬期では最高12度も暖かいそうですが、地面の中はそんなに暖かいんでしょうか？
地熱と言うか地中熱だと思いますが、地表より深さ10メートルの地温は、年平均気温にほぼ等しくなっているんだそうです。
東京や大阪の場合、17℃程度になり、100メートル深く掘り進めば温度の上昇は2～4℃程度になるようです。
地面から深さ10mの温度が17℃であって地面付近は外気温とほとんど変わりが
ないんじゃないだろうかと考えてしまうのは私だけ？
シロアリの心配がない構造はメンテナンスコストが削減できていいなと思います。
55坪 二世帯仕様 総額4000万 太陽光なし
こんなもん？
住宅に断熱性、気密性、低コストを求めるなら別ですが、耐震性と耐久性を求めるならこちらはかなりいいかもしれませんね。
全てが完璧に揃う100％理想通りのハウスメーカーを探し当てるのは不可能に近いのである程度妥協しつつ検討しなければならないのでしょう。
日本コンクリート住宅の会（百年住宅株式会社 内）とやらから最近営業メールが頻繁に届きます。
プロ宛には月会費5万以上払って加盟しろと連絡がきます。
導入したら確かにRCにしては安い価格設定でエンドユーザーに提供できと思いますが、熱伝導率の高いコンクリートを使うわけなので寒さ暑さ対策をしなければなりません。
そうすると費用はどんどん上がります。
耐震性は問題ありませんが、 SDGs（持続可能な開発目標）の取り組みとしては正反対です。
RC造のメリットを活かせないRCパネルを使うので可変性には富まないし高層建築以外でわざわざRCを使うメリットがない。
>605
寒さ暑さ対策って具体的になにをするの？
内断熱の発泡ウレタンで覆うのに更に対策が必要なわけ？
コンクリートだからって熱伝導率やら言われるけど、昔の断熱材なしの仕様じゃないんだからとりあえずコンクリートは寒いとか暑いとか他に言うことないのか
気密性能が木造住宅よりも低いのは確かなデータがあるのですか？
公式ホームページには高性能断熱材「発泡ウレタン」の採用で
年間の冷暖房コストは木造住宅の半分以下であると
書いてあるのですが…
>>年間の冷暖房コストは木造住宅の半分以下
想定する木造住宅はどのレベルなのだろう？
リンク先の太陽光発電10.36ｋW 45坪の木造住宅は
月平均 買電7,472円 売電26,386円
https://www.ta-k.jp/post-1554/
RCは木造と比べ気密性・断熱性ともに低いなんて事あるんでしょうか？
断熱材は発泡ウレタン吹付でC値は0.8～1.0cm2/m3だという話なので
他社と比較してもそこそこいい数値だと思います。
木造はやろうと思えばUA値0.25 C値0.1辺りまで可能。
そもそもRC造は断熱、気密が売りじゃないでしょ。
木造住宅と言えば大昔のまま記憶が止まっていて玄関やサッシから隙間風が吹き込むイメージですが、今は高性能な商品が開発されているんですね！
それにしてもUA値0.25はすごいです。
新築資金1000万円が当たるキャンペーンは
ダブルチャンスを合わせると1500万円の値引きが
可能になるという事ですか？
当選者はHPやCM出演が条件だそうですが
その他にも何か応募に関する条件がありそうですか？
施工事例のコメントを読んでいくとコンクリート住宅の気密性と断熱性を高めるために玄関以外の窓をトリプルガラスを採用された方がいらっしゃいますが、設計士さんからの提案なんでしょうか？
1000万円が当たるキャンペーンですが、本人が建築する事、2022年12月末までに着工する事も条件のようです。
ダブルチャンスは1等以外にも500万円の新築資金券プレゼントのチャンスがあるという意味合いではないでしょうか。
はっきりさせたければ申し込めば？
現在築15年目くらいですが、9年目から計5箇所で雨漏りが始まり、最終的に一階和室は今も原因がわからないままです。8年目には和室の真上にある二階の部屋で羽蟻が大量に出てきて今でもトラウマです(壁と床の境目の隙間から出てきました)夏場に大量発生する羽蟻は一般的にシロアリだと思われますがコンクリの家でシロアリ……？
雨の日に排水が臭うこともあります。
建設時、キッチンと洗面所に床下収納を作る予定を忘れたままコンクリを流し込んだようで、たまたま見に行った家族が気付きこちらからの指摘で後からコンクリに穴を開けた結果、完成後収納内に水が染み出してきてしばらく使い物になりませんでした。
内装がとにかく下手でクロスがすぐに剥がれたり、そもそも気泡か何かで最初からクロスが浮いているところも多数ありました。
なによりも担当が来ない。不具合があると連絡しても半年くらい放置とかザラです。
両親が頑張って建ててくれた家なのに欠陥だらけで正直ウンザリしています。
その度悲しそうな顔をする両親を見ると居た堪れないので、とりあえず両親が亡くなるまで大きな問題がなければそれでいいやと諦めるようになりました。
自分で建てることは今後無いと思いますが、他の人にここのメーカーは絶対にお勧めしませんし寧ろ検討していたら止める勢いです。
>>556 匿名さん
CMで1000万円キャンペーンがやっていたので申し込んだのですが、私も最初に本体税抜価格で坪120万円で提示されました。その後で1000万円当選したと連絡がきたのですが、1回目に出された金額がへー○ルよりセキ○イより明らかに高かったので、これは…と思いました。
アイ工○店さんは本体に100万円上乗せして地盤改良を保証しますなどやっていますが、ここまで明らかな本体上乗せは商業法にひっかからないのでしょうか？
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
