購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

>>1708
なんちゃって注文住宅とは、どんな住宅でしょうか？

ここの戸建さんって、お金持ちばっかりなんだね。
そりゃマンションなんかケッてかんじだろうなぁ。
それぐらいの人ならケッて言っても許す。
でも庶民はマンションか建売なのですよ、残念ながらね。
ちなみに私は庶民です。

お言葉に甘えて『ケッ』

ここへ来て注文住宅に住んでる人もいわゆるスラムマンションに住んでる人も同じようなもんだと実感しました(笑)(人間レベルの話)

我が家はつぼ単価40万円

>1720
更に値引きって、そんなのHMからしたら計算のうちでしょ。

マンションの方が良いでしょう。

私は知人から郊外に格安の土地を求めましたので、大手ＨＭ、延床６５坪、坪単価９０万で建てます。外構工事は別に１０００万ちょいです。子育てのため、自分のために広い家に住み替えること考えています。

マンションも選択できた状況ですが、どうも家族４人でゆったり暮らせる環境を７千万前後の予算では難しい（中古物件ははずした）ということで、今回注文戸建で検討、ほぼ決定しています。問題なければそこで人生を終えるつもりでもあります。

現実的に例えば、予算を５千万～１億円の範囲でメリット・デメリット議論してはどうでしょうか。

郊外に格安の土地で上物にお金かけるって…
それは一番悪いパターンなのでは…

歳をとると校外が不便で都心に移ってくる人もいるしね。

>>1729
人それぞれですよ。
誰もが皆、家に資産価値を求めているわけじゃないということでしょう。
私はリセール重視派ですが。

>>1726
いえ、別の競合HMにしようとする前と後では、値引き額が300万円位増えたので、大きかったです。

私は、都心に戸建は環境が悪くて逆に嫌です。
昔都心にあった家は池があって、隣は製薬会社の社長が住む豪邸でしたが、少し歩くと商店街で雰囲気が好きでありませんでした。
三階建ての家がなくて、周囲も全て80坪は超えるような閑静な風致地区でなければ、都心よりは郊外の方が良いです。

松濤の豪邸とＣＮＴの70ｍ2のマンション。
有栖川の10億ションと亀有のペンシルハウス。

比べようもないものを比べて、PART46。

ご苦労様です。

己が組むローンなので戸建、マンション、郊外、駅近など各自好きにするべき。

そうなんですよ。それなのにここの住人は罵りあいしかしない。
もう少し実のある話がしたいですね。

結論は最初から出ているでしょ。
お金があって便利な立地に好みのレイアウトの家を建てることが出来るなら戸建て一択でしょ。
団地を選択するのは妥協と忍耐が好きなちょっと変な人でしょｗ

お金があってもマンションですよ。
タワマン高層の眺望は最高です。
空気も綺麗だし、虫もいないしね。

>1736
あなたみたいな人がスレの価値を下げている。
読んでて情けなくなる。

愛知戸建4500万が戸建派のレベルを大きく下げているな。

妥協して団地を買っちゃったんだね。
あなたの人生そのものだね

>1737
空気きれいじゃないよ。排気ガスくるし。
窓は強度が必要なため、使い勝手悪いものばかり。
眺望は綺麗だけど、揺れるし気圧も違うからどうかと思うよ。
実際のところタワマンは居住者の出入り結構あるよ。

なかなか粘着質なので、そっとスルーしましょう。

＞1741
排ガス濃度は高さの２乗のexpで減衰するよ。
だから、高さが大事。

妥協でマンション購入して後悔ってよく聞くよ♪

空気が綺麗なのは重要ですよね。

前に紹介されてたSBI不動産ガイド引用の統計によれば、首都圏平均のリセールバリューは、戸建ての方が高い。
これから導き出される結論は、
平均的に見て、同じ価格ならば、戸建ての方が資産価値が高く、マンションの方が使用価値が高い。
戸建ての資産価値の比較優位は、リセールバリューからの当然の結論。
マンションの使用価値の比較優位については、マンションの方が減価が大きいにもかかわらず、同じ価格で取引されるのは、市場がその減価に見合う使用価値を認めていると解するほかないから。
なお、上記は、平均的に見ての話なので、同じ価格でも、平均的な戸建てより資産価値のあるマンションもあれば、平均的なマンションより使用価値の高い戸建てもある。

>1743
結構上まで来るよ。黒い汚れで分かる。
洗濯物も干せなかったり、不便なところが多いよ。
子育て世代には不向きだと思うよ！

眺望見たいなら、ホテル予約入れる事をお勧めするよ♪

＞1747
黒い汚れが高さを増すにつれ、薄くなるのがわかる。

>1745
言うほど綺麗じゃないし、窓開け辛いって。

高層タワマンだけど、普通に窓開けてるよ。洗濯物ベランダに干してます。もちろん柵より下じゃないとダメですが。
虫もいないので、ベランダで昼寝良くします。最高に気持ちよいですよ。

>1748
そうかな？30階以上でも普通に黒く汚れるよ。
揺れは当然上階行くほど酷いし。最悪。
それより窓開け辛い。

>1750
奥さん不満言わない？

タワマン高層に住んで、24h換気フィルタの交換回数が減りました。

>1750
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで昼寝は笑ったよ♪

＞1752
何で？嫁はベランダでよくビール飲んでるよ。

タワマンの窓自体が強度高いから、超重いんだよ。

＞1754
リクライニングチェアでリラックスしながら、読書。
いつのまにか、転寝。
気持ち良いですよ。お試しあれ！

＞1756
そうなんだ。
タワマンに引っ越したんだけど、
ぜんぜん気づかなかった。

いや、窓開けるのは結構大変。

>1758
重量が違うんだってよ！

そう言われると、そうかも。窓も高くて大きいし。でも、開けるのが大変だと思った覚えはないなあ。

高層は風が強い。
それは、風の出入り口があってこそ。
一箇所だけ開けたところで風は入らない。

>1759
女性はストレスなんだよ！

>1762
2箇所開けると大変。

まー。タワマンに永住する人は少ないかもね。

風が強いときは開けないよ。

虫がいないのは有難い。虫嫌いなので。
空気が澄んでるのも、とても良い。

＞1763
ストレス感じるほど重くないよ。

>>1764
そんな無駄なことして何したいの？

タワ万は居住性最悪。
まだ財閥系の低層団地のほうがまし。