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マンションの区分所有権ってよく分かりません。
戸建の所有権との違いって何かあるんですか？
[スレ作成日時]2009-02-19 14:04:00
区分所有って何ですか？
-
17 ビギナーさん
みなさんありがとうございます。
戸建の所有権とマンションの区分所有権。
なんとなく違いはわかるのですが、詳しい違いがよくわかりません。
皆さんはマンションの購入に当たってこの違いを確実に理解しておられるのか。
少々気になりましたのでスレ立てました。
０６さんに説明していただきましたが正直ピンときません。
私なりに噛み砕いて理解すると、
戸建は（借地は除く）土地所有者と建物所有者が同一なので所有権が明確です。
何かするときは敷地も建物も本人の判断で可能なんだろうと思います。
一方のマンション（所有者が複数の場合）は
共用部と専用部と敷地があって共用部と敷地はみんなのもの、専用部だけが自分のもの。
専用部を何かするときは本人の判断で可能。（一部みんなの了承が必要なことも？）
共用部を何かするときはみんなの判断が必要。
敷地はみんなのものなので何かしたくてもどうすることもできない。
つまり区分所有権とは所有権に比べて非常に制約がある権利で、
本人の意思が反映されないこともある権利だと思いました。
建て替え問題とはどんな問題でしょうか？
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